Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ип по строительным работам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Строительство ИП (индивидуальные предприниматели) часто выбирают сферой своей деятельности. Ведение предпринимательской деятельности без образования юридического лица предусмотрено ГК РФ (I часть). Бизнес в ремонтно-строительном сегменте может быть довольно прибыльным из-за особенностей российского рынка, где в недвижимость идут значительные денежные вливания.
ФЗ 372 предъявляет специальные требования к организациям и индивидуальным предпринимателям, которые хотят вступить в СРО:
- страхование гражданской ответственности;
- получение дополнительных разрешительных документов, допусков и лицензий;
- аттестация сотрудников заявителя.
Вступление в СРО – достаточно дорогостоящая процедура. Наиболее затратным суммами можно считать вступительный взнос, который определяется самой саморегулируемой организацией, членские взносы, взнос в два компенсационных фонда (компенсационный фонд ответственности и компенсационный фонд договорных обязательств).
Содержание:
Как проверить организацию на платежеспособность
Получение допуска СРО для ИП на проектирование или выполнение строительных работ требует предоставления учредительных документов, а также информации о ресурсах (как трудовых, так и имущественных). Вступление в СРО для ИП также требует внесения компенсационного и вступительного взноса, а в дальнейшем ежемесячно перечислять членский взнос.
Вы можете без лицензии и без допуска СРО осуществлять монтажные услуги в вышеперечисленных объектах.
Согласно Градостроительному кодексу, принимают в саморегулируемую организацию индивидуальных предпринимателей, соответствующих требованиям к оформлению свидетельства о допусках к одному и более видам работ, влияющих на уровень безопасности зданий в капстроительстве.
Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной.
СРО (саморегулируемая организация) – это объединение индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, занимающихся одним направлением деятельности или обладающих схожими профессиональными характеристиками. Государство, образовав подобные организации, переложило на них часть собственного функционала, а именно, контроль и надзор над определёнными категориями работ.
В зависимости от уровня ответственности и стоимости договора, вступительный взнос будет варьироваться. Стоит отметить, что дополнительно появилось несколько важных новшеств после вступления в силу ФЗ 372:
- оплата взносов в СРО должна будет осуществляться непосредственно на банковский счет конкретных банков РФ;
- оплата взносов через третьих лиц запрещена;
- рассрочка существенно ограничена сроком в 30 дней.
Организация деятельности в области ремонтно-строительных услуг в качестве юридического лица предусматривает возможность реорганизации или продажи бизнеса, в то время как индивидуальный предприниматель имеет право только ликвидировать свое дело.
Самостоятельно онлайн. Существует возможность осуществить регистрацию онлайн, подав заявку на официальном сайте ФНС. Заполняется она в несколько этапов: идентификация, заполнение данных, оплата пошлины, подтверждение оплаты.
Существует ряд строительных и ремонтных работ, которые не требуют от предпринимателей вступления в СРО.
В качестве генерального подрядчика, заказчика или застройщика ИП должен контролировать грамотное и своевременное осуществление строительных работ, а также заниматься обслуживанием строительного оборудования. Главной задачей ИП при выполнении данной функции является обеспечение безопасности на наблюдаемом объекте.
По отношению к СРО государство выполняет контрольные и надзорные функции, регулируя процедуру его оформления. Разрешение на оказание строительных услуг выдается СРО единожды, но срок его действия необходимо продлевать ежегодно. На случай непредвиденных ситуаций, способных нанести ущерб во время работы в строительной области, в СРО создаются специальные компенсационные фонды.
Николай Н. заказал у организации проект дома «под ключ» и сразу оплатил стоимость выполненных работ. Строительная контора не выполнила свои обязательства в полном объеме и потребовала у заказчика подписать Акт.
Как открыть ИП по строительству – этот вопрос интересует каждого начинающего бизнесмена, который решил вести свое дело именно в этой сфере. Какие необходимы документы, в какую сумму обойдется регистрация и как долго происходит этот процесс – это сопутствующие вопросы, возникающие при организации ремонтно-строительного бизнеса.
Работа любой компании начинается с регистрации юридического лица в налоговом органе по месту нахождения такого лица.
Обязательным условием для ИП, решивших развиваться в области строительной индустрии, является членство в саморегулируемой организации (СРО).
Создавая строительную фирму с нуля, следует определить круг потенциальных клиентов, выбрать нишу, например такую как отделочные работы квартир или офисов, или малоэтажное строительство. Есть строительные фирмы, выполняющие строительство, ремонт помещений, «под ключ», есть профильные фирмы, занимающиеся ремонтом дорог, или ремонтом кровли.
Обязательным условием для ИП, решивших развиваться в области строительной индустрии, является членство в саморегулируемой организации (СРО).
Если предприниматель принимает решение организовать строительный бизнес, перед ним встает вопрос: какая должна быть система налогообложения ИП при строительстве?
Заполненное заявление на прием в партнерство. В нем необходимо указать виды работ (которые вы планируете выполнять), которые имеются в 624 Приказе Мин региона, зарегистрированного в Минюсте РФ 9 августа 2010 г. N 18086.
Копии допусков и сертификатов, полученных в других саморегулируемых организациях или центрах сертификации (если они оформлялись).
Однако стандартными требованиями к комплекту документов запрос от СРО может не ограничиться, законодательство позволяет устанавливать дополнительные требования, а значит, комплект будет расширен.
При указании кода ОКВЭД необходимо записать четырехзначное значение кода и выбрать основной вид деятельности. Основным видом деятельности считается тот, доход по которому будет составлять не менее 60% от общего дохода. Записать можно до 50 видов деятельности.
Процедура регистрации не вызывает сложностей, если заинтересованному лицу не запрещено вести такую деятельность (например, при вступившем в законную силу решении или приговоре суда или недавно проведенной процедуре банкротства).
Саморегулируемая организация: понятие и законодательное регулирование
Для строительства выбираем коды из раздела 41 «Строительство зданий» классификатора ОКВЭД 2, которые соответствуют деятельности по подготовке строительных участков, проведению строительства зданий и сооружений (объектов недвижимости), услугам по предоставлению капитального ремонта, монтажу оборудования.
Не стоит набирать людей с улицы без рекомендаций, либо таким кандидатам следует устанавливать четкие испытательные срок работы.
Как правило, ООО организуют несколько человек, причем один из них, может одновременно являться и учредителем, и директором. Несмотря на то, что учредители составляют костяк фирмы, всю материальную ответственность несет только директор.
Улететь с фразой «Кому я должен – всем прощаю!» недобросовестному исполнителю не получится, так как при наличии минимальной задолженности, допуск за границу будет запрещен.
Сколько стоит открыть строительную фирму
Прочитав договор, она увидела, что в пункте «Ответственность сторон» не указана дата сдачи объекта и ответственное материальное лицо. Людмила, заподозрив обман, попросила у производителя работ аттестат соответствия технической компетентности.
Меня интересует попадаю ли я с данным видом деятельности в формат ИП и какой в данном случае выбрать вид налогообложения или всё таки ООО.
Ответ: если в требованиях партнерства есть пунт о необходимости уплачивать допзносы, то требование партнерства правомерно.
ООО выгоднее тем, что оно отвечает только имуществом ООО, а ИП всем своим имуществом.Плюс ОО может получить лицензию, на работы, которую ИП не получит.
Важный момент организации строительной компании — СРО. Саморегулируемая организация строителей дает допуск на большую часть ремонтно-строительных работ, связанных с рисками. В Едином реестре СРО опубликован перечень таких организаций (можно найти в интернете на официальном ресурсе), выбор СРО каждой строительной компанией производится самостоятельно.
Данный режим не всегда бывает выгодным, особенно для предпринимателей, делающих первые шаги в бизнесе.
Любой из вышеперечисленных способов правильный, и только вам решать, что более приемлемо и оптимально. Индивидуальные предприниматели, занимающиеся ремонтом и строительством жилья, могут также перейти на упрощенную схему налогообложения на основе патента. Но необходимо учесть, что по такой схеме, регламентирующей налогообложение строительного ИП, бизнесмен может привлекать наемных работников, среднесписочная численность которых за отчетный период не превышает 5 человек.
Меня интересует попадаю ли я с данным видом деятельности в формат ИП и какой в данном случае выбрать вид налогообложения или всё таки ООО. Вопрос в сложности ведения налоговой документации и количества самих налогов?
В отличие от статуса индивидуального предпринимателя, только фирмам ООО выдаются лицензии на многие виды строительной деятельности, требующие лицензирования.
Если при регистрации ИП не составит заявление о переходе на один из спецрежимов налогообложения, то автоматически будет применяться ОСНО. Разрешение на применение специального режима не требуется, заявление носит уведомительный характер.
Все остальные категории строителей-предпринимателей, впрочем, как и юридические лица, должны получить специальный допуск. Но для этого обязательно нужно стать участником саморегулируемой организации (сокращенно – СРО). Без допуска, выдаваемого данной организацией, вышеуказанная деятельность будет попросту незаконной.
Основные требования к организациям для получения членства и вступления в СРО
Перед тем как заполнять заявление, необходимо определится с кодами ОКВЭД, которые будут участвовать в вашей деятельности.
Существенным достоинством этого типа платежей в бюджет является то, что сумма их всегда фиксированная и не зависит от фактических доходов ИП, а величина выплат определяется масштабами самого бизнеса, например количеством работников или транспортных средств. Этот налог можно уменьшать на страховые взносы, которые платятся за работников.
В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль.