Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие необходимо предоставить документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если недвижимое имущество было взято в ипотеку до наступления 2014 года, то можно оформить возврат НДФЛ со всего объема ипотечных выплат независимо от их величины. Ограничение в 3 млн. руб. действует только для жилых помещений, приобретенных по ипотеке с даты 01.01.2014 г.
При этом, он обязан быть официально трудоустроенным и выплачивать в казну государства 13% от получаемого по месту работы дохода. Список документов для налогового вычета может различаться, в зависимости от вида возврата.
Содержание:
Кто должен подавать и можно ли сдать вместо другого человека?
Документы, подтверждающие факт совершения расчетов с продавцом. Если средства были перечислены на счет продавца, как это делается при ипотеке, то фактом совершения сделки будет являться заверенная банком выписка по счету.
ИП может получить вычет независимо от цели приобретения жилья — налог можно вернуть, даже если квартира используется для предпринимательства.
Оформить вычет не могут люди, которые не платят подоходный налог – безработные, работающие неофициально, не имеющие российского гражданства и другие категории лиц. Также его нельзя получить, если квартиру или дом вы купили у близкого родственника (ребенка, родителя, брата или сестры) или у работодателя.
Написать заявление в ФНС, чтобы вам выдали уведомление, свидетельствующее об имеющемся у вас праве на получение вычета. Для этого нужно представить на проверку все перечисленные выше бумаги.
Правильно подать только за 2018 год и в ней указать сумму уплаченных процентов за 2017 и 2018, или за 16, 17, 18 года отдельные декларации? и как тогда в них указать уплаченные проценты за 17 и 18 год?
Список искомых наименований, названных дорогостоящими, пополняется ежегодно, поэтому после прохождения процедур мы рекомендуем вам с ним ознакомиться. Вполне возможно, что вы сможете получить возврат ранее переданного в бюджет государства налога в большей величине, чем рассчитывали изначально.
Обратиться за налоговым вычетом можно сразу после вступления в права собственности. Для ипотечной квартиры – после получения ключей и подписания акта приемки. Нужны будут определенные документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку.
Важный вопрос, интересующий всех заемщиков, какой процент от стоимости жилплощади получит ее собственник в 2018 году? Финансовая сторона зависит от количества расходов на обустройство дома и размером налога, который погасил клиент. Существует стандартный алгоритм, дающий возможность посчитать будущую сумму денег.
Какие документы нужны для налогового вычета за ипотеку?
Когда собственником части недвижимости является ребенок до 18 лет, вычет с его доли может быть переоформлен на одного (или обоих) родителей. В этом случае потребуется предоставить свидетельство о рождении детей и заявление о распределении части вычета.
Сбор всего пакета документов для получения налогового вычета занимает в среднем 1-2 недели. Теперь понятно, какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке, а где их взять? Процесс рассмотрения занимает в среднем около полугода, по истечению которых заявителю могут отказать в выплате на многих основаниях, в том числе из-за неполного пакета документов или неверного заполнения налоговых форм.
Сколько они смогут вернуть в 2019 году? Итак, Федоровы А. В. и В. Д. за 2018 год получили следующую годовую зарплату: 840 000 руб. муж (70 000 руб./мес. × 12 мес.) и 480 000 руб. жена (40 000 руб./мес. × 12 мес.).
Имущественный вычет по ипотеке при долевой собственности
Заемщик может получать зарплату без урезания подоходного процент до тех пор, пока вся сумма налогового вычета не буде компенсирована его владельцу. Основными условиями возврата служит целенаправленность использования полученных средств.
Возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ) является льготой, позволяющей снизить проценты по ипотеке.
О том, какие нужны документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, поговорим в этой статье.
Возвратить налоговый вычет могут физические лица:
- Получающие его в первый раз.
- Резиденты Российской Федерации.
- Получающие зарплату официально.
- Имеющие любой источник дохода, с которого уплачивается НДФЛ.
Приобретая жилье в ипотеку, каждый гражданин России имеет право на возврат части уплаченных денег из бюджета – на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.
Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту.
Способы подачи документов на налоговый вычет
Информация о доходах указывается на листах А (для физических лиц) и В (для ИП). Для получения имущественного вычета в ней необходимо заполнить лист Д1.
Форма заявления является стандартной. В ней заявитель должен указать год возмещения, его сумму, наименование работодателей, опись прилагаемых документов.
Налогового кодекса РФ. Кроме вычетов за покупку и строительство жилья, к ним относятся вычеты за продажу имущества (недвижимости, автомобиля, ценных бумаг), выкуп имущества для государственных или муниципальных нужд и другие, описанные в статье.
При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал). Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку.
Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 — 2019 годах
Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.
Недостатком возврата через работодателя является то, что 13% не взимаются только с момента представления уведомления из ИФНС. При подаче декларации в инспекцию возврат осуществляется за весь предшествующий календарный год. К тому же в первом случае обращаться в налоговую придётся два раза:
- При подаче заявления на уведомление для работодателя.
- При его получении.
ВАЖНО! Вы можете получить вычет и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка. При этом ограничение в 2 млн руб. тоже имеет место. В будущем ваш ребенок тоже сможет воспользоваться вычетом при покупке жилья.
В заключение отметим, что в дальнейшем Зайцев И. И. может оформить еще один вычет при приобретении другой квартиры.
Если дом не приобретен, а построен
Право на прием налогового вычета за приобретение квартиры в счет финансов ипотеки закрепляется:
- 220-й ст. НК РФ;
- Приказом Минэкономразвития РФ № 291 от 10.05.2016;
- Приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014;
- Письмом ФНС России № ЕД-4-3/19630 от 22.11.2012.
В первую очередь налоговая служба ждет от плательщиков представления на проверку декларационного бланка 3-НДФЛ. Он заполняется и передается в органы по окончанию годичного периода, в котором состоялись получение лечения и его оплата.
Запрашивать документы для налогового вычета по ипотеке разрешается только после вступления в права собственности. Можно также дождаться вручения акта приема-передачи имущества.
Основная информация для граждан, желающих получить налоговый вычет по ипотеке, содержится в Налоговом кодексе Российской Федерации (далее – НК РФ). Статья 220 НК РФ содержит возможность возврата доли процентной ставки по ипотечному кредиту (подпункт 3 пункта 1 указанной статьи). Перечень документов закреплён в подпункте 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ.
Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Данные для заполнения можно взять в бухгалтерии по месту работы (заказать справку о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год).
Полный перечень можно узнать в государственной налоговой службе или в официальных интернет-источниках. Это открытая для пользования информация, указывающая обязательный список документов в 2018 году:
- Заполненная форма 3-НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Она существует в электронном виде в интернет-ресурсах и доступна для скачивания.
- Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина Российской Федерации, загранпаспорт (обязательным считается прописка в стране).
- Бланк 2-НДФЛ – документ, подтверждающий официальные доходы собственника, выдается в компании, где он зарегистрирован, если за время выплат заемщик менял место работы, требует несколько заполненных бланков. Форма-2 предоставляется в службу в оригинальном варианте.
- Заявление, в котором лицо просит вернуть средства. Также предоставляется оригинальная версия бумаги. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку требует документы в налоговую 2018 года. Бумаги должны быть точно датированы и включать только актуальные банковские реквизиты.
- Соглашение между продавцом и покупателем. В государственное отделение предоставляется копия с нотариальным подтверждением.
- Чековые квитанции из банка, которые указывают на проведенные оплаты в счет ипотеки. Могут иметь вид заверенных копий.
- Документ, подтверждающий право собственности на дом, земельный участок или квартиру. ИНФС (Федеральная Налоговая Служба) требует варианты копий. Часто лица приобретают недвижимость по долевому соглашению, в данной ситуации он не обязателен.
- Договор приема-передачи, требуется в редких случаях.
Допустим, вы приобрели квартиру за 6 млн рублей. Из них первоначальный взнос — 3 млн рублей, остальная сумма (3 млн рублей) — ипотечный кредит на 10 лет под 11% годовых. Вычет, предоставленный на покупку квартиры, составит 260 тыс. рублей (с 2 млн рублей), вычет по процентам по ипотеке — 255 тыс. рублей (с 1,96 млн рублей за 10 лет кредита).
Для возмещения налогового вычета заемщик подает в налоговую инспекцию декларацию по ф. 3-НДФЛ. Форму документа можно скачать через интернет. Заемщик вводит Ф.И.О., паспортные данные, рассчитывает сумму налога, подлежащую к возврату, заполняет сведения о доходах и уплаченных налогах, вводит сведения для расчета вычетов: сумму расходов, вид собственности, сведения об объекте и т. д.
Обычно это чеки, квитанции или банковские выписки. По закону достаточно справки об уплаченных процентах, и данные документы необязательны. Но налоговые инспекторы все равно обязательно их потребуют.
Список документов для налогового вычета по разным направлениям
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку требует документы в налоговую, благодаря им процедура по возмещению в 2018 году будет правомерной. Прежде чем подавать заявление, стоит ознакомиться с полным перечнем необходимых соглашений, чеков и справок. Стоит учитывать нюансы, когда собственниками жилья, взятого под имущественный кредит, являются супруги и есть дети.
При приобретении земельного участка (доли) под ИЖС право на вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом.
Весь процесс с момента подачи заявления и до возврата уплаченных средств может занять несколько месяцев.