Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Альфа банк рефинансирование ипотеки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Данная услуга призвана получить лучшие условия, увеличить срок выплаты или уменьшить процентную ставку и тем самым сэкономить на ежемесячных платежах.
Для того, чтобы уменьшить размер платежа, вам стоит обратиться в свой банк с заявлением на реструктуризацию кредита.
Содержание:
Рефинансирование ипотеки в Альфа банке – условия и документы
На главной странице Альфа-Банка указан предельный срок кредитования (рефинансирования) — тридцать лет. Минимально договор заключается на три года.
Банк предлагает довольно выгодную ставку рефинансирования – 8,99%. Но получить ее могут жители лишь нескольких регионов. При этом необходимо соответствовать и другим важным критериям.
Заемщик может распоряжаться недвижимостью, но если он не будет выплачивать кредит, банк может изъять ее для дальнейшей реализации и погашения образовавшейся задолженности.
Банк оказывает услугу рефинансирования не только гражданам России, как большинство финансовых организаций. Заявку могут также подать граждане Украины и Белоруссии.
Введите в соответствующие поля свои данные (сумма оставшегося долга, количество ежемесячных взносов и т.д.). Полученный результат сравните с тем, который у вас получился в результате собственных расчетов. Если разница впечатляет, то срочно заполняйте заявку на рефинансирование ипотечного кредита в «Альфа-банке».
Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке для клиентов выгоднее, чем у других банков. И низкая процентная ставка – не единственный аргумент в его пользу.
Не все кредитные учреждения предлагают специальные программы перекредитования ипотечных займов. Но в Альфа-Банке рефинансирование ипотеки занимает особое место, являясь важной частью финансовых услуг. В банке отчётливо понимают значение и смысл данного договора и предлагают максимально выгодные и привлекательные условия, позволяющие заметно сэкономить на ежемесячных взносах.
Перечисленные выше нагрузки могут суммироваться, т.е. при наличии у потенциального заемщика совокупности всех факторов, размер ставки составит более 17%. Поэтому прежде, чем принимать решение о перекредитовании, целесообразно детально изучить все требования и ограничения нового финансового учреждения.
Насколько выгодно рефинансирование конкретному лицу, будет зависеть и от сроков давности оформления его ипотеки, и от схемы погашения кредита. Дифференцированную схему, при которой переплата меньше, но финансовая нагрузка неравномерна, постепенно вытеснила схема аннуитетная, когда долг возвращают равными частями. Максимум средств, подлежащих рефинансированию ипотеки от других банков, составляет 50 млн. руб. Данная цифра касается недвижимости, которая находится в Москве и области. Для Санкт-Петербурга эта сумма – 25 млн.
Процентные ставки в Альфа-Банке прозрачные и вполне конкурентоспособные: базовый тариф – 10,29%, если у заемщика есть зарплатная карта – 9,99%. Дополнительные начисления возможны при следующих условиях:
- Рефинансирование таунхауса: +0,5%;
- Неподтвержденные источники дохода: +0,5%;
- Перекредитование частного дома с участком: +0,25%;
- Отказ оформить страховой полис: +1%;
- В течение 3-х месяцев не предоставлено подтверждение перерегистрации ипотеки: +2-3% (после предоставления бумаг процентная ставка будет снижена на 2%);
- Отказ страховать личный риск: +0,7%;
- Рефинансирование по 2-м документам: +0,5%;
- Сумма кредита – 80% и более от рыночной стоимости залога: +0,5%;
- На дополнительные средства, превышающие остаток долга: + 0,5%;
- Нецелевое использование кредитных средств: +0,5%;
- Сделку совершили в течение месяца после одобрения заявки: – 0,3%.
Рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка
Максимальная сумма по кредиту для «зарплатников» может быть не более 85% при условии приобретения таунхауса или квартиры, если это апартаменты — 75%, жилой дом с земельным участком — 50% от его стоимости.
Пакет документов по заемщику и недвижимости включает также первичный ипотечный договор, график погашения и прочие сопутствующие бумаги.
Возраст заемщика должен быть больше 21 года. Также условием для рефинансирования является максимальный возраст.
Пакет документов по заемщику и недвижимости включает также первичный ипотечный договор, график погашения и прочие сопутствующие бумаги.
Возраст заемщика должен быть больше 21 года. Также условием для рефинансирования является максимальный возраст.
Последний метод пользуется огромной популярностью, т.к. предоставляет возможность, не выходя из дома, узнать о размере ежемесячных платежей и о действующей процентной ставке. Такая информация появляется после ввода данных о стоимости недвижимости, остатке долга и сроке ипотеки.
Отзывы о рефинансировании ипотеки в Альфа-Банке (3)
Таким образом, минимальная ставка может достигнуть значения 8,99%, какой она указана на официальной странице Альфа-Банка.
- Ее теоретически получит зарплатный клиент, имеющий практически идеальный пакет документов и приобретающий по ипотеке дорогостоящую недвижимость в одном из крупнейших городов России.
- Кроме этого, должны соблюдаться другие условия: обязательное личное страхование заемщика и достоверное подтверждение доходов. К тому же объект должен представлять собой квартиру (не частный дом или таунхаус).
- В жизни такое встречается нечасто, а потому следует ориентироваться на некий средний диапазон процентной ставки. Стандартное значение — от 9,29% и выше.
В 2019 году «Альфа-Банк» вошел в ТОП кредитных учреждений, предоставляющих предельно выгодные условия для рефинансирования ипотеки. При этом стать клиентом банка может практически любое физ. лицо, которое не вызывает сомнений в своей платежеспособности. Чтобы в полной мере оценить качество предоставляемых услуг, потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство – Российская Федерация, а также Украина и Республика Беларусь;
- Возраст – не менее 21 года, но на момент окончания действия кредитного договора клиент не должен быть старше 70 лет;
- Стаж официальной трудовой деятельности – от 12 месяцев, на последнем месте работы – от 4 месяцев;
- Наличие созаемщиков (физ. лиц, которые наравне с заемщиком будут нести перед банком ответственность за выплату долга), допустимо не более 3 человек.
Убедившись в своём полном соответствии требованиям банка, необходимо убедить в этом факте и менеджера.
АО «Альфа-Банк», официальный сайт. Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г. АО «Альфа-Банк» является участником системы обязательного страхования вкладов. Информация о максимальных процентных ставках по вкладам физических лиц. Центр раскрытия корпоративной информации. Информация профессионального участника рынка ценных ценных ценных бумаг.
Альфа-банк готов предоставить ипотечный кредит до 50 млн. рублей. Минимальная сумма — 600 тысяч рублей. При заполнении заявки указывается стоимость недвижимости, на которую был ранее взят кредит. Она служит гарантией возврата ссуды. В следующей графе нужно указать ту сумму, которую осталось выплатить.
Если быть точнее, то 9,75 % предоставляется всем клиентам и 9.25 % — зарплатным и корпоративным заёмщикам. Все остальные условия расскажем в статье.
Документы можно подавать в ближайшее отделение. Менеджер поможет заполнить заявку по специальной форме. Кроме стандартного набора нужна выписка из банка, где оформлялась ипотека, о сумме выплаченной части долга, сроках кредитования и других деталях кредитного договора.
Максимальный размер процентной ставки со всеми возможными коэффициентами – 14%, но и этот показатель не превышает тарифы большинства конкурентов.
Процедура перекредитования ипотеки в Альфа-Банке
Подавая в Альфа-банк на рефинансирование ипотеки документы, уточняют, что должно оказаться в составе пакета. Для чего обращаются по контактным телефонам и адресам ипотечных центров, указанным на банковском сайте, или к менеджеру.
Перед тем как подать заявку на рефинансирование ипотечного кредита, посмотрите предложения других банков и используйте предлагаемый ими калькулятор. Онлайн заявка на рефинансирование ипотеки в «Альфа-банке» подается на официальном сайте этого финансового учреждения или с помощью специального сервиса. Также можно оставить заявление на рефинансирование кредита при личном посещении офиса банка.
Требования к заемщикам, объекту недвижимости и пакет документов для рефинансирования. Калькулятор расчета.
Отзывы об ипотеке в банке Альфа-Банк
Следующий шаг — посещение банка, выступавшего первичным ипотечным кредитором. Там заемщику выдается справка о погашении задолженности — она предоставляется в Альфа-Банк в качестве подтверждения целевого использования суммы, выделенной на рефинансирование.
Многим заемщикам приходится сталкиваться с проблемой проведения перекредитования. Почему эту процедуру желательно провести в Альфа-банке?
Чтобы убедиться в получаемой выгоде, достаточно посетить официальный сайт Альфа-Банка и пересчитать итоговый размер платежей после получения нового займа. Их размер окажется заметно меньше. Например, даже снижение ставки с 12% до 11% через пять лет после получения первоначального займа на 3 млн рублей сроком 180 месяцев позволяет снизить ежемесячный платёж ориентировочно с 36 тыс. до 34,5 тыс. рублей. Увеличение срока погашения также уменьшает величину взноса.
Если удобнее, то обратиться в банковское отделение. Или заказав ответный звонок, который сотрудник Альфа-банк совершит в назначенное время.
Использование материалов сайта возможно при обязательном указании активной ссылки на сайт. Все изображения на сайте принадлежат их правообладателям.
Закрывал как то кредитную карту у альфы, решил себя избавить от кредитной кабалы, я в целом не люблю кредиты, поэтому хотел как можно быстрей все выплатить и расторгнуть договор.
Внимание! Если в течение 90 дней с момента предоставления кредита в банке не были предоставлены документы, подтверждающие регистрацию обременения в пользу банка, он имеет право дополнительно увеличить ставку на 3%.
Ипотека Альфа-Банка 2019: процентная ставка, условия и отзывы
Указанные условия и параметры способны меняться, в зависимости от желаний заёмщика и требований кредитора. Чтобы выяснить точные размеры процентной ставки и одобренную сумму, следует обратиться в ближайшее отделение или проконсультироваться с менеджерами Альфа-Банка. Они помогут определиться с вероятными параметрами будущего кредитного договора.
В силу нестабильности финансовых рынков кредитные учреждения в 2019 году достаточно часто меняют условия продуктов. Процентные ставки и иные параметры ипотечного рефинансирования не являются исключением. При этом нередко случается, что информация на официальном сайте банка «не успевает» меняться вслед за новыми приказами руководства.
По текущему кредиту они заведомо известны. Это остаток долга, время, оставшееся до окончания расчета и действующая процентная ставка.