Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на оформление земельного участка многодетным семьям». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Многодетная семья сначала должна встать на учет, чтобы власти региона знали, что им положен участок. Потому что семей обычно больше, чем земли, и участки выделяют в порядке очереди.
Для определения состава семьи учитываются родные и усыновленные дети. Статус многодетной семьи можно подтвердить через органы соцзащиты (выдается справка). Все процедуры по выделению участков будут проходить через местную администрацию.
Содержание:
Какую землю выделяют многодетным
Льготная категория — семьи, имеющие от 3-х и более детей, получают землю из государственного/муниципального фонда, избегая официальных торгов.
Внесение изменений в федеральное законодательство регулирующее оказание содействия многодетным семьям было вызвано необходимостью более обширной поддержкой материнства и детства в стране. Например, за третьего ребенка дают землю, которую можно получить при соблюдении ряда условий.
Ранее бесплатную выдачу земельных участков семьям, в которых минимум трое детей, регулировал Федеральный Закон № 138 от 2011 года, который вносил поправки в закон «О содействии жилищному строительству», а также в Земельный Кодекс, где оговаривались условия на безвозмездное получение земельных участков многодетной семьей.
Многодетная семья является одной из немногих категорий граждан, которым полагается получение земельного участка от государства, причем на бесплатной основе.
Как получить земельный участок многодетной семьи
Она изготавливается в течение 3 рабочих дней. В ней указывается вся недвижимость, находящаяся в собственности, или ее отсутствие.
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ многодетная семья может получить участок бесплатно. Целевым назначением участка может быть только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На период возведения дома участок передается в аренду или безвозмездное пользование, после чего семья может оформить его в собственность без выкупа.
Для оформления собственности на участок необходимо пройти следующие этапы:
- Выбрать земельный участок в регионе постоянного проживания. Сделать это можно при использовании Публичной кадастровой карты России. Далее следует удостовериться в отсутствии обременений на земельный участок. Нужно получить по нему выписку из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав частных лиц. Собрать пакет документов в копиях и оригиналах для сверки государственными или муниципальными служащими.
- Получение в органе опеки и попечительства справку о составе семьи как многодетной.
- Обратиться в орган, обладающий полномочиями на распоряжение землёй с заявлением и комплектом официальных бумаг.
- Дождаться принятия решения в течение 30 дней. В некоторых регионах рассмотрение бумаг занимает всего 3 дня, к примеру, в Ивановской области. При отрицательном результате подать жалобу в суд для отмены постановления и принятия законного акта.
- При положительном решении заключается договор с владельцем земли – частным лицом либо выносится распоряжение, оформляется собственность при регистрации права в Росреестре. В число документов для перехода права нужно добавить технический паспорт и план межевания в случае спора в отношении границ земельного участка.
Это наиболее важная составляющая заявления, в которой излагается суть обращения гражданина. Здесь он от своего имени просит предоставить ему земельный участок.
От чего зависит решение и сколько его ждать?
Согласно законодательным нормам, многодетные семьи способны бесплатно получить землю под застройку или соответствующую компенсацию при отсутствии свободных участков госфонда.
Не допускается вынесение положительного решения в случаях:
- При отсутствии положения о возможности выделения земли гражданам в региональном законодательстве;
- При предоставлении в уполномоченный орган неполного комплекта документов;
- Если семья не имеет статус многодетной;
- Когда действие закона приостановлено в связи с отсутствием свободных земель на территории субъекта РФ или муниципалитета;
- При установлении прав на земельный участок в виде аренды или собственности других частных лиц;
- При отсутствии гражданства РФ у семьи;
- Если у граждан есть в собственности другой земельный участок или они проживают менее 5 лет в регионе;
- Когда предоставлены документы на детей, которые находятся под опекой государства, при действии ограничений в отношении прав родителей;
- В случае несоответствия целевого назначения земли заявленному – для проживания родственников, выделена под возведение многоквартирного дома, находится на территории природного заповедника и др.
Свободные участки в регионах предоставляются многодетным семьям с назначением:
- Для индивидуального жилищного строительства;
- Для возведения дачного домика и осуществления садоводчества;
- Под готовым жилым объектом.
Муж начертил план, где будет стоять дом. И ещё мы писали, типа анкеты, из скольких этажей будет дом, из какого материала, какой фундамент, какая площадь. Нас об этом предупреждали за ранее, поэтому мы ещё дома все высчитали. Ждали разрешение тоже около месяца.
Остальные документы лишь прилагаются к заявлению, подтверждая наличие у заявителя оснований для обращения.
Для дальнейшего понимания необходимо установить: каким критериям должна отвечать семья, чтобы ее признать многодетной.
Земли выделяются в собственность граждан из муниципального или государственного фонда. Предоставляются только свободные от частных прав и обременений в виде залога или иного вида обеспечения угодья.
Участки выдаются многодетным семьям в порядке очереди. По первому требованию администрация не подписывает такие распоряжения даже после принятия положительного решения о выделении участка.
Возможно переоформление земли в собственность лицам, которые владеют наделами на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или аренды. Учитывается наличие на земле домостроения для целей проживания. При этом в расчет берётся максимальная норма земли по программе для многодетных семей, если даже площадь имеющегося в пользовании надела намного больше.
Кому выдают землю
Многодетной семьей с целью предоставлению земельных участков считается та, в которой три или более детей. Важно нахождение супругов в официальном браке, зарегистрированном в загсе. Землю может получить и мать — одиночка. Учитываются дети, как родные, так и усыновленные/удочеренные, пасынков и падчериц. Главное, чтобы на момент выделения участка они не достигли возраста совершеннолетия.
С 1 марта 2015 года были приняты поправки в Земельный кодекс, на основании которых полномочия по установлению дополнительных требований к потенциальным владельцам земли переданы региональным властям. Нормативные акты о предоставлении участков в некоторых субъектах, к примеру, городах федерального значения Москве и Санкт — Петербурге, отсутствуют. В связи с этим оформление наделов возможно только в Московской и Ленинградской областях.
Не признается многодетной семья:
- Где несовершеннолетние дети признаны эмансипированными – получившими статус дееспособных до достижения 16-летнего возраста;
- Если родители ограничены в правах на воспитание детей на основании решения суда;
- Когда в отношении хотя бы одного ребёнка было признано незаконным усыновление по решению суда.
Для примера, в Московской области с 01.06.2011 действует закон Московской области, регламентирующий порядок и условия признания многодетными, а также размер надела.
При этом учитывается площадь свободных угодий на территории региона, которые доступны для обработки и жилищного строительства.
В документах программ, разрабатываемых в регионах, изложены условия предоставления бесплатного земельного участка многодетным семьям. Они могут отличаться только количеством детей, дающим право на получения статуса.
Предоставление земельного участка возможно только после получения статуса «многодетная семья». Для этого законодатель выдвигает ряд требований:
- все члены такой семьи должны быть гражданами Российской Федерации;
- срок проживания на территории страны не может быть менее пяти лет;
- в семье должно проживать трое и более детей возрастом до 23 лет, которые должны обучаться либо в дошкольных учреждениях, либо в ВУЗах страны (обязательное условие);
- брак между родителями должен быть официальным и продолжительным (конкретный минимум не оговаривается);
- наличие прописки всех членов семьи по одному адресу;
- отсутствие у кого-либо из членов семьи иного имущества.
В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.
Стоит понимать, что Россия – это Федеративное государство. Каждый регион может самостоятельно определять количество и уровень социальной помощи многодетным семьям. Именно поэтому при переезде, льготы могут не сохраниться или измениться.
По Федеральному закону, действующему в рамках госпрограммы, создан проект «О содействии развитию жилищного строительства».
Для получения земельной территории нужно сделать ксерокопию всех заполненных страниц паспорта, включая прописку, запись о браке и о детях.
Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, многодетная семья может получить бесплатный участок из муниципального фонда. Однако такое условие должно быть предусмотрено нормативным актом субъекта РФ.
Потом на очереди был градостроительный план. Для этого мы писали заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка, прикладывали «Свидетельство о праве собственности», паспорт гражданина и кадастровый паспорт. Ждали около месяца.
Я отношусь к малочисленному виду «мамаша-пофигист». Учится ребенок, и ладно. Золотая медаль в доме уже есть, висит-пылится на видном месте. Свой мозг в головы дочерей все равно не вложишь, поэтому приходится обходиться заводской комплектацией.
Однако и меня не обошел стороной конфликт с учителем. Но я смогла решить его с наименьшими потерями. Как?
Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.
Норматив площади участка, выделяемого многодетной семье, устанавливает субъект РФ. Уточнять такую информацию нужно на официальных сайтах органов власти, в местной администрации. По этому же нормативу будет определяться денежная компенсация, выдаваемая взамен участка, т. е. площадь будет умножена на кадастровую стоимость земли в муниципальном образовании.
Раз уж вы живете в Московской области, разберем условия на примере этого региона. Участок здесь можно получить для строительства дома или садоводства.
Отсутствие в собственности членов семьи недвижимого имущества, за исключением того в котором проживают на момент участия в программе.
Условия предоставления земельных участков. Требования к многодетным семьям. Как встать в очередь на выделение бесплатной земли..
В противном случае ему подберут любой участок, который есть в наличии и соответствует ситуации. Также заявителю необходимо указать, для каких именно целей берется земля, как она будет использована и на каких правах (бессрочное или срочное пользование, собственность и т. п.).
Выбор метода использования надела зависит от заявителя. Этот человек должен понимать, что целевое использование земли проверяется соответствующими органами.
Каждый регион сам решает, выделять ли многодетным участки и на каких условиях. Это значит, что конкретную программу стоит искать в своем регионе.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Если ребенку уже исполнилось 14 лет, нужна ксерокопия его паспорта. При имеющихся усыновленных детях дополнительно потребуются ксерокопии свидетельств об усыновлении (удочерении). При оформленной опеке на ребенка предъявляется акт об опекунстве и его ксерокопия.
Сколько земли дают многодетной семье
Получить статус многодетной семьи может только семейная пара, где имеется трое и более детей. Достичь такого статуса можно двумя способами:
- родив трое и более детей (естественным путем);
- путем усыновления или удочерения детей. В данный пункт входит и оформление опекунства над детьми, так как ребенок становиться полноправным членом семьи.
Однако не всех родителей, родивших троих и более детей, признают многодетными. Существует ряд нюансов, которые следует учитывать еще до обращения в администрацию. Анализируемая социальная гарантия имеет заявочный характер, то есть для ее реализации необходима подача заявления в соответствующие органы, которые ведут учет. Для постановки на учет семья должна отвечать требованиям, которые указаны выше.