Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как найти владельца квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При подготовке к совершению сделки покупатель имеет право получить любую информацию о правах и обременениях на приобретаемую недвижимость, а продавец заинтересован в максимально быстром оформлении всех документов.
Для этого он вправе лично прийти в Росреестр и написать заявление на получение выписки, а также: приложить свой паспорт; указать в заявлении адрес квартиры; оплатить госпошлину и приложить квитанцию. Если в полученной выписке указано, что квартира никому не принадлежит (нет собственника), тогда следует обратиться в администрацию города или поселка за выпиской из архива.
Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела. О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь. Альтернативные способы Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер? На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов.
Содержание:
Как узнать собственника квартиры
Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости.
Хотела получить выписку из госреестра недвижимости, такой объект не обнаружен, что это может значить, квартира находится в другом городе?
Налоговая инспекция. Оплату налога на недвижимость всегда производят собственники квартир, поэтому информация о них в налоговой инспекции есть.
Сотрудники ЖЭКа предоставляют информацию только собственнику недвижимости или лицу, имеющему доверенность от его имени.
В связи с этим рекомендуется не связываться с подобными мошенниками, а в интернет-пространстве их появилось достаточно. Либо можно обратиться на тот сайт, о котором уже есть положительные отзывы от знакомых. О том, как не попасться на обман при сделках с недвижимостью, читайте в нашей статье.
Необходимым условием приобретения квартиры, связанным с заботой о законности заключаемой сделки, является проверка собственника объекта.
Второй способ платный и сложный — запросить в Росреестре выписки из ЕГРН по каждой квартире многоквартирного дома.
Чтобы в онлайн режиме получить точную информацию, требуется обратиться к порталу государственного регистрационно-учетного ведомства – «Росреестр».
В большинстве случаев, решение этой проблемы перекладывается клиентами на плечи риэлторов, однако, и самому приобретателю необходимо понимать, как происходит процесс, и какими способами можно собрать необходимые данные. Об этом и будет рассказано далее.
Если запрос подает правообладатель квартиры, в состав сведений данной выписки будут входить подробные данные о каждом собственники. Если с запросом обращается иное заинтересованное лицо, выписка будет содержать только фамилию, имя и отчество собственников, а также сведения об ИНН на каждого правообладателя.
Как и в предыдущем случае, полученная вами выписка не будет иметь законной силы: в частности, с ней нельзя будет обращаться в судебные инстанции.
С помощью посреднических компаний. Подобрать компанию, оказывающую данный вид услуг, можно через интернет, и, заполнив соответствующую форму, сделать заказ онлайн.
Выписка из ЕГРН содержит сведения о владельцах квартиры, их количестве, с указанием доли, приходящейся на каждого. Так же указываются данные об объекте, основания для перехода права собственности от одного собственника к другому, информация об обременениях и ограничениях и кадастровой стоимости.
Из всех указанных форм правоустанавливающим документом является Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При регистрации прав на вновь созданный объект или при переходе прав по сделке указанный вид выписки будет выдан собственнику должностными лицами Росреестра или Многофункционального центра.
Достаточно открыть сайт для получения выписки из ЕГРН и заполнить специальную форму. В нее вносятся все необходимые данные, в т.ч. адрес квартиры.
Из всех указанных форм правоустанавливающим документом является Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При регистрации прав на вновь созданный объект или при переходе прав по сделке указанный вид выписки будет выдан собственнику должностными лицами Росреестра или Многофункционального центра.
Так же можете послушать мою видео консультацию, в которой я рассказываю, как действую сама, если мне нужно найти объект недвижимости именно от собственника.
Как узнать, кто собственник квартиры
УМЕРЛА МАМА 7 НОЯБРЯ 2018Г. У НЕЕ БЫЛА КВАРТИРА. ПРИ ВСТУПЛЕНИИ У НОТАРИУСА Я ПОЛУЧИЛА ТОЛЬКО ВЫПИСКУ НА ДЕНЬГИ. КУДА ОБРАТИТЬСЯ , ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НЕДВИЖИМОСТИ? Я ЕЕ ДОЧЬ.
Такие сервисы есть. Но они стоят денег и доступ в них, как правило, по рекомендации риэлторов, заслуживших хорошую репутацию.
В случае возникновение ситуации подобного типа, любой желающий должен быть осведомлен в том, что информация о собственнике объект недвижимости несет общедоступный открытый характер и право на ее получение имеют абсолютно все резиденты РФ, нуждающиеся в ней.
В Росреестре содержится информация из бывшего ЕГРП и ГКН, где сведения региструются и ведутся с 1998 года, если сделка была совершена раннее, то информации может не быть. Так же если объект является государственным, муниципальным, административным. Современные квартиры имеют запись в реестре о собственнике.
При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.
Перечень правоустанавливающих документов таков: свидетельство о праве собственности; выписка из ЕГРН; справка из БТИ; кадастровый паспорт. Но, совершая крупную сделку с недвижимостью, недобросовестные лица могут подделать любой документ. Поэтому единственный способ узнать достоверные сведения о собственнике квартиры – это использовать его правильный кадастровый номер.
Самый простой способ узнать, на чье имя зарегистрирована недвижимость, – получить информацию в режиме онлайн из базы данных Росреестра.
Лучше всего не наводить справки отдельно по каждому вопросу, а сразу заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, который вы уже можете использовать в любой государственной инстанции.
Узнать имя владельца недвижимости может любой желающий. Эта информация находится в свободном доступе. Однако узнать можно только полные фамилию, имя, отчество и СНИЛС.
Столкнувшись с такой проблемой, важно знать, что информация о собственнике квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, которому она необходима.
На главной странице Росреестра находится форма для заполнения, где поле с адресом является обязательным. Можно одновременно использовать кадастровый номер и адрес, однако только по номеру сформировать запрос невозможно.
Выписка из ЕГРН об основных правах (ЕГРП, кадастровый паспорт)
Один из способов определения владельца – по кадастровому номеру жилого помещения. Но не все так просто, перед получением сведений о владельце придется соблюсти определенную процедуру. Разберем, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры. А также другие способы. [contents] Изменения в 2017 году С 2017 года образовался ЕГРН – Единый госреестр недвижимости.
Пользоваться жильем может не только собственник. Такое же право есть у других лиц, которые проживают в квартире.
Если эти документов не будет, то в дальнейшем суд может признать вашу сделку недействительной и квартиру заставят вернуть.
Вы должны понимать, что работа по поиску квартиры от собственника займет у вас немало времени, отведите на эту работу 3 месяца, рынок сейчас малоподвижный, поэтому не суетитесь.
Как узнать кто собственник квартиры?
Для этого понадобится:
- Пойти в ближайшее районное МФЦ с паспортом.
- Оплатить госпошлину 400 рублей.
- Взять расписку у сотрудника о том, что запрос получен и оплачен.
- Уточнить дату готовности документа.
- Примерно через неделю подойти в МФЦ и забрать выписку.
Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.
Чтобы не делать десятки бесполезных звонков необходимо сделать выборку наиболее вероятных объявлений от хозяев.
Именно в ней содержатся сведения о собственнике квартиры или другого объекта недвижимости. Ранее узнать владельца по кадастровому номеру можно было через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра. Теперь заинтересованное лицо должно обратиться в любое его отделение и, написав заявление, заказать выписку. Образец заявления на получение выписки ЕГРН.