Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности приватизации отдельных видов имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Приватизация представляет собой сложный правой процесс, изобилующий различными нюансами и подводными камнями. Рассмотрим несколько сложных случаев приватизации с различными видами недвижимого имущества.
При разработке плана учитываются предложения федеральных органов исполнительной власти о приватизации находящихся в их ведении федеральных государственных унитарных предприятий, а также находящихся в федеральной собственности акций открытых акционерных обществ, осуществляющих деятельность в определенной отрасли экономики, и иного федерального имущества.
Прогнозный план (программа) должен содержать перечень федеральных государственных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в федеральной собственности, и иного федерального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.
Содержание:
В каких документах указан КН ЗУ?
Федеральное законодательство регулирует особенности отчуждения объектов недвижимости, которые арендуются представителями малого, равно как и среднего, бизнеса, находясь при этом в муниципальной либо государственной собственности. При этом законодательно предусматривается невозможность приватизации ограниченного в обороте недвижимого имущества.
Если договор аренды был заключен в результате конкурса либо аукциона, арендатор автоматически получает право на его приватизацию. Это регулируется соответствующим законом № 159-ФЗ. Имущество, ранее находившееся в собственности религиозных организаций, не может являться целью приватизации.
Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).
Тема 14. Сущность, принципы и порядок приватизации государственного и муниципального имущества I.Тесты.
Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов РФ, и муниципального имущества определяется соответственно органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления самостоятельно.
Рассматриваются вопросы организации оплаты труда на предприятии, порядок начисления заработной платы и удержаний из нее. Подробно излагаются изменения в законодательных актах, регулирующих порядок удержания НДФЛ и страховых взносов во внебюджетные фонды, вступившие в действие с 2010 г. Для наглядности в пособии представлены таблицы и примеры расчетов наиболее сложных ситуаций.
Сделать это можно только один раз, а в дальнейшем использовать для улучшения условий возмездные сделки. Сроки бесплатной приватизации жилья несколько раз сдвигались, но с 2019 г. она объявлена бессрочной.
Приватизация отдельных видов имущества
Обращайтесь в компанию «Финконсалт-Центр», специалисты которой с 2009 года осуществляют юридическое сопровождение по различным категориям вопросов.
Книга содержит практические рекомендации организациям, индивидуальным предпринимателям и гражданам по защите своих прав и законных интересов в спорах с налоговыми органами и органами государственных внебюджетных фондов.
Книга адресована собственникам помещений, занимающимся или планирующим заниматься управлением многоквартирными домами, специалистам…
В некоторых субъектах РФ в соответствии с Законом о приватизации приняты и действуют свои законодательные акты, которые устанавливают особенности приватизации имущества, находящегося в собственности соответствующего субъекта РФ, В качестве примера приведем Закон г. Москвы от 11 апреля 2001 г. № 12 «О приватизации государственной и муниципальной собственности г. Москвы».
Наследование отдельных видов имущества
С переходом к современной модели экономики были разработаны правовые механизмы передачи госсобственности в частное владение. Одним из них и выступает приватизация государственного и муниципального имущества.
Предусмотрены Законом о банкротстве для двух категорий субъектов: ликвидируемого и отсутствующего должника. Банкротство ликвидируемого должника имеет место в случае недостаточности у ликвидируемой организации имущества для удовлетворения требований кредиторов. В этом случае ликвидационная комиссия (ликвидатор) обязана обратиться с заявлением в арбитражный суд.
Именно в части раздела совместного имущества чаще всего и возникают споры, которые успешно решаются в судебном порядке.
До создания ликвидационной комиссии заявление о признании должника банкротом может быть подано собственником имущества должника — унитарного предприятия, учредителем (участником) или руководителем должника. Рассмотрев заявление, арбитражный суд принимает решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Особенности приватизации отдельных видов имущества Статья 27. Особенности сделок, связанных с продажей имущественного комплекса унитарного предприятия Статья 28. Отчуждение земельных участков . Согласно Федеральному закону от 9 июля 1999 г Россия — страна завтряшнего дня. Бюджетирование в системе управления затратами.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных требований.
Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом.
ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА. ОСОБЕННОСТИ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С ПРОДАЖЕЙ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ.
Что подразумевается под понятием «День продажи»? день проведения аукциона и подведения его итогов или день заключения ДКП с победителем?
Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка. Обязательность проведения оценки объектов оценки. Договор между оценщиком и заказчиком. Права и обязанности оценщика.
Правовые основы приватизации государственного и муниципального имущества в РФ в настоящее время определяются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации). Он введен в действие с 27 апреля 2002 г.
Следует отметить, что приватизация в нашей стране не всегда осуществлялась на возмездных началах. Так, с 1991 г. до 1 июля 1994 г. проходил чековый этап приватизации, когда в качестве средств платежа при приобретении в частную собственность объектов приватизации могли использоваться приватизационные чеки.
Таможенное право, внешнеэкономическая деятельность
В силу Закона о приватизации 1997 г. должна была приниматься на уровне федерального закона Государственная программа приватизации. Проект этой программы, изменения и дополнения в нее обязано было ежегодно представлять в Государственную Думу Правительство РФ одновременно с проектом закона о государственном бюджете на соответствующий год.
Всероссийская приватизация, начавшая еще в далеком 1992 году, дала возможность миллионам российских граждан законным способом сменить имеющийся правовой статус на собственника.
Тема 15. Общая характеристика способов приватизации государственного и муниципального имущества 15.1.
Приватизировать квартиру или частный дом, являющийся муниципальной или государственной собственностью имеют право граждане, проживающие в помещении на основании договора социального найма и официально в нем зарегистрированные.
14.3. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества
Положения о банкротстве отсутствующего должника могут применяться также когда имущество должника – юр лица заведомо не позволяет покрыть судебные расходы по делу о банкротстве или когда в течение последних 12 месяцев не проводились операции по счетам должника, а также при наличии иных признаков, свидетельствующих об отсутствии предпринимательской или иной деятельности должника.
Таким образом, объектом приватизации жилых помещений, являются жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.
Их передача осуществляется как бесплатно, так и за деньги, в том числе путем проведения аукциона. Исключением является лишь та недвижимость, которая в силу закона может находиться лишь в государственной собственности. Это различные стратегические объекты и земли, изъятые из оборота, например, ООПТ.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).
Но имущество бывает разным (земля, производственные предприятия, жилые и нежилые помещения, сельскохозяйственные мощности и т.д.).
Приватизация представляет собой законный переход прав собственности от государственного или муниципального владельца в руки определенных юридических или физических лиц.
Объекты недвижимости, принадлежащие к числу культурного наследия, можно приватизировать. Вместе с тем, их собственник берет на себя охранные обязательства. Если приватизация данных объектов осуществлялась без наличия соответствующих охранных обязательств, это может стать весомой и значимой причиной для отказа в приватизации либо признании подобной сделки недействительной даже после ее заключения.
Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
Этим же нормативным документом определяется и возмездность или безвозмездность приватизации в каждом конкретном случае.
В иных законодательных актах также нет определений данного понятия, что на практике может привести к сложностям при решении вопросов об отнесении какого-либо вида деятельности к «промышленному производству».
Законодательство о лицензируемых видах предпринимательской деятельности. Основные понятия лицензирования. Принципы лицензирования.