Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Конкурсный управляющий обеспечивает осмотр залогового имущества залоговым кредитором». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В любом случае необходимо понимать общий принцип выстраивания судьбы имущества, представляющего из себя конкурсную массу (и не изъятого из оборота):
- принятие конкурсным управляющим, обеспечение сохранности
- инвентаризация, публикация об этом
- оценка с привлечением независимого оценщика
- утверждение порядка реализации с кредиторами
- продажа с торгов
У взявшего в залог имущество, есть права. Он имеет преимущество в получении денег по договору. Беззалоговые кредиторы получат выплаты во 2-м этапе процесса погашения.
Когда залоговое имущество необходимо для оздоровления предприятия, то суд вполне может вынести решение не в пользу залогового кредитора, с отказом от полного удовлетворения всех его требований.
Содержание:
Принудительное обращение взыскания на предмет залога до банкротства
Хотя ранее суды высших инстанций уже пытались разобраться в рассматриваемом вопросе, например, в Определении ВАС РФ от 14.07.2014 г. № ВАС-9116/14 по делу № А07-26199/2009 (судьи Потихонина Ж.Н., Вавилин Е.В., Мифтахутдинов Р.Т.), однако судебная практика так и не переняла их позицию. Среди судов нижестоящих инстанций по-прежнему не сформирована единообразная практика.
Закона о банкротстве, конкурсный управляющий должен будет учесть ранее перечисленные залоговому кредитору денежные средства, полученные от реализации незаложенного имущества, в целях соблюдения принципа соразмерного и пропорционального удовлетворения требований кредиторов.
Если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со статьёй 138 Закона о банкротстве.
На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2018-2019 год.
Сумма превышения размера оценки имущества, оставленного конкурсным кредитором за собой, над размером обеспеченного залогом требования возвращается должнику.
Права залогового кредитора в ходе финансового оздоровления и внешнего управления
На общем собрании у залогодержателя забирают все права иметь голос, так как требования, связанные с залоговыми обязательствами, считаются первостепенными.
Новые правила существенно не изменяют соотношение прав лиц, участвующих в деле о банкротстве, при согласовании условий продажи заложенного имущества.
В данном деле, по сути, решается вопрос, какую модель поведения залогового кредитора считает заслуживающей поощрения правоприменитель: «активную» и «пассивную». (1) «Активная» состоит в том, чтобы включаться в дело о банкротстве и пытаться максимально быстро и эффективно получить удовлетворение своих требований за счет продажи этого имущества.
Залоговый кредитор в банкротстве
Процедура признания юридического лица-должника банкротом предусматривает достаточно большое количество действий, направленных в том числе на удовлетворение требований различных видов кредиторов. Все такие действия подробно описаны в Федеральном законе №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”.
Однако по данному вопросу встречается и противоположная позиция судов. К примеру, в одном из дел Десятый арбитражный апелляционный суд указал, что мнение последующего залогодержателя при утверждении порядка реализации учитываться не должно.
Тем не менее отдельные аспекты реализации такого имущества зависят от волеизъявления лиц, участвующих в деле о банкротстве. Зачастую недобросовестные кредиторы стремятся использовать условия продажи заложенных объектов в собственных злонамеренных целях, в частности для вывода имущества на подконтрольные компании по заниженной цене.
Законом N 306-ФЗ в Закон N 127-ФЗ внесены следующие изменения: п. 6 ст. 82 и п. 5 ст. 101 Закона N 127-ФЗ признаны утратившими силу, введена ст. 18.1, регламентирующая правовое положение залоговых кредиторов.
Роль и значение залогового кредитора в процедуре банкротства
Не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования конкурсного кредитора по обязательствам, которые были обеспечены залогом имущества должника, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.
Одним из наиболее важных нововведений стало следующее. Стороны договора ипотеки могут уже на стадии его заключения в соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество предусмотреть, что такое имущество будет реализовано посредством его приобретения залогодержателем для себя или третьих лиц с зачетом покупной цены в счет требований залогодержателя к залогодателю.
В каких случаях конкурсный управляющий обязательно должен проводить оценку имущества должника — юр. лица(абз. 4 ст. 129 Закона)? При каких условиях конкурный управляющий вправе не проводить оценку недвижимого имущества? На каком лице лежит обязанность по составлению Порядка и условий продажи имущества должника, если оно обеспечено залогом?
Закон № 306-ФЗ существенно детализировал порядок реализации недвижимого имущества, на которое взыскание обращено во внесудебном порядке.
В каких случаях конкурсный управляющий обязательно должен проводить оценку имущества должника — юр. лица(абз. 4 ст. 129 Закона)? При каких условиях конкурный управляющий вправе не проводить оценку недвижимого имущества? На каком лице лежит обязанность по составлению Порядка и условий продажи имущества должника, если оно обеспечено залогом?
Если залогодержатель хочет получить возмещение имеющейся в его адрес задолженности путем обращения взыскания на имеющийся в его распоряжении предмет залога, он должен обратиться в суд в с целью получения такого решения.
Потенциальные проблемы при обращении взыскания на заложенное имущество
При рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника (далее — залоговых кредиторов), судам необходимо учитывать следующее.
В ходе установления требований залогового кредитора при наличии судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество суд проверяет указанные обстоятельства, за исключением тех, которые касаются возникновения права залогодержателя.
Требования залогового кредитора должны быть удовлетворены в приоритетном порядке, то есть без соблюдения календарной очередности. В этом заключается особенность его правового статуса.
С какого момента следует считать оконченным состав правонарушения, выразившегося в заявлении организ…
В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Особенности включения в реестр
Требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве. Обязанности обеих сторон и их права прописаны в договоре. При этом самим залогом должник продолжает пользоваться. Согласно действующему законодательству займодатель имеет полное право обратиться в суд относительно взыскания задолженности.
Вместе с тем абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона N 127-ФЗ устанавливает, что последствием признания должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства является снятие ранее наложенных арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжением имуществом должника.
Организация, признанная банкротом, выступая в качестве поручителя, заложила имущество в обеспечение исполнения другой организацией обязательств по кредитному договору. Вследствие неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банк получил право на обращение взыскания на имущество поручителя.
Наложение взыскания на предмет залога не допускается, он реализуется в нижеуказанном порядке. Исключение из этого правила составляют процедуры финансового оздоровления и внешнего управления, на которых в данном материале мы останавливаться не будем.
Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, арбитражного управляющего.
С комитетом кредиторов выходит ситуация совсем интересная. Законодатель отстранил залогового кредитора от решения текущих вопросов в конкурсном производстве как лицо, требования которого из без того достаточно обеспечены.
Вопрос
Приобретение для себя или третьих лиц возможно, только если договор залога заключен между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в обеспечение связанных с предпринимательской деятельностью обязательств.
Новое ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» обязательно с отчетности за 2022 год. Когда бы вы хотели прочитать подробный комментарий к нему в нашем журнале?
Основным аспектом, учитывающимся при проведении процедуры признания залогового кредитора в банкротсве, является наличие указанной гарантированной собственности.
Но в ходе финансового оздоровления или внешнего управления через суд залогодержатель может этого добиться.
Отказ в обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Кроме того, зачастую стоимость залогового имущества, установленная в договоре залога, явно завышена, и реальная рыночная стоимость будет определена только после проведения торгов (предполагаем, что именно торги, а не оценка (обязательное мероприятие в отношении залогового имущества), являются реальным показателем рыночной стоимости такого имущества).
Закона о банкротстве установлено, что денежные средства, вырученные от реализации предмета залога в размере 70 % (либо 80 % — в случае, если речь идет о требовании, вытекающем из кредитного договора), направляются на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника.
В силу п. 7.1 ст. 16 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.
В том случае, если продажа предмета залога состоялась, средства, которые были получены в результате такой продажи, направляются на погашение требований залогового кредитора. Залоговый кредитор наделен расширенными правами при взыскании долга с обанкротившегося предприятия. Требования кредитор предъявляет в судебном порядке, при соблюдении всех правил.