Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы на кадастровый паспорт земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подавать нужно не только копии, но и оригиналы всей документации. Если в процедуре оформления и получения участвует доверенное лицо, то понадобится также нотариально заверенная доверенность.
Кадастровый паспорт (далее также паспорт, КП, КПЗУ) – это особая выписка из государственного кадастра. В отличие от обычных выписок КП:
- содержит заранее установленный набор сведений в меньшем объеме, чем полная выписка;
- стоимость его получения меньше, чем обычная выписка;
- наиболее распространенный официальный документ, который требуют государственные, муниципальные учреждения и иные организации для решения тех или иных вопросов.
В паспорте содержатся следующие сведения и данные:
- Общие сведения о земельном участке:
- кадастровый номер (в том числе предыдущие номера (инвентарные или условные) и дата внесения номера в кадастр;
- адрес участка;
- категория земель;
- вид разрешенного использования;
- площадь;
- кадастр. стоимость;
- сведения о собственнике (Ф.И.О. или наименование организации) и какой вид собственности (единоличная, совместная или долевая);
- пр. информация (данные о природных объектах, о земельных участках, которые выделялись, объединялись или иным образом преобразовывались с участием интересуемой земли, сведения об инженерах, выполнявших кадаст.работы и т.д.);
- при получении паспорта в бумажном виде физлицам – 200 рублей;
- при получении паспорта в бумажном виде юрлицам – 600 рублей;
- при получении паспорта в электронном виде физлицам – 150 рублей;
- при получении паспорта в электронном виде юрлицам – 300 рублей;
- лично посетив органы Росреестра или многофункционального центра, предоставив туда заявление, заполненное на бумажном носителе;
- отправив заявление по почте;
- прибегнуть к услугам посредника или своего представителя;
- через интернет на сайте Росреестра;
- через интернет на портале госуслуг.
- заявление, форма которого утверждена законодательно;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины;
- паспорт;
- если получение происходит через представителя, документ, который подтверждает его полномочия;
- документы о собственности на землю.
- Межевание участка.
- Правоустанавливающие документы на него.
Содержание:
Этапы процесса: оформление кадастрового паспорта земельного участка
Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.
Госпошлина за оформление данного документа уплачивается в таких размерах:
Запрос на получение земельного кадастрового паспорта по своему выбору вы можете оформить такими способами:
Заявитель сам определяет как ему удобнее. Способ подачи документов для заказа КПЗУ не предопределяет способ его получения в готовом виде.
Однако стоит учесть, что до марта 2018 года необходимо совершить процедуру межевания и получить кадастровый паспорт, в противном случае совершать любые юридические операции с землей будет невозможно.Функции росреестра в сфере кадастровых отношений может выполнять также специально созданные государственные бюджетные учреждения, чаще всего в их названии присутствуют такие слова как «Кадастровая палата».
Внимание! При заполнении заявления нужно быть внимательнее и точно указывать сведения о ЗУ, который вас интересует, не допускать ошибок.
Кадастровый паспорт, согласно закону, не должен готовиться более пяти рабочих дней. Но отсчёт начинают с разных дат. Если документация подается через МФЦ, то отсчет начинают со дня, когда заявление было подано. Если через Росреестр, то отсчёт начинают с даты получения службой документов.
Оформление кадастрового паспорта
Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.
В том случае, если получить паспорт вы хотите по почте, вместо емайл вам откроется поле для заполнения вашего адреса проживания.
Заявление подают в МФЦ по месту расположения участка. Там вы заполняете заявление и оплачиваете госпошлину. Оплатить можно в банке. Если в многофункциональном центре есть касса, оплату примут на месте. Регистратор не имеет права отказать в приеме заявления, если у вас нет чека на оплату, но лучше его предоставить.
Стоит учесть, что организационно-правовая форма владельца участка на оформление такого документа никакого влияния не оказывает. Информация в разделах и форма паспортов определены законодательно в едином формате.
Каждые пять лет следует проводить инвентаризацию по каждому объекту недвижимости, по завершении которой собственник должен сделать новый кадастровый паспорт, если инвентаризация совпадает по данным с предыдущей, то смену можно не проводить.
Короткий срок оказания госуслуги, по выдаче паспорта, большое количество способов его получения, не большое количество оснований для отказа в его выдаче – все эти факты свидетельствуют об уменьшении бюрократизма и упрощении процедуры получения земельного паспорта на законодательном уровне.
Это было связано с внесением очередных изменений в закон о Кадастре. После их введения все сведения о недвижимости, ее характеристиках, собственниках вносятся в Единый государственный реестр.
Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта на землю, из чего можно сделать вывод, что он бессрочный. Однако, сведения, которые он содержит, могут быть актуальны только в том случае, если в государственный кадастр не вносилось дополнительных сведений и изменений.
Это было связано с внесением очередных изменений в закон о Кадастре. После их введения все сведения о недвижимости, ее характеристиках, собственниках вносятся в Единый государственный реестр.
В кадастровом паспорте земельного участка указана площадь 679кв.м.По документам купли-продажи участка и акта на право собственности земли площадь этого участка составляет 678кв.м. Таким образом есть разногласия в площадях. На этот участок есть правильный кадастровый паспорт с указанием площади 678 кв.м.
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно
Для того, чтобы произвести оформление заявки на получение нужного вам паспорта, понадобятся такие документы:
Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
Законодательство строго регламентирует процедуру получения паспорта, на сегодняшний момент она значительно упрощена.
Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.
Основания для отказа в изготовлении и выдаче
Если в заполненном документе будут допущены ошибки, в предоставлении кадастрового паспорта откажут, и заявителю придется снова заполнять запрос.
После того как сотрудник регистрирующего органа принял документы, вам выдается расписка, которую вам будет нужно предъявить при получении паспорта. Иногда у вас могут попросить номер мобильного телефона, так как сообщение о том, что паспорт готов, нередко отправляют в виде смс.Такой документ можно оформить не только для земельных наделов, но и для жилых или нежилых объектов недвижимости.
В соответствии с отдельными положениями законодательных актов, чиновники могут отказать вам в выдаче кадастрового паспорта.
Договор купли-продажи квартиры по переуступке в строящемся доме
Чаще всего права могут быть нарушены, когда затягиваются сроки предоставления услуг или чиновники требуют лишнюю документацию.Для получения кадастрового паспорта необходимо провести процедуру межевания земельного участка. Сведения должны быть свежими, каждой территории присваивается свой номер в кадастре.
Вообще составить заявление предельно просто, все реквизиты понятны и недвусмысленны, запутаться сложно. Бланк заявления можно распечатать с официального сайта росреестра или получить абсолютно бесплатно в любом территориальном отделе росреестра.
Сведения о территории земли. В этом разделе прописывается месторасположение земли, указываются ее точные параметры. Также прописывается присвоенный номер в кадастре, стоимость, границы и точная дата, когда были внесены сведения в реестр.
Без кадастрового паспорта, земельный участок не будет учитываться коммунальными службами, налоговыми органами. В случае какого-то стихийного бедствия его владелец не сможет доказать свои права на недвижимость, а следовательно, и получить компенсацию от государства.
Актуальный вопрос многих собственников – как продать недвижимость, разделенную на доли? Наиболее распространенная проблема – отсутствие определенных долей в натуре в приватизированном жилье, что приводит к спорам между владельцами и трудностям при оформлении сделок с недвижимым имуществом. Ответ наших юристов можно получить на бесплатной консультации на сайте или по телефону.
После того как все поля будут заполнены, системой обработается запрос и отправляется в Росреестр. Данные физического лица проверяются на подлинность и принимается окончательное решение о запрашиваемой услуге. Для обозначения статуса в личном кабинете есть функция «Мои заявки». Договор долевого участия – важный документ, который получает будущий собственник от застройщика во время строительных работ. В документе устанавливается срок сдачи объекта с последующим оформлением документов.
Возможна ли отмена капремонта на законодательном уровне?
Срок давности у кадастрового паспорта нет, но для проведения сделок с землей нужны только те бумаги, которые были оформлены не более пяти лет назад.
На основании стоимости участка, указанного в кадастровом паспорте, гражданину будет высчитан размер налога для оплаты. Платить он его обязан один раз в год.Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.
Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.
С даты подачи заявления до ответа определяется срок не больше, чем в 5 рабочих дней. Следует заплатить за заказ в Госуслугах: паспорт в электронном виде для физических лиц – 50 рублей, для организаций – 300. В бумажном виде: гражданам — 200 рублей, юридическим лицам – 600.
У нас документы утеряны об имуществе всего. Или как вообще доказать,что земельный участок наш наш? А если этот паспорт записан на старых владельцев вообще,что делать?
До принятия нового Земельного Кодекса кадастровый номер (без которого не выдадут паспорт) выдавался на двух основаниях:
Похожие записи: