Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена канализации стояка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В постановлении Правительства РФ №354 в п. 5 указан перечень элементов канализационной системы, который относится к общему имуществу жильцов-собственников.
В домах советской постройки практически всегда необходимо менять если не все трубы, то хотя бы канализационный стояк. Трубопровод изнашивается, дает трещины, через которые просачивается сточная жидкость, в квартире и во всем доме появляется специфический запах, и жизнь превращается в настоящий ад.
Содержание:
Замена стояков в многоквартирном доме – кто должен этим заниматься?
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. Если вы будете заменять канализационный стояк вместе с трубами, расположенными между этажами, договоритесь об этом с соседями, поскольку вам может потребоваться доступ в их квартиры. Но в большинстве случаев меняют только трубу между потолком и полом в своей квартире.
Как заменить стояк канализации — что входит в обязанности коммунальщиков?
Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.
Полезный совет: чтобы раз и навсегда избавиться от неприятных канализационных запахов и предупредить их возникновение, установите вентиляционную систему. Зачастую она продается в комплекте с новым стояком.
В соответствии с действующими нормами, запрещено взыскивать с жильцов средства, необходимые для замены канализационных стояков МКД.
Первый шаг – это поиск того, кто производит ремонт канализационного стояка в квартире. Кто за это платит и сколько стоит замена. Для ответа необходимо обратиться к первоисточникам: Гражданскому Кодексу России, Постановлениям Правительства и сопутствующим документам.
Все о замене канализационного стояка в квартире
Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации.
Заявление необходимо составить в 2 экземплярах. Оставив второй экземпляр для себя. Причем следует позаботиться о том, чтобы на нем имелась отметка о приемке документа представителем УК.
Ремонтные работы, зачастую сопряженные с заменой стояка, выполняются в следующих случаях:
- Как плановое мероприятие, периодически производимое коммунальными службами. Эти работы выполняются по истечении 40 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. То есть тогда, когда элементы стояка придут в негодность. Данный норматив определен приказом Госстроя СССР №312, изданным в 1988 году.
- Протечка или иная неисправность, потребовавшая оперативного вмешательства. В подобных случаях замена стояка неизбежна, т.к. проржавевшую поверхность заварить невозможно.
- Выполнение капремонта или переустройства по заявке жильцов. Данные работы обязательными не являются при условии, что срок службы, определенный нормативами, не истек. Они представляют собой профилактику протечек и прочих аварийных ситуаций.
Однако важно помнить, что хомут не избавит от проблемы, а станет лишь временным решением. Спустя некоторое время повреждение даст о себе знать. Причём это может случиться с последствиями, гораздо печальнее.
Трубы производят из литого чугуна. В процессе остывания, структура металла проходит несколько стадий, в результате которых возникают внутренние напряжения.
Более того, если стояк проходит через любого рода подсобное помещение, то его обязательно нужно защитить от возможных механических повреждений (для этого сооружается специальный бокс).
Стояк, особенно чугунный, широко использовавшийся в советские времена, требует своевременной замены. Обусловлено это коррозией, неизбежно поражающей любые чугунные элементы. Плановый ремонт должен производиться коммунальными службами. Однако стояк в квартире можно заменить и самому, поставив эти службы в известность.
В обоих случаях стояк должен располагаться минимум в двух сантиметрах от поверхности стены. Его диаметр одинаковый на всех участках и зависит не только от приблизительного объема стоков, но и от того, под каким углом подсоединены сантехнические приборы.
Стояк, особенно чугунный, широко использовавшийся в советские времена, требует своевременной замены. Обусловлено это коррозией, неизбежно поражающей любые чугунные элементы. Плановый ремонт должен производиться коммунальными службами. Однако стояк в квартире можно заменить и самому, поставив эти службы в известность.
В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Для демонтажа вам потребуются кувалды, молотки, болгарки, перфоратор. Дисков для болгарки может уйти несколько, работа довольно изнурительная.
Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. Обратите внимание О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.
Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:
- канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
- собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
- замена стояка канализации проходит в плановом порядке.
Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.
Если в акте показано, что потоп случился из-за вышедшего из строя канализационного стояка, то виновными считаются коммунальные службы. Потому что надзирать за исправностью и изнашиванием сантехнического снабжения – это их непосредственный долг.
При обустройстве канализации в многоквартирных домах постройки до 1990 года в большинстве случаев применялся чугунный стояк канализации.
Однако в правилах прописаны случаи, когда УК или ЖЭК обязаны сами менять или ремонтировать стояк канализации в многоквартирном доме. Если пришёл срок капитального ремонта трубы, тогда необходимо организовать общее собрание собственников жилых помещений и оформить заявление для начала работ.
Сегодня на рынке представлено много систем для канализации, выполненных из современных материалов, обладающих рядом преимуществ в сравнении с чугунными. Именно по этой причине домовладельцы предпочитают менять чугунные трубы на пластиковые.
Какие инструменты и материалы потребуются, чтобы демонтировать чугунный сток канализации:
- болгарка или специальный труборез;
- стамеска (удалять разрезанные элементы);
- мощная отвертка (вынимать более мелкие детали из системы);
- молоток (для расшатывания оставшихся сегментов системы);
- гвоздодер;
- лом;
- перфоратор (дробить цемент в точках стыковки труб);
- полиэтиленовая пленка (закрывать отверстия в трубах);
- шлифмашинка (подготавливать участки труб к установке стояка);
- индивидуальная защита (очки, перчатки, фартук).
Если жильцы не являются таковыми и живут в квартире по договору социального найма, тогда собственником является государство. В данном случае все расходы компенсирует муниципальный бюджет.
ЗАМЕНА КАНАЛИЗАЦИОННОГО СТОЯКА
Если случилось затопление квартиры по вине неисправности в стояках, то первым делом необходимо оформить заявку в управляющую компанию. В особо сложных и экстренных ситуациях можно дополнительно обратиться в аварийную службу для более быстрого устранения неполадки.
Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной.
Из п.5 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006г, дословно: «… к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…». Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.
В случае положительного ответа, согласовывается время проведения работ. Хозяин квартиры, в свою очередь, должен обеспечить доступ в оговоренное время.
Важно! Просьба оплатить материалы или работы при ремонте либо замене канализационного стояка на основании того, что он расположен внутри квартиры, является незаконной.
Обычно замена канализационных стояков в многоквартирном доме производится централизованно и одновременно, сразу по всему стояку.
Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.
Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы.
Обратите особое внимание на составление данного акта и ни в коем случае не отпускайте ремонтные службы без него. В документе фактически будет прописано, кто виноват в случившейся протечке.