Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация гаражного кооператива». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Здесь определяются причины и цель, побудившие инициативную группу к действиям по созданию гаражного кооператива.
При разработке устава для ГСК необходимо руководствоваться также Законом СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но с оговоркой – исключительно в том, что не противоречит современному законодательству РФ.
Внесены изменения в ОКВЭД для ГСК. Возникает вопрос с 01.01.2017: какой номер ОКВЭД для гаражного кооператива соответствует этой деятельности. Вносить в форму P11001 требуется номер 52.21, регулирующий «…деятельность (эксплуатацию) автомобильных дорог, мостов, туннелей, автомобильных стоянок или гаражей…».
Содержание:
Порядок оформления прав собственности на гараж в гаражном кооперативе
Это общественная организация, создаваемая инициативной группой собственников и потребителей для защиты общих интересов и взаимопомощи.
Чтобы оформить гаражный кооператив, нужна лишь группа единомышленников, которым негде ставить машину, и большое желание. Дальше начинается юридическая стадия оформления.
Сама процедура регистрации прав собственности бесплатна. Единственные затраты связаны с оплатой государственной пошлины.
С целью получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра и предоставить установленный пакет документов.
Имущество находится в собственности гаражно-строительного кооператива как юридического лица, если проведена процедура государственной регистрации. Члены кооператива владеют своими машиноместами, если полностью внесли свои паевые взносы. Конечно, для распоряжения этим имуществом необходимо также пройти государственную регистрацию.
Соглашения на проектирование ГСК и его строительство заключается с имеющей хорошую репутацию строительной организацией.
Непосредственный процесс строительства происходит при соблюдении требований «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017).
Приватизацию капитального гаражного строения нельзя назвать простым делом. Процедура сопряжена с расходами, сбором большого количества документов и справок, необходимостью договариваться с другими участниками гаражно-строительного кооператива.
Каждый член пая обязан регулярно делать взносы, а в случае отсутствия оплаты человек может быть оштрафован и/или исключен из ГСК (этот момент должен быть прописан в Уставе).
Преимущества и недостатки регистрации ГСК
Проблемы могут возникнуть, если халатно отнестись к заполнению пунктов о распоряжении имуществом организации.
Регистрация гск и оквэд для него: как организовать, открыть и оформить гаражный кооператив или как создать из существующих гаражей? При таком развитии событий приватизировать участок под конкретным гаражным боксом невозможно, поскольку вся земля под ГСК считается единым участком.
Следующим шагом после получения документов от председателя будет составление технического плана гаражного строения у кадастрового инженера, для того чтобы поставить его на учёт по кадастру.
Что такое гаражный кооператив?
Земельный участок территории гаражно-строительного кооператива берется в долгосрочную аренду или используется по праву бессрочного использования, в дальнейшем-выкупается и приватизируется. Процесс приватизации земельного участка потребует много времени, но того стоит.
Любое изменение существующих строений или возведение новых начинается с того, что составляется смета затрат и утверждается членами объединения. Обязательно должна вестись бухгалтерия в отношении любого действия, которое требует затрат финансовых средств. Если ведение бухучета бухгалтерский работник ведет плохо, то это может оказаться штрафами впоследствии и запутанными отчетностями.
Гаражно-строительный кооператив, как правило, пользуется землёй по праву аренды у муниципальных органов власти. Ещё один вариант — право постоянного использования, полученное у органов местного самоуправления.
Любое изменение существующих строений или возведение новых начинается с того, что составляется смета затрат и утверждается членами объединения. Обязательно должна вестись бухгалтерия в отношении любого действия, которое требует затрат финансовых средств. Если ведение бухучета бухгалтерский работник ведет плохо, то это может оказаться штрафами впоследствии и запутанными отчетностями.
Гаражно-строительный кооператив, как правило, пользуется землёй по праву аренды у муниципальных органов власти. Ещё один вариант — право постоянного использования, полученное у органов местного самоуправления.
Достаточно было найти все одного человека кто бы меня в этом поддержали и чтоб идея эта скоропостижно от ненужности в моей голове не померла, им оказался 82-летний сосед по гаражу.
Нередко у заявителей возникают проблемы, которые напрямую связаны с отсутствием документов либо их неправильным оформлением. Во многом это связано с тем, что массовая застройка осуществлялась еще в 70-80 годы, а на то время такие строения не подлежали кадастровому учету. Правонарушений в период строительства допускалось немало, а документы находились на хранении небрежно.
Именно по этим причинам необходимо подробно рассмотреть процедуру оформления прав собственности в различных ситуациях.
Есть два основных источника дохода для гаражного кооператива: вступительные и периодические взносы. Их размер определяет исполнительный орган ГСК в соответствии с финансовой сметой на год.
Подведём итоги. Для организации ГСК необходимо выполнить собрание будущих пайщиков и принять Устав. После этого нужно выполнить следующие операции — постановка на налоговый учёт, открытие счёта в банке, обращение в органы местного самоуправления и так далее.
Преимуществом ГСК можно считать выгодность ведения хозяйственной деятельности юридическим лицом, которому легче регулировать подачу воды, электроэнергии, вывоз мусора и т.п.
Ликвидация гаражного кооператива
Положения ФЗ об организациях некоммерческого направления не действуют на потребительские кооперативы, коим является ГСК.
Одновременно следует открыть счет в банке для расчетов с подрядчиками и бухгалтерской отчетности. Когда написан устав и проведено собрание будущих дольщиков кооператива, пришло время собирать документы и нести в районный отдел Налоговой службы для регистрации юридического лица.
Гаражно-строительный кооператив, или сокращённо ГСК, — это организация, которая создаётся на добровольных началах автовладельцами.
Для учёта нужно обратиться в кадастровую палату с планом и документами, выданными председателем. Если это отдельное строение, сложностей возникнуть не должно.
Обязательно ли гаражному комплексу образовывать юридическое лицо?
Взносы могут быть:
- Вступительные.
- Паевые.
- Членские.
- Дополнительные.
- Целевые.
Гражданский Кодекс РФ (ст. 116) трактует потребительский кооператив как объединение граждан, созданный на добровольных началах в целях потребления каких-либо товаров и услуг.
Имущество членов гаражно-строительного кооператива.Основой имущества гаражно-строительного кооператива являются взносы его участников.
Все решения группы протоколируются, далее собирается необходимая документация, разрабатывается проект.
Пошаговая инструкция как создать гаражный кооператив:
Что такое гаражный кооператив, именуемый ГСК? Это потребительский кооператив, позволяющий решить вопросы, связанные с хранением личных автомобилей. Объединяются граждане на некоммерческой основе. Они платят взносы, которые и являются источником инвестиции строительства ГСК.
- устав гаражной потребительской организации;
- постановление общего собрания с решением открыть гаражный кооператив;
- заявление, заверенное в нотариальной конторе, на оформление ГСК по форме P11001. Скачайте бланк формы P11001 и инструкцию по ее заполнению ;
- квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
Изложены основные положения проекта устава ГК, закрепляющие цель и предметы деятельности ГК, права и обязанности членов ГК, органы правления, учет и отчетность, реорганизацию и ликвидацию ГК.
По умолчанию все взносы могут уплачиваться не только в форме денежных единиц, но и в форме ценных бумаг и драгоценностей (однако в Уставе можно зафиксировать правило, что единственным способом погашения взносов является внесение денег). Слушали председателя Общего собрания Дубинина Сергея Николаевича: о принятии повестки Общего собрания.
Они никуда не делись с тех пор, и сейчас являясь привлекательным вариантом решения проблемы с парковкой. Как создать ГСК?
Внесены изменения в ОКВЭД для ГСК. Возникает вопрос с 01.01.2017: какой номер ОКВЭД для гаражного кооператива соответствует этой деятельности.
Если гаражи на земельном участке уже построены, а сами участки находятся рядом друг с другом, то в таком случае организовать ГСК можно в ускоренном режиме.
Запилив нехитрую агитку в Word’е и распечатав в достаточно большом количестве пошли мы с этим дедом эти агитки развешивать по гаражам и парочке окрестных магазинов куда ходит чуть ли не пол посёлка.
Помещение также может принадлежать Вам. Но оформляется оно тоже не так просто. Здесь ситуация немного похожа на предыдущий случай. Дело в том, что всё здание должно быть поставлено на кадастровый учёт, и только тогда можно получить соответствующий паспорт на гараж.