Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Компенсации подлежит не фактическая площадь помещения, а только часть, попадающая под местную норму на одного проживающего.
Обратитесь в МФЦ или органы соцзащиты для оформления документов с квитанцией и документами, которые подтверждают ваше право на льготы.
Обращаться никуда не нужно. Следует уведомить органы социальной защиты лишь в случаях изменения адреса регистрации, состава семьи, площади и степени благоустройства жилья. Также необходимо своевременно уведомлять об установлении инвалидности или изменении группы инвалидности.
Содержание:
В каких случаях приостанавливается выплата компенсации
Согласно федеральным НПА льготы, связанные с удержанием средств на капитальный ремонт многоквартирных зданий, полагаются лицам с ограниченными возможностями здоровья (инвалидам), ветеранам, чернобыльцам, героям Советского Союза, России и кавалерам ордена Славы. По достижении собственником 80-ти лет плата за капитальный ремонт не взимается. Компенсируется в полном объеме при соблюдении аналогичных условий.
Допускается возможность подачи необходимого перечня документов:
через многофункциональны центры (МФЦ);
с помощью портала Госуслуг в интернете.
Какие льготы положены пенсионерам, инвалидам и другим категориям граждан. Правила их предоставления и оформления. Проживаю в Москве с мужем в доме ЖСК. Оба являемся пенсионерами до 70 лет и оба ветерана труда. Общая площадь квартиры 73,2. Какую сумму с учетом льготы должны платить за капремонт?
Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.
Для этого им необходимо обратиться в управление социальной защиты населения, где им будут предоставлены все необходимые субсидии, в том числе и на оплату капитального ремонта жилищных фондов.
Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ.
Собственники квартир в основном это пенсионеры собрали собрание и собирают подписи для подачи документов на постановку дома в очередь капитальных ремонтов на 2020 год, якобы депутат Николаева Елена, похлопочит за эту инициативу. Якобы есть резервы у Фонда Капитального ремонта Москвы, которые связаны с реновацией.
Так, лица, получившие лучевую болезнь, в том числе ставшие из-за нее инвалидами, получают компенсацию, равную половине суммы, указанной в квитке (п. 3 ст. 14 Закона РФ №1244-1).
Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.
И здесь важно знать, что в соответствии с действующим законодательством компенсация расходов по оплате взноса на капитальный ремонт может предоставляться только по одному основанию по выбору льготника. То есть по двум законам одновременно компенсация не предоставляется. А это значит, что льготникам не стоит делать выбор в пользу регионального закона.
Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.
Оплата капитального ремонта для пенсионеров в российских регионах
Капитальный ремонт исключён из коммунальных платежей, поэтому некоторые категории, например, инвалиды или пенсионеры, не могут пользоваться льготой без подтверждения необходимых условий.
Компенсации для этих категорий собственников квартир составляют 50% от минимального взноса. Соответствующие изменения закреплены в ч. 14 ст. 17 закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».
В поправках к закону речь идет о неработающих собственниках жилых помещений, достигших 70 и 80 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из неработающих инвалидов I и II групп.
Компенсации рассчитываются с учетом социальных нормативов площади помещения на семью. По квадратам, превышающим стандарт, деньги не возмещаются.
Однако федеральный закон льготу не устанавливает, в нем лишь закреплено такое право для регионов. Дословно в подписанном главой государства документе сказано: «Законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт…».
Последняя содержит основные моменты начисления таких взносов: освобождение от уплаты, компенсация, создание фонда и т. д. Поскольку рассматриваемый правовой акт имеет действие на территории государства, значит, его положения также распространяются на все субъекты (города, районы, села и т. д.).
Кроме указанных выше категорий граждан от оплаты за капитальный ремонт освобождаются и другие лица при условии:
проживания в жилых зданиях, которые признаны аварийными;
принятия решения местными органами самоуправления о сносе жилого дома;
принятия решения местной администрацией об изъятии дома из частной собственности и его дальнейшей передаче государству.
Процесс оформления льгот, связанных с частичным или полным освобождением от уплаты взносов в Фонд капитального ремонта, связан с необходимостью обращения в МФЦ, или управление соцзащиты населения.
Рис. 2. Льготы пенсионерам на капремонт
О положении дел в субъектах Федерации
Каждый субъект Федерации своим нормативным актом определяет размер отчислений, учитывая при этом этажность здания, тип постройки, число подъездов. Важно понимать, что принятие нормативных актов о предоставлении преференций – это лишь рекомендация Жилищного кодекса региональным властям, но никак не обязанность. Компенсация неуплаченной суммы будет производиться за счет регионального бюджета. Это правило установили практически все регионы России и предусмотрели на своих территориях преференции на капремонт для лиц старше 70-ти и тех, кому за 80.
Так что придется дополнительно узнавать, предоставляется ли в вашем регионе льгота и по какому тарифу.
В субъектах Федерации ставки варьируются. В Санкт-Петербурге этот коэффициент установлен на уровне 3-4 рубля за м2 в зависимости от типа дома, Краснодарском крае – 5,32 рубля, в Ростовской области платят 7,17 рублей, Оренбургской – 7,92 рубля, Свердловской – 9 рублей. Московское правительство установило наиболее высокие тарифы, так как процент граждан, обращающихся за госпомощью и получающих ее по закону Правительства Москвы, здесь довольно высок. Москвичи платят 17 рублей за м2. Для пожилых людей старше 70-ти, живущих в центральных районах Москвы, сумма, которая оплачивается с 50%-ной скидкой, отображена прямо в квитанции. Остальные получают компенсацию от уже уплаченной суммы.
Порядок получения льготы
Полный перечень документов и действующий порядок оформления льготники могут узнать в отделении органа соцзащиты. Информация размещена и на сайте регионального отделения в открытом доступе. По телефону можно получить квалифицированную консультацию от сотрудников соцзащиты.
Чтобы оформить привилегию, следует действовать так:
Оплатить взносы на капремонт в сумме, указанной в квитанции, погасить задолженность, если таковая есть (либо подать в органы соцзащиты заявление о рассрочке).
Собрать требуемые документы:
В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.
В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.
Иначе в органах соцзащиты вас сочтут неплательщиком. А неплательщикам никакие компенсации не возмещаются, и претендовать на льготу они не могут до погашения задолженности.
Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта.
Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2019 году
Обратите внимание! Граждане, пользующиеся жилым помещением по договору аренды или найма, не платят за капремонт.
Закон №181-ФЗ от 24.11.95 года «О социальной поддержке инвалидов» в ч.14 ст. 17 предусматривает компенсацию платежей инвалидам детства их родителям независимо от того, находится ли жилплощадь в их собственности.
Я инвалид в возрасте 73 лет. Льготу мне насчитывают так: 20 кв. м — 50%, дополнительный метраж -100%. При площади квартиры 57,2 кв.м и тарифе 15 руб. насчитывают 858,0 руб. Льгота 247,5. К оплате 610,5. По началу я понимала так, что по закону имею льготу в 50% на площадь всей квартиры.
Пожилые люди, обладающие различными основаниями для возмещения, должны самостоятельно выбрать тип льготы, чтобы получить возмещения расходов, уплаченных в ФКР.
Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам
Льготы по ФЗ № 399 установлены с 01.01.2016. Но для возмещения средств лицам пенсионного возраста требуется принятие нормативного акта субъекта РФ. Срок начала действия льгот для этой категории населения устанавливается региональным законом. В отличие от пенсионеров предоставление компенсаций инвалидам не требует подтверждения на уровне субъекта РФ.
Поэтому собственники могут принять решение создать специальный счет, средства на котором будут направлены на осуществление ремонта. Преимущество данного способа в том, что владельцы вправе сами выбирать виды, сроки и характеристики ремонтных работ. Кроме того, за счет увеличенных взносов можно проводить и другие виды модернизации общего имущества МКД.
Если помимо льготника в долевой собственности состоит ещё два человека, но не прописаны в квартире и не проживают там, обязаны ли они платить за капитальный ремонт и если обязаны, то какой процент от выставленной суммы в месяц? В регионах данное значение варьируется от 3 до 9 р., в крупных городах – 15-20. Примерная стоимость за одно жилое помещение может достигать 3000 р., что существенно отражается на чистом доходе граждан.
Если жилое здание исключено из программы капитального ремонта, средства на его реконструкцию не собираются и возмещение уплаченных взносов не производится. Основания для исключения из программы:
здание неремонтопригодно;
жилой дом официально считается аварийным;
дом будет снесен или земля под ним изъята в пользу государства.
Федеральное законодательство гарантирует возмещение средств нескольким группам:
инвалидам и участникам войны, блокадникам;
ликвидаторам чернобыльской аварии и пострадавшим от взрывов на Семипалатинском полигоне;
семьям военнослужащих, погибших при исполнении, участникам и инвалидам боевых действий;
пожилым (от 70 лет) при соблюдении дополнительных условий;
инвалидам.
Соответствующие акты могут предполагать предоставление льгот более широкому кругу лиц и на иных условиях.
Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах.
Льготы на капремонт для пенсионеров и инвалидов
В настоящее время компенсация выплат на капремонт пожилым людям, владеющим недвижимостью и прекратившим трудовую деятельность, регионами осуществляется, лишь если семья их состоит из одного или нескольких неработающих пенсионеров.
Размер данных начислений устанавливается региональными правовыми актами в зависимости от площади, числа этажей, подъездов и прочих показателей МКД. Платежи перечисляются жильцами ежемесячно на специальный счет, использование которого возможно лишь на определенные цели. В некоторых случаях взносы не начисляются:
дом не нуждается в ремонте;
здание признано аварийным;
жилое помещение подлежит сносу;
предусмотрена передача строения в собственность муниципалитета.
Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
