Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Текст объявления о продаже дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пишите по делу и кратко. Если текстовое поле займет весь лист, бланк объявления о продаже дома съедет вниз, и главные параметры останутся незамеченными при первом просмотре.
Главное творчески подойти к процессу составления нужного вам текста, а бланк объявления о продаже дома в этом поможет.
Содержание:
Аккредитив при продаже квартиры
После указания общих характеристик жилья, следует перейти к более детальному описанию квартиры. Расскажите будущему покупателю о том, какой ремонт сделан в квартире. Желательно более подробно, так как стандартные слова «хороший ремонт» и т.д., могут дать двоякое представление о жилье.
Если будете размещать объявление в интернете, то укажите стоимость объекта, его месторасположение и обязательно прикрепите красочные фото, от них будет зависеть интерес покупателя.
Писать нужно только достоверную информацию, но если правда не очень привлекательная (например, ремонт старый, сантехника не поменяна, соседи неблагополучные), то лучше тогда вообще об этом не писать. Важно найти плюсы дома и делать акцент именно на них.
Слова, которые не стоит использовать
Один из клиентов маркетингового агентства для недвижимости RockerCon из-за низкой конверсии терял более 350 тысяч рублей в месяц. Специалисты сделали сайт более простым, а предложение более понятным. За счет этого у клиента увеличилась конверсия и в…
Не стоит заполнять текст несущественными, для многих приобретателей жилья, подробными описаниями, с рассказом о каких-то мелких деталях, магазинов, бутиков, киосков и прочих торговых точек, объектов проведения досуга, которые находятся не в посредственной близости к дому, а вообще в населенном пункте.
Конечно, об этом договариваетесь заранее и вы всегда должны знать, кто из ваших коллег в каком районе продает или подыскивает квартиру для своего клиента. А для этого надо иметь ежедневник и не спать на совещаниях.
А это значит, что оно резко падает в спросе, становится неконкурентоспособным. Именно поэтому важно указывать в объявлении стоимость продажи дома.
Хотите эффективнее работать с недвижимостью?
Он должен сразу привлечь внимание потенциального покупателя. Согласитесь, заголовок «Продам дачу 6 на 6 м» проигрывает заголовку «Продам чудесную дачу в отличном месте». Последний цепляет эмоционально, и просмотров у вашего объявления будет больше. А уж подробности вроде площади строения помещайте в основной текст.
Расклеивать лучше в перед или послеобеденное время (с 14.00 — 17.00), когда прилежные дворники уже поработали. Хороший день — Пятница.
Конверсия по расклейке в среднем составляет:
- по услугам — 100 к 1, т.е из 100 объявлений контакт;
- по покупке — 100 к 2;
- продаже — 100 к 6;
- обмен — 100 к 5.
Супер! Все четко и по делу! Я сама продавала дом. Думала, голову сломаю на документах, но обошлось. Объявление выставляла на авито, заинтересованные были, но на продажу ушло почти 4 месяца.
Когда люди ищут объявления о продаже недвижимости, они выбирают такие варианты, где вначале описываются конкретные факты – цена, площадь, наличие инфраструктуры и т. д. А такие моменты, как наличие ремонта, соседи, наличие пристроек – это уходит на второй план. Излагать информацию нужно по степени значимости для покупателя.
Враньем вы только добавите себе излишней работы (просмотров квартиры), но её продажу никак не ускорите. Лучше о некоторых недостатках умолчать, сделав упор на неопровержимые достоинства.
Расклейка объявлений для риэлтора один из самых эффективных способов поиска клиентов, самая полная инструкция по продающим и работающим техникам и методикам объявлений риэлторов при расклейке по столбам и подъездам на районе.
Враньем вы только добавите себе излишней работы (просмотров квартиры), но её продажу никак не ускорите. Лучше о некоторых недостатках умолчать, сделав упор на неопровержимые достоинства.
Прежде чем приступить к использованию этого способа наработки клиентов, надо понимать, насколько он эффективный, а это покажет конверсия.
Все вышесказанное справедливо, если вы воспользовались услугами одной из досок объявлений в интернете. Но и интернет-ресурс должен быть не абы какой, а посвященный загородной недвижимости – именно они выпадают при запросе «куплю дачу» в поисковике. Чем еще хорош интернет: здесь можно разместить фотографию объекта, и не одну.
Как рассчитать рыночную стоимость дома
Можно добавить информацию о самом поселке или товариществе: есть ли продуктовый магазин, насосная станция, пожарный пруд, как охраняется участок в целом, чистят ли в зимнее время дорогу.
Это основные принципы подачи объявления о продаже дома, но описывать нужно реальные, а не вымышленные факты, чтобы при просмотре покупатель не разочаровался.
Если никаких благ цивилизации, кроме нужника с выгребной ямой, нет, лучше об этом ничего и не писать. 6. Описание участка. Ровный, сухой, разработанный, с плодоносящим садом – все это отличные эпитеты для того, чтобы рассказать о своем земельном наделе.
Главное – проявить инициативу, если вы твердо решили заняться продажей, то развешивайте как можно больше объявлений в общедоступных местах.
Например, если собственник переезжает, то до времени его отъезда предлагайте оформить сделку на 5% ниже выставленной цены.
Благодаря этому картинки действуют на сознание сильнее слов. Поэтому фотографии ни в коем случае нельзя делать кое-как.
Продаете дом с шикарным фруктовым садом. В объявлении такой интересный факт выделяем следующим образом: «имеется УХОЖЕННЫЙ ФРУКТОВЫЙ САД». Или к дому прилегает БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Возможно, есть БОЛЬШОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА, БОЛЬШАЯ КУХНЯ – СТОЛОВАЯ, дом оборудован СОЛНЕЧНЫМИ БАТАРЕЯМИ, НОВОСТРОЙКА, БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И КУХОННЫЙ ГАРНИТУР В ПОДАРОК.
Располагать объявления эффективнее на уровне груди или чуть ниже, потому что большинство россиян ходят понурив голову и если вы расположите объявление, как вам кажется удачно, на уровне глаз, то есть риск того, что его заметит только дворник и быстренько отправит в мусорный мешок.
В итоге объявление перегружено неважными подробностями, и потенциальный покупатель, весьма вероятно, не дочитает его до конца. А без этого списка он мог бы заинтересоваться вашей квартирой. Переизбыток информации вреден настолько же, как и её недостаток.
Пример объявлений по продаже дома
Фраза «продаю ввиду отъезда за границу» может также насторожить мнительных покупателей. Ведь когдачто-то не так, где вас потом искать? Днем с огнем не сыщешь.
Газеты, телевидение и радио применяют для приема объявлений стандартизированные бланки, ограниченные оплаченным временем эфира или места на полосе. При обращении в рекламный отдел СМИ заявитель получает утвержденный шаблон для заполнения и по желанию пример. Компании не выставляют бланки объявлений в открытом доступе для скачивания.
Не следует давать в объявлении ложную информацию, ведь рано или поздно обман раскроется, это один момент. А во-вторых, если в доме будут какие-то существенные неполадки, затрудняющие проживание в нем, то вы можете столкнуться и судебной тяжбой по расторжению сделки купли – продажи дома.
Расклейка же объявлений на информационных стендах и досках объявлений города дает продавцу больше свободы в стиле и формате рекламы, но усложняет задачу по составлению грамотного образца. Сделать это проще поможет схема — бланк объявления о продаже дома, который просто нужно заполнить своими данными.
Бланк объявления о продаже дома
Ещё один немаловажный вопрос, использовать ли сокращения в тексте объявления. Мне кажется, что без них следует обойтись. Неспециалисту каждый раз придётся в уме расшифровывать, к примеру, что СУС – это совмещённый санузел, а СУР – раздельный.
Имейте в виду, что узнать, угадали ли вы с ценой можно только после публикации вашего объявления – главным показателем будет активность заинтересованных покупателей и количество их звонков. Пик таких запросов приходится на первые недели после публикации, соответственно, этот временной интервал можно заложить для коррекции цены перед следующим выходом вашего объявления.
Модераторы портала серьезно и ответственно относятся к своей работе: тщательно проверяют все подаваемые заявки, стараются не пропускать ложную информацию, созваниваются с собственником и уточняют все детали продажи.
Тем же, кто решил и этот этап пройти самостоятельно, придется на некоторое время с головой уйти в изучение аналогичных предложений.
Реклама в печати, на сайтах в интернете, уголках информации города, на ТВ и радио организована по-разному. Для публикации на каждой из перечисленных площадок приводится собственная регламентированная форма: бланк объявления о продаже дома нужно заполнить во всех полях, а при верстке, размещении или в эфире текст будет подан в удобном для восприятия виде.
Быстрее найти покупателей на недвижимость поможет использование сразу нескольких площадок, на каждой из которых действует своя схема — бланк объявления о продаже дома или шаблон с пустыми строками для внесения данных. Нормативов, которые классифицировали бы как документ бланк объявления о продаже дома, в российском правовом поле нет.
Далее необходимо определить, какая информация для клиентов будет наиболее привлекательной. Так как не стоит перегружать объявление ненужными подробностями.
Дом — это отдельное строение, вокруг которого есть земельный участок и ограждение. В связи с этим при съемке дома нужно учитывать еще несколько специфических моментов.
Нелишним будет разместить информацию около магазина в садах – сюда приходят многие дачники, а кому-то из знакомых хотелось бы иметь участок рядом со своими друзьями или родными.
Если чувствуете, что не только слабо ориентируетесь в актуальных расценках, но и не имеете достаточно времени для детального изучения рынка, лучше привлечь для экспертной оценки специалиста. Бланк – это шаблон, чтобы правильно составить текст объявления и выгодно для себя реализовать имеющуюся недвижимость.