Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила возврата налога с покупки квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Какой порядок и в каком виде подавать в налоговую данные КОПИИ правоустанавливающих документов, в частности копию договора купли-продажи, информация из которой необходима налоговой для определения суммы имущественного вычета от стоимости приобретенного жилья?
По результатам проверки в течение 10 дней направляется уведомление о принятом решении. После его получения, необходимо направить заявление о возврате налога, если оно не было подано первоначально.
В статье можно прочитать, какой процент возвращают после покупки жилья, как оформить возврат, а также о способах и сроках получения налога через работодателя или налоговую.
Содержание:
Какие нужны документы для имущественного вычета
Нельзя получить налоговый вычет пока вы не зарегистрировали право собственности на квартиру на основании Договора долевого участия в строительстве.
Любой гражданин, уплачивающий налог на доходы физических лиц (подоходный налог), имеет право подать заявление о возврате ранее уплаченного налога, с суммы расходов на приобретение жилого помещения, но не более чем с суммы расходов на покупку в 2 000 000.0 рублей.
Обратиться за получением имущественного вычета в ИФНС можно в год, следующий за годом вступления в право собственности на недвижимость. Если же льгота предоставляется по месту работы, то можно не дожидаться окончания налогового периода.
Какими документами подтверждать расходы
Но лучше все-таки брать расписку. Дело не в вычете: Верховный суд считает, что упоминание расчетов в договоре не подтверждает факт оплаты.
При этом они должны быть официально трудоустроены, поскольку при оформлении возврата налога необходимо предоставлять справку о доходах с места работы.
Даже если ваш дом не достроен, и это прописано в договоре, в вычет не попадает монтаж сантехники и душевой кабины, установка газового и любого другого оборудования. Правило касается и придомовых построек — сарая, забора, гаража, бани, бассейна.
Если в договоре указывается приобретение на незавершенное строительство квартиры, то в этом случае возможен вычет расходов на отделку и достройку.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Если заработная плата гражданина останется той же, именно такая сумма возврата будет перечисляться ему ежегодно, пока не израсходуется весь установленный лимит в 260 тыс. рублей, то есть за предоставлением налогового вычета ему придется обращаться в течение 6 лет.
Если же регистрация жилья или земли прошла после 01.01.2014, каждый из супругов может претендовать на полный вычет в 2 млн рублей (по 260 тыс. рублей каждому).
Можно ли получить налоговый вычет на перепланировку, переустройство, реконструкцию, если вы купили уже готовый дом? К сожалению, нет.
Четвертым считается непосредственно год, который является на данный момент налоговым. Пенсионеры продолжающие работать получают компенсацию на тех же основаниях, что и остальные граждане.
Как оформить заявление на возврат налога при оформлении вычета
В этой ситуации к основным документам может потребовася еще один — подтверждающий факт передачи покупателем денежных средств наличными. Обычно таковым является расписка.
Кому положена эта компенсация? Какую сумму можно вернуть? За какие года и в какой срок заполнять налоговую декларацию? Какие документы для этого потребуются?
Налоговый вычет — сумма, на размер которой уменьшается налогооблагаемая база. Если вы официально трудоустроены, то налогооблагаемая база — это ваша заработная плата, из которой работодатель ежемесячно перечисляет в бюджет 13% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
В качестве взаимозависимых лиц выступают близкие родственники. Ими признаются муж и жена, родители и дети, включая усыновленных. Возврат не допускается со сделок между родителями общих детей, даже если они не состоят в браке.
При покупке недвижимости часть денег можно вернуть, так как база уменьшается на размер вычета. За счет этого снижается сумма подоходного налога.
Закон о возврате 13% от стоимости приобретенного жилья вступил в силу еще в 2001 году, и многим уже выплачиваются эти проценты согласно установленным условиям программы.
На налоговый вычет имеют право налогоплательщики:
- наемные работники, за которых работодатель перечисляет 13%, удерживая из заработной платы
- получатели дивидендов как участники ООО и акционеры АО
- выполняющие работы и услуги по гражданско-правовым договорам и уплачивающие в бюджет 13% от дохода и другие плательщики НДФЛ
Подавать декларации на возврат процентов каждый год необязательно, можно делать это раз в несколько лет.
Кстати, статья 220 совсем не большая, а ваш конкретный случай подпадает вообще под её отдельный пункт.
Взаимозависимыми могут быть не только близкие родственники, но и другие люди, которые могли повлиять на условия и результат сделки. Например, гражданская жена или отец общего ребенка. Но это в теории — налоговой еще придется это доказать.
Все документы можно предоставить в копиях, налоговая сама проверит их по базам. Если будут вопросы, у вас попросят оригиналы — позвонят и довезете. Но такое бывает нечасто — обычно хватает сканов, отправленных через личный кабинет, или подшитых к декларации копий. Сумма возврата налога при покупке квартиры определяется на основе представленных документов и лимита, с которого заявитель планирует вернуть деньги в пределах 2 млн. рублей. Требуется тщательное изучение представленных сведений, поэтому у инспектора есть 3 месяца на рассмотрение и проверку документов.
Подать заявку на оформление налоговой компенсации на сумму от приобретенного имущества может любой гражданин исправно оплачивающий подоходный налог 13% со всех доходов.
У своего работодателя. Получить компенсацию можно в том же году, когда была куплена квартира. Сумма возврата будет своеобразной прибавкой к получаемой зарплате, так как с нее не будут производиться 13% отчисления. Предварительно потребуется получить уведомление из налоговой инспекции о том, что имеется право на вычет.
Наибольшую сложность у граждан составляет заполнение формы 3-НДФЛ, которая была утверждена Приказом № ММВ-7-11/569 от 03/10/2018 г.
Владимир, вы можете претендовать на налоговый вычет. Однако обращаем ваше внимание: при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или потребительские цели, претендовать на имущественный налоговый вычет вы уже не сможете.
Если налогоплательщик получил вычет не в полном объеме (т.е. не был использован весь возможный лимит в размере 2 млн. руб.), то он может подать документы еще раз в связи с новым строительством или приобретением недвижимости. Предельный размер определяется исходя из действовавшего лимита на день первого обращения за имущественным вычетом.
Надежда, если вы купили квартиру, дом или участок до 01.01.2014, то получить имущественный налоговый вычет можно только единожды.
Полезно! Возмещение налогового вычета при покупке квартиры не допускается, если оплата произошла за счет работодателя или другого лица.
Высчитать процент не особо сложно, достаточно действовать согласно подобной инструкции и тогда легко понять, какую часть денег удастся вернуть.
Физическое лицо, то есть гражданин, который уплачивает своевременно налоги, для получения налогового вычета за квартиру имеет право на вычет.
Государство из уплаченного человеком подоходного налога за весь стаж работы может вернуть определенную сумму – 2 миллиона рублей. Так что за купленную квартиру такой стоимости размер налогового вычета будет составлять 260 тысяч и больше возвратить не удастся.
Последние изменения и свежие новости
Добрый вечер!может ли супруг как и я одновременно получить вычет за покупку недвижимости и проценты по ипотеке если он не в доле, но он соцзаемщик?
Декларацию можно заполнить несколькими способами: скачать правильную форму можно на сайте налоговой, также там есть программа для ее заполнения. Налоговая проверяет декларацию около 3-х месяцев и еще в течение одного месяца перечисляет деньги на счет.
В налоговом кодексе упоминаются несколько вариантов подтверждения: расписка, квитанции, платежки из банка. Этот список открытый — можно предоставить и другие документы.
Красиво и просто звучит «налоговый вычет за покупку квартиры», а насколько непросто получить этот вычет. Дважды прочитал статью. Но и при наличии высшего образования не все уложилось. Вмешиваются в ход мыслей какие-то ограничения. Однако статья нужная. Прежде чем идти в налоговую и там ругаться, надо уяснить, что конкретно надо.
Человеку государство вернет 13% и, если жилье было куплено в ипотеку, чистую – без использования социальных выплат.
Получение выплаты. Если планируется получение денег на банковский счет, в заявлении обязательно указываются его реквизиты. Если возмещение средств будет проходить через работодателя, инспектор выдаст уведомление.