Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кудрово отзывы о районе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Полученные данные наглядно показывают, какие из локаций новостроек претендует на город-сад, а где формируется мина замедленного действия в виде будущего гетто-района. Первой локацией, которая попала под пристальное внимание LIVING, стал город Кудрово.
На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация — отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита.
Содержание:
ЖК «Кудрово»: а, может, и не «Кудрово»
Парк Мега Дыбенко. Там всегда чисто, красиво, и оживлённо. В основном семьи, мамы с детьми и молодёжь, бухариков и просто компаний с алкоголем нет.
Но если отойти от парка, начинается… ))) Одни высотки! Не была в Нью-Йорке, но там наверное так же, хотя атмосфера другая, конечно же.
Участок под строительство уже определен. Проект уже готов, к осени он должен получить положительное заключение госэкспертизы. До конца года будут проведены все необходимые конкурсные процедуры по выбору подрядчика и начнется строительство.
И сам Михаил Москвин не раз за время «прогулки» успел подчеркнуть, что хоть в Кудрово и хочется жить, но не все задачи здесь пока еще полностью решены. Даже по составу квартир видно, что «Кудрово» – комплекс бюджетный. Больше половины жилищного фонда занимают малогабаритные студии и однокомнатные квартиры. Выбор начинается со стандартных 26-метровых «вагончиков». 19 метров в них отдали комнате, а остальное разделили между санузлом и прихожей.
Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала «Все Новостройки» и не несут в себе рекламного или антирекламного характера.
Доступность. К парку можно подъехать на машине, специальной парковки нет, но в микрорайоне Оккервиль без труда можно найти свободное место, переход через дорогу безопасен: зебры и лежачие полицейские. 2. Природа. Парк довольно молодой, многолетних…
По оценке качества проекта подавляющая часть объектов получила средний балл В. При выставлении этой оценки эксперты обращали внимание на архитектуру, квартирографию и благоустройство.
Квартиры от застройщиков с акциями
Квартиры в Кудрово не очень дорогие (аренда), мы снимали однушку с ремонтом, в новом доме, полностью обустроенную за 16 тыщ + коммунальные услуги.
Пьяные и не очень компании шашлычников располагаются на каждом клочке земли, абсолютно не стесняясь, оставляя после себя выжженную землю и вытоптанную траву. Хорошо что пока еще убирают. А что будет когда интересы застройщиков иссякнут? Дикий… Потому и плотность выглядит там негативно, — говорит эксперт. — В Кудрово нет города в классическом понимании этого слова: там нет улиц, на которых происходит социальная жизнь, где люди встречаются, общаются, заходят в магазины и заведения. Там не улицы, а просто дороги и тротуары. А ведь жизнь города проходит и за пределами зданий, чего почти нет в Кудрово».
Второй летний месяц начался с еще более жуткого инцидента – около полуночи 1 июня неизвестные обстреляли парадную дома №14 по Европейскому проспекту.
Квадрат.ру — все квадратные метры. Самая полная и ежедневно обновляемая база объектов по коммерческой, жилой, загородной недвижимости. А также справочная информация, аналитика, статьи и последние новости рынков недвижимости.
Патриотизм, как справедливо заметил кто-то из великих, начинается с малого. Если ребенком любите вы свой дом: пейзаж в окне, детские секретики во дворе, тропинку в школу, вытоптанную в первом снегу, след от велосипедного колеса в парке рядом с домом; если этот дом дорог вам и греет, если ни одно место в мире на него не похоже, то и до «большого» патриотизма рукой подать.
По состоянию на конец 2018 года в Кудрово официально зарегистрировано 32453 человека. Однако по неофициальным данным в новостройках новоиспеченного города проживает более 100 тыс. человек. Эти данные отчасти подтверждают аналитики LIVING – сданные новостройки Кудрово рассчитаны почти на 71 тыс. жителей.
Как сообщили в группе «Движение активистов Кудрово» в соцсети «ВКонтакте», в среду, 3 июля, в администрации Заневского городского поселения состоялась встреча активистов с управляющими компаниями.
Одним из важных показателей комфортности жилого комплекса является площадь дворовой территории – то пространство, которое застройщик предусмотрел для прогулок и отдыха жителей. Эксперты LIVING подсчитали коэффициент застройки (отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями к площади участка), который характеризует придомовую территорию.
Все новостройки в рейтинге оценивались по трем параметрам: местоположение, проект и риски. Эксперты пользовались трехбалльной шкалой: А — отлично, В — хорошо, С — удовлетворительно. Оценку за расположение ЖК можно было также уточнить знаками плюс и минус.
Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга
Кудровцам в этом смысле даже проще, чем многим жителям спальных районов Петербурга. Но остается еще проблема пробок на въезде — выезде в Кудрово. Проблема не решается годами. Существующая дорожная сеть не справляется с резко возросшим числом машин и это сильно осложняет жизнь Кудрово.
Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
За последние годы микрорайон сильно изменился. Удобно ли там жить, с какими проблемами сталкиваются местные жители?
Территория бывшей деревни, а нынче – города Кудрово (он входит в состав Всеволожского района Ленобласти) застройщики осваивают с 2006 года.
На входе в район — большой каток, фитнес-центр, «Макдональдс». Сразу несколько шаверм выстроились в рядочек. Первые этажи уже обжиты коммерцией — Сбербанк, «Пражские булочки», платная медицина. Крепкий алкоголь – в «Градусах» – и пиво, пиво в разных вариантах на любой вкус.
Парк действительно не плохой! Большая зеленая зона, есть специальные места для пикников, много урн, оборудованы вело дорожки. Но минусов, конечно тоже хватает. Главный минус — это отсутствие туалетов. Летом, когда начинается пора шашлыков, пикников, а…
Жители утверждают, что за порядком в поселении должна следить полиция Всеволожского района Ленобласти, пост которой находится за 30 километров от поселения. Непосредственно отделения полиции в Кудрово нет, его планируют открыть в 2020 году. При обращениях в МВД также указывалось, что в наведении порядка может помочь полиция Невского района Петербурга, но помощи не последовало.
Местные жители указывают, что без ответа остались более 10 обращений в полицию только за июнь 2019 года.
В 1 км к востоку от Кудрово проходит КАД, есть выезд на Мурманское шоссе. При этом в город ведет всего одна дорога, и жители жалуются, что в час пик на въезд и выезд всегда образуются пробки.
Находится ЖК «Кудрово» примерно в 2 километрах от станции метро «Улица Дыбенко», на самом въезде в деревню с «городской» стороны. Это рядом с парком Оккервиль, на кольце, где расходятся Пражская улица (бывшая Областная) и Европейский проспект. Разрешение на строительство получили 8 июля 2016 года, а в сентябре уже открыли продажи.
За последнее время в Петербурге и его окрестностях сформировалось несколько масштабных микрорайонов новостроек. Некоторые из них выросли буквально в чистом поле и вполне претендуют на вновь образованные города-спутники. Однако насколько застройщики позаботились о комфортности проживания в этих локациях?
Сквер на улице Доблести украсит «Бамбуковая тропа»
Когда-то героиня скандального перестроечного фильма «Интердевочка» возвращалась поутру из гостиницы «Прибалтийская» к себе домой — в унылые новостройки Веселого поселка, на улицу Дыбенко. Но если бы Петр Тодоровский снимал свое кино сегодня, то Веселый поселок ему бы уже не подошел — туда провели метро, квартиры подорожали, а обитающие в них несбывшиеся интердевочки постарели.
Среди недостатков можно отметить неразвитость дорожной сети, малое количество парковок, отсутствие автобусных маршрутов. В районе нет отделения почты и больницы, еще не открыты школы и детские сады.
Что касается транспортной ситуации, то метро «Ул. Дыбенко» находится относительно недалеко, в 1,5-2 км. Кудровцы добираются до него пешком за 20-30 минут или общественным транспортом примерно за то же время. В 2023-25 годах здесь может появиться станция метро «Кудрово», открытие которой, впрочем, периодически откладывается.
Причина — в нарушениях сроков сдачи. В целом же именно в оценке рисков эксперты были к участникам рейтинга наиболее благосклонны. Целых десять жилых комплексов получили максимальный балл «А», и еще восемь — средний балл «В».
Промышленных предприятий в районе не имеется. В северной части Кудрово раскинулся лесопарк «Оккервиль», где в выходные и праздники, а также просто в хорошую погоду собирается народ со всего района. Здесь протекает река Оккервиль, есть пляж с кабинками для переодевания, велосипедные дорожки, детская площадка, ставят батут.
Но если писать о людях, которые там живут, то тут однозначно говорить нельзя. Потому что люди там в основном очень отзывчивые, выручают друг друга, потерялся чей-то ребенок однажды на фестивале воздушных змей, так его быстро нашли общими силами. Но есть и наркоманы, алкаши, и какие-то разбойники (опасные), который в кошек стреляют, да и парадную расстреляли из травмата.
Постепенно, впрочем, рядом с парком другие застройщики возвели еще целый ряд высоток, отчего он стал менее уютным, «потерялся» в домах. Да и количество людей на единицу площади зеленых насаждений увеличилось.
Александр Дрозденко посетил новое почтовое отделение в Кудрово
Челябинская, Тамбовская области, Республика Алтай и Алтайский край, по версии «Зеленого патруля», продолжают оставаться самыми чистыми регионами России.
К оценке кудровских новостроек эксперты подошли строго. Высшего балла за местоположение не получил ни один из участников рейтинга.
Две минуты, если посчастливилось проскочить без пробок — и вот, будущее наступило: новый район, новые стандарты жизни, Россия как она есть сейчас — почти через 30 лет после грозовых перестроечных лет. Интер- и не очень девочки успели стать бабушками, и теперь они ездят сюда к своим дочкам и зятьям, из города — сидеть с внуками.