Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мать оформела на меня дом дарственный». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отчуждение недвижимости путем передачи права собственности другому лицу может принимать различные формы: жилье можно подарить, завещать или оставить в наследство. Как лучше поступить в вашей ситуации, что предпочесть, чтобы не ошибиться?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Для того чтобы подарить квартиру с зарегистрированными там гражданами, необходимо составить договор дарения и заверить его у нотариуса. При этом стоит понимать, что человек, на которого оформляется сделка, может отказаться от такого подарка.
Содержание:
Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Кроме формы, необходимо соблюсти условие о предмете. Так, договор должен содержать адрес квартиры, этаж на котором она находится, площадь, количество комнат, состояние, данные технического и кадастрового паспортов, дефекты и недостатки, оценочную стоимость.
Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме. Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено.
Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.
Наследниками первой очереди являются 2 детей, жена и мать. И неважно что мать ранее дарила данный дом. Как Вам уже писали, если конечно в договоре не было фразы о том, что если даритель переживет одаряемого, то дар возвращается дарителю, в этом случае и наследования не будет, дар будет возвращен матери.
В случае, когда земельный участок, на котором расположен дом, переходящий в порядке дарения отцу или матери, принадлежит дарителю (сын, дочь) на праве собственности.
Но при этом также стоит понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в принудительном порядке.
Дом принадлежал мужу по наследству от матери. Муж умер, наследница теперь я. Земля оформлена на умершую свекровь. Как мене переоформить землю на себя?
Регистрация ничего не даст. Если нет других наследников, то можно ничего не оформлять. И так ваше станет. Если есть наследники и могут оспорить наследство, то лучше договор дарения.
Как оформить дарение матери или отцу
Чтоб исключить последующие споры по этому поводу, целесообразно отразить их в договоре или акте приемки-передачи.
Могу ли я в суде доказать что эти деньги, которые они заплатили, остаются как плата за аренду дома и участка, если в той расписке прописано, что деньги были даны за продажу. Полгода назад она умерла. Мы подали документы на наследство. Каким образом будет делиться земельный участок, ведь он завещан мне, может ли полдома брата быть оформлена без земли? Заранее спасибо.
Учитывая нынешние цены на недвижимость, сумма налога может быть очень внушительной. Однако тут есть исключения, если дом дарится близким родственникам, то они освобождаются от платы налога.
Как лучше оформить на меня (дочь) приватизированую квартиру родителей? завещание или дарственная. или лучше прописаться?
Собственник должен ориентироваться на ситуацию, в соответствии с которой формирует новые участки. Главное в данной процедуре – соответствие минимальным стандартам, принятым в регионе нахождения участка. Доли в праве допускают последующий выдел, поэтому участок должен быть признан потенциально делимым.
Умер отец, он проживал в родительском доме (родителей нет в живых), хоть и прописан был в другом месте, в течение 20 лет, обустраивал его, но не оформлял. После его смерти, на дом стала претендовать его сестра, она так же там не прописана. Что мне делать, я являюсь сыном, и хотел бы сохранить дом отца за собой.
Собственник должен ориентироваться на ситуацию, в соответствии с которой формирует новые участки. Главное в данной процедуре – соответствие минимальным стандартам, принятым в регионе нахождения участка. Доли в праве допускают последующий выдел, поэтому участок должен быть признан потенциально делимым.
Одинокий пожилой человек за опеку над собой и помощь в достроительстве частного дома, в благодарность, хочет отписать дом и земельный участок мне. Что для этого надо, и через какой срок я стану владельцем собственности? Спасибо.
Затем собственник жилья (отец детей) очень серьезно заболевает и умирает. И совершенно случайно (у правды свойство, видимо, такое, где-нибудь да вылезет наружу) от сторонних общих знакомых старший сын узнает, что все наследство оформлено по дарственной на старшую сестру. Надо сказать, семья в целом очень дружная, сыновья всю жизнь были на подхвате.
Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника. В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.
Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».
Выслушав мнение сторон, суд отказал истцу в его исковых требованиях и по просьбе Д. определил порядок пользования квартирой, согласно которому выделил отцу в частное пользование одну из комнат, а также ряд мест общего пользования — балкон, кухню, туалет и т.д. Но несмотря на это, отец от пользования комнатой отказался.
Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.
Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям. При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота.
Для ее определения в дарственной необходимо указать точный адрес расположения (в том числе этаж), количество комнат в квартире, площадь (кроме общей и жилую), кадастровый (условный) номер.
Эту информацию можно получить в департаменте по земельным отношениям в местной администрации, или в приёмной уполномоченного лица. Сведения следует получить письменно, в форме официальной справки.
Перед тем, как заключить такой вид договора, все следует взвесить, так как такой вид договора имеет и положительные и отрицательные моменты.
К примеру, когда дети (или другие родственники) требуют оформить на них дом, иначе они не будут помогать родителям-пенсионерам.
Если даритель обещал дарение в будущем и умер, то такое обязательство переходит к его наследникам. Однако в случае смерти того, кому обещан дар, его права не переходят на его наследников.
Дарение супругу производится без особых формальностей. Для этого нужно, всего лишь представить паспорта и свидетельство о регистрации брака. Без регистрации брака, договор дарения будет осуществляться на общих основаниях, без предусмотренных льгот.
Если несовершеннолетний ребенок имеет свою долю собственности относительно квартиры, то для передачи права собственности на нее происходит только при положительном решении, то есть одобрении, со стороны органа опеки и попечительства.
Необходимо подчеркнуть, что договор дарения предусматривает не только безвозмездность, но и является безусловной сделкой.
При составлении дарственной на земельный участок между близкими родственниками — родство играет существенную роль.
Я собственно ровно про то же. Договор подписывают две стороны всегда, любой. Договор дарения не исключение. Просто меня удивило, что нужно какое то особое согласие. А про пошлину. Ее оплачиваешь через банк на счет казначейства в пользу государства. Фамилия того, кто указан как плательщик не обязательно должна совпадать с тем, кто осуществляет платеж, согласитесь.
Данные лица наследуют по так называемому праву представления, когда наследники по закону соответствующих очередей первой, второй или третьей умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем ст. 1146 ГК РФ .
Дарственную можно оформить на кого угодно, даже на соседскую собачку. И ничьи подписи и согласия не нужны. Кроме дарителя и нотариуса.
Если такое условие будет законодательно закреплено нотариусом, то его нарушение может повлечь за собой некую ответственность перед дарящим. Это также указывается в договоре.
Например, таким образом часто делят квартиры. Поэтому, если возникает такая необходимость перед собственником, встает вопрос: как подарить долю в квартире? Причиной заключения такой сделки может быть не только предсмертное состояние владельца. Обычно такие подарки делаются в честь больших и очень радостных событий. Например, на свадьбу или на юбилей.
Правовой статус родителей, а точнее, кровное родство по отношению к сыну или дочери, предопределяет некоторые особенности при совершении рассматриваемой безвозмездной сделки, что зачастую и является основополагающим фактором для ее заключения.
Все эти документы в оригиналах и копиях подаются в регистрирующий орган (Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по субъекту РФ), сама регистрация осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ, как правило, в 10-дневный срок (если отсутствуют обстоятельства для приостановления процедуры).
Если у нее нет наследников первой очереди, имеющих право на обязательную долю в наследстве, а их, насколько я понимаю, нет. Тогда бабуля может написать на Вас завещание.
Они так и не поймут, что человека на самом деле обидел не факт передачи всего наследства сестре, а то, как это было сделано. причем о какой справедливости и честности (вопрос доверия) со стороны сестры может идти речь, если в течении трех месяцев. пока оформлялись бумаги, сестра с матерью все это делали молчком, говоря на тот самый момент, что все будет разделено поровну.
При дарении от бабушек (дедушек) внукам, нотариусу предоставляются так же свидетельства о рождении родителей по линии родства.