Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С чего начинать отделку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.
Поверхности стены обрабатываются гидроизолирующим грунтующим составом и облицовываются керамикой высочайшего качества, даже в ванной и на кухне можно использовать гипсовые штукатурки. После оштукатуривания поверхность стен шпатлюется, благодаря чему она становится идеально ровной. Материал может наноситься одним или двумя слоями, их количество зависит от ровности поверхности стен.
Существуют различные виды внутренней отделки, которые могут подходить для нескольких этапов одновременно.
Содержание:
Подготовка поверхностей к отделке
Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.
При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.
Начертите план своей квартиры в масштабе на бумаге или в компьютерной программе. Определитесь, где вы хотите расположить сантехнику: ванну, душевую кабину, унитаз. Начинать отделочные работы надо с установки входных дверей и окон, чтобы обеспечить во внутренних помещениях нужный микроклимат, то есть положительную температуру воздуха и минимальную влажность.
У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?
Это самый простой вариант, который дает возможность провести работы в короткий срок. Весь процесс монтажа занимает не больше одного дня, если не предполагается устройство сложных конструкций. Но ввиду того что этот вариант редко устанавливается самостоятельно, может потребоваться более длительный временной промежуток.
В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей.
Начните со стяжки пола. Подумайте нужны вам теплые полы или нет, если да то какие и делайте стяжку. Затем разводка электричества. Нужно точно знать где будут розетки и сколько, какие и где выключатели, а также светильники. Обязательно запомните (зарисуйте, сфотографируйте) где будут идти провода. После этого принимайтесь штукатурить стены, проемы, откосы. После штукатурки шпаклевка.
Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа. Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам.
Перед выполнением монтажных процессов составляется проект, в котором указывается количество расходных материалов и точное место размещения сантехнических приборов. Только правильно составленный проект и профессионализм помогут избежать часто встречаемых ошибок.
В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.
Если необходимо сделать пол без демонтажа старых дверей, то часть дверной коробки отпиливается на 5-10 сантиметров от пола.
Рекомендации до начала ремонта
Нельзя делать натяжные потолки, если не выполнены все грязные работы(» потом шпаклевать, отшлифовать, пройтись по ним грунтовкой»), т.к. вся грязь от штукатурки и шпаклевки при нанесении на стену попадет на потолок в виде брызг и отодрать хотя бы грунтовку от натяжного потолка невозможно без проблем. Та же пыль при шлифовке также садится на потолке.
Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Планировать можно как самому, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если решено заниматься планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в них можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.
Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ.
Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Планировать можно как самому, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если решено заниматься планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в них можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.
Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.
Если предполагаются перепланировки, согласуйте заранее — в процессе ремонта сил на это может и не хватить. Составьте подробный план работ: речь не только о схемах инженерных систем (разводке труб и электропроводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), но и раскладке напольного покрытия, плитки.
В спальной комнате, детской и гостиной нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники. От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.
Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого.
Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше не применять дорогие материалы в отделке новостройки или использовать такие, которые не боятся трещин.
Когда наступает черед отделки дома, ситуация меняется. На стройке зачастую начинают одновременно трудиться несколько разных бригад. Все они должны быть обеспечены фронтом работ и необходимыми материалами. А это оказывается не так просто. Основная сложность состоит в необходимости соблюдения сроков окончания того или иного этапа.
Порядок проведения ремонтно-отделочных работ. Часть первая. Черновая отделка
Основание для полов из так называемого тощего бетона обычно заливают мелкозернистым бетоном слоем в 3-4 см и затирают.
Рекомендуется использовать все 3 вида растворов одной фирмы, это поможет улучшить сцепляемость слоев друг с другом и предотвратит мелкие технические повреждения.
- Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.
Неплохой альтернативой является современный ламинат. Можно купить утепленный вариант с подложкой или простой. За таким полом легко ухаживать, и не требуется больших затрат для его устройства.
Монтировать выключатели, розетки и осветительные приборы важно на завершающем этапе ремонта. Заранее проведенная электропроводка и предварительно составленный план квартиры помогут сориентироваться в расстановке этих элементов.
Этапы работ по отделке дома: рассказываем во всех подробностях
После получения ключей каждый владелец квартиры в мыслях представляет, как в будущем будет выглядеть его жилье, поэтому заранее определяется с его обстановкой. Исходя из выбранного интерьера и стиля, осуществляется расстановка мебели и бытовой техники.
Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.
Нельзя забывать, что полотно натягивается по заранее установленным профилям, это уменьшает высоту потолков минимум на 5 см. Большое внимание целесообразно уделять выбору подходящего варианта. К примеру, однотонный глянцевый потолок в небольших помещениях создает гнетущее впечатление.
Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.
В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.
Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.
Затем трубы (сантехника, но без установки сантехнических приборов), под трубы тоже штробы, заделка штроб, короба.
Третьи вообще стараются начать со стяжки и штукатурки во всех помещениях, чтобы покрытия быстрее высыхали. Если это не нарушает логики процесса — почему нет? Но есть несколько спорных моментов, касающихся ремонта квартиры в новостройке.
С чего начать отделку дома: делаем правильно
В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.
После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.
Внутренняя отделка коттеджа — это достаточно сложный и дорогой этап. Учитывая площадь таких домов, речь идет о суммах инвестиций в миллионы рублей. Поэтому, перед тем как начать ремонт коттеджа, важно составить тщательный план работ со сметой, дабы избежать ненужных простоев и затрат. В данной статье мы расскажем о том в каком порядке правильно делать внутреннюю отделку частного дома.
Параллельно можно монтировать антенну, систему электроснабжения и сигнализации, а также делать разводку телефонной сети. Лучше, если проводка будет помещена в гофрированные шланги. Это обеспечит ее сохранность и позволит в будущем при необходимости менять кабели, не нарушая поверхности стен. В соседних помещениях другая бригада может устанавливать трубы разводки водоснабжения и канализации.
Разумеется, каждый пункт этой дорожной карты подразумевает «если надо». Не всем же нужно возводить новые стены, не все делают натяжные потолки и т.п. Не надо — пропускаем. При этом этапы ремонта в новостройке должны учитывать логику процессов — если в квартире нет унитаза, но его нужно срочно поставить, можно и не ждать, когда поменяют окна. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.