Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарственная на долю в квартире в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для того чтобы не платить налогов при заключении договора дарения, необходимо подготовить документы, которые подтвердят наличие родственных связей между дарителем и одаряемым.
Причина заключается в том, что передача имущества в соответствии с действующим законодательством расценивается как получение человеком прибыли.
Даритель в данном случае по закону не несет никаких расходов, если только сам не проявит желание заплатить требуемую сумму вместо одаряемого. Окончательная сумма налога устанавливается в соответствии со средней рыночной стоимостью рассматриваемой доли.
Содержание:
Подаем документы в МФЦ или Росреестр для регистрации сделки
Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
Еще одним немаловажным условием при оформлении договора дарения доли квартиры между близкими родственниками является предоставление документов, подтверждающих родство.
Важно!!!После оформления договора дарения на долю в квартире, бывший собственник теряет принадлежавшие ему ранее имущественные права. После подписания дарственной, он не сможет принимать решение относительно судьбы подаренной недвижимости.
Дарение доли квартиры родственнику в 2019 году
Вот и все. На этом стандартный комплект документов оканчивается. Если же в сделке принимает участие не сам даритель или одаренный, а его уполномоченное лицо, то в таком случае необходима еще доверенность на имя такого субъекта. Доверенность обязательно должна быть заверена нотариально.
Начиная с 2013 года, в обязательном порядке необходимо подвергать процедуре регистрации исключительно факт передачи права собственности на определенную недвижимость от одного человека другому, в то время как ранее осуществлялась регистрация дарственной, составленной и подписанной обеими сторонами.
Когда же говорят о долевом владении, имеют в виду: каждый хозяин распоряжается конкретной частью жилплощади, не обязательно равной долям других совладельцев.
Если долю подарил не близкий родственник, а посторонний человек, выступающий в роли дарителя, то одариваемый заполняет налоговую декларацию, уплачивает НДФЛ с учетом средней рыночной стоимости доли.
Рекомендуется соглашение на квартиру 2019 года у опытного юридического специалиста, т.к. он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире. Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя. Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию.
Сложно распоряжаться долями, когда речь заходит о нарушении прав недееспособных граждан и детей. Придется плотно пообщаться со служащими органов опеки. Если они обнаружат, что дарение ухудшит положение их подопечных, дарению не бывать.
Вооруженный главой 32 ГКРФ, соотечественник дарит свое добро кому пожелает, имея на то законные основания. Пока подарок не достигает ценника в десять тысяч рублей, никаких бумаг оформлять не надо.
Реализовать это право можно следующим образом: продавец обязан уведомить собственников о продаже и предложить им выкупить свою часть. Если в течение месяца никто из владельцев не согласится на предложение, то продавец может искать посторонних покупателей.
В ст. 572 Гражданского кодекса РФ указано, что заключение двух договоров дарения между одариваемым и дарителем, по условиям которых они дарят друг другу различное имущество, документы будут недействительными. Здесь речь идет уже об обмене, но никак не о дарении.
Если доля квартиры передается в дар лицу в возрасте 14–18 лет, тогда одариваемый вначале должен получить разрешение родителей или своих законных представителей на проведение сделки.
Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году. Стоит знать и о дарении доли в квартире по ГК РФ постороннему. Как оформить дарственную на долю в квартире, чтобы договор дарения доли потом не оспорили? Как подарить часть дома и сэкономить? Где взять бланк на оформление сделки?
В число заинтересованных лиц входят супруг дарителя. Поэтому обязательно получения и его согласия на процедуру дарения (если иное не указано в брачном договоре).
Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году. Стоит знать и о дарении доли в квартире по ГК РФ постороннему. Как оформить дарственную на долю в квартире, чтобы договор дарения доли потом не оспорили? Как подарить часть дома и сэкономить? Где взять бланк на оформление сделки?
Дарение квартиры — удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Оформление договора дарения доли квартире по образцу 2019 года может носить в себе специфические условия, как то, что даритель сможет продолжить жить в помещение какое-то время. Также, если даритель хочет сохранить за собой прописку на жилой площади, то это также нужно отразить. Кстати, писать цену части имущества, не обязательно.
Исходя из положения ст. 572 ГК РФ, дарение признается сделкой безвозмездной передачи предмета собственником одариваемому.
Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.
Доля в квартире – это часть имущества, которое принадлежит одному или нескольким собственникам. При этом не стоит путать долю в квартире с совместным владением имуществом. Например, если два собственника владеют одной квартирой, то, следовательно, они владеют имуществом на правах общей собственности.
В соответствии с действующим законодательством, если гражданин получает определенное имущество в виде подарка, то есть на безвозмездном основании, он должен в обязательном порядке заплатить определенную сумму налога, которая в соответствии с установленными правилами составляет 13% от общей стоимости имущества.
Одариваемый вправе отказаться от доли в любой момент (ст 572 ГК РФ), не объясняя причин. А также обратиться в судебные органы с исковым заявлением о неправомочности договора дарения доли в квартире, если считает долю уже принадлежащей ему на правах собственника.
Закон не обязывает граждан обращаться к нотариусу. Но в некоторых обстоятельствах нотариальное участие необходимо.Если случай не относится к исключениям, граждане могут обойтись и без привлечения нотариуса и дополнительных денежных трат на его услуги.Важно: выступая в роли дарителя или одаряемого, руководствуйтесь здравым смыслом.
В назначенное время дарителю и одариваемому нужно прийти в МФЦ и забрать выписку на долю квартиры, где будет указано, что одариваемое лицо является собственником доли недвижимости. При себе даритель и одариваемый должны иметь гражданские паспорта и расписку.
Договор дарения чаще всего заключается именно между родственниками. Такой способ передачи прав собственности является самым простым и наименее затратным. Далее, в статье будет рассмотрена процедура дарения доли квартиры между близкими родственниками и все нюансы в её оформлении.
Совершеннолетний собственник квартиры вправе решать судьбу своей доли в квартире самостоятельно. Это значит, что он может:
- Продать свою часть недвижимости.
- Подать долю любому из родственников.
При составлении дарственной лучше сразу же обратиться за помощью к нотариусу. В каждом отдельном случае могут возникнуть свои нюансы, которые будут влиять на заключение сделки.
Оформление дарения, как и в остальных случаях, должно проводиться у нотариуса. Нотариальное свидетельство необходимо для подтверждения процедуры дарения, что будет исключать связь перехода прав собственности с куплей-продажей. После того как сделка совершена, требуется внести изменения в документы организации.
В случае, если человек, которому дарят жилплощадь, согласен на выплату 13%, он должен до 30 апреля следующего года подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и указать, какой доход получил. Налоговая сама высчитает кадастровую стоимость квартиры и скажет, какую сумму нужно заплатить.
В первую очередь следует сказать о госпошлине. Поскольку дарственная на долю должна быть обязательно нотариальной, то следует заплатить половину процента от стоимости доли. При этом минимум для пошлины составляет 300 рублей, а максимум – 20 тысяч.
Дальше следует оплатить действия нотариуса (консультации, подготовка договора, расходы на бланки). Нотариальные тарифы колеблются в зависимости от региона и составляют от 3 до 6 тысяч рублей.
Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса при регистрации прав на подаренную долю в Росреестре. Это также несколько тысяч рублей плюс государственная пошлина за регистрацию.
По законодательству она составляет 2 тыс. рублей. В эту сумму входит и оформление для нового собственника доли выписки из Единого государственного реестра прав.
Пошлину можно внести и после подачи необходимых документов. Однако нужно это сделать в короткие сроки (в пределах 3 дней). Иначе весь поданный пакет будет возвращён назад.
Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:
- Название документа, дата и место оформления.
- Реквизиты и паспортные данные дарителя и одаряемого: номер паспорта, место выдачи, адрес регистрации.
- Информация, касающаяся предмета договора, описание доли: адрес, общая площадь квартиры, площадь доли, этаж.
- Указываются договора подтверждающего право собственности документа.
- Подписи обеих сторон договора.
Придите в МФЦ, заполните заявление и передайте документы. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки — обычно на нее уходит 7 дней.
Инфографика «Дарение доли в квартире»
Доля квартиры является одним из возможных объектов дарения. Чтобы в такой способ передать права собственности на неё, получать разрешение у других владельцев не нужно.
Когда все документы собраны, то можно переходить на следующий шаг – непосредственное обращение к нотариусу.
Для того, чтобы передать в дар объект недвижимости, в том числе и долю недвижимости, дарителю и одаренному субъекту необходимо осуществить некий алгоритм действий.
Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2018-2019 году
Текст договора не предусматривает определения конкретной доли квартиры, достаточно сведений об ее площади и характеристики всего имущества в целом.
Заранее посмотрите на сайте загруженность в очередях или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в центре несколько часов. Разрешение споров, связанных с такими договорами, проводится в суде в обычном порядке. Исключением является то, что любой из участников общества может оспорить процедуру дарения, если возникнут подозрения, что в действительности доля была продана, а не подарена – в таком случае преимущественное право приобретения доли принадлежит участникам.