Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ответственность за нарушение содержания личных сараев в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Гражданин вышел в суд с исковыми требованиями о сносе сараев, которые ранее предназначались для хранения твердого топлива, а после перехода на газовое отопление сараи были заняты жильцами для использования их в личных целях. Ответчиками по делу были указаны администрация города, управляющая компания, обслуживающая дом, а также жильцы дома, использующие вышеуказанные сараи.
Правила распространяются на всех Пользователей в Доме, гостей и родственников Пользователей, а также на сотрудников Управляющей организации.
Жилое помещение может быть использовано для осуществления надомной работы или иной деятельности, если таковая не затрагивает интересы других Пользователей, не нарушает действующее законодательство и требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Содержание:
Сарай в подвале многоквартирного дома
При этом, имейте в виду, что здесь надо разбираться, кто собственник ЗУ, кто смежного (если сооружения на разных ЗУ).
Уважаемый Антон! В дополнение на Ваше уточнение: тогда понятно и вопросы могут быть ко всем собственникам помещения в МКД.
Данный нормативный акт имеется у нас на портале, и если Вы осознали, что Ваша управляющая компания не выполняет возложенные на нее обязательства, то она может быть привлечена к ответственности по данной статье.
За всей этой суетой прошло около часа, пока вода в подвале наконец-то была перекрыта. Этого времени оказалось достаточно для затопления всех соседей, расположенных непосредственно под злосчастной квартирой (кв.6 на 2 этаже и кв.2 на 1 этаже).
Сараи в подвале – есть вопросы! В давние, еще советские времена, жители пятиэтажных домов, кому было позарез нужно прохладное хранилище, построили в подвалах своих домов сараи. Таких домов с сараями в наших микрорайонах 47. И в основном все до сих пор было спокойно.
Управляющая организация обязана принимать все необходимые меры по их соблюдению, в том числе обязать собственников квартир, допустивших строительство или использование сараев, их освободить и демонтировать, но только в том случае если такое строительство или использование не отвечает подпунктам «а» и «г» пункта 23 ППРФ № 390 и пункту 3.4.6 Правил технической эксплуатации жилищного фонда.
Нежилое помещение, принадлежащее собственнику, используется в соответствии с действующим законодательством.
В процессе реорганизации в форме присоединения другой организации с 16 декабря 2018 года. Есть судебные дела в роли ответчика.
К сараям в любой момент должен быть обеспечен безусловный доступ, это тоже должно быть определено правилами и исполнено.
Уважаемый Антон! В дополнение: да здесь МЧС России может само как-нибудь и когда- нибудь «постучаться»… От этого никак не застраховаться.
Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Однако управляющая организация выполняет те работы, оказывает те услуги, которые предусмотрены договором управления. Иные работы и услуги организация не обязана оказывать. У администрации муниципального образования также нет соответствующих полномочий.
Собственники, наниматели жилых помещений обязаны: 1.2.1. Соблюдать в зданиях и помещениях установленный настоящими правилами противопожарный режим. 1.2.2. Не допускать игр детей с огнем, а также самостоятельное использование ими пиротехнических изделий. 1.2.3.
По закону подвал – общее имущество собственников дома и находится в общей долевой собственности. Долевую собственность в натуре выделить нельзя. Жители могут только пользоваться этим имуществом. А тут в составе общего имущества как бы ничьи сараи.
Правила пользования жилыми помещениями утверждены постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25.
Возникла спорная ситуация по вопросу сноса сараев, находящихся на придомовой территории многоквартирного дома. Гражданин вышел в суд с исковыми требованиями о сносе сараев, которые ранее предназначались для хранения твердого топлива, а после перехода на газовое отопление сараи были заняты жильцами для использования их в личных целях.
Согласно ст. 1 ЖК (ч. 2) граждане, осуществ- 185 ляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Возникла спорная ситуация по вопросу сноса сараев, находящихся на придомовой территории многоквартирного дома. Гражданин вышел в суд с исковыми требованиями о сносе сараев, которые ранее предназначались для хранения твердого топлива, а после перехода на газовое отопление сараи были заняты жильцами для использования их в личных целях.
Так же в данном случае, усматривается нарушение управлявшей компанией пункта 10 Постановления Правительства от 13 августа г.
Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, этот участок трубы входит в состав общедомового имущества, за которое отвечает управляющая компания.
Согласно п.4.3 Приказа МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 18.07.2013) „Об утверждении свода правил СП 4.13130 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.
Их соседка, живущая этажом ниже, тогда была всем довольна, против перепланировки не возражала, о чём и заявила на том суде…
Поводом к написанию настоящей статьи послужили неоднократные обращения жильцов многоквартирных домов с вопросом: можно ли в подвале многоквартирного дома размещать хозяйственные постройки (сараи), и если нельзя, то налагается ли штраф за размещение сараев в подвале дома?
Бороться с соседями, не выходя за рамки Уголовного кодекса
При этом пунктом 3.4.6 Правил технической эксплуатации жилищного фонда также установлено, что не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток. Пользователь – лицо, пользующиеся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме.
Далее, в соответствии со ст.45 ЖК РФ собственник жилого помещения может собрать внеочередное собрание собственников жилых помещений и вынести на обсуждение интересующие его вопросы, в том числе и о дальнейшем использовании данных сараев. По итогам собрания должно быть принято решение.
Сама управляющая организация не имеет полномочий на выдачу предписаний об устранении выявленных нарушений прав жильцов. Однако в силу части 7 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.
Советы юриста. Правовые документы.
ММ.ГГГГ В этой связи первоначальные требования прокурора об устранении ответчиком ТСЖ «Восход» названных выше пунктов ППБ, а также дополнительное требование о возложении обязанности не реже двух раз в год состояние огнезащитной обработки деревянных конструкции чердачного помещения дома, подлежат удовлетворению.
ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В случае, если помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, Пользователь обязан информировать управляющую организацию об увеличении или уменьшении числа граждан проживающих, (в том числе и временно) в занимаемом им помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.
РФ содержит правило, известное еще древнеримскому праву, согласно которому «истец следует за судом ответчика».
Подвальные помещения МКД: сфера применения, требования, право собственности
Согласно ст. 293 ГК, если собственник жилого помещения бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, систематически нарушает права и интересы соседей, может последовать в установленном порядке принудительное изъятие жилья [85].
Архитектурное освещение — освещение художественно выразительной визуальной среды в вечернее время, выявление из темноты и образная интерпретация памятников архитектуры, истории и культуры, инженерного и монументального искусства, малых архитектурных форм, доминантных и достопримечательных объектов, ландшафтных композиций, создание световых ансамблей.
Внимание: так как подвал и так является общей долевой собственностью, и документы на сараи не увеличат стоимости дома — никаких налогов на сараи не будет! По обыкновению доступ туда разрешен только жильцу дома, выбранному общим собранием собственников помещений, а также работникам коммунальных служб УК, обслуживающей это здание.
Законны ли сараи в подвале многоквартирного дома
Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, — влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от шестисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Возложив на себя функции по управлению жилым домом, лицо, управляющее многоквартирным домом, возложил на себя обязанности, в том числе, по обеспечению мер пожарной безопасности в данном жилом доме.
Управление многоквартирным домом: 95 вопросов и ответов
С другой стороны, бомж не сможет уплатить штраф, даже если будет принято такое решение. Согласно вышеназванному решению лицо без определенного места жительства регистрируется только на добровольной основе.
Статья 7.21 КоАП («Нарушение правил пользования жилыми помещениями») адресована гражданам — пользователям жилым помещением; следовательно, она подлежит применению и в случае нарушения собственником правил пользования жилым помещением.