Документы для оформления соцнайма

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для оформления соцнайма». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Нужно учитывать, что соглашение наделяет не только правами, но и накладывает перечень обязанностей. Если не соблюдать их, Это станет причиной нарушения прав, связанных с жильем. Договор социального найма позволяет получить недвижимость от государства. Документ упорядочивает правоотношения в области пользования жилыми помещениями, которые находятся в собственности муниципалитета. Все правоотношения осуществляется на основании положения Жилищного кодекса РФ.

Для приватизации жилья гражданам были предоставлены все возможности. Но не каждый смог получить жилье в собственность. Малоимущим, многодетным гражданам, другим категориям государство и региональная власть помогает с решением жилищного вопроса, выделяя социальное жилье.

Для поселения в квартиру нужно подписать договор соцнайма, в котором указываются условия проживания на государственной или муниципальной жилплощади:

Граждане могут взять на квартиру жильцов, сдать полностью в аренду.
Также разрешается обмен на другое жилье муниципальной собственности.
Разрешается приватизация такой недвижимости, и этим шансом обязательно следует воспользоваться.
Не нужно платить налог на недвижимость.

Внимание! Новые поправки в законе, поможет разобраться бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам Для заключения договора социального найма необходимо посетить уполномоченный орган, предоставляющий данную государственную услугу.

Выделить бесплатное жилье могут следующим категориям российских граждан:

лицам, участвовавшим в ликвидации аварии в Чернобыле;
многодетным семьям;
совершеннолетним выпускникам детских домов;
людям с I или II группами инвалидности;
малоимущим, для этого понадобится представить документ в органы местного управления со списком членов семьи и степенью их родства, справки о доходах каждого из них. Семья признается малоимущей, если при делении общего дохода на каждого ее члена приходится сумма меньше прожиточного минимума;
переселенцам с Крайнего Севера и вынужденным переселенцам;
гражданам, стоящим в очереди на усовершенствование условий проживания;
гражданам, проживающим в аварийных или подлежащих сносу домах;
ветеранам ВОВ;
тем, кто лишился жилплощади в результате стихийного бедствия или аварии;
некоторым категориям военнослужащих.

Содержание:

Где взять договор социального найма на квартиру

Заключение договора социального найма – это возможность для тех людей, которые стоят в очереди на получение своего личного жилья или просто в нём нуждаются, временно арендовать недвижимость. Такие квартиры (дома, комнаты) относятся к муниципальному или государственному жилищному фонду. Арендодателем, следовательно, выступают местные органы либо отдельная муниципальная организация.

Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы.

Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы.

Эта категория включает в себя несколько подкатегорий, люди из которых могут получать жилье от государства вне очереди.

Договор считается бессрочным в соответствии с ЖК РФ. В отдельных ситуациях контракт может быть расторгнут:

наниматель вправе в любое время расторгнуть соглашение и сменить место жительства;
если жилплощадь используется не по назначению;
если наниматель не оплачивает коммунальные услуги более 6 месяцев;
если наносится ущерб спокойствию соседей;
при признании жилого помещения аварийным и не подходящим для проживания.

Это требование не обязательно, однако без данного документа съемщик будет ограничен в некоторых своих действиях в отношении квартиры. Например, он понадобится в таких случаях:

во время приватизации жилья;
для сдачи квартиры в поднаем;
чтобы осуществить обмен квартиры по договору социального найма;
для вселения в помещение других жильцов и т.п.

Существует типовой образец договора, пункты которого могут меняться в зависимости от конкретной ситуации. Основная информация:

дата и место составления соглашения с точным указанием населенного пункта, адреса объекта недвижимости;
технические характеристики жилплощади, количество комнат с указанием их площади, наличие дополнительных помещений в квартире;
информация обо всех лицах, которые будут проживать в данной квартире с их паспортными данными;
подробное описание состояния полученного жилья;
реквизиты и подписи обеих сторон, необходимые печати;
ответственности и обязанности участников договора:

В каждом случае для получения возможности социального найма особый статус должен быть подтверждён документально.

Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

Перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма

Чтобы получить договор, формально подтверждающий право проживания в том жилье, которое вы будете арендовать, нужно для начала дождаться выдачи решения о предоставлении жилплощади. А для того, чтобы было принято такое решение, надо обратиться в администрацию с паспортом и документами, доказывающими вашу «нуждаемость» в жилплощади, то, что вы находитесь в соответствующей категории.
На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения? Такой договор не имеет срока действия. Само по себе его заключение подразумевает, в большинстве случаев, что в дальнейшем будет заселение в собственную квартиру, тогда наниматели и переселятся.

Если уважительные причины на получение недвижимости отсутствуют, заявка будет отклонена. Чтобы избежать излишней траты времени, стоит заранее изучить информацию, позволяющую составить представление об ответе уполномоченных органов на заявление гражданина. Если заключается договор социального найма, квартира в Москве или ином городе передается гражданину бессрочно.

При отказе муниципальных органов в предоставлении жилья по соцнайму возможно обращение в суд. Основанием для искового заявления в суд является ситуация, когда гражданин длительное время проживает в социальной квартире, а договор с ним так и не был заключен.

Далее в статье вы узнаете основания для наема социального жилья, какие документы нужны для заключения договора и куда подавать заявление для найма квартиры.

Но есть и определенные ограничения актуальные в 2019 году. Нельзя продать муниципальную квартиру, так как она не является собственностью жильцов. Обязательна проплата коммунальных услуг.

Это делается при предъявлении заявителем следующих бумаг:

заявление;
паспорта и иные документы на будущего нанимателя и его семью;
решение о выделении бесплатного жилья;
справка о составе семьи;
сведения об отсутствии долгов по оплате ЖКУ.

Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания.

К таким заболеваниям относятся: эпилепсия с частыми припадками, злокачественные новообразования с выделениями, кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции, и другие.
Федеральные законы определяют другие категории граждан, которые тоже могут получить социальное жилье. Для этого нужно будет встать в очередь.

Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.

В статье расскажем, что это такое, как получить бесплатную недвижимость и в каких случаях государство может выгнать вас из нее.

Заявителями на получение государственной услуги являются физические лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также лица, которым ранее, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, было предоставлено во владение и пользование жилое помещение на условиях социального найма, постоянно зарегистрированные в данном жилом помещении.

Где получить договор социального найма жилья? — юридические советы

Приём документов для предоставления государственной услуги осуществляется Департаментом по адресу: г. Севастополь, пр-кт Героев Сталинграда, д. 64, вторую и четвертую пятницу с 14:00 до 16:45.
Обратиться в администрацию можно и через МФЦ. Гражданин, желающий получить жилье от государства, должен подготовить пакет документации.

Знайте, что заключение договора такого плана обязательным не является. Вы спокойно можете заселиться сразу после того, как решение принято, и проживать там неограниченное время.

Внимание Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье. После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди.

Договор социального найма — двустороннее соглашение, согласно которому, наниматель, получает в пользование жилое помещение, находящееся в собственности государственного или муниципального жилого фонда.

Для заключения договора требуется обратиться в местную администрацию с полным пакетом требующихся документов лично или через МФЦ. После принятия документов будет назначен день, в который можно будет забрать готовый договор.

Заявление об оформлении соглашения о социальном найме можно оформить через МФЦ. Для этого потребуется вышеуказанный пакет документов. Если все бумаги составлены надлежащим образом, то сотрудники центра примут заявку к рассмотрению и зарегистрируют ее в базе. Решение выносят через 30 дней после приема заявления.

Если произошло уничтожение или утеря договора социального найма жилого помещения, документ можно восстановить. Разбираясь, где получить бумагу повторно, нужно учитывать, что, когда осуществляется процедура оформления, гражданин прописывает два экземпляра договора социального найма. Один из них отдается нанимателю, а другой остается у наймодателя.

Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?

Для осуществления процедуры приватизации полученной по соц. найму квартиры также требуется собрать ряд документов. Оформить ее без договора соц.найма не получится.

Главное право, которым наделяется наймодателя муниципального жилья – требование своевременной платы за наем и оплаты коммунальных услуг, а также соблюдение правил пользования предоставленным жилым помещением.

Наряду с частной собственностью по-прежнему спросом пользуется социальное жилье, которое предоставляется некоторым лицам на льготных условиях.

Нанимателями могут стать только граждане РФ, обладающие статусом малоимущих или нуждающихся в улучшении условий проживания.

Список документов для заключения договора социального найма

Получение договора социального найма для граждан, не имеющих собственной недвижимости или нуждающихся в улучшении условий проживания– отличная возможность улучшить свои жилищные условия. Соглашение о социальном найме при этом становится документальным подтверждением готовности каждого из участников сделки на предоставление и получение жилого помещения.

В некоторых случаях граждане могут изменить ранее заключенную сделку или перезаключить ее заново, если для этого имеются весомые основания. К таким основаниям можно отнести:

в жилое помещение вселяются новые граждане – члены семьи нанимателя;
в квартире проживают несколько граждан, имеющие отдельный договор, и при этом они объединяются в одну семью;
один из нанимателей жилья требует выселения из квартиры другого жильца, имея для этого весомые основания;
в помещении освободилась часть жилой площади, которая теперь будет предоставлена съемщику;
прежний наниматель умер, а перезаключения сделки требует один из жильцов, который также проживал в квартире.

Для получения соглашения гражданину необходимо не только подходить под соответствующую категорию жильцов, но и подтвердить это документально.

Например, съемщик чаще всего освобождается от внесения платы за жилье и получает субсидии на коммунальные услуги.

После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор. В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки. В какой форме заключается? Перед тем, как получить договор соц найма на квартиру, стоит разобраться, в какой форме составляется документ. Для этого необходимо обратиться к статье №51 ЖК РФ.