Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прогноз аналитиков по ценам на недвижимость после выборов в марте 2019 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Тем временем по мнению эксперта по недвижимости Сергея Злыденя, приблизительно через полгода в Украине можно будет ожидать позитивных изменений на рынке первичной недвижимости.
На сегодняшний день средняя ставка по ипотеке составляет от 11,48% при первоначальном взносе от 15%, и от 10,7% — при первоначальном взносе от 20%.
Содержание:
Экспорт китая сократился в марте почти на 3%
Вопросы недвижимости актуальны во все времена для разных социальных прослоек столичных граждан. Одни желают приобрести жилплощадь в новом доме, другим надоело ютиться на одни квадратных метрах с многочисленными родственниками, третьи устали отстегивать ежемесячно кругленькую сумму за арендную плату.
Инвестиции в недвижимость будут выгодными, если покупать ее не только в расчете на быстрый рост стоимости и арендный доход, но и с перспективой собственного использования, для детей и т.д.
Как пояснил Владимир Путин в начале февраля 2019 года, рост ипотечной ставки связан с рядом принятых решений, в том числе с повышением НДС до 20%, ради реализации национальных проектов. «Совершенно очевидно, что повышение ставки НДС влияет на инфляцию.
Аналитики рассказали, что может серьезно пошатнуть мировую экономику в 2019 году
С одной стороны, экономия видимая. Однако не стоит забывать про допсервисы банка, которые могут достигать 20 тысяч рублей (допстраховка, электронная регистрация, безопасные расчёты и т.д.), и обязательное страхование — это 0,8 — 1% от суммы кредита (около 12 000 рублей ежегодно). Таким образом, желание сэкономить на ипотеке не всегда даёт реальную экономию.
Вы можете сделать выгодное приобретение, на котором в дальнейшем появится возможность построить настоящий бизнес.
Однако по итогам года рост стоимости квадратного метра вряд ли превысит средние показатели 2018-го в 8-10%. При этом в бизнес-классе относительные цифры будут ниже, а в масс-маркете – выше.
Прогноз аналитиков по ?? ценам на недвижимость после выборов в марте 2019 года
При покупке в ипотеку нужна оценка рыночной/ликвидационной стоимости независимым профессиональным оценщиком.
Все вышеперечисленные советы аналитиков очень важно учитывать людям, раздумывающим над вопросом, стоит ли сейчас покупать квартиру в 2019 году. Они помогут сохранить сбережения или выгодно их вложить в хорошее жилище в кризисное время.
Над вопросом, стоит ли покупать квартиру в текущем году, прежде всего, задумываются аналитики, которым необходимо составить прогноз для потенциальных покупателей недвижимости. Ведь человеку, который собирается заключить соответствующую сделку важно знать и понимать мнение экспертов стоит ли покупать квартиру в 2019 году. К сожалению, единого мнения у специалистов на это счет нет.
Строительный рынок подводит итоги первых 6 месяцев года. Результаты оказались действительно оптимистичными — в среднем продажи по сравнению с 2018–м выросли, причем заметно. Однако дальнейшего роста аналитики не ожидают.
Прогноз изменения цен на недвижимость в 2018 году
Председатель правления Сбербанка Герман Греф не исключает, что к концу года в стране произойдёт снижение ставок по ипотеке. Есть предпосылки и более раннего стимулирования.
Покупатели же торопились приобрести квартиры в новостройках на понятных для них правилах — по ДДУ, опасаясь резкого скачка цен.
Многие граждане Украины едут в Польшу не только на сезонные заработки, но и на постоянное место работы, а значит, нуждаются и в жилье. А некоторые целенаправленно вкладывают средства в польскую недвижимость. Это неудивительно, ведь цены на квартиры в Польше самые выгодные среди стран-членов Евросоюза. Зачастую даже купить жилье в Польше выйдет дешевле, чем аналогичное в Украине.
Покупатели же торопились приобрести квартиры в новостройках на понятных для них правилах — по ДДУ, опасаясь резкого скачка цен.
Третий год подряд украинцы занимают топовые места в рейтинге покупки жилых помещений в Польше иностранцами. И с каждым годом площадь приобретаемых квартир увеличивается.
В 2018 году также цены прыгали несколько раз. В частности это касается не только продажи, но и аренды.
Главные события и тренды на рынке жилья Москвы – 2019
Цены на первичном рынке, конечно, будут расти. Продажи на начальном этапе давали низкие цены, что в итоге снижало и общую стоимость жилья. Переход от долевого финансирования к проектному приведет к повышению цен.
По данным Министерства строительства и Дом.РФ упадок строительного комплекса придется на 2020-2021 годы, когда стройка старых объектов будет закончена, а перейти на рельсы нового законодательства смогут еще не все. И вот тогда рынок может просесть и одновременно остановится рост цен».
Сложная ситуация.»,»id»:299485,»slug»:»prodazha-ddu-nalog-slozhnaja-situatsija»,»type»:»questions»,»subtitle»:»В 2013 году купил ДДУ на квартиру за 3.500.000 рублей. (дом еще строится) Далее у меня были судебные тяжбы, и в 2018 я переуступил ДДУ отцу (безвозмездно).
Спрос на недвижимость в России подогревается не только реальной потребностью наших сограждан, отложенной еще с советских времен, но значительными миграционными потоками внутри России. Поэтому негативным образом на рынке недвижимости существенно может сказаться только замедление экономического роста и снижение покупательной способности населения.
Ничего странного в этом нет. Цены на недвижимость в Москве все еще остаются завышенными по ряду макроэкономических показателей, таких как соотношение стоимости метра и доходов населения, цен аренды и купли-продажи и т.д.
Однако в конце декабря 2018 г. был принят закон, согласно которому с 1 июля 2019 г. на эскроу должны перейти почти все объекты — даже те, разрешения на строительство которых были получены ранее. Если бы так произошло, значительная часть проектов, скорее всего, вынуждена была бы уйти с рынка, не сумев получить проектное финансирование.
Практически все первое полугодие прошло под знаком ожидания перехода на систему продаж через эскроу-счета. Покупателей при этом волновало, как изменятся цены и можно ли будет и после 1 июля купить квартиры в строящихся домах, а специалистов рынка — как технически выстроить продажи и ипотечные сделки при использовании эскроу.
Риски не исключены, но и выгодные сделки тоже. Вторичка в этом плане надежнее, хотя она не сможет обеспечить вам такие же комфортные условия, как квартира в новой застройке. Ее придется постоянно поддерживать в хорошем состоянии, делать косметические ремонты, научиться жить со сбоями старой проводки и труб, которые часто случаются только из-за ветхости.
Рост и на рынке апартаментов. «За первое полугодие 2018 года в нашем проекте VALO было продано 275 юнитов, а за первое полугодие 2019 года — 284. Это хорошая, стабильная динамика, без стремительных взлетов», — поведала Марина Сторожева, директор по продажам комплекса апарт–отелей VALO.
Традиционно вторичный рынок подтягивается за первичным, и цены за прошедшие 12 месяцев здесь также подросли. В среднем стоимость готовых квартир увеличилась на 7,2 %, при этом сильнее всего подорожали трёхкомнатные варианты — на 6,4 % за год. Зато двухкомнатные квартиры в Железнодорожном районе показали рекордное падение цены — их стоимость сократилась на 15,2 % за последние 12 месяцев.
В графике представлена картина активности спроса по данным риэлторов, доля продаж новостроек здесь составляет не более 20%.
При этом стимулировать спрос на жильё будут качество современных зданий, политика образования цен, а также грамотная концепция строительного проекта.
По состоянию на конец мая на территории «старой» Москвы реализовалось максимальное за всю историю рынка количество жилых корпусов новостроек — 721 объект. Объем предложения с начала 2019 года продолжил умеренно расти.
Сильнее всего за прошедшие 12 месяцев подорожали квартиры в Советском районе — на 41,4 %, в Ленинском — на 38,3 % и в Дзержинском — на 34,4 %. В других районах увеличение цен было не столь значительным. А в Железнодорожном районе стоимость жилья и вовсе снизилась на 3 %.
Исторический квартал Выборгского района, дизайнерская отделка и камины в холлах, небольшое количество квартир, вариативность планировок, террасы, подземный паркинг – всё это может быть только в доме бизнес-класса. В фамильном доме Nobelius от ГК «ПСК» есть всё это и многое другое, как и ценовое предложение от 135 тыс. руб. за кв. м.
В последние 12 месяцев на рынке недвижимости Новосибирска наблюдался стабильный рост цен. Стоимость квадратного метра за год среди квартир на первичном рынке увеличилась на 10 %, на вторичном рынке чуть меньше — на 7,8 %.
Таким образом, сегодня в Новосибирске средняя стоимость квартир в новостройках и на «вторичке» различается не сильно. В среднем однокомнатная квартира на вторичном рынке сейчас стоит 2 180 000 рублей, «двушка» — 3 400 000 рублей, а средняя стоимость трёхкомнатной квартиры составляет 4 630 000 рублей.
В Конфедерации строителей Украины прогнозируют, что цены на жилье после выборов в Украине в 2019 году могут существенно подскочить.
По обратной связи от игроков рынка (застройщиков и АН) мы начинаем фиксировать охлаждение рынка (спад активности покупателей) по первичке и вторичке в Мск и Спб в апреле.
В итоге, по данным вице-премьера Виталия Мутко, порядка 80% жилья можно будет достроить по старым правилам, пишет газета «Ведомости».
Цены на недвижимость в Москве 2019: прогноз экспертов и аналитиков
Рост цен на жилье будет следствием повышения спроса на него и количества предложений. Ведь, как отметили специалисты, в следующем году планируется повышение уровня заработных плат, увеличение кредитных ставок, а также цен на топливо, строительные материалы и прочее.
К тому же примерно 60-70% от текущего предложения, скорее всего, продолжит реализовываться по старым схемам ДДУ, так как формально проходит обозначенный порог Минстроя (стадия строительной готовности и доля уже проданных квартир). Поэтому до конца года возможен рост цен на 5-10 %.