Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел долевой собственности супругами при разводе с несовершеннолетними детьми». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При том, что Росреестр занимается регистрацией прав на недвижимое имущество по сделкам в досудебном порядке. Много случаев (например, в Челябинской области) о разделе нажитой супругами долевой собственности по соглашению в соответствии со ст. 38 СК РФ.
Иногда супруг (как правило, муж) оставляет жилье жене и детям. К сожалению, такая возможность есть не всегда, и раздел становится неизбежен.
Содержание:
Какова доля ребенка в квартире при разводе в 2019 году.
Дети не имеют никаких прав на имущество родителей. Приобрести право собственности на родительское имущество они могут исключительно при дарении или наследовании после смерти. Поэтому в разделе имущества при разводе они участия не принимают.
Даже если детское имущество со временем будет продано, второй супруг не может рассчитывать на половину вырученной суммы – она также принадлежит ребенку.
Она имеет не фиксированный вид и зависит от искового требования. Для создания его нужно провести оценку совместно нажитого имущества.
Есть квартира, оформленная на мужа, в ней только заканчивается ремонт, никто не живет. Куплена на средства его и его родителей, жена не так давно вышла из декрета, есть ребёнок 4 года, прописан у одной бабушки, а проживает с родителями у другой бабушки. Насколько правомерно жене при разводе требовать 75% квартиры, в связи с тем, что ребёнок остаётся жить с ней?
Если соглашение оставить в простой письменной форме оно не будет иметь юридическую силу. Такой документ нигде не сгодится, в том числе в суде. С 29.12.2015 г.
Порядок и условия выдела долей из имущества супругов
Разделу подлежит только то имущество, что было приобретено в браке. Право собственности остается за одним супругом в следующих случаях:
- Жилье принадлежало ему до брака;
- Имущество перешло к нему по наследству (во время состояния в браке, до или после него);
- Квартира/дом были подарены.
Но встречаются и редкие исключения, когда суд допускает отступление от принципа равенства долей в недвижимом имуществе. Например, когда у семьи пятеро детей, а квартира была приобретена именно для улучшения жилищных условий детей.
Муж, находясь в пьяном состоянии, испортил имущество в номере на круглую сумму. Возмещение расходов администрации отеля производилось из общих денег.
Несколько лет назад супруги приобрели компьютер, предполагая, что пользоваться им будут все члены семьи, в том числе несовершеннолетняя дочь.
Таким образом, суд отходит от принципа равенства долей в общей собственности супругов при наличии интереса несовершеннолетнего ребенка на спорное имущество.
Поэтому в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в увеличении доли в квартире родителя, с которым остается ребенок.
В законе «О приватизации жилья» указано, что граждане России вправе приватизировать жилплощадь. После завершения процедуры квартира получает статус «долевой собственности». Владельцами недвижимости становятся те люди, которые жили на одной территории и дали согласие на приватизацию.
Как делится приватизированное жилье
Перечень вещей определяется в соответствии с интересами супругов и их детей. При разделе соблюдается принцип равного раздела собственности. Однако с учетом жизненных обстоятельств судья может отступить от равенства (случаи, когда остаются дети после брака с одним из родителей или отсутствует работа у одной из сторон без указания уважительных причин).
Приобретаем Квартиру, купленную ранее в общую долевую собственность супругами. После развода один из супругов выкупил долю второго супруга и продаёт Квартиру. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу?
Как правило, ссылаясь именно на интересы ребенка, родитель, с которым он остается, просит суд отступить от принципа равенства долей супругов и признать за собой большую долю в подлежащей разделу квартире.
В браке куплена кваритру, оформлена долевая собственность (по 1/2). После развода решили, что я продаю бывшему супругу 1/2 в квартире. Так же в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Как нам оформить сделку: 1. Подаем документы нотариусу для оформления договора (при продаже доли это, я так понимаю, обязательно?) 2.
Это значит, что родитель, с которым остается ребенок, при разделе имущества не может требовать оставления какого-либо имущества за ребенком. Раздел производится между супругами, и только они приобретают права на соответствующее имущество.
При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.
Как делить имущество, оформленное на другого человека
Так например, необходимо понимать, что если нет мирного соглашения между супругами, то конфликт решается только в судебном порядке. А эта процедура затребует дополнительное финансовое вложение и не малых денежных средств.
Как уже упоминалось, процедура дележа может происходить:
- добровольно – по письменному соглашению супругов;
- принудительно – по судебному решению при обращении мужа или жены с иском о разделе имущества в суд.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ общая собственность супругов подлежит равноценному разделу судом, однако в соответствии с п. 2 указанной статьи суд имеет право отойти от равенства долей в пользу несовершеннолетнего ребенка и определить супругу, с которым остаются дети, большую долю.
Семейного кодекса РФ (СК РФ). При этом действующим законодательством РФ установлены определенные гарантии соблюдения прав несовершеннолетних детей, родители которых «отваживаются» на такой шаг.
Петя Иванов, которому 13 лет, имеет на своем банковском счете 200 000 рублей, он решил их потратить на покупку комнаты в квартире. Родители своего согласия ему не дали. При необходимости производят оценку жилплощади, нанимая экспертов. Делают это во избежание споров между супругами по поводу справедливости раздела.
Раздел квартиры при разводе – долгий процесс, который осложняется, если в семье есть несовершеннолетние дети.
Жилье переходит одному члену семьи, если второй отказался участвовать в приватизации. Суд не станет делить квартиру и передаст ее фактическому собственнику.
Как составить соглашение о разделе имущества
Ситуация такая. Мы с мужем купили дом за материнский капитал. Собственность долевая.4 собственника. Я,муж и двое детей. После развода я с детьми уехала жить в другой город, купленный дом стоит. Когда стала разговаривать с бывшим мужем о продаже того дома, он заявил мне что его долю отсудили приставы за долги по кредиту. Скажите возможно ли такое? Ведь дом куплен за материнский капитал.
Спасибо Вам, Людмила! На какие моменты и подводные камни стоит обратить внимание при продаже квартиры?
Если супруги в силах договориться о распределении нажитого добра без сторонней помощи, они могут заключить соответствующий договор. В нем перечисляется все имущество, относительно которого они приняли решение. Моменты, не рассмотренные в данной бумаге, будут разрешены по закону.
В разделе имущества часто встречается существенный нюанс: материнским капиталом на оплату этой квартиры не пользовались?
Как поделить квартиру при разводе если есть ребенок : по соглашению или в суде
После развода приобрела квартиру на материнский капитал с доплатой наличных средств. В долевой собственности я и трое детей. На данный момент не имею возможности проживать с детьми, так как по мировому соглашению, установленному судом, они должны проживать в доме отца (бывшего супруга). Выплачиваю алименты. Может ли бывший супруг отсудить у меня мою долю в квартире?
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Когда в имуществе невозможно выделить долю, то суд принудительно решает за кем останется предмет спора. Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.
Кому достанется имущество ребенка. Увеличение доли одного из супругов при наличии несовершеннолетних детей.
СК РФ дает однозначный ответ на данный вопрос. В частности, в данном пункте речь идет о том, что дети не имеют права собственности на имущество своих родителей и наоборот. Это означает то, что при разделе совместно нажитого имущества между супругами их несовершеннолетний ребенок не является стороной «дележа» ни при каких обстоятельствах.
Как поделить квартиру при разводе?
Или супруг может попросить не делить общую квартиру или автомобиль, представив доказательства того, что второй супруг имеет другое жилье, полученное им по безвозмездной сделке, или имеет возможность вывозить на этом автомобиле детей на дачу и т.д. Но в любом случае суду необходимо представить серьезные, веские доказательства того, что необходимо отступить от принципа равенства долей супругов.
Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать. Алиса, доброй ночи! Имеете право на половину совместно-нажитого имущества при разделе данного имущества… Разделить имущество возможно не расторгая брак.