Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспликация площади квартиры и поэтажный план». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На листе также ставят соответствующую отметку о произведенном без разрешения переоборудовании помещения. В Московской области отклонения не выделяют красными линиями, а лишь ставят отметку.
Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации. Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры. После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений.
Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).
Содержание:
Загранпаспорта старого и нового образца: в чём разница?
Документ содержит ситуационный план масштабом 1: 10000 и с другими, изначально определяемыми, параметрами.
Само понятие «красная линия» достаточно условно. Самих линий может и не быть. Красным цветом могут быть обозначены перенесённые кухонные мойки, унитазы, ванны и раковины, а также и числовые обозначения комнат или других частей квартиры.
Предоставление бумаг на объекты с нежилыми помещениями происходит в БТИ и не важно, в каком году они были возведены.
Поэтажный план и экспликация (БТИ) на квартиру *
Получение готовых выписок осуществляется в нашем офисе (бесплатно) или путем доставки. Заказ осуществляется без предоплаты. Оплата – по факту получения выписки. Цена указана за одну выписку.
Этот документ можно использовать для получения льгот при улучшении жилищных условий. При приватизации жилья, а также оформлении наследства, в дополнение к плану, экспликации БТИ можно заказать документы у независимых экспертов.
Главное по теме: «Поэтажный план и экспликация квартиры» от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.
Поэтажный план и экспликация квартиры: как получить из БТИ или МФЦ?
На сайте Реестронлайн.рф можно официально заказать электроннуюсрочную официальную выписку из ЕГРН онлайн (Единого государственного реестра недвижимости) онлайн. Срочно нужна выписка из ЕГРН?
Если вам необходим поэтажный план и экспликация объекта недвижимости в г. Королеве, обращайтесь в «КБ-Недвижимость». Вся требующаяся документация будет подготовлена своевременно, качественно и в полном объеме.
Заказать поэтажный план и экспликацию зданий или помещений в г.Королеве по доступной цене, вы можете в «КБ-Недвижимость».
Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.
Сделав замеры, специалист составит чертеж. Но тогда нужно в БТИ передать всю рабочую документацию, в том числе и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это непростая процедура и уходит на нее немало времени.
В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.
Для проведения оценки нам необходимо иметь экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, в которых указаны площади всех помещений, геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки.
Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации (БТИ) используются для определения технических характеристик квартиры.
Не все застройщики охотно делятся техническим паспортом на дом или его фрагментом. Некоторым приходится напомнить о том, что Вы, как участник долевого строительства, приобретали квартиру вместе с документами и определенными характеристиками, описанными в техническом паспорте на дом.
Указанную документацию, подобно прежнему порядку, стоит истребовать в том учреждении, специалисты которого занимались проведением первичной инвентаризации здания.
Получить эти документы имеют право владельцы недвижимости или лица с нотариальной доверенностью владельца.
Основными отличиями между двумя заявлениями являются некоторые галочки, проставленные или же нет, однако, последствия о постановки данных галочек могут быть диаметрально разными.
Очень часто именно красные линии БТИ являются поводом для отдельного запроса экспликации и поэтажного плана.
Узаконить перепланировку жилого объекта – значит внести в технический паспорт квартиры соответствующие изменения. Экспликация и поэтажный план являются только составляющими технического паспорта.
3.1. Экспликация и поэтажный план квартиры- где получить?
Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами.
Собственники квартиры в многоквартирном доме, гражданка «В» и гражданин «С» решили сделать перепланировку. Так как сбор документов и процедура по согласованию перепланировки могла затянуться на длительное время, собственники решили сначала осуществить мероприятия по перепланировке, а после и узаконить ее.
Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.
Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:
- доверенность от организации;
- акт органов опеки и попечительства;
- нотариальную доверенность;
- свидетельство о рождении и т. д.
Срочное оформление загранпаспорта
Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.
Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация. В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений.
Перед тем, как объект недвижимости будет введен в эксплуатацию, он подвергается процедуре инвентаризации.
Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.
Поэтажным планом является чертеж (графическое изображение) объекта недвижимости, в котором находится квартира. Такой план содержит и план самой квартиры.
Вслед за оформлением заказа сотрудник, который принимает документы, должен выдать счет, выплачиваемый напрямую с расчетного счета юридического лица, который заказывает план и экспликацию.
Записаться на прием заранее можно:
- Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
- По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.
Рекомендуется заказ без вызова техника-обмерщика. Это мотивировано тем, что при обмере могут выявиться несоответствия с первоначальным планом здания, что заставит техника зафиксировать данные нарушения с автоматическим признанием перепланировок проведенными незаконно.
Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
Отдельно следует остановиться на квартирах-студиях, где кухня не является отдельным помещением. Она обозначается, как комната-кухня и считается жилой.
В МФЦ представляется:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
- Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.
При условии, что указанные документы будут поданы от лица арендатора, данное гарантийное письмо должно быть в обязательном порядке заверено печатью юридического лица-собственника.
За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.