Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатные услуги жкх в муниципальной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
УК могут оказывать разные виды услуг в ЖКХ и вне подписанного с жильцами ДУ. Об этом с собственниками договариваются в особом порядке и за отдельную плату. Такие услуги могут быть разовыми или регулярными. Во втором случае их целесообразно внести в тот же договор управления в виде дополнительного соглашения, в котором описываются особенности проводимых работ, их стоимость и порядок оплаты.
Столичный парк городских автобусов обновлен на 100%. Об этом 3 декабря сообщила пресс-служба мэра и Правительства Москвы по итогам заседания Президиума столицы.
Содержание:
Список бесплатных услуг, предоставляемых собственникам в 2018 году
Непременно следует прописать и пункт «ответственность управляющей компании» (далее по тексту — УК) в тех случаях, если свои обязанности перед жильцами она будет выполнять не в полном объеме или несвоевременно.
Сроки устранения отдельных неисправностей начинаются с момента их обнаружения или заявки жильцов. Что же касается планового, текущего ремонта, то периодичность его проведения в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Оказание платных и бесплатных услуг ЖКХ зависит от того, платит ли за них жилец из своего кармана или же услуга финансируется из квартирной платы, внесенной жильцом.
Услуги ЖКХ: что в квартире отремонтируют бесплатно?
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;
- замена отдельных узлов водонагревательных колонок, дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2м);
- ликвидация засора канализации внутри строения;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
Фото: depositphotos/dedivan1923 Сотрудница банка с сыном попытались украсть порядка 8 миллионов рублей у пенсионера в столице.
Как ни странно это может прозвучать, но наш «любимый» сантехник, всегда сам твердо произносит: «Заплатить не забудьте!» Молчу уже о том, что как и Ваш добросовестный сантехник, придумывает свою индивидуальную стоимость оплаты, за выполненную работу.
Во всех ДЭЗах имеется утвержденный список работ, оказываемых бесплатно как для собственников квартир, так и для нанимателей жилья.
Бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире
Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании (УК) бесплатно.
Заблуждение же относительно бесплатного характера ряда оказываемых управляющими компаниями услуг связано с тем, что жильцы зачастую путают договорные услуги с недоговорными. А нам сантехник в прошлом году течь бесплатно устранил. Правда, не с первого раза. В первый раз пришел, посмотрел, сказал, что нужно прокладку заменить, а у него с собой нет. На следующий день опять пришел и все заменил. Хорошо, что течь была небольшая, только по капелькам протекало.
По первому вопросу по платежам за коммунальные услуги. Если у вас есть доля в квартире, вы обязаны оплачивать ту часть услуг, которая принадлежит именно вам. Для установления платежей по вашей доле, вы можете обратится в суд с исковым заявлением на раздел коммунальных платежей.
Постановление Правительства №491 точно характеризует, что является общей собственностью дома. Именно на поддержание в должном состоянии этой собственности производятся ежемесячные перечисления сумм в рамках ЖКУ владельцами жилья.
Те жильцы, которые своевременно и в полной мере погашают коммунальные счета, имеют право требовать от управляющей организации своевременного проведения того перечня работ, которые указаны в соглашении.
А наш сантехник за все деньги берет, абсолютно не стесняясь. Еще и цены большие лупит, подчеркивая при этом свою высокую квалификацию. Вот электрик тот более лоялен, но тоже пока деньгой перед носом не помашешь, с места не сдвинется.
Законодательством, а точнее, статьей 36 Жилищного кодекса и решением властей от августа 2016 года № 491 обозначен перечень услуг, которые оказываются за счет управляющей компании.
Кухонные мойки, раковины в ванной, газовые плиты и ванны в неприватизированных квартирах ЖЭК обязан заменить через 15-30 лет лет использования совершенно БЕСПЛАТНО!!!.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Данный закон обеспечивает право на требование вернуть потраченные средства или осуществить ремонтные работы сотрудниками коммунального предприятия.
При таких обстоятельствах, собственники квартир вправе подать письменную жалобу с указанием своих претензий в органы исполнительной власти РФ, а именно в ГЖИ. Далее правообладатели жилья могут подать иск в суд с прошением взыскать с УК штрафные санкции в размере 50%.
Вторым случаем изменения размера платы за коммунальные услуги является предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, либо с перерывами, превышающими установленную законодательством продолжительность.
Данные работы проводятся по мере необходимости в зависимости от загрязненности и частоты использования того или иного объекта. Например, уборка придомовой территории, очистка кабины лифта должны производиться ежедневно. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться не реже двух раз в сутки.
В каждом ДЕЗе есть список бесплатных услуг для жильцов, при этом не важно какая форма собственности на жилье. И в приватизированной квартире и в муниципальной квартире, и в служебной квартире, аварийная бригада обязана устранить бесплатно следующие неполадки:
- смена прокладок;
- набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;
- установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
- устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;
- регулировки смывного бачка с устранением течи;
- укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
- устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;
- прочистка и промывка внутренней канализации;
- наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);
- проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
- проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
- общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;
- продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;
- починка электропроводки, в том числе на лестничной клетке.
За что можно не платить в квартире?
Многим жильцам приходится обращаться в ДЕЗ (ЖЭК) с просьбой оказать те или иные услуги. За одни услуги жильцы должны платить, а некоторые услуги должны выполняться бесплатно.
Как сообщает официальный сайт Мэра Москвы , в столичных парках откроют почти 40 снежных горок и тюбинговых трасс.
Кроме того, Вы всегда можете обратиться к любому юристу в личные сообщения за платной консультацией и квалифицированной юридической помощью.
Часто возникают экстренные, аварийные ситуации, которые требуют незамедлительных действий коммунальных служб. Однако управляющие организации зачастую не спешат решать возникшие проблемы, объясняя это нехваткой, либо отсутствием средств.
Бесплатные услуги жкх в приватизированной квартире
Жильцы многоквартирных домов вместе с представителями коммунальных служб должны проводить собрания, в ходе которых решаются основные и текущие вопросы.
Собственники при регулярной оплате услуг ЖКХ могут рассчитывать на бесплатное обслуживание общедомового имущества, включая лестничные клетки. Ответственные жильцы могут требовать от УК проведения ремонтных работ в соответствии с положениями из подписанного соглашения.
С 22 по 24 ноября в РНИМУ им. Н.И. Пирогова прошел уникальный Всероссийский Хоровой фестиваль медицинских образовательных учреждений «С музыкой в сердце», организованный нашим Университетом.
Приведенные выше услуги для ЖКХ относятся к обязательным, потому что владельцы или арендаторы жилых площадей оплачивают их каждый месяц. Факт оплаты подтверждается документально. Управляющая компания может предоставлять и дополнительные услуги, которые оплачиваются отдельно.
Все приборы, устройства, а также бытовая техника приобретается и ремонтируется за счет личных средств населения.
Давно писали в жкх, что стояки прогнили те не меняли так с кого спрашивать за порчу имущества и кто должен ремонтировать потолок я или жкх?
Предоставление коммунальных услуг в многоквартирных и частных жилых домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.
В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.
Управляющая компания обязана знакомить жильцов с этим списком. Перечень вывешивается на сайте УК и в ее офисе.
В квартплату автоматически включается определенный список коммунальных услуг, которые предоставляются бесплатно. Доплата за их предоставление не требуется. Форма собственности на жилое помещение значения при этом не имеет. Услуги предоставляются и в служебном жилье, и в приватизированных квартирах, и в тех, которые принадлежат муниципалитету.
Многих собственников квартир интересует, на что тратятся денежные средства, уплачиваемые по счетам за коммунальные услуги? Один из пунктов сметы – проведение своевременного и качественного ремонта общего имущества дома. К нему относятся коммуникации и помещения, обслуживающие более одной квартиры.
Окна и двери:
- замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях;
- укрепление или регулировка пружин на входных дверях;
- установка ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
- утепление оконных и дверных проемов;
В настоящее время все услуги ЖКХ оплачиваются. Даже в том случае, если жильцы не оплачивает ту или иную услугу, либо оплачивает ее не полностью, (например, квартира предоставлена по договору социального найма) за услуги платят другие субъекты – муниципалитеты.
Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:
- Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
- Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
- Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
- Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
- Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.
Многим жильцам приходится обращаться в ДЕЗ с просьбой оказать те или иные услуги. За одни услуги жильцы должны платить, а некоторые услуги должны выполняться бесплатно.