Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заключение специализированной организации о признании дома аварийным». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как гласит сегодняшнее законодательство, аварийным зданием признается тот дом, который несет опасность обрушения (стены и фундамент в непригодном состоянии). Чтобы предостеречь от этого жителей, необходимо направиться к местным властям с заявлением. В результате они примут решение — снести его или восстановить.
Немаловажно знать и о последствиях признания дома аварийным. Такой дом подлежит расселению и сносу или реконструкции. В то же время в законодательстве специально не урегулирован вопрос о влиянии на право собственности домовладельцев аварийности дома.
Решение принимается Межведомственной комиссией по заявлению как юридических и физических лиц, как нанимателей, так и собственников жилых помещений, срок принятия решения составляет 35 календарных дней с момента регистрации заявления. Услуга предоставляется бесплатно.
Содержание:
Где взять заключение специализированной организации
Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Мнение органа власти необходимо в зависимости от того, на какие обстоятельства ссылаются заявители. Если имел место пожар в доме, нужны документы из МЧС, если дело касается плесени и грибка – бумаги выдаются СЭС и т.д.
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом — садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее — уполномоченный орган местного самоуправления).
Пожалуйста, прочтите правила участия и Положение о работе с персональными данными Соглашаюсь с правилами и разрешаю обработку моих персональных данных Уже зарегистрированы?Войти с паролемЯ не помню пароль География:
- Адыгея респ.
- Алтай, респ.
- Алтайский край
- Амурская обл.
- Архангельская обл.
- Астраханская обл.
- Башкортостан респ.
- Белгородская обл.
- Брянская обл.
- Бурятия респ.
- Владимирская обл.
- Волгоградская обл.
- Вологодская обл.
- Воронежская обл.
- Дагестан респ.
- Еврейская авт.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
Информация о техногенных пожарах, произошедших на территории Республики Саха (Якутия): 03 декабря 2019 г. в 07.24.
О порядке представления сведений для заполнения отчета о результатах рассмотрения обращений граждан и организаций на информационном портале ССТУ.
Далее программа продолжит свое действие уже в рамках региональных программ. Основной целью программы является расселение граждан из жилья, не отвечающего нормам безопасности. В силу ст.14 Жилищного Кодекса РФ признание жилья непригодным для проживания относится к компетенции органов местного самоуправления.
ПРОКУРОР РАЗЪЯСНЯЕТ: Аварийное жилье и как с ним бороться
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7_1 настоящего Положения.
Ухудшения, связанные с физическим износом здания или его частей, эксплуатационными характеристиками и приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, будут основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания. Делегация должна провести оценку имущества, опираясь на состав заявления гражданина или владельца помещения.
Примеры таких судебных решений: апелляционные определения Санкт-Петербургского городского суда от 13 марта 2017 г. № 33а-5509/2017, Верховного суда Республики Татарстан от 19 октября 2015 г. по делу № 33-14736/2015.
Не обязательно это новое жилье в новом доме. Это может быть любое жилье, имеющееся у муниципалитета в наличии, – разъясняет Юлия Вечеркина. Для собственников помещений при признании дома аварийным вопрос переселения решается иначе.
При полном или частичном использовании любой информации и фотоматериалов гиперссылка на сайт ИА «Амител» обязательна.
Для начала нужно понять, что такое аварийное и ветхое жилье. Можно сослаться на статью 47 Жилищного кодекса. В нем находятся основные критерии, которые позволят признать то или иное многоквартирное здание непригодное для проживания. Проанализировав характеристики этого закона, можно, опираясь на них, добиться признания дома аварийным.
В свете недавних событий чрезвычайного характера в одном из центральных районов г. Перми проблема признания жилого дома аварийным становится всё более актуальной. Согласно заявлениям представителей органов муниципальной и региональной власти, в последние месяцы количество обращений горожан с указанием на аварийное состояние их жилых домов увеличилось в несколько раз.
Чтобы соответствующими органами был проанализирован запрос, заявитель от лица собственников должен представить документы:
- Заявление, которое характеризует непригодное для жилья помещение владельца;
- Копии документов, которые подтверждают право владения собственностью в ЕГР (Едином государственном реестре);
- Заключение экспертизы, которую проводила соответствующая организация;
- Результат проектно-изыскательной компании, которая проводила обследование несущих сооружений;
- Различные жалобы, письма и заявления, которые свидетельствуют о том, что здание разрушается.
Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.).
Как признать дом аварийным и подлежащим сносу межведомственной комиссией
В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.
Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Квартира, предоставляемая взамен аварийной, оборудуется санузлами и коммуникациями. Обязательно производится чистовая отделка, и устанавливаются плиты. Территория перед домом облагораживается должным образом. Устанавливаются места для парковки в пешей доступности, зоны отдыха и детские площадки. Оборудуются зоны под сбор бытовых отходов. Новое жилое помещение должно быть не меньшей площади.
Заключение специализированной организации проводящей обследование дома
Также, мы рассмотрим проблемы связанные с наследованием и арендой гаража, разберем спорные моменты, возникающие при владении гаражом в гаражно-строительном кооперативе. По результатам оценки и обследования комиссия делает заключение о том, является ли многоквартирный дом аварийным и подлежит ли он сносу (реконструкции).
Суд удовлетворил требования прокурора и обязал орган местного самоуправления принять меры для признания дома аварийным (апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 2 ноября 2016 г. № 33-22262/2016).
Усмотрение органа местного самоуправления о представительстве в комиссии допускается только в отношении органов архитектуры и градостроительства. Участие других органов обязательно.
Межведомственная комиссия на основании заявления собственника и заключения контролирующих органов должна оценить, насколько жилое помещение или многоквартирный дом соответствует установленным нормам.
В общежитии половина комнат приватизирована, треть жильцов имеет задолженности по квартплате. ЖЭУ отказывается проводить экспертизу признания дома аварийным, ссылаясь на долги жильцов. А в нем уже обрушивался пол его заменили досками, принесенными из соседнего сносимого дома и куски шлакоблоков падают в подъезде чудо, что еще никого не прибило. В цокольном этаже располагается дорогой ресторан.
Прокуратура республики поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении 3 жителей Кобяйского района.
Консультирование граждан осуществляется в кабинете 336, с понедельника по пятницу — с 9.00 до 17.00 часов, в предпраздничные дни — с 9.00 до 16.00 часов, перерыв на обед — с 13.00 до 14.00 часов, по телефону 71-34-82.
Приложение N 2. Акт обследования помещения
В соответствии с п. 7 данного Положения уполномоченным органом, в полномочия которого входит признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия.
Комиссия на основании межведомственных запросов получает в том числе в электронной форме:. В прокуратуре республики под председательством прокурора Карачаево-Черкесской Республики Олега Жарикова состоялось заседание коллегии, на котором обсуждены результаты надзорной деятельности по обеспечению законности в сфере республиканского и муниципального нормотворчества.
Фото: Юрий Салманов В состав межведомственной комиссии входят представители Роспотребнадзора, Госпожнадзора, БТИ, специалисты жилищного отдела администрации, КУМИ. Возможно участие представителей Управления капитального строительства и иных органов по усмотрению администрации. Межведомственная комиссия в рамках рассмотрения заявления привлекает собственника жилого помещения к работе комиссии с правом совещательного голоса, собственник подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии.
Межведомственная комиссия выполняет в качестве второго этапа окончательную экспертизу дома. Организация помимо анализа поступивших документов оценивает жилищное состояние МКД, его фундамента, несущих конструкций, а также инспектирует состояние жилища на соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам, противопожарной безопасности, огнестойкости и т.
Только после предоставления полного пакета документов, Ваше заявление попадет на рассмотрение комиссии.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
Что делать и куда бежать, если вы считаете ваш дом аварийным?
Но что делать, если межведомственная комиссия приняла решение о признании жилого помещения пригодным для проживания, а вот жители не согласны с данным решением?
Указанная процедура описана в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Гражданам, проживающим в представляющем опасность для жизни и здоровья жилом доме или жилом помещении, необходимо обратиться в межведомственную комиссию, созданную органами местного самоуправления.
Заявитель может представить документы как на бумажном носителе, так и в электронной форме посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».