Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за постановку недвижимости на кадастровый учёт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Постановка участка на кадастровый учет – первый и самый важный шаг государственной регистрации права на данный объект недвижимости. Это значит, что государство будет выступать в рои свидетеля, который может подтвердить ваше право на конкретное недвижимое имущество. Необходимость в такой процедуре может понадобиться, например, для определения размера земельного налога. Итак, чтобы ваш участок находился в реестре недвижимости, нужно придерживаться следующей инструкции:
- Заполнить заявление в кадастровой палате или в МФЦ;
- Получить справку из ЕГРН;
- Зарегистрировать объект в Росреестре (УФРС);
- Получить свидетельство о праве собственности.
Подробную таблицу с размерами государственной пошлины за совершение регистрационных действий вы найдете в приложении к данной статье.
Содержание:
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году
Обращаем Ваше внимание, что размеры государственной пошлины Вы можете уточнить на приеме или по телефону «горячей линии» 8 (473) 226-99-99.
К иску необходимо приложить документы, которые собирались в процессе постановки на КУ, а также мотивированное письмо об отказе.
Документы для постановки на кадастровый учет земельного участка и других объектов перечисляются в ст. 18 Закона № 218-ФЗ:
- документация, подтверждающая факт наличия прав на конкретный объект у физического или юридического лица (договоры, акты, изданные органами власти, свидетельство о приватизации, о праве на наследство, судебные решения);
- план размежевания;
- копии справок и других бланков, фиксирующих принадлежность регистрируемого участка к определенной группе земель;
- технический план для зданий и помещений в них, который берется в БТИ.
Возвращается ли сумма, если ЗУ не поставили на кадастр?
Для того, чтобы иметь возможность в полной мере пользоваться земельным участком необходимо не только поставить его на кадастровый учет, но и в установленном порядке зарегистрировать право на него. Регистрация право требует предварительной оплаты государственной пошлины, сумма которой различается в зависимости от назначения участка.
Заходите на официальный сайт, выбираете “Физическим лицам” – “Способы получения услуг” – “В офисах Росреестра и кадастровой палаты”.
За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание. Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности. Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.
О том, как определить, есть ли объект недвижимости в реестре, как поставить на учет нежилое здание или сооружение, а также о том, как убрать объект недвижимости из реестра, вы можете узнать на нашем сайте.
Способы
Реализовать свое право зарегистрировать недвижимость в ГКН доступно следующими способами:
- прийти на прием лично;
- обратиться через доверенное лицо;
- почтовыми услугами;
- через портал госуслуг (в случае, если имеется электронно-цифровая подпись).
Особенности при нескольких собственниках
Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.
Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ. В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.
Для многих владельцев земли знакома следующая ситуация: заявление составлено, госпошлина уплачена, а вместо ожидаемого решения о постановке участка на учет кадастра пришло уведомление об отказе. Чтобы не оказаться в таком неприятном положении, внимательно ознакомьтесь со списком документов, необходимых для госрегистрации. Как правило, в этот перечень входят:
- Паспорт гражданина РФ (если заявитель – физическое лицо);
- Учредительные документы (если заявитель – юридическое лицо);
- Заявление о постановке на кадастровый учет;
- Геодезический план земельного участка;
- Технический план объекта недвижимости;
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, договор аренды, свидетельство о собственности);
- Согласие органов опеки и попечительства;
- Нотариально заверенная доверенность;
- Квитанция об уплате госпошлины.
Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.
Внесение изменений обойдется в 200 и 600 рублей соответственно для частных лиц и предприятий (пп. 28.1 ст. 333.33 НК РФ). Подтвердить произведенную оплату можно чеком, квитанцией, копией платежного поручения.
На домуВетераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание».
Перечислить денежные средства можно несколькими способами: на кассе в кадастровой палате, в ближайшем банковском отделении или же на сайте Госуслуг.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Типовой бланк заявления можно получить у сотрудников кадастровой палаты, где вам окажут помощь в его заполнении, а также на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Составленный в единственном экземпляре документ должен содержать подпись заявителя и его действующий номер телефона – это нужно для того, чтобы сотрудник кадастра мог связаться с вами в случае возникновения затруднительной ситуации.
Где принимаются бумаги? Подготовленный пакет бумаг следует подавать в единое окно, там специалист проверит комплектность и, если все в порядке, примет в работу.
Как поставить недвижимость на кадастровый учет
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
На устранение ошибок отводится ограниченное время (до 3 месяцев). Если гражданин не успевает это сделать, ему отказывают в постановке.
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.
Пошлина за постановку земельного участка на кадастровый учет
Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,6 рубля (2 000 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 7333,3 рубля (22 000 рублей разделить на 3).
Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке – 200 руб.
Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости. В 2019-2020 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз.
Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства).
Минфин предлагает пошлину за постановку недвижимости на кадастровый учет
Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди.
Третьи лица вправе поставить дом на учет, если собственник заполнил доверенность и заверил ее у нотариуса. В исключительных случаях разрешено не заносить информацию в реестр: когда дома используются на территории лесного фонда, заповедной зоне или службой безопасности страны.
В МФЦ для удобства посетителей установлены банкоматы, а как оплатить квитанцию вам подскажет администратор.
Кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой единую базу, в которой хранятся подробные сведения обо всех объектах недвижимости и их владельцах.
Общие сведения о кадастровом паспорте
За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости обязательна для полноценного распоряжения собственностью.
Для начала следует навести справки – в какую сторону направлять свои стопы, что из документов потребуется, и приготовить эти бумаги, а также сделать их ксерокопии. Если представлять интересы гражданина будет законный представитель, то нужно оформить нотариально заверенную доверенность.
Регистрация права собственности подтверждает законное владение недвижимостью гражданином, но не позволяет идентифицировать имущество.
Госпошлина за постановку дома на учет
Обязательно ставить на учет квартиры, которые обособлены и изолированы от остальной площади. Для регистрации требуется технический план.
С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.
Как отмечалось ранее сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет государственной пошлиной не облагается.
Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость
Теперь при сдаче в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (МЖД) жильцы могут быть спокойны: их жилье уже внесено в кадастр, техплан изготовлен.
Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.