Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какой дом лучше панельный или кирпичный». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Уровень цен за квадратный метр в кирпичных новостройках обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строится именно из кирпича. Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинках» и «брежневках» меньше.
Если есть сомнения, какой дом лучше — кирпичный или панельный, то стоит выяснить минусы каждого. У панельных имеются следующие недостатки, которые отмечают отзывы:
- Имеется уже готовая планировка, которую практически невозможно поменять. Нельзя сносить несущие стены, объединяя площадь. Если требуется сделать арку или расширить проем, то нужно разрешение главного архитектора города.
- Плохая шумоизоляция. Можно чихнуть, а от соседа сверху или снизу услышать пожелание здоровья. Хорошая слышимость объясняется толщиной панели. Они достаточно тонкие, и звук хорошо проходит сквозь них.
- Низкая теплоизоляция. Панельные дома считаются холодными за счет толщины плит. Возможно, плохо заделали стыки и квартиры быстро остывают. Многие люди самостоятельно утепляют стены изнутри. Лучше это делать снаружи и приглашать для этого профессионалов. Сейчас много фирм занимается утеплением панелей и заделкой швов.
Во многих квартирах застройщики стали делать два санузла, что очень удобно для больших семей. В наше время можно увидеть различные яркие фасады домов, которые радуют глаз в холодное время года. Строители стали делать ставку на многослойные панели, в квартирах стало теплее.
Содержание:
Из какого материала дом теплее?
Однослойные. Аналог существовавших ранее стройматериалов. Изготавливаются плиты из бетона или легкого железобетона.
К достоинствам панельного жилья можно также отнести большую скорость строительства – подобные дома строятся за 3-12 месяцев (монолит строится 18-24 месяца). Также строительство можно вести при любой погоде, здание сразу «усаживается», можно тут же делать ремонт, не боясь перекосов.
Считается, что самые надежные дома возводят из кирпича. В наше время наблюдается тенденция уменьшения строительства кирпичных домов, хотя квартиры в них раскупаются еще в процессе застройки. Такие тенденции объясняются тем, что с каждым годом возрастает стоимость материалов. Строительство длится дольше, чем постройка зданий из других материалов.
Холод. В таких строениях очень холодно. Это вызывается особенностями конструкции здания, ввиду которых тепло попросту не удерживается внутри помещений. Если учесть суровые зимы, характерные для нашего климата, то проблема холода встает очень остро.
Характеристики панельных и кирпичных домов
В те годы, квартиры ещё не были предметом купли-продажи, их выделяли бесплатно, за трудовые заслуги. Тогда никому и в голову не приходило задуматься о том, какой дом лучше: панельный или кирпичный.
Считается, что самые надежные дома возводят из кирпича. В наше время наблюдается тенденция уменьшения строительства кирпичных домов, хотя квартиры в них раскупаются еще в процессе застройки. Такие тенденции объясняются тем, что с каждым годом возрастает стоимость материалов.
Растянутые сроки строительства. Поскольку монолитный дом возводится непосредственно на месте, и при строительстве не используются какие-то «полуфабрикаты» (готовые модули и проч.), строится он долго. Если панельный дом бывает готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный возводится 1,5 года. И это при хорошем раскладе.
Постройки каждого типа имеют свои нюансы, отличается технология возведения, используются различные материалы.
Индустриализация жилищного строительства: как это было
Теплоизоляция зависит от качества модулей и от их сборки. Это плохо, потому что все ошибки монтажников и производителей приходится исправлять владельцам. Им приходится устанавливать дополнительную изоляцию, что недешево.
Современные панели по сравнению со своими советскими аналогами серьезно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все-таки не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.
Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надежных, если построены с соблюдением всех технологий. Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, причем монолитные дома рекомендуют строить даже в сейсмоопасных зонах.
Улучшенные показатели. В новых сериях «панелей» используется так называемый «широкий шаг» (достаточно большое расстояние между несущими стенами). Это позволяет делать любые перепланировки. В ряде новых серий предусмотрено также остекление балконов и лоджий.
Подводя итог, хочется сказать, что в уплату за дешевизну квартир, житель панельного дома имеет массу трудностей и проблем. Чтобы разобраться, какие дома лучше: панельные или кирпичные, нам необходимо рассмотреть преимущества и недостатки последних.
Даже при тщательном самостоятельном изучении преимуществ и недостатков каждой из технологий, лучше проконсультироваться со специалистом, или даже с несколькими. Встретиться со экспертами строительства можно на выставке «Недвижимость от лидеров».
Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных, но зависят от масштабов строительства. В среднем, высотный монолитный дом строится за полтора года.
Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука.
Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых проходит прочная арматура, обрамленная внутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой. Внешние стены же могут возводиться из какого угодно материала — бетона, кирпича или многослойных панелей.
Панель является молодым материалом в строительстве многоэтажных домов. Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья. Процесс строительства заключается в модульном возведении, т.е. дом собирают из уже готовых изделий, как конструктор. На сегодняшний день панели достаточно часто используют при возведении многоэтажек. К основным преимуществам этого материала можно отнести:
- Способность строить дома за небольшой период времени. Исходя из практики, панельный дом строится быстрее в 3-4 раза, чем кирпичный.
- Проект возводится согласно правилам и требованиям СНИП.
- В современном производстве панелей используют большое расстояние между несущими стенами. Это позволяет осуществлять любые перепланировки, не нарушая основную конструкцию, а также увеличить площадь кухни, стеклить балконы или лоджии.
- Благодаря небольшой цене на материал цена на жилье в разы доступнее.
- За счет ровной поверхности можно уменьшить расходы на внутренней отделке жилья.
Монолитный дом – плюсы и минусы
Кирпич долговечный, экологичный, с хорошими изоляционными свойствами. Можно выбрать планировку своего жилья из предложенных застройщиком или спроектировать свою. Все это объясняет востребованность кирпичных домов и квартир в малоэтажках, несмотря на то, что их цена высока. Близки к ним монолитные строения. Они так же долговечны, хорошо сохраняют тепло, не пропускают шум.
Строители стали делать ставку на многослойные панели, в квартирах стало теплее. Улучшилась звукоизоляция в домах.
Человек, намеревающийся приобрести квартиру, невольно задаётся вопросом: «Какие дома лучше: панельные, или кирпичные?». В чём заключаются их проблемы, и каковы достоинства? Вы узнаете об этом после просмотра видео в этой статье, а так же ознакомления с другим представленным в ней материалом.
Недостатки монолитного сооружения
Рассуждая на тему: «Кирпичный или панельный дом – что лучше?», нельзя не отметить, что и у тех, и у других домов масса недостатков. В городах всегда присутствует дефицит площадей, поэтому застройка ведётся не столько вширь, сколько в высоту.
Панельные конструкции имеют ряд неоспоримых преимуществ, на которые следует обратить внимание:
- Строительство таких домов осуществляется за год, что считается быстро для капитального объекта строительства. Кирпичные и монолитные возводятся гораздо дольше.
- Доступные цены на квартиры для человека со средним уровнем дохода. Такая ценовая политика объясняется тем, что себестоимость материалов не высокая. Еще причина кроется в том, что задействовано на стройке не так много людей, соответственно затраты на оплату труда небольшие.
- Данный тип домов можно долго эксплуатировать. В проектах записан допустимый срок использования жилья данного типа от сорока до пятидесяти лет. Половина века – это солидный срок для жилого дома. В реальности, панельные дома используются еще дольше, чем указано в проектной документации.
- Ремонт в доме можно сделать своими руками. Панели гладкие, их не нужно дополнительно выравнивать.
Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам, но к их серьезным минусам по-прежнему относится плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах строго запрещена перепланировка, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом.
В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции.
Какой дом лучше, монолитный или кирпичный
Ранее проблемы выбора жилья не существовало. Но с развитием технологий появились варианты, которые виляютна выбор. Итак, у нас есть панельный, кирпичный и монолитный дом. Какой же лучше? Давайте узнаем.
Учитывая все вышеописанные факторы, становится ясно, что квартиры в таких домах будут сравнительно дешевыми (в сравнении с монолитным домом, квартира в панельном здании на 30-40% дешевле). Но, несмотря на доступность, на сегодняшний день такое жилье приобретается только людьми с низким и средним доходом.
При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости.
Характеристика панельных домов, преимущества и недостатки
Но, если раньше это были бетонные плиты небольших размеров, то теперь панели представляют собой некое подобие бутерброда, в котором между внешней и внутренней плитой располагаются звуко- и теплоизолирующие материалы. Они так и называются – сэндвич-панели.
Но с развитием технологий появились варианты, которые виляютна выбор. Итак, у нас есть панельный, кирпичный и монолитный дом. Какой же лучше? Давайте узнаем.
Когда встает вопрос о том, какой многоэтажный дом лучше — кирпичный или панельный, то нужно выяснить технологию строительства. Например, панельные дома собираются по аналогии с конструктором. Возводят здание из бетонных плит. Стыки цементируют.
В наше время технология усовершенствовалась. Вместо бетонных плит стали закупать сэндвич-конструкции. Они отличаются своей «начинкой». Внутри данной конструкции находятся шумоизоляционные материалы, а также теплоизоляционные.
Сэндвич-панели намного крупнее бетонных плит, за счет этого в квартирах стали располагаться выше потолки, увеличилась площадь.
Плюсы панельных зданий
Панельные конструкции имеют ряд неоспоримых преимуществ, на которые следует обратить внимание:
- Строительство таких домов осуществляется за год, что считается быстро для капитального объекта строительства. Кирпичные и монолитные возводятся гораздо дольше.
- Доступные цены на квартиры для человека со средним уровнем дохода. Такая ценовая политика объясняется тем, что себестоимость материалов не высокая. Еще причина кроется в том, что задействовано на стройке не так много людей, соответственно затраты на оплату труда небольшие.
- Данный тип домов можно долго эксплуатировать. В проектах записан допустимый срок использования жилья данного типа от сорока до пятидесяти лет. Половина века – это солидный срок для жилого дома. В реальности, панельные дома используются еще дольше, чем указано в проектной документации.
- Ремонт в доме можно сделать своими руками. Панели гладкие, их не нужно дополнительно выравнивать.
Важно! Для улучшения характеристики кирпича его делают пустотелым, это увеличивает его теплоизоляционные критерии и одновременно понижает его прочность.
Они появились как новейшая по тем временам технология скоростного строительства. Принцип очень прост. Брали бетонные блоки-панели и как конструктор складывали из них дома. Стыки между модулями заделывались цементным раствором. Разрабатывалось множество проектов таких построек, ими застраивались целые города. Вот только качество панельных зданий было низким.
В панельных домах почти все стены несущие, так как перекрытия опираются по всему контуру, и внутренние стены имеют такую же толщину.
Отличия в технологии строительства
Плохая шумоизоляция. Можно чихнуть, а от соседа сверху или снизу услышать пожелание здоровья. Хорошая слышимость объясняется толщиной панели.
Кирпичный дом — это комфорт и удобство. Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом. Кирпичный дом строится в разы дольше, чем панельный. На процесс строительства влияют погодные условия и количество рабочих. По этой причине сейчас чаще всего возводят монолитно-кирпичные строения. К основным преимуществам таких домов можно отнести:
- Высокая степень комфорта. Кирпичный дом признан самым лучшим по теплоустойчивости, звукоизоляции и экологической безопасности. В правильно построенном доме летом будет прохладно, а зимой тепло.
- Улучшенная планировка. Нынешние квартиры имеют прекрасную планировку, высокие потолки и большие лоджии.
- Материал обладает высокой прочностью и при правильной эксплуатации может прослужить более 100 лет.
- Обладают высокой устойчивостью к грибкам, плесени и коррозийным процессам.
- Имеют достаточно привлекательный внешний вид.
- Разнообразие цветовой гаммы позволяет построить любой проект.
Не так просто провести сравнение, какой дом лучше — кирпичный или панельный. Панельные начали возводить еще в СССР. В пятидесятые годы двадцатого века строительство зданий такого типа возросло. Постройки были крепкими, многие здания существуют и в наши дни.