Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В каком банке лучше брать ипотеку отзывы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В 2013 году мы с мужем решили во чтобы то не стало взять ипотеку и перестать отдавать кровно заработанные деньги на съем чужой квартиры. Тем более к этому моменту были скоплены сбережения, достаточные для первоначального взноса. Трудность заключалась в том, что я работала не официально. А муж вовсе был не гражданином России. И соответственно никаких справок НДФЛ, мы оформить не могли.
Ипотека – это долгосрочный кредит на недвижимость, оформляется, как правило, под ее залог, срок погашения довольно значительный – 15-20 лет. Ипотечное кредитование дает возможность получить в пользование недвижимость сразу, а стоимость выплачивать постепенно, небольшими платежами на протяжении длительного периода.
По целевому назначению ипотечные кредиты можно разделить на такие виды:
- коммерческая ипотека – предоставляется для приобретения недвижимости, которая в дальнейшем будет использоваться для предпринимательской деятельности;
- социальная ипотека – оформляется для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в некоторых случаях предусмотрены дотации для социально незащищенных слоев населения.
Содержание:
👎 Против: снимая квартиру, можно выбрать удобный район
Нет, нет и нет ? за вторым не раньше чем через 3-4 года. Я хочу на работу выйти, поработать, почувствовать себя человеком ? я устала сидеть в декрете.
Ипотека от российских банков предоставляется на срок от 1 года до 30 лет. Поскольку сотрудничество с кредитором предполагается длительное, то важно правильно выбрать финансовую организацию. В каком банке лучше оформить ипотеку?
Недостаточно просто взять ипотечный кредит в банке. Следует вовремя вносить ежемесячные платежи. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности. В идеале она должна быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет платить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «заначка» будет создана, можно начинать частично досрочные гашения. Да и\nпроцент Сбер предлагал выше, чем ВТБ.\n\nВозрождение попросила очень высокую плату за страхование (в\nмоем случае около 65 тысяч в первый год).\n\nДельта насчитала уж слишком высокий процент — процентов на\n5-6 выше, чем минимальный указанный на их сайте.\n\nОткрытие документы приняло без проблем, оказало всяческую\nподдержку, звонило мне, в бухгалтерию и всячески меня\nпроверяло.
Самой выгодной можно считать программу Сбербанка, но только в том случае, когда не платится первоначальный взнос.
В случае аренды такие программы практически не работают. В съемной квартире в принципе невозможно ничего сделать без согласований с хозяевами. И даже если вы вкладываете деньги в их собственность, не факт, что они снизят сумму аренды. Хозяевам улучшение условий жилья не слишком интересно.
Открытие документы приняло без проблем, оказало всяческую поддержку, звонило мне, в бухгалтерию и всячески меня проверяло. В итоге решение я от них получила через 2,5 недели после подачи документов, за день до сделки в ВТБ, да и то отказало))).
Работали оба когда начинали строить, доход был примерно такой же. Первоначальным капиталл был смешной, тыс 100.
Сумма ипотечных платежей фиксирована, а арендная плата постоянно растет. На сколько обесценился рубль за последние 10 лет? Тяжело было тогда вносить ипотечный платеж в 30 тысяч? А сейчас?
Многие почему-то не понимают, что, пока они выплачивают ипотеку за «свое» жилье, оно не очень-то их. Квартира становится вашей, когда вы полностью погашаете все платежи, а не в момент заключения договора. И все эти 15—20 лет вы отдаете свои деньги точно таким же «чужим» людям, пока она находится в обременении у банка, а не в вашей собственности.
На следующем этапе вам нужно определить, какие банки вообще имеются в вашем городе. Должны быть представительства и желательно банкоматы этой организации, чтобы выплачивать ежемесячные взносы не было проблематичным. А лучше, когда эти платежи вы будете проводить через интернет-банкинг, для чего нужно зарегистрироваться там и создать личный кабинет.
Сразу поинтересуйтесь каковы будут расходы на сделку, сколько стоить страховка, есть ли интернет-банкинг и какие методы приема платежей будут вам удобны.
Расскажите вашу историю.[/url][/b][/size] Девочки, у кого есть опыт, поделитесь, какую часть брали, долго ли отдавали, не жалеете ли об этом. Обманывали ли вас банки? Стоит вопрос, взять недостающую сумму (200-300тыс) или накопить. Вроде условия неплохие, под 13 процентов.
Через две недели нам перезвонили и сказали, что нам одобрили. Заключили договор у нотариуса. Потом все бумажные дела, покупка квартиры и все, теперь мы живем в собственной квартире. Ипотека в целом устраивает, практически ее выплатили на сегодняшний день. Единственное неудобство для меня, что все проводимые операции нужно делать через карту.
Девочки, у кого есть опыт, поделитесь, какую часть брали, долго ли отдавали, не жалеете ли об этом. Обманывали ли вас банки? Стоит вопрос, взять недостающую сумму (200-300тыс) или накопить. Вроде условия неплохие, под 13 процентов.
Представьте: кризис, увольнение, снижение зарплаты, болезнь. Все это легче перенести, когда у вас есть свое жилье. Конечно, я за то, чтобы платить ипотеку и жить в своем доме. Хоть до пенсии. На еду еще как-нибудь можно заработать, но с арендой сложнее: есть риск остаться на улице вообще без денег.
В статье рассмотрим, какой банк лучше выбрать для оформления ипотеки. Разберем условия и процентные ставки, а также предложения и выгодные акции. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку
Брали в ипотеку квартиру 2,8млн.2 млн у нас первый взнос, на 10 лет по 10тыс получилось.У мужа белая зп 42, я в декрете.Родители помогают и деньгами, и продуктами.
Как правильно взять ипотечный кредит? Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.
Абсолют банк – действительно один из тех, кто не так силен в маркетинге, нет этой вездесущей рекламы, но обладает вполне устоявшейся репутацией, ведь он существует уже достаточно долго. Я же расскажу о своих наблюдениях как потребителя их услуг.
Как оформить выгодную ипотеку?
Сначала обратилась за справочной информации в Колл центр. Дозвонилась быстро, ответили на все вопросы, вежливо и четко. Далее направивши в офис. Там оформили ипотеку и счёт Эскроу. Менеджер всегда держала в курсе происходящего. Недавно брала справку о произведённых платежах, сначала случилась заминка, а я очень спешила. Сотрудник быстро вошёл в положение…
В такой ситуации отзывы, где лучше брать ипотеку, могут оказать существенную помощь. Давайте рассмотрим, чем отзывы, в каком банке лучше брать ипотеку, могут быть полезны в целом:
- Реальная информация о предложениях банка. На рекламных баннерах печатается только основная информация, призванная привлечь клиента, а не предоставить ему все условия. Те, кто обнаружил скрытые условия или несоответствия, пишут об этом на специализированных сайтах. Пример такого отзыва: «Хотел оформить ипотеку в банке «Хромая лошадь» под 9,5%. Оказалось, что ипотеку под такой процент дают только под залог машины и другой квартиры плюс при условии вклада в этом самом банке, да еще и сделать потом ничего нельзя: ни рефинансировать, ни переоформить на другого человека. А, еще и гасить досрочно нельзя. Кто хочет реально сэкономить – не обращайтесь в этот банк». Конечно, сейчас мы только привели пример, как выглядят отзывы, в каком банке лучше взять ипотеку, а в какой лучше не обращаться. Реальная информация о личном опыте – всегда плюс.
- Возможность избежать ошибки, учитывая чужой опыт. Яркий пример такого отзыва: «Хотел оформить ипотеку в самом надежном банке под 13%, а оказалось, что в другом банке есть ипотека под 9,5% без скрытых наценок и обязательной страховки. Банк нашел случайно, все проверил, реально выгоднее. Кто хочет сэкономить – обращайтесь в этот банк». Иногда наше стремление к стабильности играет с нами злую шутку. Многие обращаются в «Сбербанк» только потому, что этот банк является синонимом надежности и чуть ли не вечности в нашей стране. В то время как в том же «Россельхозбанке» есть выгодные ипотечные программы на землю и строительство дома. Намного выгоднее, чем в родном «Сбере». Однако без опыта других людей нет никакой уверенности в том, что поступаешь правильно. Поэтому такие живые отзывы – только дополнительный толчок на пути к цели. Они помогают убедиться в том, что сделан правильный выбор.
- Возможность избежать финансового краха. Кто не рискует, тот не пьет шампанского. Кто рискует слишком много, тот потом пишет отзывы, в каком банке лучше взять ипотеку, если ты хочешь освободиться от бремени своей квартиры, зарплаты и вообще всех благ и переехать жить на вокзал. Да, есть и такие банки, составляющие заведомо преступные схемы. Долго они не живут, но определенный процент доверчивых граждан они успевают поймать в свои сети и забрать у них все до последнего. Отзыв из разряда «НЕ ВЗДУМАЙТЕ БРАТЬ ИПОТЕКУ ТУТ!!! Остался без машины, квартиры и дачи, отдал все! Мошенники!» может быть предупреждением другим бедолагам. А может оказаться и заказным. О такой возможности мы подробнее поговорим чуть ниже, а пока примем на веру, что человек реально предупреждает людей о том, что обращаться в такой банк не следует. И это хорошо, потому что большинство выберет другой вариант, и мошенники заработают меньше.
- Возможность сформировать свое представление об ипотечном рынке. Человек, который только раздумывает над возможностью оформления ипотеки, вряд ли знает, что это такое, достаточно хорошо. В долгосрочной перспективе многолетние ежемесячные выплаты не кажутся чем-то страшным. Многие привыкли жить в кредит, и уверены, что справятся. Однако ситуация может измениться в любое мгновение, и лучше заранее узнать о том, что может с вами произойти. Жизненные истории людей, которые с трудом погашают ежемесячные платежи при, казалось бы, нормальном уровне дохода. Истории людей, прошедших через суд, но все равно потерявших квартиру. Все это позволяет понять, насколько серьезно надо относиться к своим деньгам и ко времени. И насколько трудной может быть жизнь.
- Возможность получить информацию о специфических предложениях. В случае, если вам необходима социальная ипотека, отзывы могут оказаться единственным способом, благодаря которому вы вообще сможете понять, как это работает и какие нужны документы. Как правило, представители банка неохотно идут на контакт, и редко рассказывают, что конкретно надо сделать для оформления социальной ипотеки. Кроме того, это понятие чрезвычайно размыто. Кому-то требуется программа для многодетной семьи. Кому-то нужна помощь государства при внесении первоначального взноса. Кто-то рассчитывает на помощь в оформлении ипотеки для матери-одиночки. Все эти нюансы и реальные трудности в оформлении познаются через жизненные отзывы людей, которые уже прошли через это. Дополнительным бонусом можно считать вывод: стоила игра свеч или же нет.
Если вы собираетесь купить себе квартиру в ипотеку, то прежде всего нужно определиться с банком, у которого будут самые выгодные проценты и условия возвращения долга. Но прежде чем выбирать банк, нужно определить критерии, по которым мы будем отличать один банк от другого.
Банки еще могут отличаться по размеру первоначального взноса. Чаще всего он составляет 20%. И часто этот пункт является камнем преткновения, ведь семья иногда не может потянуть эту величину. Но для некоторых категорий могут сделать исключение.
А чтобы получить эти льготы, вы должны обратиться в специальную организацию под названием АИЖК, где вы получите необходимые справки.
Дальше у меня была большая и долгая проволочка с согласованием ценой квартиры (там у Альфы все делает какая-то система) и заключением лицензированной оценочной компании. Менеджер мне мой в Альфа банке мало чем в этом помогал, его было сложно достать или дозвониться.
При выборе ипотечной программы, внимание нужно обращать не только на проценты, но и на уровень лояльности банковского учреждения.
Полтора года назад взял ипотеку в Сбербанке (центральный офис на улице Гагарина, Самара). Изначально всё было просто отлично: быстро одобрили ипотеку через дом клик, нашел квартиру, сделал оценку, оформили договор купли-продажи и страховку. Прошёл год, настало время продлить страховку, что я и сделал, полис привёз в офис Сбербанка, где оформлял ипотеку, на копии полиса расписался сотрудник.
Сейчас выплачиваю, уже 5 лет из 24)) Ну правда сократила до 10 лет досрочными погашениями. С банком все было четко, по срокам, по расценкам и тд. Страховая тоже не подвела. В общем все норм.
Мы видим, что по аннуитетному варианту расчёта общая переплата за весь срок на 836733 руб. больше, чем при дифференцированных платежах.
UPD: Ребята, ВТБ — ЭТО жесть. Никогда не связывайтесь с этим банком. Как только возникли проблемы, полезло дерьмо…
При выборе обратите внимание на вид ежемесячного платежа. Он бывает аннуитетный и дифференцированный. При первом варианте общая переплата будет больше.
Готовое жилье на вторичном рынке нам предоставили в кредит на 10 лет. Понравились условия в Сбербанке, с возможностью использовать материнский капитал. Заявку отправляли через сайт, одобрение на удивление, получили быстро. Займ оформили без дополнительной комиссии.
Просто поставили перед фактом. Мне естественно не осталось ничего делать, как подписать этот договор. Единственный плюс, что хоть ничего не сделали со сроком ипотечного кредита. Я его просила оформить на пятнадцать лет, так это все и сделали.
А в ней и дальше жить можно? Если за ее съем не платить, Может в долевку надёжную вступить? Или к вам денег нет сейчас вообще?
При продаже нашей квартиры нашлись покупатели с одобрением банка «Юникредит» по ипотечному кредиту.Цену на квартиру мы назначили на 500 тысяч рублей ниже рыночной,тк заприметили квартиру,которая продавалась тоже по цене дешевле,чем рынок.Недели 2-3 мы предоставляли кучу документов из всевозможных инстанций,проверяли нашу квартиру вдоль и поперек, оценка…
ТОП-5 выгодных банков, где лучше взять ипотечный кредит в 2019-2020 году
Купить квартиру мечтают очень многие, но далеко не все могут себе позволить потратить сразу настолько ощутимую сумму денег.
Сначала рекомендуем вам определиться, на какой объект планируете оформить кредит: на новостройку или вторичное жильё. Затем проанализируйте ипотечные программы во всех крупных банках вашего города/региона. Именно солидные кредитные организации, обладая большими ресурсами, могут предложить вам наилучшие условия со ставкой от 6 процентов годовых.
Единственное, нужно оформлять договор с дифференцированными платежами, а не с иннуитетными, Потому что при иннуитетных вы сначала выплачиваете проценты, а основной долг остается непогашенным. Начинаете гасить его только после того, как выплатите почти все проценты. И если захотите погасить ипотеку досрочно, жаба задушит — проценты-то уже выплачены…