Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проектная организация перепланировка квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Перепланировка/переустройство – это изменение назначения помещений и/или его площади. Каждая перепланировка требует согласования в нужных инстанциях, для этого составляется проект перепланировки и техническое заключение.
Каждый лист проекта и пояснительная записка подписываются автором проекта и руководящими лицами организации, ответственными за его разработку.
Проектная компания АВАЛЕКС в кратчайший срок и с гарантированным качеством (наши ошибки и доработки выполняются бесплатно) разработает проекты перепланировки квартир, офисов, медицинских учреждений, учебных заведений, производственных помещений и общественных зданий.
Содержание:
Нужен или нет проект перепланировки и техническое заключение?
Изготовление проекта перепланировки квартиры для согласования или ремонта Вы можете всегда заказать в нашей организации.
Если кто-то решается изменить в своем жилье конструктивные элементы, он обязан согласовать свои действия с государственными организациями, чтобы не разрушить здание, не поставить под угрозу своим ремонтом и перепланировкой жизнь и здоровье своих родных, себя, соседей.
Дополнительное тепло обогревание проводится за счёт электрообогревателей, или с помощью, так называемых теплых полов.
Обследование зданий и сооружений, обследование фасадов, обследование аварийных зданий, обследование для проведения реконструкции, обследование фундамента, авторский надзор и т.д.
Промежуточный план между проектным решением квартиры (т.е. планом ДО перепланировки) и планом «после» нее. Красным цветом отмечаются сносимые или перемещаемые перегородки, проемы, сантехприборы, кухонные плиты, и так далее. Соответственно, зеленым показывается их новое расположение.
ТРЕБОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НАДЗОРНЫХ ОРГАНОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ПРОЕКТУ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И НЕОБХОДИМЫЙ ОПЫТ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
Акцентируем ваше внимание на том, что наша компания дорожит своей репутацией, а потому не берется за заведомо непроходные проекты, подразумевающие грубые отступления от требований и нормативов. Намного лучше воспользоваться опытом наших специалистов, способных предложить более разумные, комфортные, законные и беспроигрышные варианты проекта.
Вам не придется сразу платить, у нас поэтапная оплата. Цены могут отличаться, каждый случай индивидуальный.
У вас вопрос по перепланировке?
Цены на рынке данных услуг довольно сильно разнятся. Мы не меняем цену на составление проекта перепланировки уже более пяти лет, стараемся держать её на минимально возможном уровне и выполнять при этом работы в максимально быстрый срок.
Сами подготовим документы, отстоим в очередях, согласуем в инстанциях и привезем утвержденные документы.
Дизайн-проект не обладает даже минимальной юридической силой и не подлежит изучению представителями жилищной инспекции. Поэтому, если ваша подрядная компания или ремонтная бригада оперируют понятием «дизайн-проект перепланировки», лучше сразу начинать искать других, более грамотных и зарекомендовавших себя на рынке перепланировки и переустройства специалистов.
Помещение расположено в жилом доме на улице Бажова. При перепланировке были произведены следующие работы:
- Демонтаж старых и возведение новых перегородок
- Перенос и устройство новой сантехники в санузлах
- Гидро и звукоизоляция
Подготавливается исполнительная документация, осуществляется переобмер нашим кадастровым инженером, после чего все документы подаются в администрацию. Выход администрации на объект сопровождается нашими инженерами, на которым подписываются акты ввода в эксплуатацию. На основание актов ввода подготавливается технические план, и пакет документов подается в Росреестр.
Подготовка исходных данных. Чтобы профессиональные проектировщики могли приступить к планированию капитального ремонта, им потребуются начальные документы, описывающие требования к новым характеристикам квартиры собственников и особенности жилища до начала ремонтных работ.
Проект перепланировки квартиры является специфической технической документацией о состоянии несущих/ненесущих конструкций. Его составление — это прерогатива профильных сотрудников:
- фирм, имеющих нужный допуск СРО;
- институтов-авторов многоквартирных построек типовых серий;
- авторов индивидуальных серий;
- организаций, несущих ответственность за жилые строения.
Действующее законодательство описывает всю процедуру капитального ремонта и собственник обязан ее соблюдать, если хочет согласовать ремонт с государственными контролирующими органами.
Проект перепланировки квартиры является специфической технической документацией о состоянии несущих/ненесущих конструкций. Его составление — это прерогатива профильных сотрудников:
- фирм, имеющих нужный допуск СРО;
- институтов-авторов многоквартирных построек типовых серий;
- авторов индивидуальных серий;
- организаций, несущих ответственность за жилые строения.
Различают две основных части: с информацией о техническом состоянии опорных конструкций (прочности, степени износа) и собственно проектную.
Оформим документы без посещения офиса за Вас
На картинках представлен один из самых распространенных вариантов переустройства однушек: кухню разместили на территории бывшей кладовой, тем самым освободив помещение под устройство спальни.
Соединение кухни с гостиной может быть проведено, только когда в квартире отсутствует смонтированное газовое оборудование.
Подготовка проекта перепланировки проектировщиками нашей компании занимает 1-3 рабочих дня в зависимости от сложности перепланировки.
Это «лицо» проектной компании. В основном здесь отражен фирменный стиль организации, а также важными пунктами являются номер проекта и дата изготовления. Эта услуга предполагает участие специалистов, подготовивших проект, в процессе реализации проектных решений. Мастера будут контролировать строителей, из-за чего собственник получит гарантию точного соответствия выполненного ремонта согласованному проекту.
Квартира расположена в кирпичном доме на Новодевичьем проезде. При перепланировке были произведены следующие работы:
- Расширение санузла за счет площади коридора и замена сантехники
- Демонтаж старых и возведение новых перегородок
- Устройство проема между гостиной и кухней с газовой плитой
Официально делать перепланировку можно только после согласования проекта. Если Поступит жалоба от соседей, то выйдет инспектор и наложит штраф 2500р.
Обратившись к нашим специалистам Вы гарантированно получите проект перепланировки, оформленный в соответствии с установленными требованиями. Работы по изготовлению проекта перепланировки ведутся на основании членства в СРО (рег. номер СРО-П-180-06022013), наши специалисты выполняющие проектные работы включены в нац.реестров специалистов в соответствии с ФЗ №372.
Для согласования в КГИОП, вам обязательно потребуется экспертное заключение, а также при затрагивание капитальных конструкций здания.
Вы можете заказать проект перепланировки квартиры без предварительной консультации и выезда нашего специалиста.
3. Состав и образец проекта перепланировки квартиры для согласования.
Создание проекта. После сбора всех исходных данных и обсуждения с собственником будущего ремонта, специалисты приступают к подготовке проектных решений.
Документы соответствуют требованиям ГОСТов. Если согласованием занимаются наши сотрудники, разрешение выдается с первого раза.
Начало перепланировки, время высокого творческого полёта. Свои родные пенаты хочется перекроить согласно множеству гениальных идей, своих собственных или заимствованных на стороне. Но перед тем как сносить перегородки и переставлять санузлы, необходимо узнать границы допустимых переделок.
После завершения ремонта комиссия сверяет реальные изменения с указанными в документе. Если есть различия, выданное разрешение могут аннулировать. Допуск к выдаче технических заключений и проектированию есть только у компаний с членством в СРО (саморегулируемых организациях).
Как проходит согласование перепланировки?
Вы можете уточнить какие конструкции в ваших помещениях можно демонтировать и как не нарушить требования строительных, санитарных норм при изменении конфигурации помещений. Мы бесплатно дадим Вам устную консультацию, выполним анализ документов и постараемся в максимально простой форме объяснить дальнейшие действия по оформлению перепланировки.
После подготовки проекта (3-7 дней) мы сообщим о его готовности и Вы можете забрать его самостоятельно в нашем офисе, либо заказать доставку в пределах г. Новосибирска. Оплата выполняется при получении документов.
В данной статье мы постараемся рассмотреть все вопросы, касающиеся такой необходимой документации для согласования, как проект перепланировки квартиры (или проект переустройства квартиры), который необходимо предоставлять согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
В пояснительной записке содержится перечень планируемых работ, основания разработки проекта перепланировки, архитектурно-строительные решения, условия производства работ, противопожарные мероприятия, и в зависимости от характера перепланировки и иные сведения, состав которых варьируется в зависимости от характера производимых работ.
Проектная документация нужна на этапе согласования в Мосжилинспекции и других инстанциях. На основании входящих в нее схем и экспликаций делаются выводы о возможности ремонта квартиры, выдаются разрешения.
Следует учитывать, что сотрудничество с контролирующими инстанциями на этом не заканчивается. Из-за высочайшей сложности перепланировки ее качество нужно будет подтвердить после реализации проектных решений. Для этого в течение 20 дней после завершения ремонтных работ собственник обязан вызвать к себе домой государственных специалистов.