Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать есть ли тсж в доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Многоквартирный дом по адресу обслуживает управляющая компания. Жильцам остается только знать информацию о том, какая из компаний занимается управлением. Что такое управляющая компания? Управляющая компания (УК) – это организация, которая помогает жильцам многоквартирного дома по вопросам благоустройства помещения и придомовой территории.
Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в целях управления имуществом многоквартирного дома. ТСЖ можно создать одно в доме, а также одно для нескольких многоквартирных домов.
Содержание:
Управляющая компания по адресу дома в москве найти
ТСЖ – это орган управления, который постоянно, на регулярной основе работает над благоустройством дома, поддержанием его к надлежащей форме.
Управление домом силами ТСЖ эффективно работает только в том случае, если жильцы имеют желание заниматься вопросами благоустройства, контактировать постоянно с поставщиками, местной властью, согласны многие проблемы решать своими средствами. Правление ТСЖ во главе с Председателем осуществляют управление многоквартирным домом. Их функции четко ограничены нормами Закона. Однако важно понимать, что члены Правления и Председатель Правления не являются сотрудниками ТСЖ, и всегда попытаются извлечь выгоду из деятельности ТСЖ. Потому важно четко и грамотно контролировать деятельность ТСЖ.
В то же время ЖК РФ обязывает товарищества хранить информацию, касающуюся своей деятельности, открытой для собственников.
Если управляющая организация самостоятельно установила тарифы, которые превышают общегородские, а собственники дома тарифы на общем собрании не принимали, обращайтесь к адвокату, который окажет Вам грамотную помощь в обжаловании тарифов.
Если по каким-то причинам интернет не доступен, то можно спросить у жильцов дома, например, у соседа, к тому же прекрасный повод познакомится, если раньше этого не сделали.
Согласно 13 и 14 главам ЖК РФ, ТСЖ и члены его правления должны проводить с жильцами постоянную работу — организовывать плановые и внеочередные собрания, устраивать опросы, отчитываться о своей работе перед собственниками.
Коммунальщики в таких случаях пытаются воззвать к совести владельцев квартир. Объясняют, что управляющей компании нет дела до того, сколько человек живет в комнате, если стоит счетчик учета воды, тогда оплата начисляется по потреблению ресурса. Собственник квадратных метров, впрочем, имеет право в суде оспорить сумму в квитанции. Но таких прецедентов в Екатеринбурге пока не было.
Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта. Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.
Для этого достаточно заглянуть в квитанцию об оплате коммунальных услуг, где в обязательном порядке должны быть реквизиты управляющей компании, а также номера их телефонов.
Компания обязана предоставлять и обеспечить максимально благоприятные и комфортные условия проживания для жителей многоквартирного дома. Также управляющая компания отвечает за все имущество, которое принадлежит жильцам.
Еще одним поводом к созданию ТСЖ стало законодательное введение сборов на капитальный ремонт. Собственники не хотели, что бы средства, собираемые ими на эти нужды, хранились у Регионального оператора.
Товарищество собственников жилья в своей деятельности имеет дело как минимум с двумя видами имущества.
Например, отсутствие в течение долгого времени собраний жильцов, не подписаны платежки и другие аспекты.
Как разграничить общее имущество собственников и собственное имущество ТСЖ? Каковы последствия отнесения имущества к той или иной категории?
С помощью сайта узнать управляющую компанию по адресу дома Этот метод является еще более удобным и простым. Для него требуется только доступ в интернет. Существует специализированный сайт жилищно-коммунального хозяйства сайт реформы ЖКХ. Заходим на сайт, вводим свою область, город и далее адрес.
ТСЖ… По замыслу властей, на этих трех буквах, как на трех китах, должно покоиться счастливое будущее реформы жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивая всем нам ухоженные дома, сияющие чистотой и порядком.
ТСЖ считается официальной организацией, она ведет свою документацию, отчетность, имеет права и обязанности.
Если их устраивает такая организация управления домом, инициативная группа начинает подготовку к процессу оформления.
После чего специалисты УК совместно с участковыми и группой активных жителей выйдут на объект и составят акт фактического проживания (с подписью соседей, представителей УК и участкового).
И прежде чем выбрать этот вариант, нужно разъяснить всем собственникам жилья в многоквартирном доме все нюансы по теме «ТСЖ — что это такое и как организовать».
Однако при возникновении спорных ситуаций или аварий в доме адрес и номер телефона товарищества оказываются необходимыми для получения ответов на интересующие вопросы.
Информация об обязанностях товарищества
Поэтому за получением информации о своем ТСЖ нужно обращаться именно в органы местного самоуправления.
Сами собой новые объекты общего имущества не появляются. Как правило, инициатором их появления является именно ТСЖ, которое проводит разъяснительную работу с собственниками, оформляет соответствующие решения, собирает деньги с собственников, привлекает подрядчика. В результате весь пакет документов оформляется на ТСЖ. В учете ТСЖ появляются расходы.
Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.
Товарищество создается на неограниченный срок, оно становится юридическим лицом после прохождения государственной регистрации.
Управляющую компанию дома выбирают собственники дома на собрании. Если собственники не выбрали управляющую компанию самостоятельно, ее выбирает действующий в этом районе орган самоуправления. Устраивается конкурс, по результатам которого выигравшая компания приступает к работе.
Членами ТСЖ в отличии от управляющей компании являются жители того же дома, поэтому они не заинтересованы в нанесении вреда другим жильцам.
Для этих целей лучше обратиться к адвокатам с большим опытом работы в сфере жилищно-коммунальных отношений, которые помогут не только грамотно составить документы для собрания, но и сформулировать вопросы, а также подсчитать голоса.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом. Обязательна государственная регистрация. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты, устав. Сведения о нем содержатся в открытом доступе в ЕГРЮЛ (Едином Государственном Реестре Юридических Лиц).
Это имущество учитывается товариществом в составе основных средств и необходимо для нормального функционирования в качестве организации.
Она состоит из объединившихся собственников помещений в многоквартирном доме для его совместного управления, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в ограниченных законом пределах пользовании общим имуществом.
Недостатком такого варианта поиска является то, что использовать его не получится при отсутствии интернета и далее мы рассмотрим другие способы, которыми можно воспользоваться. Как правило, в новостройках управляющая компания уже существует, поскольку она связана с застройщиком.
Это с одной стороны. А вот другая. В доме, где живет Ольга Березина, установлен общедомовой прибор учета воды, в ее квартире поставлены счетчики и на холодную, и на горячую воду. Но счета все равно приходят заоблачные.
Если в администрации по каким-то причинам не удалось получить информацию, то можно наведаться в органы лично. Однако нужно учесть, что сведения могут быть предоставлены не сразу. Чтобы точно получить ответ от администрации, собственнику потребуется написать заявление о предоставлении сведений о ТСЖ, обслуживающего дом.
Заявление пишется в свободной форме и в нем необходимо указать такую информацию:
- ваши ФИО, паспортные данные, адрес проживания и контактные номера телефонов;
- суть вашего вопроса — необходимость уточнения информации о том, какое ТСЖ обслуживает ваш дом;
- подпись и дата написания заявления.
При этом для создания ТСЖ не обязательно, чтобы все квартиры были заселены, достаточно, если будет заселена только их часть. Важно, чтобы люди, создающие ТСЖ, владели больше 50% площадей в доме. В противном случае решение о создании ТСЖ будет нелегитимно.
Относительно общего имущества отметим следующее. Не исключена возможность для собственников помещений внести улучшения в объекты общего имущества, создать новые объекты. Например, построить детскую площадку на земельном участке около дома, установить шлагбаум и будку охраны на въезде на придомовую территорию либо ограждение и ворота.