Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переход права собственности на квартиру по наследству документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На данный момент получение как движимого, так и недвижимого имущества в наследство налогом не облагается. Однако если правопреемник решит продать жилье или другое имущество ранее пятилетнего срока с момента обретения прав владельца, налог заплатить придется.
Нужно учитывать, что на наследуемую квартиру должен быть документ, подтверждающий, что она принадлежала умершему. В противном случае сначала придется доказывать в суде, что жилье действительно было собственностью покойного, потом его унаследовать, а уже после этого регистрировать.
Содержание:
Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство
В основном, свидетельство о праве на наследство квартиры получает лично наследник, реже – по доверенности его представитель.
Поэтому сразу после завершения похоронных обрядов, в семье умершего возникает множество вопросов, связанных со вступлением в наследство.
После того как наследник принял оставленное покойным имущество, он должен зарегистрировать свое право в Росреестре. Незарегистрированный объект не будет считаться собственностью.
Что делать, если после смерти мамы направил документы почтовым отправлением к нотариусу в срок до 6 мес., было заведено наследственное дело. Далее никаких движений не происходило в течение 2,5 лет?
Кроме того, при подаче заявления в МФЦ нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины в сумме 2000 рублей. По истечении установленного законом срока для регистрационных действий вам будет выдан документ, подтверждающий наличие права собственности — выписка из ЕГРН.
К сведению Нужно заметить, что способ оценки стоимости квартиры наследник выбирает по своему усмотрению. Нотариус не вправе указывать, какой вид стоимости наследуемого жилого помещения следует ему предоставить для исчисления государственного сбора. Некоторые граждане, получившие в наследство квартиру, освобождены Налоговым кодексом от уплаты пошлины.
Если право собственности на квартиру возникло после 1998 года, то подтверждением зарегистрированного права на квартиру является Свидетельство о регистрации права собственности (документ, подтверждающий внесение сведений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которое тоже должно быть представлено нотариусу.
Переход права собственности на приобретаемую квартиру по наследству
Не так давно гражданка Звягинцева Е. умерла, и ее муж обратился в нотариальную контору за принятием наследства. Однако нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство квартиры, сославшись на то, что сначала нужно определить доли его и дочери умершей.
Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу. Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к родственникам 2 линии. Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права.
Где производится оформление наследства Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира. В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела.
Размер данной суммы вдвое меньше, если наследниками являются родственники первой линии (дети, супруг или супруга) либо полнородный брат, сестра умершего.
Оплата государственной пошлины
Но как говорят издревле у нас на Руси: «Волков бояться – в лес не ходить». Настоящим мы пытаемся развеять страхи в отношении оформления квартиры (доли в праве собственности на квартиру) по наследству.
Стать собственником квартиры можно несколькими способами, наиболее распространенными наравне с покупкой и дарением является наследование.
При этом они нередко совершают ошибку, не обращаясь к услугам нотариуса по оформлению свидетельства о праве на наследство, без которого не удастся зарегистрировать право собственности на квартиру.
Процесс оформления своих прав на жилье в каждом случае имеет свои особенности и сопровождается определенным пакетом документов. Процесс наследования не является исключением. Наследование – процесс перехода прав имущественного характера от умершего к наследникам, которые могут быть законными либо по завещанию. Все зависит от способа наследования.
К нотариусу за свидетельством о праве на наследство идти уже не будет необходимости, так как основанием для регистрации перехода права собственности станет судебное решение.
Также стоимость оформления наследуемой квартиры будет зависеть от количества выданных свидетельств о праве на наследство, в случае, если претендентов на его получение несколько. Поэтому, наследники должны четко определиться, необходимо ли каждому из них иметь отдельное свидетельство или же достаточно одного на всех и обязательно указать это в заявлении.
Как получить свою долю в унаследованной квартире
После получения документа о регистрации права, лицо, получившее его, становится собственником квартиры или ее доли и может распоряжаться своей собственностью как пожелает.
Самым распространенным способом наследования квартиры является завещание. Следует отметить, что такой вариант не очень выгоден для получателей, входящих в первую очередь – детей, родителей, супругов. Это обусловлено тем, что в этом случае в сделке присутствуют интересы третьих лиц. Согласно требованиям закона собственник может передать свое имущество кому угодно.
Процесс оформления собственности происходит в несколько стадий. Первая из них начинается в момент, когда наследник узнает об унаследованной недвижимости. Он сразу должен обратиться к занимающемуся подобными вопросами нотариусу для открытия наследства.
После подачи заявления и всех необходимых документов нотариус начинает проверку с целью выяснения законности притязаний всех наследователей и правильности оформления обращения. В случае успешного завершения проверки наследнику выдается свидетельство о вступлении в наследственные права.
Лицо считается собственником полученного в наследство имущества уже с даты принятия наследства. В данном случае неважно, перешло наследственное имущество по закону либо в соответствии с завещанием.
Для принятия наследства, правопреемник обращается к нотариусу, который обслуживает район по месту нахождения недвижимости.
Моя мать оставила в наследство свою трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге моему младшему брату, а меня в завещание вообще не внесла.
Заявление на вступление в наследство и претензии возможных наследников
Мы с моей сестрой унаследовали от бабушки квартиру в Самаре. Но у нас возник спор по поводу того, кому и в какой мере она полагается.
Процедура регистрации при унаследовании имущества необходима, лишь когда речь идет о транспортном средстве или квартире.
Регистрация квартиры, доставшейся от умершего родственника, требует минимального количества документов и осуществляется в короткие сроки.
Регистрацией прав на любые жилые помещения, будь то квартиры или частные дома, в соответствии с законодательством РФ занимается исключительно орган Росреестра. Однако, прежде чем отправляться в данное учреждение, правопреемникам необходимо посетить нотариальную контору.
Процесс оформления своих прав на жилье в каждом случае имеет свои особенности и сопровождается определенным пакетом документов.
Крайне внимательно необходимо относиться к описанию жилого дома в технических, кадастровых и правоустанавливающих документах в случае рассмотрения исков наследников в отношении наследуемого имущества по другим основаниям (например, в случае невозможности подтверждения права наследодателя на дом).
Оценка наследственного имущества необходима. Причем такая оценка необходима на дату смерти . Если наследуется квартира – оценка квартиры на дату смерти . Если наследуется доля в праве собственности на квартиру (доля квартиры) – то оценка доли на дату смерти .
Случается, что зарегистрировать право собственности наследодатель не успел по причине смерти. Если документы сданы на регистрацию, но решение о регистрации еще не принято, родственникам лучше сообщить государственному регистратору о факте смерти.
Чтобы стать законным владельцем наследства, гражданину необходимо подать соответствующую заявку в регистрационную палату. Кроме нотариального свидетельства, ему следует заранее подготовить пакет требуемой документации. Если правопреемник проигнорирует данную процедуру, он не будет обладать всеми правами на квартиру, в частности, не сможет ею распоряжаться – продать, обменять, передать наследникам.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
После завершения нотариальной стадии наследник обращается со всеми необходимыми документами в управление Федеральной регистрационной службы для регистрации унаследованной жилплощади.
При этом законодательство не предусматривает каких-либо особенностей для такого вида имущества. То есть квартира наследуется на общих основаниях. Для таких случаев предусмотрено два вида процедур, по которым может наступать право на получение собственности покойного: по закону и по завещанию. Они несколько отличаются друг от друга. Это заключается, прежде всего, в самих наследниках.
Сложности начинают возникать уже при обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство. Не стоит рассчитывать на то, что подачей заявления о принятии наследства наследник обеспечит себя свидетельством о праве на наследство. Ему предстоит собрать множество справок, документов, подтверждающих наличие права собственности на наследственное имущество у наследодателя на день смерти.
Это не значит, что такое наследование исключает возможность наследования законных наследников, если последние не фигурирую в завещании.