Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить текст искового заявления для узаконивания перепланировки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Составление иска о перепланировке квартиры (его образец можно скачать в разных онлайн-источниках) – это первый шаг к получению одобрения на узаконивание перепланировки от представителей соответствующих органов.
Ответчиком по иску будет являться орган местного самоуправления, ответственный за жилищный фонд. Третьими лицами необходимо указать граждан, которые проживают в жилом помещении, имеют на него права. Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по иску составит 200 рублей.
В период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г. мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: _________ (привести весь перечень строительных и монтажных работ, выполненных истцом).
Содержание:
Как составить и подать исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки
Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры. Правосудие Онлайн А сделать это можно, обратившись в суд с исковым заявлением.
Предыдущая статья: Судебная практика по перепланировке жилого помещения. Следующая статья: Срок исковой давности по коммунальным платежам. Планируя улучшить свои жилищные условия, владельцы городских квартир должны изучить действующее на территории Российской Федерации законодательство, регламентирующее вопросы, касающиеся перепланировок. Дорогие читатели!
Пакет документов, которые будут прикладываться к заявлению, в данном случае точно такой же, как и при подаче обращения в городскую администрацию.
В процессе проведения ремонтных работ без предварительного получения согласованного разрешения или же с нарушением установленного порядка, в конечном итоге жилплощадь могут в принципе изъять у собственника или нанимателя, но при этом им всегда предоставляется возможность оформления искового заявления с требованием об узаконивании проведенной перепланировки в судебном порядке.
Затем прописывается сама просьба, приложенные документы. По окончанию документ подписывается и ставится печать принимающим сотрудником.Образец Для минимизации рисков некорректного оформления документов лучше воспользоваться следующим образцом. Он поможет минимизировать затраты времени и денежных средств. Образец заявления на перепланировку квартиры здесь. Куда подавать?
Подача искового заявления об узаконивании перепланировки
Москвы 119192, г. Москва, Мичуринский пр., 917/1 Истец: Забиячко Муслим Семенович, проживающий по адресу: 119192, г. Москва, ул. Мировая д. 654, кв. 952 тел. 89515151515 Ответчик: Департамент муниципального имущества администрации г. Москва 119192, г. Москва, ул.
Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению управления Роспотребнадзора от «___»__________ ____ г. № ____ перепланировка квартиры не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения).
Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили. Как согласовать перепланировку, если она только в планах. Две инструкции.
В результате произведенных перепланировки и переустройства увеличилась площадь санузла с 3 кв. м до 5 кв. м, уменьшилась площадь прихожей с 10 кв. м до 4 кв. м., увеличилась площадь кухни с 9 кв.м до 15 кв.м.
На сегодняшний день довольно часто встречаются такие ситуации, когда люди проводят ремонтные работы, не зная о том, что их нужно было предварительно согласовать с государственными органами.
Перепланировка требует согласования с госорганами и не должна касаться несущих стен и опорных конструкций. Причем сразу отметим, что перенос канализации, коммуникаций, замены газовой плиты на электрическую относится к переустройству квартиры, а не к перепланировке, но процедура оформления у переустройства такая же.
Собрав требуемые документы, владельцы жилья, которые провели незаконную перепланировку, обязаны обратиться в суд по месту нахождения квартиры.
Такую перепланировку никто не утвердит: даже если согласовать удастся, на этапе проверки работ вам выпишут отказ, скажут вернуть всё в прежнее состояние, да еще и придется заплатить штраф.
Как написать иск о перепланировке квартиры?
В соответствии с нормами действующего на территории Российской Федерации законодательства, владельцы городских объектов недвижимости, самовольно выполнившие в них перепланировку, могут быть наказаны.
Правильно оформленное исковое заявление может быть подано лично в канцелярию суда при непосредственном визите истца или его представителя, а также направлено заказным письмом с уведомлением.
В соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ самовольная перепланировка подлежит штрафу в размере от 2000 до 2500 руб.
В. о признании права собственности на квартиру и сохранение ее в перестроенном виде. В соответствии с материалами дела истица приобрела квартиру, являвшуюся частью дома, которая состояла только из трех комнат, а общая жилая площадь всей части дома составляла 12,7 кв. м, что не позволяло в полной мере эксплуатировать данное недвижимое имущество по прямому назначению.
При нежелании владельца квартиры исполнять требования местных властей касательно приведения в исходное состояние своей недвижимости, ему необходимоинициировать в суде процедуру узаконивания. Ситуации, когда переустроенную квартиру можно эксплуатировать даже при самовольном переустройстве, предусматриваются ст. 29 Жилищного кодекса.
Но при незначительных переделках могут сделать исключение и в целях разгрузки судов от мелочных дел выдать разрешение.
Как узаконить перепланировку, если она только в планах
Однако в любом момент стоит быть готовым к тому, что, несмотря на огромнейшее количество предоставленных суду документов, вынесенное решение далеко не всегда оказывается положительным, и в некоторых ситуациях проведенная перепланировка в конечном итоге все равно признается незаконной.
В этом случае БТИ оформит новый технический паспорт, госпошлина за который может составить сумму от 900 руб.
Однако для того, чтобы добиться удовлетворения своих требований, в первую очередь, стоит правильно составить исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры.
Несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с перепланировкой и переустройством квартиры обеспечена, дефекты отсутствуют. Дополнительно истцом получены согласования Управления архитектуры и градостроительства города Москвы, Управления Роспотребнадзора по г. Москве.
Почему отказывают в согласовании проекта перепланировки
По общему правилу до перепланировки необходимо получить специальный документ — решение о согласовании перепланировки (местная администрация).
Перепланировка квартиры заключается в переносе стен, установке дополнительных конструкций, изготовлении проемов и других строительных работ. Переустройство заключается в переустановке сетей и оборудования квартиры.
При этом все изменения не должны ухудшать условия жизни других людей, угрожать их жизни и здоровью, разрушать дом и приводить к его обветшанию.
К вам домой приедет инженер, чтобы обследовать и обмерить квартиру. После чего бюро оформляет проект в 2-х экземплярах.
Исковое заявление в суд о сохранении квартиры в перепланированном состоянии образец Образец иска для нанимателей перепланированного жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма или на условиях договора социального найма , то есть для проживающих в «муниципальном» жилье;. Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры узаконивании перепланировки.
Согласно заключению отдела Госпожнадзора № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению _________ (наименование экспертной организации) № ____ от «___»__________ ____ г.
Истец Ф. В связи с тем, что переустройство и или перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и или здоровью, на основании ст.
Исковое заявление о перепланировке квартиры
Суд, рассмотрев все представленные обстоятельства, в том числе которые оказывали негативное влияние на эксплуатацию жилого помещения в прежнем виде, принял решение, что выполненные работы не ухудшают условия существования окружающих и не создают угрозы их жизням, что дает возможность признать выполненную перепланировку законной.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Не любые изменения квартиры нуждается в узаконении. Что такое переустройство, а что такое перепланировка? Ответы на эти вопросы дает ст. 25 Жилищного кодекса РФ. Если кратко, то:
- переустройство — установка, замену, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, когда такие изменения вносятся в технический паспорт квартиры
- перепланировка — изменение его конфигурации, также требующее внесения изменения в технический паспорт квартиры.
Если срок не соблюсти, то есть попросту проигнорировать заключение, возможны такие сценарии:
- квартиру собственника продадут с торгов;
- муниципальное жилье заставят освободить.
Задайте вопрос жилищному юристу,
Определение порядка общения, встреч с ребенком. Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.
Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Исковые заявления в суд. Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Разработка сайта: brainWork studio.
Но такая перепланировка, как: Увеличение площади квартиры за счёт общего лестничного коридора Частичное удаление несущих конструкций помещения Перенос коммуникаций и объединение нескольких помещений в одно, и прочее Эти действия требуют создания проекта и его утверждение в госорганах. Существует несколько перепланировок квартир. От этого зависит и объём проекта, и его стоимость.
Заполнять нужно начинать с «шапки», где указываются персональные данные собственника, его правоустанавливающие документы и сведения о недвижимом имуществе. Затем прописывается сама просьба, приложенные документы.
Иск об узаконении перепланировки
Если перечисленные органы сделали замечания по перепланировке или переустройству квартиры, необходимо их устранить, поскольку суд может отказать в иске.
Считаю, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Далее важно перечислить формулировки служб и органов, которые выдали свои заключения.
К данному мнению суд пришел на основании изучения заключения специально проведенных строительных и технических судебных экспертиз.