Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ущерб от залива квартиры с крыши». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Судами установлено и из материалов дела следует, что Майоровой С.Е., Майорову В.Е., Майоровой А.Б. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение по адресу: <...>, расположенная на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома.
Содержание:
Соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (мой образец)
Как юрист по заливу квартиры, я одинаково качественно защищаю интересы обращающихся ко мне истцов и ответчиков по делу. При этом, я не отдаю заранее предпочтение какой-либо из сторон.
Если вы истец (пострадавшая от затопления квартиры сторона) — я подготовлю в обоснование вашего требования о возмещении ущерба исковое заявление и сделаю так, чтобы ваши исковые требования были удовлетворены на 100%.
Еще один важный аспект это зафиксировать результат протечки на фотоаппарат, при этом необходимо сделать качественные и подробные снимки, лучше сделать больше, чем меньше. Это будет являться частью Вашей доказательной базы, на которой Вы будете основывать свои требования в суде.
После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива. Если по тем или иным причинам управляющая компания, ЖЭК или любая другая обслуживающая организация отказывает вам в проведении обследования помещения, потрудитесь документально зафиксировать отказ. Это позволит вам составить данный документ самостоятельно — при участии ТСЖ или представителей правления дома.
На ваше обращение должны отреагировать в течении 3 дней. Не забывайте писать заявление в 2-х экземплярах, на вашем экземпляре должны поставить входящий номер, подпись или печать организации и дату принятия, если вы приносите заявление и отдаете лично в руки уполномоченному лицу. Сохраните свой экземпляр, это подтверждение вашего официального обращения.
Коммунальные аварии всегда случаются неожиданно. Но далеко не всегда нанимателям и собственникам жилья удается понять: с кого же следует требовать возмещения ущерба в той или иной ситуации. К примеру, если вас затопило водой с крыши во время дождя.
К сожалению, без активных действий с вашей стороны присылать бригаду на ваш чердак коммунальщики скорее всего не будут.
В столкновении с представителями сферы ЖКХ одержать победу без весомых доказательств вины коммунальных служб оказывается весьма непросто. Тем более, если речь идет о возмещении ущерба за повреждение имущества, который управляющая компания совсем не горит желанием признавать. В этом случае большинство жителей многоквартирных домов предпочитает отстаивать свои права в судебном порядке.
Представьте, вы сидите, смотрите по зомбоящику очередной тупой сериал, разговариваете по телефону – не суть важно.
Если протечки есть и у ваших соседей, попросите их также написать заявления – это увеличит шансы на то, что ваша жалоба будет рассмотрена. Высокие потолки, большие холлы, широкие подоконники … Жители современных «панелек» эконом-класса с завистью смотрят на обитателей сталинок и бывших доходных домов в центре города: повезло же людям! Немногие задумываются о том, что за отреставрированными фасадами зачастую скрываются сгнившие коммуникации, не менявшиеся с момента постройки дома, и проблемы с электропроводкой.
Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры? Куда обращаться в случае затянувшихся «водных» конфликтов?
Мои рекомендации для виновника залива при составлении акта о заливе квартиры
Для того чтобы ваше обращение за возмещением ущерба не было голословным, следует позаботиться оценить последствия затопления квартиры с крыши на профессиональном уровне. Сделать это вам помогут эксперты, обладающие необходимым, опытом, знаниями, а главное — правами на вынесение соответствующего заключения.
Как установлено судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела <...> г. по вине ответчиков произошел залив квартиры истца, в связи с работами по замене отопительных приборов посторонними лицами.
Такая ситуация живем на 5 этаже, открыли крышу ремонтировать и все комнаты залило, подали в суд, собственники квартиры муж и жена, у жены есть долг по кредитам удерживают с зарплаты фссп, на суде это как то отразится задолженность?
С. составлен акт обследования квартиры истицы и установлен материальный ущерб, причиненный имуществу Е.Е. Расчеты и анализ, произведенные оценочной компанией ООО «ООО1», показали, что стоимость работ (с учетом материалов) по восстановительному ремонту квартиры истца составляет <...> руб.
Они говорят правильно, без суда вы с них ничего не возьмете. Если будет суд, то видимо придется назначать еще одну повторную экспертизу.
Зачастую при заливе помещений последнего этажа претензии предъявляются к соседям соседних квартир или управляющей компании. Однако ущерб может причиняться и по вине подрядной организации, которая допустила недостатки при проведении строительных работ. Как предъявить требование о возмещении вреда, нужно ли составлять акт обследования и в каком порядке, о чем говорит судебная практика?
Факт повреждения квартиры подлежит доказыванию в рамках судебного производства в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса. Именно эту роль и выполняет акт протечки, свидетельствующий о наличии повреждений квартиры.
Опп-па…засверкали лампочки, началось намокание электропроводки. А вот уже и замыкание случилось, пока вы в течение нескольких секунд любовались началом потопа в своей квартире.
Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта.
За любое имущество находящееся в собственности кто то должен отвечать. Здесь все зависит от того, какая форма управления многоквартирным домом используется в вашем случае. Обычно управляет многоквартирным домом специальная организация с которой собственники жилых помещений заключают договор и такие организации называются управляющие компании.
Как действовать, если вас затопило водой с крыши?
Несомненно! Согласно подпункту «б», пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущество включаются «крыши». Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 1 марта 2017 г. решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований отменено. По делу в этой части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Майоровой С.Е., Майорова В.Е., Майоровой А.Б.
Если управляющая компания проигнорирует ваше заявление, пишите жалобу в вышестоящие инстанции: Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, а для начала — посоветуйтесь с независимым юристом.
Каждому российскому гражданину, за редким исключением, приходилось сталкиваться с жилищно-коммунальной катастрофой под названием «залив квартиры». Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями.
Основные причины протечки крыши в многоквартирном доме
Рассмотрим каждый этап поподробнее. В ходе осмотра помещения необходимо составить акт, зафиксировав в нем сам факт течи, ее причину и перечень имущество, которое было повреждено.
Но, во-первых, до наступления комфортных климатических условий нужно еще дожить. Во-вторых, отремонтированная «когда-нибудь потом» кровля вряд ли избавит вас от ущерба, нанесенного помещениям при затоплении квартиры потоками воды с крыши. Что же остается делать жильцам многоквартирных домов?
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Истец исковые требования поддержала. Ответчик Х.С. и ее представитель Б.А. исковые требования не признали. Ответчик Х.Е. в судебное заседание не явилась.
Последнее время все чаще и чаще стали происходить засоры канализацией, которые приводят к тому, что затапливает квартиру из унитаза на первом этаже.
Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.
Получить возмещение вреда в виде ремонта или денежными средствами есть возможность напрямую с причинителя ущерба. Для этого в исковом заявлении необходимо указать основание – ст.1064 ГК РФ, пункт 1. Ущерб возмещается в полном объеме потерпевшей стороне, если в качестве таковой выступает гражданин или юридическое лицо.
В итоге решение первой инстанции было объявлено самым верным: УК возместит пострадавшему стоимость ремонта, судебные расходы, моральный вред и «потребительский» штраф.
Я представляю вашему вниманию свою статью, посвященную юридическим (и не только) вопросам, возникающим в ситуации, когда затопило квартиру.
Далее обращаемся в письменной форме в вашу управляющую компанию. Напишите заявление и сообщите в нем, что в вашей квартире произошло затопление сточными водами с крыши.
Разумеется, в акте указываются все видимые повреждения, однако, к примеру, вздутие паркетного пола или отслоение обоев от стен, может произойти и позже. В этом случае нелишним будет составление дополнительного акта, с указанием вновь проявившихся последствий залива.
Вина управляющей организации устанавливается в случаях:
- при протечке батареи;
- протекании кровли;
- залив из-за поломки труб до первого общедомового регулировочного устройства;
- засор в канализации;
- поломки стояка водоснабжения или горячей воды.
Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 28 сентября 2016 г. исковые требования удовлетворены частично: с МУП ЖКХ «Ишлейское» в пользу Майоровой С.Е., Майорова В.Е., Майоровой А.Б. взысканы стоимость восстановительных работ по 9 626 руб. 70 коп. каждому, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя по 4 813 руб. 35 коп. каждому.