Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Счетчики отопления для многоквартирного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Согласно требованиям федерального закона № 261, во всех многоквартирных жилых домах должны быть установлены приборы учета тепла.
Рассмотрим, в каких модификациях выпускаются современные счетчики на отопление в квартиру, а также выясним особенности их монтажа.
Цифра корректируется в зависимости от среднемесячной температуры воздуха на улице и типа строения. В любом случае в норматив закладываются потери тепла во время транспортировки, которые могут составлять 20-30%.
Содержание:
Срок службы и поверка общедомовых счетчиков тепла
Сегодня уже многие жители многоквартирных домов поняли, что если установить счетчик тепла на вводе, то можно значительно сэкономить на оплате данной коммунальной услуги. В данном случае экономия может составить до тридцати процентов. Но нередко жильцы квартир задаются вопросом, как правильно устанавливать такие приборы на трубы центрального отопления.
Бережное отношение к общему имуществу. Поставить прибор учёта стоит немалых денег. Такой шаг, по мнению законотворцев, должен побудить людей следить за благоустройством подъезда. Например, закрывать дверь и окна на площадках, поддерживать целостность стёкол.
Проблема централизованного отопления заключается в том, что как бы жильцы ни старались утеплять свою квартиру, платить за реально израсходованное количество тепла они не могут до тех пор, пока не будут поставлены общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома.
При установке индивидуальных счетчиков отопления в многоквартирном домеследует учитывать и систему разводки труб. Как правило, во многих многоэтажных домах, возведенных в последние 15-20 лет, присутствует горизонтальная разводка труб от стояков – при такой системе какие-либо препятствия для установки приборов учета отсутствуют.
Большинство специалистов считает, что общие тарифы существенно завышены по сравнению с реальным потреблением. Более того, коммунальные службы не всегда исправно выполняют свои обязанности, и зачастую жильцам приходится платить за холодные батареи.
Кроме того, в норматив заложены потери, которые неизбежно происходят во время транспортировки теплоносителя. Они составляют 20-30 процентов стоимости. Несмотря на то, что все считают такие тарифы существенно завышенными, сделать без установки приборов учета ничего нельзя.
Расчёт отопления по общедомовому счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получать информацию о реальных расходах тепла и совершать оплату в соответствии с предоставленными данными.
Важно! Обратите внимание, что счетчики на отопление в квартиру должны иметь паспорта и сертификаты, как любой другой измерительный прибор. После окончания монтажных работ счетчик обязательно пломбируют. Необходимо проводить и периодическую поверку прибора. Обычно данную операцию проводят через четыре года.
Тепловой счетчик – устройство по учету потребленного теплоносителя, в настоящее время очень выгоден, так как позволяет экономить средства благодаря оплате только за потребленное тепло, исключая переплату.
В основу производимых расчетов берется разница в температуре воды в подающем и обратном трубопроводе, которая идет на отопление квартир и общих помещений дома.
Теплосчетчик, как и любой точный прибор, при измерении потребленного тепла имеет определенную суммарную погрешность, которая складывается их погрешностей термодатчиков, расходомера и вычислителя. В квартирном учете используют приборы, имеющие допустимую погрешность 6-10%. Реальный показатель погрешности может превышать базовый, зависящий от технических характеристик комплектующих элементов.
Вихревые счетчики тепловой энергии
Этот механизм используется для фиксации тепла, поступающего напрямую в многоквартирный дом. Какими же достоинствами он обладает?
- Основным преимуществом общедомового счётчика является финансовая выгода – стоимость такого устройства достаточно высока для владельца одной квартиры, но при установке прибора коллективно цена разделяется на всех жильцов, что, несомненно, выгодно.
- Общедомовое оборудование учёта существенно повышает ответственность каждого проживающего за сохранение тепла в здании, что способствует снижению повреждений общего имущества, таких как незакрытая подъездная дверь или расколотое окно.
В итоге один сломанный счетчик может лишить возможности платить только за потребленную энергию весь дом. Минстрой решил исправить эту несправедливость и подготовил поправки в Жилищный кодекс. Сейчас за тепло по счетчикам платят собственники квартир в домах, где все квартиры и нежилые помещения оснащены приборами учета, а также количество тепла измеряется на входе в дом.
Приборы учета тепловой энергии, установленные в многоквартирном жилом доме, позволяют точно измерить количество тепла, которое было потреблено жильцами за определенный период времени. Обычно – это месяц.
И практически все 20 процентов — это новостройки. С 2012 года все новостройки оборудуются индивидуальными приборами учета в обязательном порядке, зато в старых домах их практически нет», — говорит Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС.
Приборы учета тепловой энергии, установленные в многоквартирном жилом доме, позволяют точно измерить количество тепла, которое было потреблено жильцами за определенный период времени. Обычно – это месяц.
В неотапливаемых помещениях жить зимой невозможно и с этим никто не спорит. Горячие радиаторы отопления в холодные месяцы – коммунальное благо современной жизни. Однако счета, регулярно начисляемые специалистами УК по отоплению, часто завышены, не правда ли?
Как общедомовой счетчик тепловой энергии помогает сэкономить?
Этот простой набор мероприятий будет способствовать снижению потребления тепловой энергии, поскольку расход ресурсов пойдёт только на обогрев помещения.
На рынке представлено несколько вариантов общедомовых счётчиков разной стоимости, отличающиеся конструкцией и способом снятия показаний.
Показания теплосчетчика снимают таким же образом, как и с электросчетчика. Далее заполняют квитанцию, в которой указывают разницу показаний и умножают ее на действующий тариф. Оплачивают в отделениях Сбербанка, указывая в качестве получателя денежных средств теплоснабжающую организацию.
Использование индивидуальных приборов учёта потребляемых ресурсов — дело уже привычное, а вот то, что нужно правильно считать общедомовые расходы, пока вызывает только недоумение. Нередко люди перекладывают ответственность за благополучие мест общего пользования в подъезде на соседей или управляющие компании, которые обслуживают здание.
Важно! Перед тем, как установить данный прибор учета в своей квартире, рекомендуется определить наличие всех возможных источников потери тепла и ликвидировать их. Обязательно проверьте на предмет наличия щелей или трещин все окна, постарайтесь все оконные рамы на качественные металлопластиковые изделия, а также по возможности постараться утеплить стены своего дома.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Один из путей сокращения расходов на коммунальные платежи – установка счетчиков. Устройства, регистрирующие потребление газа, воды и света, привычны для всех, а вот прибор для учета тепла стоит далеко не в каждом многоэтажном доме.
Работа теплосчетчика построена на принципе вычисления количества теплоты с применением данных, взятых от датчика расхода теплоносителя и пары датчиков температуры. Происходит замер количества воды, прошедшего через отопительную систему, а также разница температур на входе и выходе.
Расчет тарифа потребленного тепла принято производить в гигакалориях. Единица измерения относится к внесистемным, и традиционно используется со времен существования СССР.
По мнению ведомства, размер платы за отопление должен рассчитываться на основании показаний в первую очередь индивидуального счетчика, а уже затем — общедомового. А когда счетчиков нет совсем — исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Документ будет принят до конца этого года, сообщили «РГ» в Минстрое.
ФЗ под номером 261, принятый в ноябре 2009 года, обязывает устанавливать общедомовой счетчик на отопление в каждом многоквартирном доме. Его покупка, монтаж и обслуживание ложатся на плечи жильцов, которым придется отслеживать поверочные периоды и контролировать работу.
В зависимости от вида расходомера тепловые счетчики на отопление для квартиры делятся на:
- механические;
- электромагнитные;
- вихревые;
- ультразвуковые.
У нас в компании вы сможете на выгодных условиях купить общедомовой прибор учета тепловой энергии для многоквартирного дома, который установят наши профессионалы. Мы подберем наиболее подходящее по техническим и эксплуатационным характеристикам оборудование для организации узла учета.
При вселении в новый дом все жильцы платят по счетчикам. Но проходит год-два, и в соседях уже нет согласия. У одного прибор учета сломался, у второго пропущен срок поверки. А в итоге права платить по счетчику лишаются все и переходят на оплату по общедомовому счетчику тепла.
Доставка теплоносителя по трубам сопровождается потерями тепла из-за плохой изоляции, это понятно. Но эти теплопотери оплачивает конечный потребитель – владельцы квартир в многоэтажках, не оборудованных теплосчётчиками.
Обладая общедомовым узлом, можно начинать модернизацию дома, так как усовершенствование тепловых данных непременно скажется на расходовании тепла, что будет учтено установками. Помимо этого, внедрение узла даст возможность убрать тепловые сети, которые раньше тоже приходилось оплачивать, поскольку это было включено в тариф.
Тогда сантехник прикручивает вентиль запорной арматуры, снижая поток горячей воды в теплосети многоэтажки.
Счетчики на отопление — сколько это будет вам стоить и как лучше поставить
Квартирные счетчики на отопление позволяют строго отслеживать реальный расход тепловой энергии, поэтому при оплате потребленного тепла достигается значительная экономия. При установке индивидуального измерительного прибора у владельцев квартиры появляется интерес в экономном расходовании тепловых ресурсов, а также в проведении мероприятий по утеплению своего жилья.
Важно! Для того, чтобы установить общедомовой прибор учета, следует провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, на котором решаются все важнейшие вопросы относительно приобретения и монтажа счетчика. Далее представители дома с письменным заявлением обращаются в соответствующую организацию, после чего производится установка общедомового теплового счетчика.
Индивидуальные счетчики на тепло в многоквартирном доме
Жильцам, которые пользуются услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они монтаж счётчиков выгодным или нет, это никак не влияет на необходимость их установки, так как в соответствии с федеральным законом №261 многоквартирные дома должны быть оборудованы измерителями в обязательном порядке.
Материал статьи дополнен тематическими фото и полезными видеосоветами владельцев, которые через суд доказывали свое право платить лишь за реально потребленное тепло.
Разобраться в том, как считается отопление, не так уж просто. Хотя бы потому, что правила начисления платежей часто меняются. В них вносились изменения в 2012, 2013 и 2017 годах.