Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании не приобретшим право собственности на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Москвы. Истцы, которым Департамент письмом разъяснил порядок оформления земельно-правовых отношений, не лишены права обратиться в Департамент для оформления земельно-правовых отношений с соблюдением установленного законом порядка.
Распоряжение ДГИ г. Москвы, справка БТИ, декларация-заявление о факте использования земельного участка и декларация об объекте недвижимого имущества не являются документами о предоставлении земельного участка, устанавливающими или удостоверяющими право гражданина на землю.
Содержание:
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Чтобы как можно быстрее начать процедуру судебного разбирательства, нужно правильно определить, какой суд вправе рассматривать дело о признании права собственности на землю. В этом вопросе закон категоричен: дело можно инициировать только по месту расположения спорного земельного участка.
Понятно, что расписка или устная договоренность не может приниматься Росреестром в качестве основания для регистрации права. Сюда же нужно отнести и ситуации, когда правоустанавливающие документы утеряны безвозвратно. Приобретательная давность для многих владельцев земельных участков стала способом узаконить свое право владения на землю в официальном порядке.
Также в исковом заявлении истцы указывают, что представителем Управления муниципальным имуществом Администрации г. Бийска в рамках муниципального земельного контроля осуществлена проверка земельного участка по адресу: …, в результате которой установлено, что участок по вышеуказанному адресу пустует, строений и сооружений нет, ограждение территории отсутствует, часть участка завалена мусором. На такой площади можно возвести различные объекты, что существенно повысит его начальную стоимость. Для того чтобы доказать свои права на землю, потребуется обращение в судебные органы, однако, законом предусмотрено, что такое возможно не в каждой ситуации.
Основания для подачи заявления
Существует ряд ситуаций, в которых истец обязан подтвердить попытки досудебного урегулирования спора. К таким относятся дела, ответчиком по которым выступает администрация, государственные органы или правление садового или дачного некоммерческого товарищества.
Земельный участок был предоставлен истцу совхозом во временное пользование, истец не обращался в исполком с заявлением о предоставлении участка в собственность, следовательно, по состоянию на 1998 г. истец утратил право пользования участком вследствие истечения срока временного пользования и отсутствия документов, подтверждающих его продление.
Признание в судебном порядка права собственности необходимо для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости.
Свои судебные претензии гражданин должен подтвердить при помощи различных официальных документов и свидетельских показаний.
Рассмотрим специальные нюансы для признания прав на земельные объекты, которые нужно учесть при наследовании участков, приобретении их в порядке приватизации в местный органах власти, а также по итогам судебных споров.
Но такой способ не подойдет, когда предыдущий собственник вещи известен. Или на имущество претендуют другие лица. Ведь суд установит, что есть спор о праве. Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности. Калининой А.А. отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство ее наследнику Калининой А.Б. выдано быть не может.
В 2019 г. моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.
Особенностью данного требования является то, что заявитель просит зафиксировать свое право на территорию, которая относится к спорному имуществу, но не может подавать ходатайства о возврате собственности или устранения препятствий к владению им.
Мой отец умер __ января 20__ года. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято истцом, что подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по завещанию от __ июля 20__ года.
Наследственное дело N 627723 за 2016 год, что подтверждается справкой N 6627, выданной нотариусом Сергеевым И.В. «25» марта 2016 года.
Мой отец умер __ января 20__ года. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято истцом, что подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по завещанию от __ июля 20__ года.
N 77237 от «10» февраля 2000 года для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Право собственности Калининой А.А. на указанный участок подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от «15» февраля 2000 года.
Для проведения регистрационных действий в службе Росреестра, каждый наследник должен представить свидетельство, выданное в нотариальной конторе. Если участок получили несколько наследников, до обращения на регистрацию им нужно обратиться за изготовлением межевого плана, на котором будет отражены доли каждого совладельца.
П. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: … было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (далее регистрирующий орган) ../../…. года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ../../…. года и протокола заседания Архитектурно-планировочной комиссии при Бийском Горкомхозе N от ../../…. года.
А. Грекову А.П. за Грековым А.П. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: ….
Если на земельный объект был официально зафиксировано право собственности, по итогам наследственного производства в нотариальной конторе наследники приобретают аналогичное право. При этом, при наличии нескольких наследников, может быть изменена форма права на долевую.
При новом рассмотрении дела судом установлено, что в обоснование исковых требований истцы указали, что право собственности на жилой дом по адресу: …, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за: Бураковой В.А. (1/6 доля в праве) Грековым А.П. (1/3 доля в праве) О. (1/2 доля в праве).
В представлении указывается, что вывод суда об избрании прокурором ненадлежащего способа защиты права является неверным.
В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону.
То обстоятельство, что истец производил оплату земельного налога из расчета своей доли от размера земельного участка, указанного в исковом требовании, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку не является основанием для признания права собственности на означенный участок.
Мы договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.
Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).
Порядок признания прав на землю
Я являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Н-ск, ул. __________, д. __, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В решении суда должна быть чётко прописана идентификация указанного земельного участка, так как данное условие обязательно для переоформления надела в личную собственность.
Поскольку у истца — члена СНТ, которому выделен земельный участок, отсутствует какое-либо законное право на бесплатную передачу ему в собственность этого участка, суд отказался признать за ним право собственности на земельный участок.
Чтобы начать процедуру рассмотрения, следует направить соответствующий иск о признании права собственности на земельный участок.
Право застройки регулировалось ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., который предусматривал предоставление земли на праве пользования (ст. 21).
Для получения права собственности необходимо беспрерывное владение земельным участком на протяжении 15 лет.
Требуется наличие определенных условий, при которых гражданин смог бы претендовать на владение землей. К таковым можно отнести наличие обязательных документов, подтверждающих основательность его претензии, существование строения на данной территории и соблюдение порядка подачи иска по данному вопросу.
При наличии договора, по которому гражданин пользовался земельным участком, процедура оформления собственности по приобретательной давности невозможна, так как данное условие не устанавливает правоприемности.
Также к иску прикладываются доказательства попыток досудебного урегулирования спора и другие документы, которые помогут склонить суд на сторону истца и подтвердят его правоту.
Все шаги к достижению цели и получению положительного решения суда четко прописаны в процессуальных кодексах, в частности в ГПК.
Документы, входящие в пакет искового заявления
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ../../…. г. решение Восточного районного суда г. Бийска от ../../…. г. отменено, дело возвращено в тот же суд на новое рассмотрение.
На протяжении срока безвозмездного владения граждане должны строго соблюдать категорию земли и вид разрешенного использования. Например, на участках под ИЖС не допускается возводить промышленные объекты. Выявленные факты нарушений не позволят претендовать на бесплатную приватизацию, а предоставленный участок может быть принудительно изъят до завершения срока договора.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.