Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размен муниципальной квартиры при разводе закон». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако это не означает, что бывшие супруги обречены на пожизненное совместное проживание. Закон допускает несколько вариантов так называемого «раздела», которые помогут супругам наладить жилищные условия после прекращения семейных отношений. В отношении служебной или муниципальной квартиры не действуют положения ст. 36 СК РФ о совместном имуществе супругов.
Отказ от приватизации лишает супруга права получить недвижимость в собственность. Объектом приватизации может быть квартира или комната.
Расторжению брака практически неминуемо сопутствует раздел приобретенного в браке имущества и, в первую очередь, раздел квартиры или иного жилья. Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода.
Содержание:
Можно ли разделить муниципальную квартиру при разводе
Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.
Чаще всего через суд решаются вопросы по разделу имущества, поэтому заседания по данному делу в Российской Федерации далеко не так редки, как хотелось. Так как же произвести размен жилья, чтобы каждая из сторон осталась в плюсе? Прежде, чем бежать в суд и писать заявление на раздел имуществасторонам необходимо обратиться к грамотному юристу, который специализируется на семейном праве.
Жилье при этом было зарегистрировано на мужа. Суд низшей инстанции отказал ей, сославшись на истечение на момент подачи иска размен квартиры при разводе без согласия супруга Семейным кодексом трехгодичного срока давности.
Бывает ли, что гос. орган отказывает в размене жилья? Да, но перечень оснований для отказа строго ограничен. В него входят случаи, когда:
- есть основания для выселения нанимателя;
- выбранное жилье не соответствует санитарным нормам и нормативам по площади из расчета на одного члена семьи;
- дом, в котором находится объект, стоит в плане на снос, реконструкцию или кап.ремонт;
- право пользования выбранным объектом является предметом судебного разбирательства;
- контрагент болен заразной формой тяжелого заболевания (например, туберкулезом).
Как разделить муниципальную квартиру после развода?
Роман.Я, конечно, понимаю, что в России только две беды – дураки и дороги, но это просто невозможно. Про мелкие ямки я молчу, но ул. Аэродромная бьет все рекорды. Либо маршрутка ехала настолько неаккуратно, но мы скакали всем салоном дружно как раз тогда, когда проезжали по этой дороге. Просто невыносимо.
Почему муниципальное жилье не подлежит разделу Квартира, выданная гражданину по договору социального найма, в принципе не может быть отнесена к общему имуществу супругов, потому что она не поступает в собственность кого-либо из них.
При этом доминирующим все таки остается принцип равенства, поэтому непосредственно факт проживания несовершеннолетнего с одним из родителей основанием для увеличения доли не является.
Дело в том, что раздел неприватизированной квартиры при разводе невозможен, поскольку муниципальная собственность не принадлежит ни мужу, ни жене. Супруги, которые стали нанимателями такой квартиры, не являются ее владельцами, а стало быть, не вправе и делить.
Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.
Но при разводе они начинают сталкиваться со множеством проблем относительно раздела имущества. Как правило, оно формируется в период совместного проживания. Совместной собственностью считается квартира, приобретенная супругами во время брака. Тот факт, что жилье оформлено на одного из супругов, не имеет значения.
К ним относятся: Показатели Описание Зарегистрированный в органах ЗАГС — Фактический брак его определение установлено КС РФ в «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Иониной Веры Петровны».
Возможен размен муниципального жилья при разводе?
Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод: регистрация в муниципальной квартире не дает права на нее как на личную собственность. Имущественные притязания не зависят от прописки. Основной квартиросъемщик после развода может выписать с занимаемой жилплощади бывшего супруга.
Они проживали в муниципальной квартире, для приватизации которой осталось внести всего 100 тысяч рублей.
Когда речь идет об официальном браке и расторжении отношений, в вопросах раздела квартиры стоит ориентироваться на гл.7 Семейного кодекса. Кроме того, необходим определить, является ли спорное имущество совместной собственностью или принадлежит лишь одному из супругов.
В то же время, Петров соглашается оставить недвижимость Петровой, при условии, что она передаст ему в собственность дачу, гараж и машину, совокупная стоимость которых приблизительно равна доле Петрова в квартире.
Когда речь идет об официальном браке и расторжении отношений, в вопросах раздела квартиры стоит ориентироваться на гл.7 Семейного кодекса. Кроме того, необходим определить, является ли спорное имущество совместной собственностью или принадлежит лишь одному из супругов.
В договоре социального найма обязательно указываются члены семьи нанимателя жилья, которые по закону имеют право проживания на взятой у государства жилой площади. В случае развода, когда супруг нанимателя перестает быть членом его семьи, по ст. 69 ЖК РФ за ним остается право на проживание в муниципальной квартире.
Какие документы нужны для приватизации?
Но если не сможете взять у мужа согласие, то все-таки не отчаивайтесь. Обращайтесь, если будет необходимость, — помогу. В законодательстве РФ отсутствует норма, указывающая на прекращение совместной собственности на недвижимое имущество.
Даже если супруги развелись, это не лишает одного из супругов вышеуказанной супружеской доли в объекте, и ни коем образом не нарушает его права. А вот в тот момент, когда супруг собственник продает объект целиком, и без согласия второго уже бывшего супруга, как раз таки и наступает нарушение права.
- Но суд может увеличить долю одного из супругов, если несовершеннолетние дети останутся проживать с ним;
- Вы выделили слишком много;
- Также нужно будет учитывать мнение банковской организации, выдавшей ипотечный заем.
Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом.
А учитывая сегодняшний дефицит покупателей и то, что в Питере покупатель, как правило,грамотный, продать квартиру будет непросто. Лучше бы найти мужа и взять у него размен квартиры при разводе без согласия супруга. К тому же, трехлетний срок исковой давности по делу о разделе имущества супругов, благодаря решению Верховного Суда, теперь вообще стал очень неопределенным.
В случае развода, когда супруг нанимателя перестает быть членом его семьи, по ст. 69 ЖК РФ за ним остается право на проживание в муниципальной квартире.Наниматель соглашается на обмен жилья и вместе с бывшим супругом изменяет условия договора социального найма. Не стоит бояться, что эта просьба может лишить права на проживание и размен общих квадратных метров.
Если они дают согласие на обмен, разведенным супругам остается только заключить договор и разъехаться по обменянным квартирам. Обратите внимание! Приватизированная квартира относится не к совместному, а индивидуальному имуществу и разделу не подлежит. Иными словами при разводе каждый супруг получает ту часть квартиры, которую он приватизировал.
Гражданское право допускает оформление приобретенного имущества в период пребывания в гражданском браке в качестве долевой собственности. В силу указанного обстоятельства, возможно, произвести раздел имущества, которое было совместно нажито гражданскими супругами.
По закону имущество лиц, зарегистрировавших свои отношения, унаследуют их супруги, дети, родители. При их отказе имущество передается в наследство лицам, установленным нормами законодательных актов.
Попутно можно договориться и о том, что один из членов бывшей семьи может отказаться от своей доли в обмен на денежную компенсацию или же другое имущество.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.
Либо возможен вариант деления по решению суда с учетом вклада каждого гражданина в ремонт и улучшение жилищных условий конкретной недвижимости.
Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну. В большинстве случаев суд, принимая решение о разделе квартиры, исходит именно из равенства прав бывших супругов на совместную недвижимость, и квартира или доля в квартире делится поровну.
Процедура раздела муниципальной квартиры после развода напрямую зависит от выбранного варианта распределения собственности.
Законы ли её действия при не законом дележе квартиры и на какой закон можно сослаться и сказать ей об этом если её действия не законы. 1.1. Разменять квартиру, тем более столь небольшой площади крайне сложно. Ведь те жилые помещения, на которые Вы будете меняться, также должны быть в собственности муниципального образования.
Более того, для обмена неприватизированными квартирами необходимо обоюдное согласие разводящихся супругов. Бывает так, что накаленные взаимоотношения между мужем и женой не дают им принимать взвешенные решения. При отсутствии согласия одного из супругов на обмен, придется идти в суд.
Когда муж и жена приняли решение разводиться, им нужно определить доли каждого из супругов в приватизированной квартире и произвести ее раздел. Если в бесплатном оформлении права собственности , их доли не будут подлежать разделу, поскольку закреплены за ними. Если только один из супругов приватизировал жилье, раздел невозможен.
Как разменять муниципальную квартиру при разводе?
Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов.
Собаки плодятся, и думаю, что болеют. Страшно, а вдруг бешенством! Жилец дома №52…О ДОРОГАХДороги на ул. Ново-Вокзальная, 167 и у близстоящих домов в плачевном состоянии, объехать ямы практически невозможно. По этому же адресу остро стоит проблема деревьев — тополя слишком высокие, возникает угроза здоровью людей, автомобилям.
Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья. Однако для этого необходимо соблюдение одного условия – стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья.
Подбирая новое муниципальное жилье, следует учитывать, что оно обязано соответствовать определенным требованиям:
- Жилье обязано быть или социальным, или служебным. Нельзя менять одно на другое.