Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить дарственную у нотариуса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Вы можете самостоятельно составить данный договор, если обладаете знаниями о том, как должен выглядеть этот документ.
Но помните, что это не обязательно, и вас не вынуждают обращаться к такому специалисту, а тем более, платить ему деньги.
Содержание:
Алгоритм оформления дарственной
Аспекты формирования комиссии нужно уточнять у конкретного нотариуса. Многие специалисты придерживаются такой схемы: клиент (обычно это одаряемый) платит отдельно — за заверение документа, отдельно – за техническую и правовую помощь юриста, то есть за составление дарственной, печать документов, содействие в регистрации перехода права собственности.
Правила составления типового договора дарения квартиры регулируются законом «О благотворительной деятельности и благотворительной организации» ГК РФ и ФЗ.
Оформление договора дарения можно произвести в Многофункциональном центре, а также в Российском реестре. В любом из этих органов сотрудники подскажут, какой пакет документов надо предоставить, а также объяснят, как будет происходить процедура дарения.
Граждане, не имеющие полной дееспособности, могут стать участником сделки только с одобрения законного представителя.
Можно ли оформить дарственную без нотариуса
Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя.
Но не только нотариус наделён полнотой знаний для того, чтобы оформить договор дарения. На самом деле, очень многие специалисты могут осуществить подобную процедуру. Вы сами можете попытаться оформить договор дарения, предварительно ознакомившись с законодательством, а также, изучив основные требования к договору и сам образец.
Договор, оформленный без участия нотариуса, прошедший государственную регистрацию, будет находиться в том же правовом поле, как и аналогичный нотариально-заверенный договор.
На сегодняшний день обратиться можно к специалистам ФРС или многофункционального центра государственных услуг.
Все вопросы, связанные с процедурой дарения и дарственной, регулируются со стороны Гражданского Кодекса Российской Федерации. В нем же и дается определение рассматриваемому процессу.
Нотариус при возникновении споров впоследствии может выступить свидетелем в суде, где подтвердит, что даритель действовал добровольно и осознанно. Мы уже поговорили с вами какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры. Выясним что они из себя представляют и зачем нужны.
Если он состоял в браке, это будет видно в паспорте или договор может быть обжалован, а в случае нотариального оформления, нотариус обязан проверить данное обстоятельство.
Необходимо приложить документ, подтверждающий родственную связь между сторонами. Близкие родственник экономят на оплате налога, а вот остальным гражданам придется заплатить тринадцать процентов от цены недвижимости.
Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.
Как другая любая сделка с имуществом, такая сделка требует подготовки. Поэтому важно знать, какие нужны документы при оформлении дарственной на квартиру и когда собственником квартиры, на основании предоставленных справок, становится одариваемый.
Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.
Декларация — по результатам составления дарственной подлежит обложению НДФЛ, в налоговую инспекцию необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ.
Чтобы сделать дарственную на родственников, необходимо составить договор. Существует несколько различных способов, которыми можно оформить процедуру дарения. Связаны они с различными инстанциями.
Отказ и аннулирование договора
Если недвижимость дарится близкому родственнику, то размер пошлины будет составлять 0,3% от стоимости имущества.
Другой пример: нельзя указать, что квартира достанется одаряемому после смерти дарителя, поскольку это попытка обойти наследственное право. Заявления на дарственные с указанием подобных условий не будут приниматься.
Дарственная подразумевает под собой безвозмездную передачу имущества одного человека другому. Поэтому при составлении такого договора вторая сторона ничего не должна дарителю.
Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа. Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области.
Оформления дарения несовершеннолетнему ребенку
Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.
Лица, которые не знакомы с законодательством в нашей стране, думают, что составление договора дарения у нотариуса – это обязательный шаг. На самом деле, это не так.
Да, это правда, с 2015 года вступили в силу новые положения законодательства и теперь любые сделки, где объект не целый, требуют нотариального удостоверения. В том числе и дарение доли между супругами и другими близкими родственниками.
Можно ли узнать заверена дарственная у нотариуса или нет? Если у меня нет возможности узнать это у дарителя.
Что нужно учитывать в договоре дарения, который оформляется без нотариуса
При допущении каких-либо ошибок юридического плана в проигрыше могут оказаться заинтересованные лица, чего нельзя никоим образом допустить.
Риелтор не может заверить доверенность, однако сможет проконтролировать правильность составления, а также правильность сформированного пакета документов.
Нотариус тщательно проверяет весь поданный пакет документации, после чего приступает непосредственно к составлению договора дарения. В присутствии даритель и одариваемого происходит сделка.
В Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ. Процесс оформления в данных органах идентичен.
Действующее Законодательство предусматривает несколько очередей наследников, от чего зависит тот факт, кто станет обладателем имущества при отсутствии завещания.
Паспорта участников сделки. Понадобится паспорт официального представителя и паспорт несовершеннолетнего.
Данная процедура имеет целый ряд нюансов, незнание которых может стать причиной недоразумений и проблем с обеих сторон сделки.
С оплатой услуг нотариуса все гораздо сложнее: его комиссия зависит от того, что является объектом сделки. Тарифы законодательно не определены, но, как правило, нотариусы придерживаются следующих:
- 2% + 3 тыс. рублей – если объектом дарения является недвижимость.
- 3% (не менее 200 рублей) – если дарится движимое имущество (машина, бытовая техника).
Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля 2016 года, то принесите его.
Следует понимать, что если квартира находится в собственности у нескольких человек, то все они могут распоряжаться своими долями самостоятельно, не оповещая других владельцев. Таким образом, если собственников несколько, один из них или каждый может подарить свою долю третьему лицу.
В конверт также должна быть вложена опись всего содержимого. Письмо отправляется на адрес Росреестра по месту расположения квартиры, которую планируется передать в дар.
Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты.