Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реализация наследственной квартиры в счет долга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
К примеру, банк предъявил иск к наследникам по долгам наследодателя на сумму 3 000 000 тенге. Суд при рассмотрении спора установил, что все наследство состоит из квартиры, что наследников двое и что они приняли наследство по ½ квартиры. Также суд установил стоимость квартиры на дату смерти наследодателя, которая составила 4 000 000 тенге.
Данное правило указано в статье 1175 Гражданского кодекса РФ — Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.
Содержание:
Продажа квартиры, полученной по наследству
Экс-должнику вручаются остаточные средства. Оставшихся денег должно хватить на приобретение жилья, имеющего квадратуру, что соответствует нормативам. 3. Здесь не идет речь: Должник самостоятельно решает вопрос о выборе нового жилья. Здесь законодатели якобы пытаются встать на сторону должника, хотя компетентный правовед, изучающий данную проблему, не уверен в этом.
В ПП ВС РФ № 50 уже рассматривался вопрос о возможности наложения ареста на единственное жилье гражданина, имеющего задолженность по платежам. Были сделаны однозначные выводы: Однако тогда шла речь лишь об аресте. В ст.
Стороны вправе самостоятельно оформить договор купли-продажи или обратиться за оказанием данной услуги в юридические организации, риэлторские фирмы, нотариальные конторы.
Если у покойного были поручители, но он вовремя делал отчисления по займу, то остаток задолженности переходит по наследству наследникам. В случае наличия нарушений со стороны наследодателя банк мог обратиться в суд.
Отличие такой квартиры от приватизированной или социальной заключается в том, что изначально создается кооператив, и его члены собирают деньги на строительство жилплощади. После этого нанимается строительная фирма и осуществляет работы. Жилые помещения делятся между пайщиками в зависимости от размера пая. Зарегистрировать свои права члены кооператива могут после того, как дом введен в эксплуатацию.
То есть, банк будет вынужден списать остаток долга, если размер принятого наследства не позволяет погасить долг.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Переходят ли долги по наследству детям? Если наследник несовершеннолетний, то его также не минует участь получить от своего родственника долги по кредитам. Но в таком случае выплачивать их до достижения им возраста 18 лет будут его родители, опекуны или попечители.
Папа умер, когда дом еще не был сдан в эксплуатацию, соответственно, свидетельство оформлено тоже не было. Наследниками являемся: я сама, мой родной брат и мама.
Наследование долгов и обязательства
Долги к наследникам переходят солидарно (т.е. кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику).
Наследники обязаны оплачиваться кредиты умершего только в пределах стоимости унаследованного имущества.
Кстати, если ипотечное имущество переходит по наследству несовершеннолетним детям умершего, а других наследников нет, закон не освобождает новых владельцев от обязанности гасить кредит. Естественно, делать это придется опекуну. Если он не в состоянии обслуживать банковский заем и считает, что такие затраты поставят его и опекаемых на грань выживания, от наследства можно отказаться.
Так, страховка не распространяется в случае заемщика гибели на войне, при занятии экстремальными видами спорта, смерти от венерических заболеваний, самоубийства и хронических болезней.
Наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследование и на его основании оформляет кооперативное жилье в собственность. Если покойный не успел до конца выплатить пай за квартиру, то уже имеющееся паенакопление становится частью наследуемой массы и наследуется в общем порядке. Квартира же остается в собственности у кооператива, и наследник не имеет право ей распоряжаться.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 25.11.2014г. с Корниловой К.И в пользу Кулакова О.В. были взысканы денежные средства в размере *** и *** компенсации расходов на гос.пошлину.
Решение – принимать или отказаться – необходимо принять и реализовать в течение полугода с момента смерти наследодателя. Если дело о ведении наследства уже открыто, отказываться от своей части требующего финансовых вложений имущества следует в письменном заявлении, которое необходимо передать нотариусу. Если в нотариат еще не обращались, можно просто ничего не делать.
Доказательств о наличии у Корниловой К.И. иных доходов, либо иного имущества, за счет которого возможно погашение задолженности перед Кулаковым О.В., ответчиком не представлено.
Впрочем, наиболее прозорливые наследодатели нашли способ облегчить жизнь своих наследников. Можно выделить ипотечную недвижимость из общей массы наследуемого имущества и завещать ее конкретному человеку. Даже если это единственный наследник, он сможет отказаться от наследства по завещанию, но принять всю недвижимость и «движимость», причитающуюся ему в силу закона.
Минюст предложил внести поправки в Гражданско-процессуальный, Семейный кодексы и закон об исполнительном производстве. Если их примут, единственное жилье больше не будет защищено от взыскания. Квартиры, дома, земельные участки и доли в общей собственности можно будет забирать за долги, даже если семье с детьми больше негде жить.
Логика была проста — поскольку жилье единственное, то продать его в счет погашения долга нельзя, а, значит, и арест накладывать бессмысленно.
Кроме прав и имущественных объектов в составе наследства преемникам передаются и долги покойного. Это могут быть такие задолженности:
- неуплата взносов по кредиту;
- долги по коммунальным платежам;
- невнесение средств на погашение налогов и сборов;
- невозврат займов, полученных от третьих лиц под расписку;
- невыплаченные средства работодателю в случае нанесения ущерба — если была материальная ответственность подчиненного.
Долги к наследникам переходят солидарно (т.е. кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику). Следует помнить, что в любом случае наследник несет ответственность только в пределах доли принятого имущества.
А если мы живем с тещей, братом и двоюродной тетей, им полагается норма?
Проанализировав доказательства, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца. Что делать если наследство меньше, чем долги? По долгам отвечают все наследники или один? Ограничение ответственности наследников Солидарная ответственность наследников Пользователь обратился с вопросом — как соотносится 1\/3 доли в наследстве стоимостью 1 500 000 рублей с долгами размером 950 000 рублей.
Сегодня подавляющее число кредитов выдается при условии страхования заемщиком своей жизни и здоровья. Конечно, страховка – дело добровольное, но на практике без подключения к страховой программе деньги банки выдают редко.
В связи с этим, эксперт сделал заключение о возможности выдела в собственность ФИО3 комнаты № (по плану квартиры), общей площадью 17 кв.м., а за недостающие по площади комнаты 2,25 кв.м. возможна доплата Корниловой К.И. по рыночной стоимости за 1 кв.м. данной жилой трехкомнатной квартиры ***.
Часто случается так, что после смерти человека остается не только представляющее какую-то ценность имущество, но и долги.
Однако, имущество по наследству переходит в долевую собственность, а это значит, что и долги переходят также в долевую собственность. И исходя из размера долга 950 000 и 1/3 наследства — пользователь будет должен заплатить только примерно 317 тысяч рублей.
В соответствии со статьей 1081 Гражданского кодекса РК кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования, вытекающие из обязательств наследодателя, к исполнителю завещания (доверительному управляющему наследством) или к наследникам, отвечающим как солидарные должники в пределах стоимости имущества, перешедшего к каждому из наследников.
Как отказаться от наследования долгов?
При этом, как следует из материалов дела и Решения Калининского районного суда г. Челябинска от 25.11.2014г. в собственности у Корниловой К.И. значится 3-х комнатная квартира, площадью 69 кв.м., по адресу: (адрес) где *** доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2014г. были приняты ею после смерти отца ФИО3 (л.д.20-22).
За два месяца судья изучит документы, выслушает аргументы сторон, мнение органов опеки и вынесет определение.
Юрист аргументировал свои действия тем, что наследование кооперативной квартиры не оформленной в собственность не осуществляется, и теперь мы вынуждены оспаривать свои права на наследство в суде. Подскажите, можно ли решить вопрос без суда, и правомерен ли отказ нотариуса? Юлия.
Если у должника большой дом и участок, но есть просроченный кредит, его заставят переехать в квартиру поменьше или заберут часть земельного участка в счет долга.
Так, наследники отвечают по долгам наследодателя, к которым относятся долги по кредитам, займам, договорам о покупке какого-либо имущества и другие. При этом к долгам относятся суммы основного долга, а также проценты, пени, штрафы, начисленные на дату смерти наследодателя. Кредитору все равно, кто будет погашать кредитную задолженность вместо умершего заемщика.
Взыскатель (банк, иной кредитор) пытается продать квартиру самостоятельно, если должник не возражает. Однако жилье может быть выставлено судебным приставом-исполнителем на торги: Последствия продажи жилья 1. Вырученные средства используются для погашения задолженности.
Кредитное обязательство не является неразрывно связанным с личностью, поэтому оно не прекращается со смертью.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Например, семья с ребенком живет в коттедже на Новой Риге с собственным футбольным полем во дворе, но не имеет другого жилья. Отец 10 лет не платит алименты на двух детей от первого брака и официально не работает. Родители взяли кредит на два Лексуса, но не платят его. По действующему законодательству приставы не могут заставить их продать дом или часть земли, чтобы погасить долги.
Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.