Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Муж не дает разрешение на продажу дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В данном случае не имеет значения, на каком основании была получена недвижимость – по завещанию или по закону. Главное, соблюсти все требования по вступлению в наследство и оформлению собственности.
В органах опеки сказали, что его согласие необходимо. Что мне сейчас делать, как быть, ведь он своим отказом разрушил всю цепочку по купле-продаже.
Содержание:
Стоимость услуг адвокатов и юристов
Тем не менее, при прекращении брака отец — остается отцом, а мать — остается матерью, если конечно, никто из них не лишен родительских прав. Независимо от того, с кем остался ребенок, супруг с которым не проживает ребенок, имеет право на его воспитание и участие в жизни ребенка другими способами.
Согласие супруга на продажу недвижимости требуется в том случае, если данное имущество является общей собственностью.
Главное отличие такой сделки — участие органов Опеки и Попечительства. Орган исполнительной власти следит за тем, чтобы законные права и интересы детей не нарушались в ходе сделки.
Всем (ну или почти всем) известно, что при продаже квартиры, приобретенной во время брака, требуется согласие супруга. Без него нотариус (регистратор) сделку не удостоверит.
Если нет согласия супруга на продажу квартиры
Все куда проще. Если супруг согласен передать имущество отказавшись от него вам, то пишется соглашение (мировое) в суде. При этом квартира передается ПОСЛЕ уплаты последнего платежа, иначе придется уповать на милость суда, что мало вероятно т.к. банк будет сопротивляться замене заемщика. Попробуйте через нотариуса составить брачный договор с нужными условимя и а потом подадите против банка.
Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру. В данном случае не имеет значения, на кого именно она оформлена. Также неважно, какие доли дохода в общий бюджет приходятся на каждую половину.
Также обращаем Ваше внимание, что нотариус, удостоверяя такое заявление, НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за достоверность фактов, изложенных в заявлении, а лишь удостоверяет подпись лица, подписавшего документ.
Конечно, можно найти нотариуса (регистратора), который проведет такую сделку и без оригинала паспорта. Проблемы здесь нет. Здесь есть повод задуматься «самостоятельным» гражданам, которым достаточно три справки собрать и которым риэлтеры нафиг не нужны.
Бесплатная консультация юриста
Допустим в нашей ситуации, несовершеннолетний ребенок остался жить с матерью. После развода мать, желая сделать жизнь дитя лучше, приобретает в собственность дом (квартиру), который оформляет как долевую собственность со своим ребенком.
Даже если у одного из супругов есть недвижимое имущество, приобретенное им до брака, в момент развода есть вероятность, что второй супруг потребует свою долю.
Иногда возникают ситуации, когда мужу или жене требуется совершить сделку с недвижимостью, и часто для этого требуется согласие второго супруга. Сегодня речь пойдет о том, что такое согласие супруга на сделку с недвижимостью и в каких ситуациях оно требуется.
Спустя какое то время квартира была приватизирована в собственность на троих, т.е. меня и двух дочек. Бывший супруг никогда не был там прописан и соответственно не имел там никакой доли. Сейчас, когда у меня новый брак и родилась третья дочка, мы решили продать квартиру и купить дом за городом, большей площадью, вложив туда средства материнского капитала.
Как муж может продать квартиру после расторжения брака
Сомневаюсь, что нотариус рискнет удостоверить сделку с направлением заявления, если будет четко видеть, что квартира приобреталась в браке. Чаще, в этом случае, супруг дает доверенность третьему лицу, а тот уже подписывает заявление, что доверитель не имеет супруга, могущего претендовать. Опасно? Да! Но другого выхода порой у них нет.
А вот во всех остальных случаях согласие супруги не обязательно, особенно, если речь идет о следующих ситуациях:
- покупки квартиры в долевую собственность;
- при наличии брачного договора либо соглашения о порядке использования совместного имущества;
- нотариальной доверенности на представление интересов в режиме приобретения недвижимости.
Институт брака и семьи – один из самых важных в жизни каждого человека. Сам факт регистрации отношений в ЗАГСе дает новоиспеченным супругам не только социальный статус, но и новые права и обязанности. Имущество, которое супруги наживают в браке, по закону является совместным, за исключением отдельных случаев.
Хотя заключить согласие все же целесообразно, учитывая, что именно подобным образом можно избежать рисков при оспаривании сделки впоследствии, особенно, если квартира не понравится, и жена передумает, либо же семья перейдет в режим развода, где все средства раздела имущества и увеличения собственной доли хороши.
Важное условие для проведения сделки купли-продажи – согласие второго супруга. Однако есть определенные ситуации, когда уведомление и получение разрешения не требуется.
Все услуги по сбору, подготовке документов, помощь в составлении заявлений, исков, сопровождение Вас во всех необходимых инстанциях, а также услуги представительства в суде Вам окажут юристы ООО «РИАР-Холдинг».
Как быть если бывший муж не дает согласие на продажу квартиры?
В дальнейшем наши юристы сопроводят Вас в органы опеки и попечительства, где предоставят весь необходимый для рассмотрения опекой пакет документов, и где, в нашем случае, мать напишет заявление о просьбе разрешить продажу доли ребенка от своего имени, с пояснением причины неучастия отца.
Важно запомнить, что перед покупкой любого объекта недвижимости лучше тщательно проверять все документы, а также отслеживать семейное состояние того кто отчуждает жилье.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
Если супруг не дает согласие на заключение сделки купли-продажи
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Если он оспорит данную сделку, а сделка совершена к выгоде детей, шансов у него нет. Кроме того, все Вами описанное возможно является основанием для лишения родительских прав: алименты не платит, воспитанием не занимается, злоупотребляет родительскими правами, необоснованно затягивая сделку, совершаемую к выгоде детей.
Улучшения должны быть очевидны как на техническом, так и на юридическом уровне. Доказательства личных вложений денег должны быть документированы (подойдут выписки с банковских счетов, квитанции, акты выполненных работ).
А с чего это вдруг вы должны спрашивать у бывшего мужа согласия на продажу квартиры, даже если она в режиме совместной собственности?
Принципы раздела имущества после развода
Что делать если бывший муж не дает где учавствуют несовершеннолетние дети? 07 Апреля 2019, 13:47, вопрос №1211608 Оксана, г.
Трехлетний срок исковой давности для раздела имущества считается не со дня прекращения брака, а с момента, как она узнала об ущемлении своих прав. То есть, если муж продал квартиру, приобретенную в браке, другая сторона вправе требовать половину стоимости и через 10, и через 20 лет. Но не позднее 3 лет, как она узнала о сделке.
Сведения о недвижимости, в том числе ее кадастровый паспорт, адрес, площадь и некоторые иные индивидуальные характеристики, отличающие ее от других видов аналогичного имущества.
Тем не менее, законодатель предусматривает случаи, когда квартира, полученная одним из супругов после регистрации брака, не является общей.
Что делать если муж, жена продает квартиру без моего согласия
Соответственно, если пара хочет избежать сложностей в будущем, особенно, если возникнет вероятность развода либо же жилое помещение оформляется не как долевая собственность, а личная на одного из пары, согласие желательно оформить, таким образом, выступив добросовестными покупателями. Если же супруги уверены в своем совместном будущем, согласие не требуется.
Из данного правила есть исключения. Согласие бывшего супруга не требуется при продаже имущества, полученного до женитьбы. Такая собственность не является совместной.
Вы это о чем? Какой такой «документ» на отчуждение»? И еще: ответственный квартиросъемщик квартиру продать не может.
На защиту второго собственника встает ст. 253 ГК РФ. Она позволяет оспорить сделку, если будет доказано, что покупатель знал о том, что бывшая супруга не была согласна с куплей — продажей квартиры.
На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать.
Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру.
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Как бороться дальше с этим бюрократизмом и замкнутым кругом? В связи с этим уже год не можем переехать в дом, однако когда брали разрешение на продажу квартиры в опеке, то естественно говорили, что деньги пойдут на строительство и благоустройство дома. Тем более, что крупная часть денег была взята нами в долг.
Форма составления и содержание
О некоторых нюансах было рассказано выше. К этому следует добавить такую судебную практику, касаемо подаренной недвижимости.
В данной статье наш специалист, на примере ее ситуации, подробно разобрал все нюансы и варианты продажи после развода недвижимости — квартиры, купленной в браке, если один из супругов не согласен.
Если пара не сможет доказать факт вступления в брачные отношения через ЗАГС, нотариус не вправе будет оформить согласие на основании данных, которые не подтверждены документально.