Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где в европе небольшие налоги на недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ежегодный налог на недвижимость в Испании составляет 200 — 1000 евро (сумма зависит от престижности района). Также испанцы платят налог на доход от сдачи домов в аренду, и величину этого налога определяет стоимость объекта.
Только после этого процесс купли-продажи завершен, этот объект уже не может быть продан третьему лицу.
Необходимо рассчитывать примерно на 15%. Пошлина при внесении в поземельную книгу составит около 500 евро, налог на покупку земельного участка – 12,5% от стоимости объекта.
Содержание:
Налоги на недвижимость в разных странах Европы
Как рассказала управляющий партнер Evans Анна Левитова, до 4 декабря 2014 года налог начислялся на всю стоимость недвижимости. Теперь нужно платить только налог на часть имущества в пределах каждой налоговой группы.
Чаще всего россияне выбирают для покупки недвижимости Болгарию, Испанию, Турцию, Черногорию, Латвию и Италию, утверждает директор представительства Masa International (Испания) в России Ирина Буркина. При этом собеседница агентства замечает, что, к примеру, в Испании недвижимость приобретают люди именно со средним достатком.
Создание заголовка темы или сообщения целиком или частично заглавными буквами или на иностранном языке. Исключение делается для заголовков постоянных тем и тем, открытых модераторами. В некоторых странах налог на покупку недвижимости платит покупатель, в других странах – продавец, который из-за необходимой уплаты поднимает стоимость объекта, чтобы компенсировать свои затраты.
Наивысшие налоговые показатели при покупке жилья значатся в таких странах, как Греция, Испания, Бельгия и Италия. Наивысший процент в Бельгии, где налог составляет от 10 до 12% от стоимости жилой недвижимости. В Греции налог меньше – от 7 до 11%, в Италии – 3-7%, в Португалии – 6% и в Испании – 6-7%.
Для функционирования любого государства должна быть создана эффективная система налогообложения, обеспечивающая его финансовые потребности. В связи с тем что существует два уровня власти (государственный и местный), возникает необходимость наполнения бюджетов каждого из них.
Ежегодный налог на проживание в размере 0,05%-0,5% платят резиденты и нерезиденты.Не платится в том случае, если квартира без мебели.
Налог на недвижимость в Европе
С апреля 2015 года нерезиденты при продаже недвижимости будут платить также налог на прирост капитала, чего не было ранее.
Ставка налога на земельные участки устанавливается в соответствии с их хозяйственно-целевым назначением. Сумма налогообложения застроенных и незастроенных земельных участков, земель сельскохозяйственного назначения зависит от кадастровой стоимости земельного участка.
В большинстве стран Евросоюза НДС для резидентов и тех, кто не имеет такого статуса, различаются. Граждане и те, у кого есть вид на жительство в ЕС, имеют право на льготы и пониженные ставки.
В Великобритании имущество, которое используется для предпринимательской деятельности, облагается единым налогом, а кроме того, органами местного самоуправления взимается налог на недвижимость физических лиц. Налогооблагаемой базой выступает прогнозируемая сумма годовой арендной платы за недвижимое имущество производственного или непроизводственного назначения, включая землю.
Услуги нотариуса — 0,6-1,5% от стоимости недвижимости. «Стоимость официального перевода договора о покупке недвижимости в Германии (если он вам нужен) следует оговорить заранее, поскольку за одну и ту же работу просят от €300 до €3000», — уточняет Анна Батизи. .
Лица, не проживавшие на Кипре 17 лет из последних 20, получают статус «Non-Domicile» («Не Домицилий») и освобождаются от налога на арендный доход, налогов на дивиденды и проценты от вкладов. На Кипре применяется 12,5% налога на прибыль с общемирового дохода и базовая ставка НДС 15%.
Ещё платят гербовый сбор 5% от суммы объекта. Мальтийцев не обязывают платить ежегодный налог, но существует земельный сбор в размере 50 — 250 евро за год.
Мальта предлагает ставку НДС 18%. При соблюдении компанией определенных условий, возвращается часть некоторых налогов, а именно: 5/7 от налога по пассивному доходу и роялти, 6/7 от налога на торговую деятельность с последующей ставкой 5%.
Ещё платят гербовый сбор 5% от суммы объекта. Мальтийцев не обязывают платить ежегодный налог, но существует земельный сбор в размере 50 — 250 евро за год.
Хочется особо отметить, что обо всех законодательных нюансах могут знать только юристы, специализирующиеся на конкретном государстве.
В принципе, если говорить про дом, а не квартиру, получается дороже, чем в Москве», — рассказывает жительница Восточного Суссекса Наиля. Для экономии у нее в доме установлены солнечные батареи и сборник для дождевой воды, чтобы потом поливать цветы.
Размещение заведомо ложной информации, клеветы и прочих сведений, порочащих честь и достоинство как пользователей, так и других людей.
Большим спросом пользуются виллы на островах Эгейского моря. Квадратный метр на Миконосе в среднем оценивается в 3 тыс. евро, на Санторини – в 3,3 тыс., на Паросе и Наксосе – в 1,5-2 тыс.
Налогообложение недвижимости в европейских странах (стр. 4 из 4)
После покупки жилья за границей владелец обязан ежегодно выплачивать в казну налог на недвижимость – 1% от общей стоимости покупки, местный земельный налог – 0,5%-2,5% от стоимости земли и муниципальный налог на землю – 1%.
При этом, в каждой стране Европейского Союза существуют особые правила и условия покупки недвижимости иностранцем.
В настоящее время недвижимость облагается налогами в 130 странах. При этом в большинстве стран этот налог поступает в местные бюджеты, и его доля составляет от 1 до 3% налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.
Польское налогообложение предполагает обязательный налог на прибыль в размере 19%, налог на начисление заработной платы, ставка которого зависит от суммы начислений, и основную ставку НДС 22%, которая, впрочем, варьируется в зависимости от вида деятельности и может составлять 0%, 5% и 8%.
Венгрия предлагает самый низкий корпоративный налог в Европе — 9%, налог на бизнес до 2% в зависимости от региона и отсутствие валютного контроля.
Недвижимость в Греции облагается основным и дополнительным налогом. При этом данные налоги распространяются на все виды недвижимости. Размер основного налога зависит от типа недвижимости, площади и расположения.
В Германии налог при покупке недвижимости составляет 3,5 – 5%. Однако он зависит от того, на какой федеральной земле находится объект. С 2006 года в Германии действует закон о том, что главы федеральных земель сами назначают свой налог. Именно поэтому процентная налоговая ставка при покупке недвижимости в Германии с 2007 года увеличилась с 3,5 до 4,5%.
Жители Великобритании платят налог на землю от 400 до 1000 фунтов стерлингов за год, на которой стоит недвижимость, если не владеют этой землёй. Если во владении находится дорогая недвижимость, то налоговые суммы начинаются с 7000 фунтов за год. Максимум — 218 000 фунтов стерлингов за здание, которое стоит 20 миллионов фунтов и дороже.
Если вы не помните свой пароль — просто оставьте поле пустым и вы получите новый, вместе со ссылкой на активацию.
В Испании владельцы недвижимости платят два вида налога: налог на недвижимость и налог на доход от сдачи недвижимости в аренду. Последний нерезиденты платят обязательно, даже если не сдают объект третьим лицам. Для расчета налога берут 2% от кадастровой стоимости и удерживают из них 24%.
Нарушения 1-й категории: Наказываются полным запретом на отправления любых видов сообщений на постоянный срок.
В Германии существует поземельный налог (Grundsteuer). Его платят собственники земельных участков, домов, квартир, гаражей, магазинов и другой жилой и коммерческой недвижимости, включая сельскохозяйственные предприятия и предприятия лесного хозяйства. Ставку поземельного налога в Германии устанавливает община федеральной земли.
Здесь налог на недвижимость называется Imposta Municipale Unica (IMU) [импоста муниципале уника] (от итал. – единый муниципальный налог). Он составляет 0,4-0,7% от кадастровой стоимости недвижимости в год. Величину рассчитывают для каждого объекта индивидуально, потому что сумма зависит от территориального расположения, коммуны. Налог выплачивают раз в полгода 50/50%.
В ФРГ налог тесно связан с земельным участком, на котором расположена недвижимость, — по сути, платят не столько за саму квартиру или дом, сколько за землю, на которой он находится.
Коммунальные платежи в столице обойдутся от 100 до 150 евро в месяц, сюда включается плата за газ, свет, воду и вывоз мусора. В других городах за то же удовольствие нужно будет заплатить немного меньше – от 80 до 140 евро.
Более подробная информация о налогах будет предложена в других материалах, расположенных на нашем портале. Вилла в Риме с большим парком в английском стиле, границы которого упираются в Стену Аврелиана.