Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять обременения по ипотеке в МФЦ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После покупки квартиры (или дома) заемщиком, ему его право собственности регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), при этом регистрируется также обременение.
Однако ещё не все учреждения взаимодействуют с многофункциональными центрами. Список услуг МФЦ периодически пополняется.
Во втором случае на жилой объект будет наложено обременение со стороны банка, что означает ограничение прав на его владение.
Содержание:
Снятие обременения с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ
Взамен он получает расписку о принятии документации, по номеру которой можно проверять готовность документов на сайте или по телефону. В документе также указывается дата, когда справка о снятии обременения будет готова.
Рассмотрим, что такое обременение на квартиру, в каких ситуациях его можно снять и сколько времени займет эта процедура.
На прием в центр лучше записываться заблаговременно. Это несложно сделать через официальный сайт организации или получить предварительную консультацию у специалиста горячей линии, звонок на которую бесплатный.
По этому вопросу есть несколько нормативных актов:
- Федеральный закон №102 от 1998 года. Здесь содержатся: нюансы при оформлении ипотеки, обязанности, права залогодержателя и залогодателя.
- Гражданский Кодекс РФ гл. 23, параграф 3 «Залог». Этот свод правил содержит всю информацию о залоге: возникновение, прекращение, закладные и т.д.
- Федеральный закон №218 от 2015 года. Описывает порядок регистрации недвижимости с ограничением прав. Помимо этого, здесь можно найти все о видах обременений.
Как проверить, что обременение снято?
Заемщик не в какой мере не будет освобожден от погашения кредита, банк в любом случае, согласно закона о порядке уступки прав по договору об ипотеке, передаст права залогодержателя любому третьему лицу или организации, перед которой Вы, будете иметь все тоже обязательства.
Срок исполнения услуги по снятию обременения составляет 5 суток. В некоторых случаях потребуется дополнительное время на пересылку документов между инстанциями. Если вы доверите снятие обременения банку, то срок увеличится до 14 дней.
Чтобы ответ на вопрос, как снять обременения по ипотеке в МФЦ, был максимально полным, необходимо отдельно остановиться на перечне документов, которые понадобятся заявителю.
Через МФЦ. Если через единый портал забронировать талон не получилось, воспользуйтесь муниципальной страницей «Мои документы». Для этого введите в Яндексе или Гугл «МФЦ…(ваш город)» и кликните на соответствующую гиперссылку.
Снятие обременения с квартиры по ипотеке в МФЦ доступно для граждан, погасивших кредитные обязательства в полном объеме.
Гражданам, интересующимся финансовой стороной вопроса, будет приятно узнать, что снятие обременения по ипотеке в МФЦ не требует уплаты госпошлины, поэтому дополнительных расходов можно не опасаться. Дальнейшим действием заемщика является обращение в кредитное учреждение, чтобы оно осуществило выдачу закладной.
После сбора комплекта документов, в том числе закладной из банка, можно смело отправляться в МФЦ для получения услуги.
Официальный сайт Сбербанка России
Интересно. На большинство действий (перепланировка помещения и т.д.) требуется согласие залогодержателя, но сдача квартиры в аренду может происходить без уведомления.
Ипотечный кредит позволяет приобрести недвижимость при отсутствии денежных средств. Однако квартира будет находиться в залоге до момента полного погашения задолженности. Снятие обременения не осуществляется автоматически.
Снятие обременения с объекта недвижимости возможно после погашения заемных обязательств в отношении банка, который предоставил кредит.
Окончила ТПУ по специальности «Экономика» в 2010 году. С 2014 по 2018 гг. работала специалистом клиентского отдела многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кемеровской области. Активный пользователь портала Госуслуги.
Снятие обременения с объекта недвижимости возможно после погашения заемных обязательств в отношении банка, который предоставил кредит.
В некоторых регионах МФЦ информируют заявителя о готовом результате оказания услуги через СМС-рассылку.
Работник обязательно выдает расписку о принятых документах. По ее номеру можно будет отслеживать статус заявки. В случае завершения процедуры снятие обременения по ипотеке через МФЦ будет считаться успешным. Для этого в отделении центра получают новый документ о собственности.
В МФЦ представляется:
- Заявление по установленной форме (выдаст специалист МФЦ непосредственно на приеме).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Закладная из банковского учреждения, содержащая отметку об уплате кредита в полном объеме.
Отсутствие ограничений позволяет полноправно владеть имуществом и совершать с ним ряд действий (продажу, обмен, дарение и т. п. ).
Шаг 1. Обращаетесь в банк, на месте пишите заявление, в соответствии с которым, Вам выдадут закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств (по закону допустим совместный с Вами визит представителя кредитной организации или залогодателя в МФЦ или Росреестр).
Шаг 5. Как только процедура будет завершена, вы сможете получить в том, же отделении МФЦ документ (выписка из ЕГРН) подтверждающий Ваше полное право собственности на жилье без обременения.
Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно. Для этого ему потребуется подготовить пакет подтверждающих документов и посетить отделение уполномоченного органа. На основании предоставленных бумаг будет выполнено снятие обременения.
Если обязательства перед кредитором выполнены в полном объёме, то заявителю не могут отказать в снятии ограничений, наложенных займодателем. Любая попытка сделать это, будет являться незаконной и предусматривает составление жалобы.
При приобретении жилого помещения, граждане могут пойти несколькими путями в точки зрения оплаты. Для многих приобретение жилья в кредит единственная доступная возможность. В том случае, когда квартира или дом приобретены по ипотеке, на имущество налаживается обременение, т. е. ограничения в праве владения собственностью.
Основания для снятия обременения с недвижимости
Если помимо выписки из ЕГРН соискателю надо переоформить правоустанавливающие документы и получить свидетельство о праве собственности без отметки об обременении, следует уплатить госпошлину. Квитанция о проведении платежа прикладывается к основному пакету документов.
Теперь собственник может проживать в квартире, а также совершать с ней любые действия юридического порядка: дарить, продавать, реконструировать, обменивать.
Данный сайт не является официальным интернет-порталом государственных услуг, а также не оказывает какие-либо услуги.
Широкий выбор законодательно закрепленных способов подачи заявлений, позволяет заемщикам выбрать наиболее удобный способ.
Шаг 2. Сдаем документы для снятия обременения
Чтобы получить возможность полноправно распоряжаться недвижимостью, предстоит выполнить снятие обременения по ипотеке в МФЦ.
Информация о наличии обременений на данную квартиру в строго сохраняется в базе данных Росеестра и прописана в документе на собственность жилья. Это выписка из ЕГРН.
Срок регистрации бумаг длится не так долго:
- Росреестр обрабатывает заявление 3 дня.
- Отправка/пересылка документов в отделение многофункционального центра занимает 1-2 дня.
С 2017 года появилась возможность снять обременение погасив запись регистрации по ипотеке, этим занимается Росреестр. Справки для записи права на владение можно подать и через МФЦ. Такие центры работают по принципу «всё в одном» и созданы, чтобы облегчить гражданам сбор документов и оформление сделок с недвижимостью и не только.
При регистрации договора ипотечного кредитования в службе Росреестра закрепляется обременение объекта недвижимости, которое заключается в том, что не может совершать сделки по распоряжению приобретаемым жильем, пока не будет погашен кредит перед банком.
Обременение — это частичное ограничение собственника в правах на распоряжение и пользование квартирой или другим имуществом.
Процедура снятия обременения с недвижимости преобретенной по ипотеке не облагается государственной пошлиной, и осуществляется — бесплатно.
Сведения о наложении ограничения прав собственности хранятся в Росреестре. Аннулировать запись можно в нескольких случаях — или банк в одностороннем порядке отправляет документы о полном погашении кредитных обязательств в специальную службу, или допускается обоюдная подача заявления от заемщика и кредитора.
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
Снять обременение по ипотеке через МФЦ удастся только после погашения задолженности. Однако внесение средств в полном объёме не приводит к автоматическому выполнению действия. Чтобы вернуть себе права, предстоит осуществить ряд операций самостоятельно.