Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата отопления по общедомовому счетчику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вопрос не праздный. Поскольку Вы не собственники помещения, то и извещать Вас должен был собственник, а не жильцы. А вообще надо исходить из договора аренды и его текста.
Так кому выгодна оплата отопления по общедомовому счетчику? Какие цели преследует закон?
- Более точное и справедливое распределение оплаты. В самом деле, если жильцы одного дома вложили в его утепление значительные средства, а жители другого отнеслись к сохранению тепла безразлично — неправильным будет заставлять их платить по единому тарифу. По крайней мере, эту точку зрения предпочитают оглашать представители коммунальных служб.
Последние годы эта картина становится привычной: фасады домов утепляются пенопластом для снижения потерь тепла.
- Стимуляция жителей многоквартирных домов экономить тепло — аргумент, который выглядит уже куда убедительнее. К сожалению, экономическая стимуляция действует эффективнее любых уговоров. Если человек знает, что разбитое в подъезде стекло или распахнутая дверь лягут бременем на его бюджет — будьте уверены, что и стекла будут целее, и двери станут закрываться очень плотно.
- Наконец, самое неприятное для нас, потребителей коммунальных услуг. Закон №261 полностью и окончательно перекладывает заботу об общедомовом имуществе с коммунальных служб на нас.
Содержание:
Стоимость установки общедомового счетчика тепла
Проходя через систему отопления дома, теплоноситель отдает часть своей энергии и делает горячими батареи и стояки в вашей квартире. Поэтому естественно, что объем тепла, который к нам поступает в дом, и измеряется в Гкал.
Они же проконсультируют об оборудовании (запорная арматура, фильтры и т.д.), приобрести которое следует дополнительно, а также дадут советы по поводу гарантийных обязательств фирмы-поставщика.
На этот вопрос сложно ответить однозначно, поскольку за подобную услугу существует несколько вариантов расчета ежемесячной платы. Рассмотрим подробнее существующие порядки начисления, учитывая всевозможные нюансы.
Общая площадь всех отапливаемых помещений многоквартирного дома тоже может быть уточнена в управляющей компании.
Обяжет ли законодателя к внесению в них поправок КС РФ, портал ГАРАНТ.РУ расскажет после вынесения соответствующего постановления.
Вначале определяется стоимость отопления одного квадратного метра. Расход тепла по текущим тарифам за отчетный период, зарегистрированный счетчиком, делится на общую площадь всех жилых и нежилых отапливаемых помещений.
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Первый показатель указан в строке «Отопление» в таблице «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде». Второй показатель можно получить, сложив «Общую площадь жилых помещений» и «Общую площадь нежилых помещений».
В целом можно сказать, что по квартирному счетчику тепла рассчитать объем своего потребления, конечно же, проще сего.
Однако за прошедшие годы он подвергся некоторым изменениям. По указанию Конституционного суда страны в законодательстве были сделаны поправки. Поставщик своевременно уведомил управл компанию, а она, в свою очередь затормозила процесс устранения поломки. ЧТО мы можем предпринять в данной ситуаци? Кто-то оплатил выставленные превышающие счета за два мес отопления, кто-то не платил,-в надежде урегулирования вопроса. Но ЖКХ настаивает на том, чтобы жильцы оплатили стоимость отопления по штрафным суммам. Спасибо, с важением, Ольга.
Однако при отказе собственника помещения от услуги централизованного обогрева, первый обязан оплачивать затраты теплосети на поддержание оптимальной температуры на общедомовых блоках.
Наличие качественной бани большинством собственников загородных домов воспринимается, как само собой разумеющееся…
Если в доме установлен общедомовой счетчик тепла, жильцы могут потребовать перерасчета платы за тепло с температурой ниже обусловленной в договоре.
Аргументирует управляющая компания » сроки., предусмотренные компанией-прставщиком теплоэнергии (ЮЭК) на устранение неисправности счеткика определены в ТРИ мес а так как не уложились в три мес, — стоимость услуги расчитывается по нормативам. Вопрос; какие меры моем принять мы, жильцы дома к управляющей компании, которая просрочила ремонтные работы по счетчику? Ведь это вина управ.
Жильцы в домах без общедомовых счетчиков переплачивают по трем причинам:
- Оплата за тепло происходит по проектным (максимальным) показателям потребления, которые, как правило, в 2 раза выше фактических.
- Оплата за ненормативные потери, которые возникают в сетях, как правило перекладывается на дома без общедомовых счетчиков.
- Дома без счетчиков оплачивают за качество тепла по договору, а по факту могут получать тепло с более низкой температурой. Без счетчика эту переплату возместить нельзя.
Аргументирует управляющая компания » сроки., предусмотренные компанией-прставщиком теплоэнергии (ЮЭК) на устранение неисправности счеткика определены в ТРИ мес а так как не уложились в три мес, — стоимость услуги расчитывается по нормативам. Вопрос; какие меры моем принять мы, жильцы дома к управляющей компании, которая просрочила ремонтные работы по счетчику? Ведь это вина управ.
В России распространена практика, когда даже в случае полного оборудования многоквартирных домов счетчиками отопления часть из них непригодна к использованию по различным причинам: собственники не успели провести обязательную поверку или не поддерживают счетчики в исправном состоянии, а кто-то и вовсе демонтирует их.
Общедомовой счетчик тепла — другие полезные фишки
Регламент обязывает устанавливать подобные устройства во всех многоквартирных домах, за исключением аварийных зданий. Кроме того, признано нецелесообразным оснащать этими приборами строения, если величина платы за приобретение и монтаж расходомера превышает сумму платежей за отопление, поступивших в течение шести месяцев.
Поскольку температурный режим у нас зимой в разных частях страны сильно отличается, то нормативы на отопление определяются региональными властями и отличаются в различных субъектах федерации. Кроме того, для разных типов жилья может быть установлены и разные нормативы.
Если вы обнаружили ошибку в квитанции, вы можете обратиться в свою управляющую организацию с просьбой сделать перерасчет. А заодно и потребовать выплатить штраф в вашу пользу. В случае если УК или ТСЖ отказывается произвести коррекцию начислений, вы праве написать жалобу в Управление «Жилищная инспекция Волгограда».
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
В передаче надзорной жалобы на рассмотрение в судебном заседании истцу было отказано (постановление ВС РФ от 25 декабря 2017 г. № ПФ17-137).
Если благодаря хорошему утеплению дома, добротному остеклению подъездов, металлопластиковым окнам и фасадам, закрытым «шубой» из пенопласта или минеральной ваты, потери тепла сведены к минимуму — после установки счетчика жильцы станут получать счета с более скромными цифрами. Установка счетчиков на отопление в квартире — один из самых оптимальных вариантов.
Теперь владельцы и пользователи квартир, где установлен автономный обогрев, не обязаны оплачивать услуги центрального отопления.
Единственное исключение — очень старые и аварийные дома с изношенными коммуникациями, дома с тонкими стенами и без утеплителя.
Еще одна проблема, которая возникает в домах без общедомовых счетчиков тепла — качество теплоносителя.
А также принимают решение о ежемесячном предоставлении инициативной группе от УК данных о потреблении тепла определенного ОДПУ тепла в Гкал на следующий день по окончании каждого месяца отопительного периода, а также общую площадь жилых и нежилых помещений, площадь общих помещений, площадь каждого жилого и нежилого помещений.
Разницу показаний счетчика за определенный период должны безо всяких препятствий сообщать в управляющей компании. Нередко это значение даже указывается в квитанциях. Мало того, надо правильно представлять ситуацию и требовать соблюдения своих прав. По закону счетчик тепла – это собственность жильцов дома, и никто не вправе отказать им в такой информации.
Т.к нас не известили, то мы считаем это не наша вина, мы не собственники посещения и его арендуем. И если ОДН было увеличено, то за нас (по общедомовым счетчикам) платили жильцы и наш долг перед жильцами. Срок исковой давности 3 года, это перерасчет по услугам жкх, а мы просим пересчет за 2019 год только. Т.к далее жить мы не планируем в этом помещении с 1 августа.
Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила
Планируя установку счетчика тепла необходимо учесть все расходы: проект, оборудование, материалы, монтаж, ремонт, реконструкцию объекта.
Тем не менее, в первую очередь Вам следует обратиться все в ту же УК с письменным требованием разъяснить порядок расчета тепловой энергии и возможности оплаты по индивидуальным счетчикам и получить разъяснение, по какой причине это невозможно и что нужно, чтобы устранить эту причину. Если ответ будет неудовлетворительным и отказ не будет мотивирован — можно подать иск в суд.
Теперь остается умножить объем на установленный тариф — в Волгограде это 1643,5 рубля за одну гигакалорию.
Сперва следует обратиться в саму УК с заявлением о требовании начислять оплату на основании показаний индивидуального счетчика. Если из УК следует отказ, следующая инстанция – Жилинспекция, затем – прокуратура. Ссылаться при всех обращениях можно на постановление Конституционного суда № 30-П от 10 июля 2018 года.
По получении собственниками данных о коллективном потреблении тепла за месяц и площадей в МКД по п.1 по уточненным формулам вычисляют потребление квартир и помещений, оснащенных ИПУ тепла и ИИТЭ.
Но скажем сразу – расчет суммы, которую вы должны платить за тепло, происходит по довольно сложным правилам. Они включают в себя много формул и требуют некоторого времени, чтобы разобраться.
По ее словам, заявитель абсолютно обоснованно указывает на то, что ответственность за недобросовестное поведение собственника, не сохранившего индивидуальный прибор учета тепла, не может быть возложена на других собственников, обеспечивающих исправную эксплуатацию счетчиков.
В таком случае в строке «Отопление» в таблице «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде» указывается тот объем тепловой энергии, который израсходовали только собственники жилых помещений. Соответственно, расход тепла на один квадратный метр складывается путем деления общего тепла, потребленного собственниками квартир, на общую площадь жилых помещений.
Индивидуальный счетчик на отопление установлен не застройщиком и не управляющей компанией (УК), а в частном порядке. Во-первых, счетчик может быть не принят или не введен в эксплуатацию. В этом случае УК вправе игнорировать его показания. Проект монтажа счетчика должен быть согласован по техническим условиям на его установку. Как при его использовании рассчитывается оплата? Каким образом можно реально сэкономить на отоплении? Давайте постараемся разобраться в этих довольно болезненных для россиян вопросах.