Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где можно получить техпаспорт на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На данный момент техпаспорт жилья используется, чтобы:
- оформить кадастровый паспорт;
- провести перепланировку и узаконить ее;
- установить правильный налог на недвижимость;
- провести ту или иную юридически значимую сделку с объектом;
- оформить наследство;
- выделить долю на территории.
У вас просят предоставить техпаспорт? Можете проконсультироваться по этому вопросу со специалистами «Геомер групп». Звоните нам по телефону +7 (495) 481-49-21. Консультация эксперта в нашей компании бесплатна.
Подача заявления через МФЦ. Сотрудник многофункционального центра примет документы, выдаст расписку и скажет вам, когда прийти за готовым документом. Это простой способ получения документации, но нужно знать, что он немного увеличивает сроки оформления. К стандартному сроку прибавляется 2-3 дня.
Содержание:
10. Как получить готовый паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации.
Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).
Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
Затем в зависимости от цели получения технического паспорта, потребуются дополнительные бумаги:
- Для приватизации квартиры необходим договор найма или ордер;
- Справка №7 с техническими показателями недвижимости;
- При наследовании понадобится свидетельство о смерти собственника. Дополнительно следует предоставить паспорта наследников и документ, подтверждающий основания для перехода прав на наследство;
- В случае обращения доверенного лица необходима нотариально заверенная доверенность;
- При перепланировке все зависит от того, законно или самовольно производились изменения в конфигурации недвижимости.
Когда покупаешь квартиру, то бывшие владельцы (продавцы) самостоятельно оформляют техпаспорт. Перед тем, как подписать договор о купле-продаже жилья, проверьте всю информацию, изложенную в паспорте квартиры.
До момента заключения соглашения купли-продажи собственник имущества обязуется оформить эту процедуру за свои средства.
2. Техпаспорт БТИ на квартиру.
Соответственно, без наличия технического паспорта дальнейшая постановка на учет недвижимого имущества, последующая регистрация прав собственности на объект — невозможна.
Техпаспорт на квартиру в БТИ или других государственных органах запросить не так уж и трудно. Главное — заранее подготовиться к этой операции.
Справка 7 – выжимка технической информации из техпаспорта, который содержит более полный перечень данных.
Техпаспорт на квартиру и на дом: где заказать, как получить, срок изготовления, стоимость – эти и другие вопросы мы решили поднять в статье, чтобы помочь разобраться с основными моментами, касающимися упомянутой бумаги. Такой документ нужно иметь каждому владельцу недвижимости вне зависимости от того, жилое помещение или нет.
Сотрудники БТИ тщательно отслеживают производимые перепланировки в квартире, предварительно выдав на них разрешение. Это важно для сохранения жилого дома в удовлетворительном состоянии.
Посторонние люди не могут запросить технический паспорт объекта, но некую информацию о недвижимости они способны получить из выписки ЕГРН. А значит, если нет доверенности на представление интересов перечисленных выше лиц, можно забыть о воплощении задумки в жизнь.
Необходимо зарегистрировать долгосрочную аренду недвижимости. Собственник квартиры должен предоставить всю документацию на квартиру с целью показать арендаторам отсутствие незаконной перепланировки.
По причине своего невнимательного отношения в результате Вам доведется в индивидуальном порядке обменивать техпаспорт, а в определенных ситуациях и оплачивать штраф в сумме 1,5 тыс. руб.
Срок, в течение которого будет готов технический паспорт, зависит от возможностей и желания заявителя:
- если техпаспорт нужен очень срочно, сотрудники органов БТИ сделают его за неделю но с существенной доплатой;
- если же документ не нужен заявителю сию минуту, оформление может занять две-три недели.
Кроме того, техпаспорт может пригодиться во время судебных споров и для подтверждения прав собственности на недвижимость. В любом случае без этой бумаги никак не обойтись.
Если техник, посетивший жилое помещение, не нашёл никаких нарушений, то в назначенный день заявитель должен посетить отделение БТИ, где он подавал документы, и забрать готовый техпаспорт.
Где заказать технический паспорт на квартиру? Как уже было сказано, однозначно ответить не получится. Подобное обслуживание может предоставляться разными государственными службами.
Изготовление технического паспорта находится в числе услуг, предоставляемых Бюро технической инвентаризации, кроме него сделать указанную бумагу не сможет никто. Обратиться по поводу техпаспорта можно в любое отделение БТИ. Даже если в нём не обслуживают указанный адрес, бумаги будут переданы в правильное.
Изготовлением техпаспорта на объект недвижимости занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). Представленные организации предоставляют услуги на платной основе в соответствии с установленной законом государственной пошлиной.
Стоимость технического паспорта в БТИ отличается по стоимости в разных населенных пунктах. Документ можно получить в МФЦ, но данная структура выполняет посреднические функции между клиентом и БТИ.
К сведениям, перечисленным в основном блоке, относятся этажность, год начала эксплуатации здания, его назначение (жилое, нежилое, производственное), уровень износа и стоимость по итогам инвентаризации. Далее следует информация о владельцах, план помещения и экспликация к нему. Завершают это блок описание технических особенностей объекта и отметки о проведении исследований.
БТИ предлагает подать документы в таких формах:
- лично;
- по электронной почте;
- почтой;
- телефонный звонок;
- через представителя.
В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.
Технический паспорт на квартиру
Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы возлагаются на него.
Необходимость в оформлении техпаспорта возникает при продаже недвижимости. Это связно с тем, что действующие законы, регламентирующие порядок сделок с недвижимым имуществом, определяют необходимость техпаспорта. Чаще всего документ требуется при оформлении ипотеки, иногда – для сделки купли-продажи.
Собственники недвижимости сделали ремонт, в результате чего по ранее одобренному заявлению произошла незначительная (или значительная) перепланировка. В этом случае необходимо обновить технические данные, ранее зарегистрированные в базе БТИ.
Кроме того, при составлении обращения в одну из двух вышеперечисленных служб, где происходит оформление технического паспорта на квартиру, стоит помнить, что получить его можно только платно.
Как получить техпаспорт на квартиру и нужен ли он при продаже
Поэтому, если Вам хочется получить техпаспорт БТИ в минимальный срок, то лучше обращаться сразу непосредственно в то отделение БТИ, которое работает с административным районом, в котором расположена Ваша квартира.
Согласно законодательным нормам детерминировано определенное требование к достоверности, актуальности сведений, которые представлены в техпаспорте.
С его помощью можно получить кадастровый паспорт или провести перепланировку территории. Но как оформить техпаспорт квартиры?
3. Технический паспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией.
В сюжете описывается процесс получения технического паспорта на квартиру. Рассказывается также о том, какие разделы имеются в данном документе, какие характеристики недвижимости указаны в нем.
Техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации состоит из сброшюрованных обычных листов формата А4 с печатью организации. В нём также обязательно присутствуют план и экспликация квартиры. Однако других сведений содержится больше, чем в паспорте БТИ. К примеру, приведены данные о внутренней отделке квартиры и сведения о правообладателях.
После этого назначается день, когда человек может прийти в БТИ снова и забрать готовый паспорт квартиры. Если нужен приезд техника, то оговаривается дата вызова.
Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.
Инструкция по оформлению через госслужбы
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве.
Если необходимо обновить ТП, потребуется заказать вызов специалиста, который проведёт необходимые замеры жилой недвижимости. На их основе будет подготовлен техпаспорт, в котором содержится:
- Реальное месторасположение недвижимого имущества.
- Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
- Инвентаризационная стоимость жилплощади.
- Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
- Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.
Сегодня в РФ существуют новые и способы подачи заявления на оформление и получения техпаспорта. Они рассчитаны для удобства, как владельцев квартир, так и сотрудников госучреждения (избегание огромных очередей на оформление).
Как уже говорилось, тех, кто может сделать техпаспорт на объект вместо БТИ, не существует в природе. Однако есть ещё одно место, где можно его заказать – в МФЦ. Центр занимается приёмом заявок на изготовление различных видов бумаг, в том числе технического паспорта.
Технический паспорт на квартиру – это документ, включающий в себя основные характеристики о техническом состоянии и оценке квартиры.