Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арендное жилье от государства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При помощи паевых инвестиционных фондов будет финансироваться строительство арендного жилья, в том числе апартаментов.
Площадь арендных квартир от КИК составляет, как правило, от 35 до 75 кв.м. Мы попросили специалистов компании сделать расчет ежемесячного платежа для жителей столицы и одного из регионов страны.
Траты супругов в месяц на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП на 2015 год — 2 121 тенге), на 1 ребенка до 18 лет — 7,5 МРП.
Содержание:
Как получить арендное жилье в Минске
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Круглый стол «О возмездных способах улучшения жилищных условий очередников города Москвы в 2009 году» состоялся 3 апреля в рамках выставки «Недвижимость-2009» в ЦДХ на Крымском валу. Мероприятие оказалось популярным у посетителей, ведь именно здесь можно было получить информацию из первых уст, а именно – от трудноуловимых чиновников, которые занимаются данной проблемой.
Квартиры с муниципальной отделкой, пригодны для проживания, оборудованы сантехникой и укомплектованы электроплитой. Без мебели. Сейчас ГИК проводит эксперимент по выкупу квартир на первичном рынке с последующим оформлением их в аренду.
Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019-2020 году
Несмотря на интерес со стороны государства, застройщики к подобным проектам по-прежнему равнодушны. «Мы проанализировали обычную модель: взяли участок в 20 тыс. „квадратов“ и посмотрели, что будет, если построить на нем арендное жилье и жилье на продажу.
Мной было опубликовано свыше 25 статей на самые разные темы. Однако создавалось впечатление, что они тонут в Бермудском треугольнике, не вызывая ответной волны. Но вот я написал две статьи об арендном жилье от ОАО ГИК, причем с долей, и не малой, сарказма, как со мной связался сотрудник и предложил встретиться с Нуржигитом. Цель встречи не была обозначена, но мой интерес вызвала возможность встречи.
По словам Ольги Герман, в Минске на каждую арендную квартиру претендует от 50 до 200 очередников. Предпочтение отдают тому заявителю, который раньше всех стоит в очереди нуждающихся. 30% общего объема незаселенного арендного фонда предоставляется первоочередникам (молодым специалистам, целевикам, военнослужащим). Основная доля — 60% — обычным нуждающимся.
Снимать жилплощадь у государства выгоднее, чем у частника. Например, молодая мать Ольга, которая живет с семьей в арендном доме на улице Голодеда, за двухкомнатную квартиру платит 2 млн рублей в месяц (около 126 долларов по сегодняшнему курсу), в то время как за съемную квартиру приходилось отдавать по 1500 долларов за полгода , то есть вдвое больше.
Другие материалы по теме
И ещё вопрос наша квартира площадью 34,9 кв.м её будут вычитать из общей площади, которая нам положена?
Вариант приватизации арендного жилья по-прежнему не рассматривается и не обсуждается законотворцами. В случае получения арендной квартиры, которая обеспечивает всех членов семьи положенными квадратными метрами, семья все так же будет сниматься с очереди нуждающихся. Этот подход сохранен, поскольку арендное жилье предоставляется нанимателям в постоянное пользование.
Четвертого мая в Беларуси была принята новая редакция Жилищного кодекса, который внес изменения в вопросы регулирования жилья из государственного фонда. О том, как изменились подходы к предоставлению арендного и социального жилья, журналистам рассказала Ольга Герман, заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства.
Планируется, что за один-два года в Тюмени можно будет возвести миллиона квадратных метров доходного жилья.
А для меня загадка остается советская загадка. 3-х комнатная квартира в панельном доме с жилой площадью 48 квадратов и общей в 65 имела все-таки 3, а не 2 комнаты. При этом 2 комнаты были довольно просторные. А какие комнаты и холлы в этих предлагаемых квартирах? А какие комнаты в этих квартирах?
Он уточнил, что сегодня квартиру 43 метра в Тюмени стоит два миллиона рублей. Эти деньги можно разместить в банке под 10% годовых и получать 16,5 тысяч рублей в месяц. По его мнению, новую квартиру такой площади можно будет снять за 11 тысяч рублей.
На момент завершения проекта планируется привлечь в такие ПИФы до 65 млрд рублей. Помимо практичного решения для сторонников съемного жилья они станут инвестиционным инструментом для розничных инвесторов. Обеспечение граждан качественным, комфортным и доступным собственным или арендным жильем потребует нового подхода к девелопменту.
Он уточнил, что сегодня квартиру 43 метра в Тюмени стоит два миллиона рублей. Эти деньги можно разместить в банке под 10% годовых и получать 16,5 тысяч рублей в месяц. По его мнению, новую квартиру такой площади можно будет снять за 11 тысяч рублей.
Государство продолжает программы по субсидированию ипотеки в 2018 году, поэтому желающим взять льготный кредит будет полезно узнать условия и возможности каждого из жилпроектов.
Для развития рынка институционального арендного жилья в России необходимо предпринять ряд мер, одной из которых является разработка принципов качественного арендного жилья. Настоящая книга — это принципы, сформированные на базе лучших мировых практик и опыта единого института развития в жилищной сфере, полученного в ходе реализации пилотных проектов.
Родной дом для каждого человека всегда значит очень многое. И не всегда его хозяин самостоятельно желает сменить его на что-то более отдалённое, чужое и незнакомое. Однако, поездки в отпуска, командировки, обучение и прочее – всё это требует для человека тёплого уголка, где он сможет спокойно отдохнуть, выспаться, приготовиться к завтрашнему дню.
Немало семей ютится под одной крышей, не имея никакой возможности разъехаться. Цены на жилье в Москве сейчас просто запредельные. А ведь до сих пор существуют коммуналки, в которых вместе обитает сразу три поколения. Или аварийные дома, годящиеся лишь под снос.
Субсидии на приобретения жилья (жилищный сертификат) предоставляются только лицам, участвующим в специальных жилищных программах, а также некоторым льготникам, состоящим на жилищном учете еще до 1.01.2005 г. Остальные граждане могут претендовать только на договор соцнайма и стандартную выдачу жилья в порядке очередности.
И еще один нюанс: если в предоставленной жилплощади на члена семьи приходится менее 10 квадратных метров общей площади, то такие квартиранты также сохранят места в списках лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Агентство ипотечного жилищного кредитования запускает первый доходный дом в столице. По замыслу правительства, аренда должна стать одним из ключевых способов решения «квартирного вопроса».
Госпрограмма ипотека и арендное жилье
Как отметила управляющий директор АИЖК, авторы проекта постарались создать максимально широкую «продуктовую линейку»: в наличии апартаменты от 25 до 84 «квадратов». Все «номера» типовые: сдаются с мебелью и техникой. Стоимость начинается с 36 тыс. рублей в месяц. При заселении арендаторам придется оплатить первый месяц проживания и страховой депозит.
Многие думают, что раз молодым семьям увеличили возрастной порог, то любая семья, в которой супругам до 35 лет, сможет взять в аренду квартиру от КИК. Однако, в программе участвуют исключительно очередники акиматов, то есть те семьи, где супруги являются, к примеру, государственными служащими, учителями, врачами, воспитывают детей-инвалидов и так далее.
На 2019 год запланировано строительство 135 тыс. кв. м арендного жилья по всей стране. В Минске построят 11,4 тыс. кв. м арендного жилья, в Минской области — 10,5 тыс. кв. м. Самый большой объем арендного жилья построят в Гродненской области — 33,25 тыс. «квадратов».
С учетом отделки квартиры и оборудования кухни – себестоимость строительства «под ключ» составит порядка 45 тысяч рублей за «квадрат».
За 2016 год в столице построено два арендных дома. Один в Партизанском районе по улице Солтыса, а второй в квартале «Магистр». В 2017 г. построено и сдано в эксплуатацию два арендных дома на ул. Выготского.
После знакомства Нуржигит подробно рассказал о том, чем были заняты эти 2 года, что больше сотни человек получили ипотечные кредиты. Может, вы слышали его выступление в вечерних новостях Ала-Тоо 24. Скажу честно, мне стало стыдно, что я вошел в воду, не зная броду, а еще точнее, не имея информации об их деятельности.
Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы А чтобы инвестор не распродал арендный фонд поштучно, нужно прописать в Жилищном кодексе понятие арендного жилья и закрепить там соответствующий запрет, считает представитель ассоциации.
В Казахстане первые арендные квартиры от государства были сданы в 2014 году. Новоселами съемных «квадратов» стали жители Алматы, Караганды и Шымкента. За их реализацию отвечала Казахстанская ипотечная компания. В конце того же года президент страны Н. Назарбаев объявил народу о новой экономической политике «Нурлы жол», в которой он поручил пересмотреть подходы к проблеме доступности жилья.
Также не лишним будет получить представление о стоимости аренды. Ее расчет производится по единым для всей Республики правилам, но с учетом понижающих или повышающих коэффициентов утвержденных облисполкомами и Минским горисполкомом, а также коэффициентов зависящих от степени благоустроенности жилья.
По закону получить во владение и пользование государственное жилье имеет право любой гражданин. Даже иногородний. Даже если он уже имеет жилье. Главное, чтобы оно не находилось в том населенном пункте, где человек претендует на арендную квартиру.
Таким образом, на практике все оказывается несколько сложнее, чем в теории. Исходя из опыта, желающим получить жилье на правах государственной аренды, можно посоветовать некоторый алгоритм действий. Первое, что нужно сделать – это определить достаточно ли у вас оснований для получения арендного жилья от государства.
Два дня назад было открыто бронирование «юнитов» — апартаментов в специализированном наемном фонде. По словам Балкаровой, на АИЖК обрушился шквал звонков от интересующихся. Какая часть обращений увенчается договором аренды, будет ясно уже к лету.
Лайнер» обещают заселить уже к лету. Два дня назад было открыто бронирование «юнитов» — апартаментов в специализированном наемном фонде. По словам Балкаровой, на АИЖК обрушился шквал звонков от интересующихся.
Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.
Другая сторона арендного вопроса — работа с инвесторами. Долгое время вопрос создания фонда арендного жилья тормозился именно по причине нежелания инвесторов вкладывать деньги «вдолгую». На этот раз АИЖК решили привлечь других инвесторов.
И остается только ждать: сначала пока заявление рассмотрят (это может длиться до месяца), затем — в случае положительного решения — пока вышлют сообщение (заказным письмом или под роспись). Кстати, претендовать вы можете как на одну комнату, так и на трехкомнатную квартиру, однако помните, что на одного человека жилплощадь предоставляется в пределах от 15 до 20 кв.м.
Решения о предоставлении арендных квартир в Минске принимает не городская, а именно районные администрации. Всем казахстанцам, желающим поселиться в арендном жилье от КИК, следует знать, что в рамках Программы развития регионов до 2020 года, куда вошли «Доступное жильё — 2020» и новая программа «Нурлы жол», квартиры распределяются исключительно среди очередников акиматов. То есть данное направление рассчитано на социально незащищенные категории населения.