Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец предупреждения о выселении из муниципальной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Уведомление не подаётся устно – извещение должно иметь строго письменную форму. Только в таком случае документ можно расценивать как официальный. Извещение составляется на листе формата А4, а если собственником является организация – на официальном бланке юридического лица с печатью.
Пристав должен обеспечить хранение и транспортировку имущества ответчика, в случае если оно арестовано.
Подобное решение требует документального оформления. Расскажем в статье, что такое предупреждение, требование и уведомление о выселении из квартиры, а также приведем образцы документов.
Содержание:
Уведомление о выселении из квартиры: образец и правила составления
Перед тем, как составлять официальную бумагу необходимо разобраться, что она собой представляет, и для чего предназначена. В этой бумаге владелец квадратных метров доводит до квартиросъемщиков информацию о том, что им требуется покинуть квартиру.
Тумановой Виктории Юрьевнеадрес: 140412, Московская область,г. Коломна, ул. Партизанская, 29-48 от собственника квартиры № 48, расположеннойпо адресу: Россия, Московская область,г. Коломна, ул. Партизанская, 29Туманова Константина Федоровича,адрес для корреспонденции:143505, Московская область,г.
Информацию следует излагать без лишних эмоций, опираясь на факты и доказательства. Также огромным преимуществом будут являться ссылки на нормативные законодательные акты.
Все перечисленные причины выселения являются законными основаниями для этой процедуры. Единственное условие – это то, что само основание должно опираться на законные факты и обстоятельства.
Выдел доли в натуре в отношении квартир в многоквартирных домах не применяется (нет возможности оборудовать отдельный вход и отдельные места общего пользования).
Но даже в том случае, когда выселение вполне обосновано, жильцу необходимо направить уведомление о предстоящем выселении. Выселение человека без уведомления, оформленного должным образом, это произвол. Подобные действия будут оспорены в суде, даже если выселением занимался непосредственно собственник квартиры.
Такой кардинальный способ выдворения из муниципальной квартиры применяется к злостным нарушителям спокойствия остальных жильцов, к гражданам, умышленно причинившим вред жилому помещению и еще в ряде случаев.
Ниже расположен типовой бланк и образец уведомления о выселении вариант которого можно скачать бесплатно.
Само собой, жильцам должно быть предоставлено некоторое время для переезда. Если требование было проигнорировано, то хозяин жилья имеет право обратиться в судебную инстанцию.
Предупреждение нанимателя о недопустимости его действий и предстоящем выселении в случае, если квартиросъемщик не исправит положение.
Основания для выселения из квартиры собственника предусматривают предоставление ему другого жилья, меньшего по метражу, но отвечающего всем требованиям для проживания в нём.
Выселить из муниципальной квартиры могут с предоставлением альтернативного жилого помещения, либо «в никуда».
Первый вариант выселения происходит в следующих случаях:
помещение утратило жилой статус;
дом должен быть снесен;
объект недвижимости признан непригодным для проживания;
дом подлежит реконструкции;
квартиросъемщик имеет задолженность по коммунальным платежам более полугода.
Со стороны ____________ неоднократно имело место быть высказывание в мой адрес оскорблений, унижений, осуждений моей личной жизни. Кроме того, ____________ обсуждает мою личную жизнь с третьими лицами, скандалит со мной без оснований.
Что делать при появлении проблемы?
Напротив, в правом верхнем секторе указывается адресат и отправитель. Далее пишется название документа. Это может быть «уведомление о выселении», либо «извещение о предстоящем выселении».
При этом у них должно иметься другое место проживания с пропиской. Если родители разводятся, за несовершеннолетним сохраняется право проживать с любым из них. На это не влияет даже лишение родительских прав.
Выселение возможно, даже если служебное жилье – единственное. Основаниями может стать не только расторжение трудовых отношений с собственником, предоставившим служебное помещение. Более подробно о причинах такого выселения мы расскажем далее.
Разница между приватизированной квартирой и муниципальной в том, что у проживающего в приватизированной имеется право собственности, а право на проживание в государственной даёт заключённый договор о найме. Сторонами такого договора являются наймодатель (хозяин жилплощади) и наниматель (квартиросъёмщик).
квартплату;
срок действия договорных отношений;
правомочия и обязанности сторон и иные существенные условия.
При этом у них должно иметься другое место проживания с пропиской. Если родители разводятся, за несовершеннолетним сохраняется право проживать с любым из них. На это не влияет даже лишение родительских прав.
Если жилая площадь квартиры превышает минимальные нормы жилплощади на одного человека, суд может обязать собственника продать квартиру по цене, которая позволит ему приобрести новое жилье в соответствии со всеми нормами и на остаток денег погасить все задолженности.
Но без этого не обойтись, особенно если дело касается необходимости выселить из дома лишних людей. Пошаговое рассмотрение и образец уведомления о выселении из квартиры, предупреждение, требование.
И даже если его примут, в судебном заседании по делам о выселении судья обязательно уточнит, направлялось ли такое уведомление.
Уведомление о выселении из квартиры направляется квартиросъемщику после завершения разбирательства и вынесения судебного решения.
Сотрудник ФМС, прописавший или снявший с учета лицо без должных оснований, совершает незаконный служебный поступок.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено.
Уведомление о выселении из квартиры: образец, а также требования
Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение). На основании решения суда приставы возбуждают исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229), в рамках которого отправляют уведомление о выселении ответчику.
Я, ________________________, являюсь нанимателем комнаты площадью ___ кв. м. в коммунальной квартире по адресу: ______________________, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № ____________ от ___________ г.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма.
В силу п. 3, 6 указанных Правил жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Какие причины приводят к выселению из жилого помещения:
Невнесение арендных платежей по договору найма жилплощади.
Использование квартиры не по целевому назначению (создание склада, приюта, точки общепита и др.).
Аварийное состояние жилого объекта.
Проведение капитального ремонта дома, в котором находится жилое помещение.
Переход права собственности к новому владельцу (продажа, дарение, наследование квартиры).
Изменение назначения жилого помещения (переустройство под офис или торговый павильон).
Иные причины.
Первое, что необходимо сделать – это убедится в законности этих требований и правдивости их оснований. Для более точных и объективных выводов необходимо заручиться поддержкой юрисконсультов в этом вопросе.
Первый случай стандартный: хозяин жилья доводит до сведения квартирантов, чтобы те покинули жилое помещение. Причинами могут быть продажа квартиры или истечение договора найма (ст. 684 ГК РФ). Естественно, жильцам предоставляется срок на сбор вещей и поиск нового жилья.
С предоставлением и без предоставления другого жилья
При затоплении соседей снизу собственник жилья попадает в неприятную ситуацию. Протечка сантехники, порыв трубы…
Помните — возражение на иск должно быть написано так, чтобы стало ясно, что сам иск — неправомерен и нарушает все ваши права, какие только может.
Собственника жилья, к слову, тоже можно выселить из квартиры. О том, как это происходит, читайте здесь.
Эти основания он должен указать в ответном иске и приложить документированные доказательства своей правоты.
Собственник жилого помещения или администрация должны иметь доказательства обоснованности своего решения. Например, постановление суда, подписанный акт передачи объекта, утвержденный Регламент, приказ Администрации и т.д.
Даже если выселение обосновано, жильцы должны получить уведомление. Нередко собственники жилья вынуждены предупреждать нерадивых квартирантов. Отселение без уведомления – это произвол, который можно обжаловать в судебном порядке.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В законе не определены сроки таких уведомлений. Предполагается, что стороны будут руководствоваться критериями разумности. Если дом находится в долевой собственности, не определен порядок пользования домом и помещения не закреплены за сестрой, она не вправе требовать выселения.
Предупреждение о выселении из квартиры образец
Перечислить список прилагаемых документов и запросить ходатайства о вызове свидетелей, которые могут подтвердить факты и обстоятельства нарушения прав, или рассмотрение дела без присутствия истца и другие. В конце ставится дата и подпись заявителя.
После этого скарб выселяемого отправляется к месту хранения и выносится постановление об окончании производства.
Сфера ЖКХ имеет массу недоработок и законодательных пробелов. Собственники квартир регулярно сталкиваются со сложностями…
