Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взять кредит на покупку жилья в банке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
У «первички» масса рисков, начиная от недобросовестного застройщика, оттягивающего срок сдачи, заканчивая некачественной постройкой, а ещё хуже столкнуться с подрядчиком на грани банкротства. Как грамотно взять кредит на покупку вторичного жилья разбираемся сегодня.
К сожалению, до тех пор, пока экономика страны ставит приоритетной задачей развитие столицы и крупных регионов, только их жители могут себе позволить купить жильё, используя накопленные средства.
Однако он способен понести за собой и ряд неудобств, включая существенную переплату за пользование всеми удобствами жилья по сравнению с его рыночной стоимостью – так, за несколько лет проживания в квартире можно полностью покрыть её стоимость регулярными выплатами владельцу – однако сама квартира, при этом, так и останется у него в собственности.
Содержание:
Кто имеет право на льготы при покупке квартиры
Если планируете расплатиться по кредиту ранее установленного банком срока, узнайте, есть ли штрафные санкции за досрочную выплату. Вас также ожидают дополнительные платежи, такие как страхование, комиссия за выдачу кредита. Обратите внимание на наличие скрытых комиссий. Если какие-то платежи вам непонятны, обратитесь к юристу.
RIA – Как взять кредит на квартиру? Выгодные программы кредитования на покупку квартиры 2018. Как оформить кредит на покупку квартиры по государственной программе. Максимальный срок, на который может быть выдан целевой кредит с «Сбербанке» — 30 лет. Ежегодная переплата, при этом, составит 11,5-15%, за исключением молодых семей, которые, согласно условиям одноименной программы («молодая семья») могут взять такой кредит под 10% годовых. Сумма первоначального взноса составит от 10 до 20%.
Лучший кредит на покупку квартиры
Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Таким образом, проживание в съёмном жилище можно расценивать положительно только в качестве временной меры – для полноценной жизни со всеми удобствами и возможностью полностью распоряжаться своим имуществом, всё-таки нужна собственная жилая недвижимость. А путь к её приобретению, при отсутствии всей суммы стоимости в наличии, лежит только через кредит.
Важно! Порядок сделки в каждом банке индивидуален, к примеру, в Сбербанке сразу регистрируют работники МФЦ. Соответственно времени на сделку уходит существенно меньше, что удобно для участников процесса.
Получить потребительский кредит несложно — прийти в банк и предоставить необходимые документы. В каждом учреждении свои требования, с которыми можно ознакомиться на официальных сайтах.
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
В Центр-инвест банке я обслуживаюсь года 4, беру здесь кредиты и погашаю досрочно. В этот раз, 4 ноября, я пришла за очередным кредитом. Из контактных данных в анкете нужно…
Обратите внимание! К базовой ставке могут добавит 0,5% — если заёмщик не «зарплатник», а если он ещё отказывается от страхования жизни и здоровья, то ставка увеличится на 1%.
Добрый вечер! Была сегодня в офисе банка на Щелковском шоссе 56/72, у меня кредит данного банка. Меня встретила сотрудница Алёшина Оксана.
Как выбрать банк для кредитования
Люди старших поколений помнят, сделать крупную покупку без накопления сбережений было невозможно. Так порой годами откладывались деньги на холодильник, мебель, телевизор, машину и отдых. Но в XXI веке на смену накопительству пришло кредитование. С его помощью вы купите нужную вещь сразу. Вот только отдавать долг придется несколько лет, параллельно выплачивая банковские проценты.
Кроме того, при предоставлении заемных средств участие банка существенно повысит правовую и общую безопасность сделки.
Обратите внимание! Ипотека 6% выдаётся только на новостройки. Она может быть и первичкой и вторичкой, но покупать обязательно нужно от застройщика или подрядчика.
Купленная недвижимость не может быть продана, подарена, сдана в аренду до тех пор, пока взятая покупателем ссуда им полностью не возвращена кредитору и в ЕГРН не внесена регистрационная запись о снятии обременения.
Обратите внимание! Ипотека 6% выдаётся только на новостройки. Она может быть и первичкой и вторичкой, но покупать обязательно нужно от застройщика или подрядчика.
Обратите внимание на то, что одно из условий получения кредита – внесение первоначального взноса в размере 15% от всей суммы кредита. Для удобного расчета всех условий и итоговой суммы можно использовать кредитный калькулятор на официальном сайте банка.
Тенденция наблюдается за счет того, что купить квартиру в кредит стало выгоднее благодаря партнерским программам банков и застройщиков. Они подразумевают сниженные ставки для покупателя. Вместо 18-24% годовых на протяжении первых 2-3 лет заемщик платит процентную ставку в размере от 5-15%.
Чтобы взять кредит на квартиру на выгодных условиях учтите ставки по ипотеке, сроки выплаты, наличие льгот, размер первоначального взноса и тип схемы погашения займа: аннуитет или классика.
Сбербанк предлагает клиентам получить кредит на приобретение готового жилья как первичного, так и вторичного рынка.
Однако для того чтобы взять действительно выгодный кредит на покупку жилья, вам необходимо будет воспользоваться услугами квалифицированного опытного риэлтора или специализированного риэлторского агентства с многолетним опытом предоставления услуг в интересующем вас регионе. Именно они лучше всего могут подсказать какой банк вам подойдет в вашем финансовом и социальном статусе.
На выбор 47 предложений в 26 банках с первоначальным взносом от 15% и процентными ставками от 4.99% до 21.6%.
Как взять кредит на покупку жилья в 2018 году
В среднем ипотека на квартиру оформляется на 15 лет, а выплачивается в два раза быстрее. Если вы хотите приобрести квартиру в новостройке, то нужно обращаться только в те банки, в которых аккредитовался застройщик. Когда жильё приобретается на вторичном рынке, можно обращаться в любой банк. Выгодно тем, что на досрочно погашенную сумму процентная плата не начисляется, что делает кредит дешевле.
Добрый вечер! Была сегодня в офисе банка на Щелковском шоссе 56/72, у меня кредит данного банка. Меня встретила сотрудница Алёшина Оксана. Было множество вопросов, на которые мне…
Кредиты на покупку жилья в строящихся домах – специальные программы банков, рассчитанные на покупку жилья, которое еще не построено, в кредит. Банк выдает ипотеку только на квартиры тех застройщиков, которые он сам одобрил. Такие компании получают аккредитацию при банке, либо кредитная организация сама же финансирует строительство их объектов.
Длительный срок кредитования. Такой займ может быть выдан вплоть до 20-30 лет. Следует учитывать, что больший срок предполагает и значительную переплату по ипотеке.
У каждой из вышеуказанных программ есть свои особые условия, которые должны быть выполнены. Например, военная ипотека предназначена для военнослужащих, отслуживших не менее 3 лет, а маткапитал могут получить семьи с 2 и более детьми.
На этом фоне потребитель, испытывающий острую нужду в финансировании постройки жилья и готовый взять его в ипотеку, может не сориентироваться среди такого количества возможностей в поисках лучшей из них.
Выбрав выгодную программу ипотеки, нужно собрать пакет документов для ее оформления, обратиться с ним в банк и подать бумаги на рассмотрение. После этого вам следует найти жилье, на приобретение которого средства могут быть выделены, договориться с его продавцом и представить информацию по квартире или дому банку.
Сначала потребуется предоставить в банк первичный пакет документов, подтверждающих платежеспособность потенциального заемщика. У каждой финансовой организации свой список запрашиваемых документов, но паспорт гражданина РФ и форма 2-НДФЛ (полученная у работодателя) в нем присутствуют обязательно.
Банки вправе устанавливать свои условия, исходя из собственной политики развития. Перед тем, как обращаться в отделение, нужно уточнить все требования кредитора и сопоставить с личными возможностями.
Коммерческие банки требуют те же документы, что и для получения ипотеки, а в ряде случаев – еще и данные о семье. Дальше собранные бумаги поступают на рассмотрение кредитного комитета. В случае одобрения подписывают договор залога, и гражданин получает наличные.
Многие заемщики предпочитают кредитование без ипотеки, когда сумма потребовалась срочно и собрана основная часть стоимости. Если кредит выдается без обеспечения, клиент получает небольшую сумму на короткий срок, из расчета ежемесячного платежа не более 40-50% от величины подтвержденного заработка.
Одним из наиболее удобных инструментов для приобретения собственного жилья в настоящее время является ипотека. В последние годы в РФ она выдается на очень выгодных условиях и может предусматривать низкие ставки и даже возможность оформления без первоначального взноса. В качестве стартового платежа по ней могут быть использованы как личные накопления, так и материнский капитал.
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Для этого нужно оформить заявку на получение денег, которую банк проанализирует и даст ответ. Если решение окажется положительным, то нужно предоставить расширенный пакет документов. Гарантией возврата денег выступает приобретаемая квартира. Она будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока вы полностью не вернёте кредит.
По каждой программе кредитования предусмотрены свои бонусы для «надежных» клиентов. К примеру, по программе «Кредит с обеспечением» есть возможность увеличить максимальную сумму залога до 2 миллионов рублей. А по программе «Нецелевой кредит под залог жилья» есть возможность уменьшить процентную ставку с 13,50 до 12,50%.
Осуществляется сделка с недвижимостью с использованием ипотечного кредита. Происходит она в одном из помещений банка под руководством его менеджера. При этом часть стоимости приобретаемого имущества покупатель передает продавцу в качестве первоначального взноса до подписания договора. Затем стороны сделки подписывают договор купли-продажи недвижимости.