Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищная компания по адресу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Жилищно-эксплуатационной конторой называется организация, которая ведет эксплуатацию дома и проводит все необходимые расчеты. Она бывает двух видов: государственной и частной. Вторая имеет ограниченную форму собственности (УК).
В начале 2005 года начали появляться частные объединения, осуществляющие управление многоквартирными домами (МКД). Пришли они на смену ЖЭКам, РЭУ и подобным учреждениям.
После реформирования жилищно-коммунальной схемы именно управляющие компании стали одним из трех допустимых вариантов управления многоквартирным жильем.
Содержание:
Как узнать управляющую компанию по адресу дома
Нажмите на название УК. Появится окно с полными сведениями о ней: юридический и фактический адрес, фамилия и имя директора, контактный телефон, с какого периода дом находится в управлении.
Для того, чтобы воспользоваться поиском, перейдите на сайт. Выберите вкладку «Поиск дома по адресу». Поисковую строку введите полностью адрес дома, с указанием города или района, если речь идёт о посёлке, улицы.
Хоть установкой домофонного оборудования и занимается другая организация, но вот обслуживанием и поддержанием устройства в рабочем состоянии должна заниматься именно УК. Осмотр домофона мастером должен быть проведен один раз в квартал.
Управляющая компания (УК) – это организация, которая помогает жильцам многоквартирного дома по вопросам благоустройства помещения и придомовой территории. В большинстве случаев, граждане даже не знают какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания. Узнать эту информацию достаточно просто, но перед этим желательно определить круг полномочий, которые есть у УК. Такой документ обойдется УК в 50000 рублей, кроме этого управляющая компания не должна иметь каких-либо взысканий от жилищной инспекции. Введение аттестации поможет отсеяться непрофессиональным УК, оставив на рынке лишь качественных представителей.
Как найти обслуживающую компанию ЖКХ через интернет?
Чтобы обратиться с вопросами по начисленным платежам за квартплату, нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает дом Вашему по адресу. Список управляющих компаний в вашем городе Вы можете узнать на официальном сайте администрации. В статье рассмотрим и другие способы, как узнать управляющую компанию по адресу дома, адрес ТСЖ по адресу МКД.
Часто у жителей многоквартирных домов возникают различные проблемы, (проблемы с отоплением, уборкой и т.п.) которые требуют коллективного решения.
Получить сведения об управляющей компании там, где вы оплачиваете коммунальные услуги (будь то единый расчетный, информационный или кассовый центр).
Если управляющая компания не имеет возможности своими силами исполнять какие-либо функции, то они заключают договор с другой специализированной компанией на определённый вид работ. Например, уборку подъездов.
Из появившегося реестра многоквартирных домов выберите Ваш и нажмите на него. Появятся сведения не только об управляющей организации или ТСЖ, но и общей площади здания, годе постройки, количестве этажей, наличии детской площадки, сведения о конструктивных элементах.
В поиске управляющих компаний ЖКХ в Красноярске вы можете воспользоваться каталогом, размещенным на нашем портале. Здесь 354 организации, которые помогут в информационном обеспечении, ориентируются в жилищном кодексе, а также осуществляют деятельность в управлении объектами недвижимости.
Позвонить в городскую администрацию. Дозвонившись туда, нужно пообщаться с секретарем и попросить его связать вас с уполномоченным представителем службы ЖКХ.
Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:
- охрана общего имущества;
- проведение ремонтных работ подъездов;
- ремонт дома;
- уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
- уборка подъездов.
В случае, если УК не исполняет своих прямых обязанностей, то рекомендуется использовать возможность смены управляющей компании.
Узнать, какая у вас управляющая компания вы можете по договору, который должен быть у вас на руках. Он подписывается при заключении договора с компанией. Если же он был утерян или у вас на данный момент нет доступа к нему, то есть другие варианты, как узнать управляющую компанию по адресу дома.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Узнать, какая у вас управляющая компания вы можете по договору, который должен быть у вас на руках. Он подписывается при заключении договора с компанией. Если же он был утерян или у вас на данный момент нет доступа к нему, то есть другие варианты, как узнать управляющую компанию по адресу дома.
Жители дома составляют специальный письменный договор. В нем указывается сфера деятельности управляющей компании. Договор между сторонами (жителями и компанией) обязательно заключается в письменной форме.
Жилищно-коммунальное хозяйство обслуживается частными или муниципальными предприятиями. Иногда эту функцию выполняет непосредственно товарищество собственников жилья, минуя такой вариант, как обслуживающая компания ЖКХ. По адресу дома работает фирма, которая и является УК.
В числе главных полномочий УК следует выделить комплексное обслуживание многоквартирного дома. К этому пункту относятся:
- Действия по сбору коммунальных платежей;
- Оформление соглашения с ресурсообеспечивающими компаниями, с персоналом;
- Составление списка должников;
- Контроль за порядком на придомовой территории и внутри дома;
- Вывоз мусора;
- Проведение своевременных ремонтных работ (косметических и капитальных);
- Контроль за состоянием электропроводки, коммуникаций,
- Подготовительные действия перед сменой сезонов;
- Приобретение нужного оборудования;
- Направление жильцам квитанций на оплату;
- Проведение собраний жильцов;
- Ремонт лифтов;
- Предоставление отчета за каждый месяц о потраченных средствах.
Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016.
В этом случае результат включает в себя сведения о вашем доме, но название управляющей компании не показано.
Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется, а вместе с названием вы получите и адрес с контактным телефоном.
Обязательно поднимите и соберите в одно место все квитанции об оплате ЖКУ. Особенно за последние 3 года. Если речь идет о смене УК, то это вам обязательно пригодится. Взаимодействие жителей многоэтажек с управляющими компаниями зачастую сводится к оплате их услуг в составе платы за комуслуги. Большинству жильцов не интересно, кто именно обслуживает их дом.
Собственникам недвижимости оценить деятельность управляющих предприятий поможет составляемый на сайте рейтинг. Тут организации с оценками от 1 до 4, наилучшее качество услуг у «СуперСтрой». Для этого собираются отзывы, совокупное количество которых на данный момент 4, а максимальное 1 у «ЖилКомРазвитие».
Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.
ГБУ, ЖСК, ООО, ТСЖ, УК, ДЕЗ, ЖЭК, АО, ЗАО, ОАО
Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги.
Понятие управляющей организации в рамках действующего жилищного законодательства не имеет четкого и детального определения.
Раньше этим занимались такие организации как ЖЭКи, но реформа ЖКХ в 2007 году сменила ЖЭКи на управляющие компании (УК). В обязанности УК относится обслуживание дома и контроль оплаты коммунальных счетов. Так же УК решает вопросы, касающиеся отопления, уборки подъездов и т.п.
В рамках подобных мероприятий жильцы высказывают инициативу по проведению тех или иных работ, связанных с улучшением жилого фонда и общих условий проживания. А УК, в свою очередь, предоставляют сведения со счетчиков на общедомовые расходы. Зачастую жильцы не в курсе, каким именно образом организовано управление жилым домом.
Узнать управляющую компанию сейчас не составляет большого труда. Можно как позвонить по телефону в ЖКХ, так и в любой момент зайти на их сайт и за пару минут узнать, какая управляющая компания осуществляет контроль за вашим домом.
Управляющие компании (УК) занимаются обслуживанием жилых домов. Поэтому неудивительно, что в случае возникновения проблем в секторе ЖКХ жильцы нуждаются в поиске УК, закрепленной за их домом, чтобы решить те или иные задачи. Казалось бы, в век высоких технологий сделать это можно легко. Да, это так.
Чтобы УК начала выполнять все перечисленные функции относительно любого здания, требуется заключение договора между двумя сторонами – управляющей компанией и жильцами. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, ставятся подписи руководителя УК, а также собственников квартир. Если нужен прямой контакт, можно позвонить на номер телефона клиентской службы, который, как правило, указан в квитанции.
В число обязательств управляющей компании входит организация собраний жильцов, информирование собственников о планируемых работах, предоставление отчетностей о потраченных средствах, которые были до этого собраны с собственников имущества.
Площадки с контейнерами для сбора ТКО должны находиться на расстоянии более 20 м от многоквартирных домов, детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха.
Потребитель по закону обязан оплачивать ЖКУ своевременно, но на всякий случай через Жилкомиссию при муниципалитете уточните кому платить.
Поиск в интернете по адресу дома
Название и реквизиты управляющей компании указаны в договоре, заключённом между собственниками и УК. Такой документ должен храниться у каждого жильца.
ЖЭКи ушли в прошлое, но коммунальные проблемы от этого не стали меньше. Тем более, если речь идёт о старом жилье, где требуется много усилий для его поддержания.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.