Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дает ли прописка право собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Выход – идти в суд или уговорить выписаться за деньги. На это и рассчитывают мошенники и недобросовестные граждане.
Тем, кто решил прописать посторонних лиц в муниципальном жилье, следует заключать договор, который необходимо заверять у нотариуса, чтобы придать документу больший вес. Кроме того, нотариус разъяснит, как правильно составить соглашение, самостоятельно его подготовит.
Содержание:
Что дает регистрация в квартире
Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.
Я так понимаю, что эта временная прописка — простая формальность. Просто для того, чтобы следить за внутрегосудврственными передвижениями граждан. Это, конечно, задумка очень хорошая. Но большинство граждан устанавливает устные договора, которые проверить невозможно. Еще очень смущают риски для владельца.
В подобном случае, если квартира куплена или подвержена приватизации, для собственника предусматривается возможность прописки любого гражданина на постоянной основе, однако, не наделяя последнего правом собственности относительно данного недвижимого имущества.
В некоторых случаях пропиской с правом собственности может считаться прописка в служебной квартире, принадлежащей юридическому лицу (организации или предприятию). Возможность передачи жилплощади в собственность прописанному жильцу обговаривается заранее и фиксируется в договоре трудового найма. Мы уже рассказали о том, зачем нужна регистрация и на что она влияет. Необходимо также отметить несколько важных нюансов, связанных с пропиской и правами зарегистрированных в квартире лиц. Повторимся, что распоряжаться имуществом может исключительно собственник, и только он принимает решения об аренде, продаже, дарении или завещании недвижимости.
Что дает прописка без права собственности
На момент совершения продажи квартиры вы должны быть полностью дееспособным человеком. Теперь касаемо прописанных лиц. Это не должны быть несовершеннолетние дети, это не должен быть недееспособный человек, это не должен быть инвалид или пенсионер, это не должна быть ваша жена (в общем не близкий родственник). Вот минимальный набор условий для продажи «без проблем».
В таком договоре указываются:
- Сроки регистрации.
- Отказ лица от претензий на жилплощади в настоящем и в будущем.
Существует два варианта регистрации. Это либо прописка у собственника квартиры, либо прописка с правом на жилплощадь. И тот и другой вариант никак не изменяет сущности прописки. Смысл её в том, что она является определённым гарантом того, что человек может находиться в конкретном регионе, проживать там и пользоваться возможными социальными благами.
Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно разобраться в том, что такое право собственности. Право собственности – это право владельца имущества владеть, использовать и свободно распоряжаться им. Получить это право можно несколькими способами: вследствие вступления в силу дарственной, завещания, договора купли-продажи, при приватизации и т. д.
Имеет ли право собственности прописанный человек
А потом еще ждать 3 или 6 лет, пока закончится у нее уход за ребенком? Это как-то не очень хорошо… Морально, конечно, просто прекрасно, но для меня будет накладно. Значит молодых девушек и инвалидов рискованно прописывать на временную прописку.
Нет. Есть некоторая связь с таким явлением, как право проживания, в остальном регистрация не имеет никакого отношения к вопросам распоряжения имуществом.
В ФМС должен присутствовать ответственный собственник имущества либо все владельцы. В случае прописки ребенка разрешение владельца собственности не обязательно.
Важным моментом является ответ на вопрос, как прописаться в новостройке или в любом другом доме, когда человека, проживающего там, не признают собственником? Порядок действий будет аналогичен для всех подобных случаев. Достаточно грамотно подойти к выбору квартиры и самого лица, готового принять человека и зарегистрировать его у себя.
Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту пребывания
Прописать человека в квартиру может владелец, но он имеет право и на обратное действие. Если по каким-то причинам собственник захочет выписать человека из своей квартиры, то сделать это будет очень просто. Несмотря на то, что законом предусмотрен четкий список оснований для выписки лица из квартиры, на практике желания владельца будет достаточно.
Прописка в доме не дает зарегистрированным гражданам право собственности на данную недвижимость. Однако если жилая площадь находится в собственности государства, то все зарегистрированные жильцы могут стать её совладельцами, при условии, что ранее не были участниками приватизации.
Иностранцу необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность, а также справку о наличии мотивированной причины для прописки. В иных случаях осуществляется временная регистрация сроком до трех лет.
По сути, эти права носят только уведомительный характер и не имеют никакого отношения к посягательству на недвижимость. Прописка влияет разве что на приоритетное право при покупке жилья, если у собственника возникнет желание его продать. Это касается и частично приватизированной жилплощади.
Иностранцу необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность, а также справку о наличии мотивированной причины для прописки. В иных случаях осуществляется временная регистрация сроком до трех лет.
Но государство обязывает гражданина сообщать о своем местонахождении, если он отсутствует дольше 90 дней. Такая регистрация называется временной. Отметки в паспорте не ставят, адрес места пребывания указывается на отдельном вкладыше. Он действителен только с предъявлением удостоверения личности.
Дает ли прописка право собственности на жилье?
Обсудим один из касающихся недвижимости моментов, довольно злободневный вопрос – прописка или же, корректно выражаясь, регистрация. Довольно часто собственники квартир не могут решиться на прописку своих родственников, которые по различным причинам оказались без определенного места жительства, опасаясь в перспективе проблем с долями собственности по данной недвижимости.
Как правило, это касается несовершеннолетних детей, в отношении которых довольно проблематично осуществить выписку. Итак, следует тщательнее разобраться относительно варианта оформления прописки без права собственности, а также коснуться аспектов регистрации жильцов по адресу своей квартиры.
Ещё одна распространенная ситуация: несовершеннолетний имеет право на прописку по месту жительства одного из родителей.
В случаях, когда ребёнок становился участником приватизации, он не утрачивает своего права на приватизацию муниципального жилья, где он прописан.
Регистрация по месту жительства дает вам право пользования и проживания в жилом помещении. Поэтому ответ положительный — да, имеете. Отсутствие проживающих в нем лиц не ограничивает ваше право пользования данной жилой площадью. Другой момент, если собственник против, тогда есть некоторые нюансы.
Прописка в жилом доме права и обязанности
Не совсем понятно, какое на сегодняшний день Ваша дочь имеет отношение к квартире. Она прописана в ней? Если нет, то и беспокоится Вам не о чем, потому как согласие дочери не требуется. Также непонятно? почему при приватизации дочь не принимала в ней участие, ведь даже несовершеннолетние имеют право на участие в приватизации.
Поэтому есть вероятность, что в скором времени в квартиру заявится посторонний человек, который только вчера просил от собственника заявление для регистрации и заверял, что не будет претендовать на угол в комнате.
Лицо не может проживать без регистрации больше трёх месяцев, в противном случае оно будет привлечено к соответствующему виду ответственности.
По факту прописка выступает разрешением для человека проживать в каком-либо помещении. Кроме того, права населения на жилье закреплены законодательными нормами.
Право собственности и прописка
Обычно такое случается в ситуациях с муниципальными квартирами, в которых соблюдаются правила относительно установленных норм площади на человека.
Прописка человека в квартиру без права собственности не дает права на ее владение, если она уже принадлежит другому лицу или приватизирована им. Родственник со временной пропиской также не имеет права на собственность, присвоение доли квадратных метров и распоряжение жильем.
Вопросы, связанные с жильем, всегда волнуют людей. Покупка, продажа, регистрация и многое другое заботит практически любого россиянина на том или ином этапе жизни. Важнейшим является прописка, ведь именно процесс регистрации и его особенности для многих людей остаются непонятными. Что дает прописка в квартире? Обеспечивает ли она правом собственности?
Процедура регистрации несовершеннолетнего ребенка по обоим типам прописки не отличается от стандартной. Ребенка можно прописать без ведома собственника. Для этого родителям ребенка нужно обратиться в ФМС, оформить заявление и подать пакет документов.
Нюансы прописки в разных типах жилья
Поскольку приватизация может стать обременением в будущем, необходимо крайне обдуманно принимать решения относительно регистрации в квартире новых жильцов, даже если это родственники.
Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.
Оформляя регистрацию по месту жительства или месту пребывания, многие граждане задаются вопросом – влияет ли прописка право собственности? Собственники жилых помещений настороженно относятся к просьбе зарегистрировать жильцов, опасаясь, что могут лишиться части квартиры.
Приобретение квартиры, в которой прописан посторонний человек, – нередкое явление. По закону, если он не является владельцем этого жилья и не имеет долю в его собственности, он может вполне законно проживать там даже после отчуждения такого имущества. Законодательно такая недвижимость считается обременённой, о чём в документах делается соответствующая отметка.
Прописка без права проживания: миф или реальность?
Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.
Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.
Если дочь не участвовала ни разу в приватизации и не имеет другого жилья, продать без ее согласия не получится.
В российском законодательстве такого понятия как «прописка с правом собственности» больше не существует. Ранее такая прописка означала, что гражданин, прописанный по определённому адресу, имел право получить долю жилплощади.
С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.
- Все без исключения проживающие в жилище (если оно приватизировано) члены семьи зарегистрированного лица, имеют равноправное положение на использование данной жилплощади. Такие лица могут не обладать данным правом в случаях, предусмотренных в специальном договоре. Все зарегистрированные на территории жилплощади лица обязаны эксплуатировать помещение только по назначению и предпринимать всевозможные меры по его сохранению;
- Лица, ограниченные в дееспособности на основании судебного решения, и которые имеют регистрацию, также обязаны отвечать по всем обязательствам эксплуатации жилплощади, если иное не установлено в дополнительных соглашениях;
- В тех случаях, если правоотношения зарегистрированных на территории жилплощади лиц прекращаются с утратой прав владельца, автоматически утрачиваются все права на эксплуатацию данной квартиры. Однако бывают случаи, когда у лиц теряются права на проживание в жилище, при этом, в силу уважительных причин, они не могут приобрести другое жилое помещение. В таком случае, они могут приобрести право пребывания в жилище на ограниченный срок. При условии, если в течение данного срока сам владелец лишается права на жилплощадь, данное лицо автоматически утрачивает право также.
Важно знать! Если недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация в ней приводит к тому, что прописанные лица имеют право на приватизацию этих квадратных метров.