Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли наследники имеющие долю в доме проживать в нем без регистрации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Зарегистрировав право собственности на долю в квартире, наследник официально признается полноценным владельцем доли квартиры и получает право на распоряжении ею. Однако его права не носят абсолютный характер над всей долевой недвижимостью, т.е. многие действия с квартирой могут быть выполнены только по согласию других владельцев.
Как переоформить все доли умерших или пропавших наследников частного дома на наследника, проживающего в доме и содержащего его?
Содержание:
Регистрация наследственной доли
А. 87 лет, завещал квартиру бывшей супруге, с которой он развелся около 8 лет назад. На момент смерти А. не был женат, его родители давно умерли, единственная дочь 62 лет находится на пенсии. Наследница по завещанию в квартире давно не проживала, другого имущества в перечне объектов наследства не имеется.
Оставленное ушедшим из жизни человеком наследство зачастую становится причиной недомолвок, обид и жарких споров между его родственниками. Правопреемникам следует чётко представлять, на что они могут рассчитывать при наследовании квартиры по закону после смерти.
Наследники при обращении в нотариат заявляют о своих правах, предоставляя завещание или документ, удостоверяющий родство. Кроме этого, потребуется свидетельство о смерти наследодателя, справка с места его жительства и документы на наследуемое имущество. Нотариус имеет право запросить другие документальные свидетельства, подтверждающие статус заявителей и имущественные права наследодателя. Законодательством не предусмотрен отказ в принятии нотариусом ненадлежаще оформленного заявления о принятии наследства, в таком случае возможен лишь отказ в совершении нотариального действия (ст. 48 Основ) — в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Обязательная доля в наследстве
Другие родственники умершего, наследники 2 и последующих очередей (в том числе и внучка) не имеют права на наследственное имущество, если наследники первой очереди обратились к нотариусу и вступили в наследство, приняли его.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Остальные выстраиваются по степени удалённости родства. Так, седьмую составляют граждане, не связанные с покойным кровными узами (падчерицы либо пасынки). Наследование доли в квартире правопреемниками по закону происходит по общим правилам, то есть в равных частях.
В некоторых случаях возможно изменение тех размеров долей, которые были первоначально определены завещанием или законом. Оснований для этого может быть несколько.
Возникновение долевой собственности на квартиру или дома
После смерти К. не осталось завещания. У нее есть пара наследников по закону — супруг и взрослый сын. Муж К. подал заявление о вступлении в наследство, в то время как их общий сын отказался предпринимать любые действия по этому поводу. Фактически, доля в квартире, доставшаяся от К., его не интересовала. Нотариус отказался выдавать супругу К. свидетельство о праве на наследство.
По нормативным актам после смерти собственника принадлежащее ему имущество в равномерно пропорциональных частях переходит к наследникам. Раздел материальных ценностей, являющихся общей долевой собственностью, можно осуществить не позднее 3 лет с даты, когда было открыто наследство. Все вышеперечисленные получают не меньше половины от части, причитающейся им при законном наследовании.
Необходимо вступить в права наследства. Первоочередный наследник- это жена. Вторая очередь наследников- дети, третья- внуки. Так что, судя по всему, квартира достанется в собственность бабушке полностью, главное, вступить в права наследства в течение полугода.
Если у умершего наследника несколько потомков, то причитавшаяся ему доля будет делиться на соответствующее количество частей.
Этот документ, подписанный представителем Сбербанка (банковским сотрудником), приравнивается к нотариально заверенному завещанию и существенно облегчает процедуру наследования средств по вкладу. Это связано с тем, что Сбербанк с декабря 2011 года начал вводить систему взаимодействия с нотариусами, работающими в сфере наследственного права.
Единственным способом распорядиться нажитыми материальными ценностями для гражданина будет составление завещания. Передать своим наследникам он может любое имущество, находящееся в законном владении, в том числе и долю квартиры. Если документ составлен без определения долей каждого из правопреемников, то по общепринятому положению они распределяются равными частями между всеми претендентами.
Так что вместе теперь жить будем. Накрой-ка, хозяйка чего-нибудь на стол. Марина в панике стала звонить в полицию. Но стражи порядка, услышав от Виталия, что никакого договора аренды нет, и он просто пригласил погостить своих приятелей, махнули рукой и уехали.
Единственным способом распорядиться нажитыми материальными ценностями для гражданина будет составление завещания. Передать своим наследникам он может любое имущество, находящееся в законном владении, в том числе и долю квартиры. Если документ составлен без определения долей каждого из правопреемников, то по общепринятому положению они распределяются равными частями между всеми претендентами.
Такое соглашение Вы можете заключить без обращения к нотариусу, т.е. подготовить в письменном виде в двух экземплярах, подписать и хранить, каждый сособственник свой экземпляр у себя.
Пройдите социологический опрос!
Во владении квартирой ни один из супругов не обладал преимуществом, поэтому каждому из них должны принадлежать одинаковые доли.
Отсутствие завещания обозначает переход владения по закону, в чем участвуют исключительно родственники. Законное наследование рассматривает семь очередей родственных связей. Ближние родственники: дети, супруги и родители являются основными претендентами и относятся к первой очереди родства. Вступление в права при любой форме наследования может быть отклонено по желанию наследника.
Если наследование происходит по закону, то между всеми наследниками одной очереди имущество делится поровну, за исключением наследников по праву представления (ч.2 ст.1141, ст.1146 ГК РФ). Если по завещанию, то в соответствии с завещанием.
Я проживаю в России. Недавно умерла моя мама в Казахстане. Племянник сказал что дом мама ему одному завещала. Я имею свою долю как наследник первой очереди? Какая моя доля — 50%? Как оформить право на наследство не выезжая в Казахстан?
Вывести такого арендодателя на чистую воду, проверив наличие кровных связей, очень непросто. Кто будет разбираться в этих хитросплетениях? К тому же государственная регистрация по месту пребывания сейчас носит уведомительный характер. Несогласным дольщикам остается только идти в суд.
Кто имеет право наследования жилого помещения? Как вступить и оформить квартиру по наследству в собственность после смерти наследодателя?
Ну сдать долю будет проблематично, а вот продать можно. Причем, следует учесть, что в первую очередь она должна предложить купить эту долю брату и остальным собственникам на таких же условиях. То есть, завышать цену нельзя.
В вашем наследственном деле нет никаких неясностей. Вы с братом являетесь наследниками , оформили все по закону. Вы и должны обращаться в в росреестр вместе с вашим братом. Ваша мать не вступала в наследство, поскольку не имела на это право, значит в отношении нее нет никаких вопросов.
Не всегда человек успевает позаботиться о завещании, где он сам укажет порядок раздела наследства между наследниками.
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
Указанные категории граждан, проживающие в квартире, могут подать в суд заявление о получении неприватизированной квартиры в наследство, но только при равном разделе долей собственности между собой.
Право проживания по наследству
Оформляя все документы, для начала нужно изучить свои права на имущество, которое вам наследовали. Подав заявление, в течение полугода осведомить о начале дела о наследовании. Если же вы на распутье и не понимаете, к какому лучше нотариусу доверить свое дело, чтобы не ошибиться, то адресуйтесь к самому недорогому, указав основную информацию и адрес проживания собственника.
Александр, огромное Вам спасибо, все очень подробно и понятно. Хотелось бы понимать, как себя свести в настоящий период времени, пока судом не выделена доля в натуре?
Приращение долей в пользу оставшихся наследников может происходить в соответствии с теми долевыми пропорциями, на которые они имеют право рассчитывать по закону/завещанию. Либо в соответствии с желанием отказавшегося от имущества наследника, если тот предпочел сделать это в пользу какого-то конкретного лица.
Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Несмотря на указание закона о том, что неприватизированное жилье не может быть передано по наследству, в Гражданском Кодексе сказано, что в исключительных случаях подобное жилье может быть передано законному наследнику, но только по решению судебной комиссии.
Процедуру оформления полученной в наследство квартиры нельзя игнорировать. Только после получения соответствующих документов недвижимость можно продать или без проблем передать дальше по наследству.
Вам необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в Росреесте.
Передача имущества по наследству предполагает, что наследник либо откажется от него, либо примет по установленной юридической форме.
Игорь Анатольевич, Александр, я очень признательна Вам за консультацию. Для себя сделала вывод, что основываясь пунктом 1 ст.246, соглашение заключенное между дочерью и отцом ситуацию не спасет, и пока на данном этапе выход только один — подарить дочери всю долю собственности мужа.
Подскажите пожалуйста, Имеется завещание на квартиру. Обязательную долю на нее имеют 2 наследника: сын наследодателя и жена наследодателя. Если они не писали ни заявление о приеме обязательной доли и ни заявление об отказе от нее, считается ли это автоматическим отказом? Можно ли без письменного отказа оформлять завещенное имущество полностью, а не только часть?