Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на принятие в дар квартиры образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В этом случае необходимо понимать, что есть юридическое разделение между наличием права собственности, со всеми вытекающими из этого правами, и ограничением на право распоряжения таковым имуществом.
Миронова С.В. проживает в Краснодаре, в Москве в ее собственности находится квартира, в которой проживает ее сын. Также у нее есть дочь – с ней общение потеряно несколько лет назад. Миронова С.В. решает подарить сыну свое жилье в столице. Для этого она предварительно берет паспортные данные своего знакомого, проживающего в одном городе с сыном, и направляется к нотариусу.
Содержание:
Какие бывают виды доверенности?
По просьбам читателей блога публикую образец генеральной доверенности. Это типовой вариант (не универсальный!), который Вам предложат в государственной нотариальной конторе города Минска.
Какие-то правомочия могут быть для Вас не актуальны – их указывать не обязательно. А каких-то, наоборот, будет недоставать.
Возможность оформления договора дарения квартиры по доверенности выручает в тех ситуациях, когда вы сами по какой-то причине не можете оформлять документы, подписывать договора и регистрировать их:
- Представьте, что вы попали в больницу. Возможно, ничего серьезного, но из отделения выходить не позволяют. А сделку нужно совершить срочно. Допустим, чтобы не платить налог на имущество за следующий период.
- Или же вы находитесь в долгосрочной командировке, из которой не вернетесь в ближайшие несколько месяцев.
- Либо вам просто некогда самому заниматься квартирой.
Эти способы оформления доверенности применяются только тогда, когда это не противоречит закону либо существу отношений представителя и представляемого.
Без выдела доли говорить о ее дарении нельзя и для того, чтобы производить юридические действия с жилплощадью, потребуется согласие всех сособственников.
Поэтапно процедура оформления дарственной по доверенности производится так:
- Даритель договаривается с одаряемым о передаче имущества в дар. Достаточно устного согласия последнего. Также находит среди друзей человека, который сможет составить дарственную на основании доверенности.
- Собственник берет у доверенного лица паспортные данные и отправляется к нотариусу по месту жительства, оплатив госпошлину.
- Дарителю выдается образец доверенности. Он заполняется им собственноручно в присутствии нотариуса, после чего тот ставит резолюцию, подпись и печать, и отдает на руки составителю.
Если договора дарения квартиры по доверенности и образец прочего сопутствующего документа можно сегодня посмотреть, не выходя из дому и бесплатно, уточнить список нужных бумаг и определить полномочия сторон, то без ориентирования в последовательности процедуры придётся тратить больше времени и сил. Основных этапов, впрочем, всего два:
- Составить договор в письменной форме самостоятельно или с помощью профессионала с юридическим образованием;
- Зарегистрировать данное соглашение в Росреестре или через Многофункциональный центр.
Для начала необходимо дать трактовку основным определениям, которые будут часто встречаться. Так будет проще ориентироваться во время чтения материала.
- Договор дарения – это безвозмездный процесс передачи имущества, где выступают две стороны. Даритель – тот, кто передает, и одаряемый – кому переходит имущество.
- Доверенность – это документ, который дает право выступать или действовать от имени другого лица. Также существуют две стороны – доверитель (кому выдается) и доверенное лицо. Она бывает трех видов: разовая, социальная и генеральная. Под каждый тип есть свой шаблон.
Быть моим представителем во всех правоохранительных, государственных органах и иных организациях по любым вопросам.
Лишь бы этот человек не находился под судом или следствием, а также был совершеннолетним и полностью дееспособным.
Передачу полномочий на дарение недвижимого имущества доверенному лицу целесообразно оформлять в следующих случаях:
- когда собственник квартиры (даритель) в силу сложившихся обстоятельств или по каким-либо иным причинам не может лично присутствовать при оформлении соглашения;
- когда дарящий человек юридически несилен и желает, чтобы его интересы в момент заключения сделки дарения представлял опытный юрист.
Поскольку доверенность — строго именной документ, в ней четко должны быть определены имена или наименования стороны представителя и стороны представляемого.
Если процедура передачи недвижимости происходит по доверенности, она должна быть в обязательном порядке приложена к пакету необходимых документов при переоформлении права собственности в Регистрационной или в Кадастровой палате.
ГК, представитель и представляемый наделены обоюдным правом на одностороннее прекращение доверенности путем ее отмены (представляемым) или отказа от представительства (представителем).
- Выбытие стороны. В данную группу оснований следует отнести условия, определенные пунктами 4 — 7 ст. 188 ГК. Согласно им, доверенность перестает действовать в случае прекращения деятельности юрлица, которым или которому выдана доверенность. Аналогичное правило применяется и к физическим лицам — в случае смерти, признания недееспособности или безвестно пропавшим представляемого или представителя.
- Заключение Дарение — соглашение сторон о безвозмездной передаче дарителем в пользу одаряемого каких-либо имущественных благ. Дарение может быть совершено в порядке представительства по доверенности.
Право собственности, появившееся на основании дарственной, может быть аннулировано, если:
- дародатель ввиду сложившихся веских обстоятельств отзывает документ;
- одаряемый не пожелал вступить в право владения подарком;
- третьи лица в судебном порядке опротестовали действие документа.
Важно Требования к доверенности, выдаваемой дарителем Закон не содержит четкого определения реквизитов и других требований к доверенности, поэтому общие из них можно выделить только посредством анализа главы 10 ГК РФ, с учетом особенностей ее оформления, установленных конкретно для осуществления дарения по доверенности.
При покушении на здоровье и жизнь дарителя, членов его семьи, причинении физического вреда, на правонарушителя даритель и его родственники имеют право подать в суд, оспаривая договор. В данном контексте процедура с доверенностью возможна лишь при жизни дарителя, поскольку с его смертью данный документ автоматически аннулируется и более не может быть использован с юридической стороны.
При желании передать имущество в дар, даритель и получатель составляют договор в свободной форме, в котором указывают все обстоятельства передачи собственности, её безвозмездный характер и её описание.
Вопрос
Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Юрист компании» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015.
Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру? Замечательно! Сделать это можно двумя способами. Первый – заниматься всем самому.
Договор дарения квартиры. Образец. Перед вами образец договора дарения квартиры от отца к сыну, составленный в простой письменной форме. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ г. Пенза Десятое марта 2015 г.
Вопрос касается необходимости отдельной доверенности на представителя на принятие в дар или достаточно общей?
Покупка квартиры или дома, оформление сделки дарения, подписание других юридически значимых документов – все это требует личного присутствия при оформлении документов всех подписантов. Но не всегда гражданин может посетить нотариальную контору: кто-то вдруг заболел, другой опасается, что не сможет разобраться в договоре, третий срочно должен уехать. Перенести сделку? А если это невозможно сделать?
На кого можно выдавать доверенность
Доверить совершение сделки дарения собственник может любому гражданину, которому он доверяет: родственнику, другу, либо опытному юристу. Но, согласно российскому законодательству, доверенное лицо должно отвечать двум обязательным требованиям: быть совершеннолетним и дееспособным.
Понятие и нюансы оформления дарственной содержатся в гл. 32 ГК РФ. Согласно ст. 572, договором дарения признается соглашение, составленное между дарителем и одаряемым на условии передачи дара в безвозмездное пользование. Сделка, включающая в себя встречные обязательства получателя подарка, считается ничтожной.
Следует помнить, что дарение имеет безвозмездный характер. Если включить в договор требования, предъявляемые к получателю имущества, бумага утратит законную силу. Несовершеннолетние и недееспособные лица не могут дарить недвижимость даже через законного представителя. Земля Если человек хочет подарить земельный участок, он может выполнить действие, составив доверенность.
С момента оформления мной доверенности уже прошло более года, т.е. срок ее действия, нужно полагать, уже истек. Подскажите, так ли это? Нужно ли мне оформлять новую доверенность на дочь или можно как-то продлить уже существующую? Ответ Исходя из сказанного вами, ваша дочь находится в Украине, т.е. заграницей.
Как должен выглядеть документ?
Выбытие стороны. В данную группу оснований следует отнести условия, определенные пунктами 4 — 7 ст. 188 ГК.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Одной из причин, по которой нотариус может отказать в заверении доверенности, является отсутствие прав на недвижимость, в отношении которой она составляется. Также документ не оформляется, если доверитель является недееспособным лицом, или в ситуации, когда у доверенного могут быть свои интересы касаемо подарка.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Доверенность на дарение квартиры
Пример ОАО «Главтрест» решило подарить имеющиеся у нее на балансе складские помещения ООО «Искренность», которая обязывалась использовать их в целях открытия пункта помощи для беженцев.
Обязательно нужно заявлять об акте дарения в Росреестр, так как права на владение любой собственностью, в том числе и подаренной, необходимо регистрировать.
Затем необходимо зарегистрироваться для подтверждения перехода имущества. Поскольку документ подлежит государственной регистрации, следует обратиться в МФЦ. При возникновении проблем образец договора дарения по доверенности от дарителя имеется у местного регистрирующего органа.
Главные особенности касаются текста самой сделки. В ней должно быть абсолютно чётко указано, что является предметом дара и кто одаряется.
Доверенность на принятие в дар доли квартиры. Договор дарения по доверенности
Специальная используется, если необходимо совершить несколько сходных операций, а разовая – для одного определённого действия.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
Я, Иванов Иван Иванович , (гражданство, дата рождения, паспортные данные, прописка), настоящей доверенностью уполномочиваю Петрова Петра Петровича , (гражданство, дата рождения, паспортные данные, прописка), принять в дар квартиру (адрес, количество комнат).
Доверить своему законному представителю совершать от его лица любые юридические действия, даритель может только в письменной форме. Типовой образец доверенности имеется в любой нотариальной конторе, при необходимости нотариус добавит в документ любые недостающие пункты.
Стоимость нотариального оформления документа
Вопрос: это требование распространяется на случай, когда полномочия выдаются доверителем или от одаряемого тоже нужна доверенность принять в дар конкретное имущество? В нашей ситуации даритель лично участвует, а вот от одаряемого — представитель. Вопрос касается необходимости отдельной доверенности на представителя на принятие в дар или достаточно общей?
Если одариваемый решит отказаться от принятия подарка уже после заключения договора, но до перехода собственности в его реальное владение, то он должен зарегистрировать отказ в государственном реестре.
Когда процедура дарения заканчивается, завершаются и полномочия представителя. По этой причине специалисты рекомендуют оформлять одноразовую доверенность для проведения манипуляции.