Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить выписку в отношении прав на конктретную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выписка из ЕГРП о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки.
Выписка из ЕГРП по договору долевого участия сегодня не выдается. Законом введен совершенно новый вид выписки о зарегистрированных ДДУ, которая выдается на участок, где ведется строительство объекта. Единая форма документа утверждена Приказом № 975 Минэкономразвития России. Бланк документа должен содержать следующую информацию:
- характеристики участка (кадастровый №, адрес, площадь, к какой категории земель относится);
- сведения о правообладателе, и данные о регистрации права;
- имеющиеся ограничения и обременения (вид, №, дата регистрации, срок, на который они установлены);
- информация о договорах долевого участия (дата и № регистрации, описание жилого объекта, данные дольщиков, сведения об имеющихся ограничениях, информация о страховке или договоре поручительства);
- информация о правах требования, заявленных на участок в суде, возражениях на зарегистрированное право, решении об изъятии участка;
- информация об отсутствии у строительной фирмы права на сбор денежных средств для строительства объекта.
- сведения о получателе данного документа.
При личном визите необходимо предоставить удостоверение своей личности и заявление. Кроме того, нужно оплатить госпошлину, размер которой зависит от формы и вида выписки:
- за сведения о недвижимом объекте придется заплатить 750 рублей,
- выписка о зарегистрированных ДДУ стоит 1500 рублей,
- информация о кадастровой стоимости – 300 рублей.
Содержание:
Где взять справку об отсутствии обременения на квартиру или другую недвижимость?
Обязательно проставляется галочка в пункте о разрешении на проверку личных данных. Также указывается, в какой форме предпочтительнее получить документ – электронной или бумажной.
ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. ЕГРП существовал до конца 2019 года, а теперь ЕГРН объединил в себе информацию из ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Выписка из ЕГРП подтверждает право на владение недвижимостью, а также отражает наличие или отсустсвие ограничений на него. В ней имеется информация:
- при покупке квартиры с помощью ипотечного кредита
- при получении кредита и предоставления залга в виде недвижимости
- при покупке недвижимости, которая находится в залоге
- при вступлении в наследство
- при разделе имущества
- при постановке в очередь на получение жилья
Справка о собственности представляет собой документ, который возможно получить, посетив Росреестр. В нем содержится информация о самом имуществе, его обладателе, а также иная соответствующая информация. Выписка из реестра внешне выглядит как обычный документ, подписанный и скрепленный печатями.
Указанные выше расценки действуют для граждан. Для юридических лиц размер пошлины выше. Четвёртым способом обычно пользуются организации, постоянно участвующие в операциях с недвижимостью – банки, агентства недвижимости, страховые компании и пр.
Чтобы получить выписку в электронном формате, необходимо сформировать запрос на сайте Росреестра. Если документ запрашивается через портал Госуслуг, то при переходе по необходимым ссылкам, пользователь также перенаправляется в Росреестр. В заявке указываются основные сведения об интересующем объекте, данные о его правообладателе и выбирается способ предоставления информации.
Для подачи запроса понадобится паспорт гражданина РФ, доверенность (если лицо действует по доверенности) и квитанция об оплате. Когда на запрашиваемой территории зарегистрированной недвижимости не имеется, то вместо выписки выдается «Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах», что означает отсутствие у лица недвижимого имущества.
Услуги специализированной фирмы будут стоить от 500 рублей. Плюс к этому, оплата государственной пошлины.
Можно ли получить выписку из ЕГРН по фамилии человека?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости выступает в качестве подтверждения прав собственности гражданина на конкретное имущество. Ее оформление считается актуальным при совершении юридически значимых сделок с объектом, будь то продажа квартиры, дарение нежилого помещения, указание в завещании земельного участка.
Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.
Плата за предоставление информации отличается в зависимости от вида заявителя — физическое или юридическое лицо, а также в зависимости от количества субъектов РФ (городов, областей, округов), на территории которых будет собираться информация о недвижимом имуществе. Например, к субъектам Российской Федерации относится Москва, Санкт-Петербург, Московская область.
Бумажную выписку можно заказать в УФРС и МФЦ (Многофункциональный Центр) — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.
Основание для получения права собственности на объект имущества. Здесь указаны название и номер акта, на основании которого объект был зарегистрирован.
Очень серьёзным мотивом отказа в продаже станет прописка одного из жильцов, который ранее отказался в приватизации. В данном случае все эти действия необходимо решать только через судебные инстанции.
В такой выписке указываются все объекты недвижимости, находящиеся в собственности запрашиваемого лица. Однако, в этом документе имеется некоторая «опция», такая как определение недвижимого имущества на определенной запрашиваемой территории и статус права. Дело в том, что при запросе обязательно следует уточнять в каком статусе запрашиваются права на объекты.
Обратите внимание, в стоимость услуги входит госпошлина, предусмотренная положениями Росреестра. Срок действия справки составляет 30 календарных дней.
Допускается подавать запрос и получать выписку со сведениями о правах на имеющуюся и имевшуюся недвижимость одновременно. Имевшиеся объекты недвижимости — это то имущество, которым лицо когда-то владело определенный период времени с 1998 года, а в настоящее время права на них этим лицом прекращены.
Можно полностью избавиться от нужды выходить из дома для приобретения справки, попросту заказав ее в электронном формате. В этом случае документ поступает на адрес указанной электронной почты.
Как можно получить выписку, и сколько она стоит
Как получить выписку из Реестра прав? Заказывать предоставление выписки из ЕГРП вправе абсолютно любой гражданин, достигший совершеннолетия.
Для возможности подачи заявки на предоставление данной услуги потребуется пройти несложную регистрацию.
Обусловлен этот факт посреднической функцией учреждения – немало времени уходит на пересылку документов в государственную службу и обратно. Однако для собственников, которые не торопятся получить выписку, этот способ можно назвать более предпочтительным.
Наш сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты.
Наличие расписки у истца (займодавца) без упоминания о нем в тексте расписки является доказательством заключения договора займа?
Понятие справки о собственности
При невозможности заявителя самостоятельно обратиться за выпиской вгосударственную службу Росреестра или отделение МФЦ, его права могут быть переданы представителю.
Сегодня все стало намного проще. Достаточно подать только один запрос, и получить всю нужную информацию об интересующем объекте в одном документе. В настоящий момент выписка из госреестра – это единственный юридический документ, который констатирует факт принадлежности конкретного недвижимого объекта кому бы то ни было.
Для этого необходимо представить паспорт и документ, подтверждающий оплату госпошлины, размер которой зависит от лица заявителя и формы получаемой выписки. Конкретных сроков действительности выписки законодательством не установлено, однако, считается, что она будет актуальна в течение месяца со дня ее выдачи.
Документ кроме общей информации об отсутствии или наличия обременения поможет узнать персональные данные правообладателя, кадастровый номер объекта права, площадь земли или квартиры, точную кадастровую стоимость и многое другое.
Согласно действующему закону, выписка ГРН должна содержать основной блок информации относительно фактов обременения или ограничения. В частности, к обременению относятся:
- Имеющийся банковский залог (квартира, дом в ипотеке).
- Были прописаны предыдущие жильцы.
- Имеются несовершеннолетние дети.
- Наличие ренты.
- Арест квартиры по решению суда.
- Запрет органов опеки.
Кроме того, в выписке зачастую есть наглядный график объекта (его план) и кадастровая стоимость. Все зависит от того, зачем конкретно заказывалась справка.
Любое подписание договора, касающееся недвижимости, следует досконально юридически проверять. В настоящее время один из законных и безопасных способов это сделать — посетить Единый государственный реестр с целью получить там выписку.
В течение 5 рабочих дней сотрудник Росреестра подготавливает бумажный документ с печатью и подписью, после чего Вам приходит уведомление о готовности документа к отправке.
Где можно получить выписку из ЕГРН
Есть несколько ситуаций, при которых может потребоваться выписка из реестра об отсутствии или наличии обременений и проблем с квартирой.
Как уже было сказано, во время судебных прений справка тоже потребуется. Но перечисленные операции на практике встречаются чаще всего.
Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. Что такое выписка из ЕГРП? Данный документ представляет собой справку, в которой записаны все сведения об объекте недвижимости. То есть это своеобразная бумага с описанием, в нашем случае квартиры.
Получить информацию об объекте в режиме online можно в разделе «Электронные услуги и сервисы» сайта Росреестра. Объект можно найти по кадастровому номеру или адресу.
С 15 июля 2016 года Росреестр прекратил выдавать свидетельства о праве на недвижимое имущество. Да и сами эти свидетельства перестали быть документом, подтверждающим право собственности на квартиру, дом или земельный участок. Теперь правоподтверждающим документом служит выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Ключевое преимущество способа – предоставление скидки в размере 30% на оплату государственной пошлины за обработку запросов. Еще один немаловажный нюанс – необходимость в регистрации на портале.
Для каждого дольщика очень важно знать, прошел ли его договор положенную регистрацию. Это не банальное любопытство, а жизненная необходимость, поскольку наличие в документе печатей и подписей сторон недостаточно для того, чтобы сделка была признана состоявшейся. Договор считается заключенным только после того, как он будет проверен и зарегистрирован в Росреестре.